Questo appartamento situato a Estepona offre una residenza pratica a breve distanza dal mare. L'edificio, completato nel 2004, si trova in un contesto urbano dove i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La posizione garantisce un collegamento diretto con la vita cittadina e la costa, fornendo una base funzionale per chi vive o soggiorna nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro urbano di Estepona, a meno di un chilometro dalla costa. L'area è densamente fornita di infrastrutture, con supermercati e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, integrando l'immobile nel tessuto cittadino.
L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, su una superficie di 95 metri quadrati. La presenza di un posto auto sotterraneo e una lavanderia interna soddisfa esigenze logistiche pratiche, rendendolo adatto per una residenza stabile o soggiorni prolungati.
Si tratta di un immobile di seconda mano, completato nel 2004. Non è soggetto a tempi di attesa per la costruzione ed è immediatamente abitabile. Gli impianti e le finiture riflettono gli standard costruttivi di quell'anno.
L'orientamento a est implica ombre sul terrazzo nel pomeriggio e la sera. L'edificio non offre una piscina privata o un giardino esclusivo. La posizione in ambiente urbano può comportare livelli di rumore tipici di una città attiva.
Ref: VL099817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza le attese tipiche delle nuove costruzioni. Si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in centro città senza dipendere esclusivamente dall'automobile per le necessità quotidiane. È adatto anche per chi cerca una casa vacanze dove il divertimento e i servizi sono a portata di mano, evitando la manutenzione di una villa con giardino.
L'edificio risale al 2004 e presenta finiture funzionali come armadi a muro e pavimentazione standard. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile. L'immobile include sistemi di climatizzazione per gestire le temperature estive. L'arredamento incluso risulta pratico per un uso immediato, seguendo uno stile abitativo convenzionale.
Il prezzo di partenza è di 535.000 euro. L'immobile è proposto completamente arredato, il che riduce i costi iniziali per l'acquirente. Essendo una proprietà unica nel contesto del mercato secondario, non vi sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma alla valutazione di mercato attuale.
La quotidianità in questa zona è definita dalla comodità dei servizi e dalla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziate con una passeggiata fino al mercato locale o al supermercato a pochi metri di distanza. Il ritmo è cittadino ma a misura d'uomo, con la possibilità di raggiungere la spiaggia di La Rada a piedi per una nuotata o per passeggiare sul lungomare al tramonto. La sera, i ristoranti e i bar del centro e del porto sono facilmente accessibili senza necessità di utilizzare l'auto.
L'infrastruttura circostante è completa. Scuole, centri sanitari e banche sono presenti nel raggio di due chilometri. La connessione stradale è garantita dalla vicinanza all'AP-7/N-340, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Malaga. La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico, rendendo la mobilità urbana semplice anche senza veicolo proprio.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile a Estepona, evidenziando la breve distanza dal mare e l'inserimento nel tessuto urbano della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella zona occidentale della Costa del Sol. Questa posizione permette di godere di una costa accessibile rispetto alle zone più esclusive a est, mantenendo tuttavia una completa dotazione di servizi. È ben posizionata rispetto a Gibilterra e alla campagna dell'entroterra.
La spiaggia di La Rada dista circa 800 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a circa 36 chilometri. Campi da golf come Valle Romano sono accessibili in pochi minuti di auto. Un supermercato è disponibile a soli 100 metri dall'ingresso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, con un clima temperato. La vista si estende verso la Sierra Bermeja e l'ambiente urbano. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive. L'orientamento est favorisce l'esposizione mattutina, ideale per chi apprezza la luce al risveglio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de la Rada, a Bandiera Blu, è il principale punto di riferimento balneare. Il porto di Estepona, situato a breve distanza, offre servizi nautici e ristorazione. Nelle vicinanze sono presenti diversi campi da golf e centri sportivi come il Polideportivo Municipal, offrendo opzioni per il tempo libero all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti residenziali più recenti nelle zone di espansione a ovest di Estepona, questa posizione offre una maggiore densità di servizi a piedi, a discapito di una maggiore privacy o spazi comuni più ampi come grandi piscine panoramiche. Se confrontato con il mercato di Marbella, il costo al metro quadro è generalmente inferiore, offrendo un accesso più diretto alla vita cittadina autentica rispetto ai complessi chiusi. Rispetto alle proprietà rurali dell'entroterra, elimina la necessità dell'auto per ogni spostamento minimo, favorendo uno stile di vita più urbano e connesso.
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