Estepona merkezinde, 2004 yılında inşa edilmiş bu 95 metrekarelik orta kat dairesi, şehir içi yaşam ile sahil kenarının konumunu birleştirir. 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunan yapı, tam donanımlı iç mekanı ve kliması ile hemen kullanıma uygun durumdadır. Doğu cephesi sayesinde sabahları güneş alan mülk, 10 metrekarelik özel terası ile ekstra yaşam alanı sunar. La Rada plajına ve kentsel donatılara olan yürüme mesafesi, günlük ihtiyaçların pratik bir şekilde karşılanabilmesini sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede yer alır. Şehir merkezine yakın kentsel bir dokuda konumlanan yapı, çevresinde ticari alanlar ve konutlarla iç içedir. Sierra Bermeja dağlarına bakan yönü ile kentin kuzeyindeki doğal arazi ile bağlantılıdır. Bölgenin hafif eğimi, deniz yönüne doğru açılan manzarayı kısıtlamaz.
95 metrekarelik kullanım alanı, standart bir aile yaşamı veya çift için yeterli boyuttadır. Yerleşik dolaplar ve özel depolama odası, eşya saklama ihtiyacını karşılar. Tam donanımlı mutfak ve çamaşır odası, ev içi organizasyonu destekler. 2 banyo olması, misafir ağırlama veya aile üyelerinin eşzamanlı kullanımı için fonksiyonel bir çözüm sunar.
Yapı 2004 yılında tamamlanmış ve o günden bu yana kullanılmaktadır. İnşaat aşaması tamamlanmış durumdadır. Mevcut durum, kullanıma hazırdır ancak yeni yapıların enerji standartlarından farklılık gösterebilir. Bina yönetimi ve ortak alanlar kurulu bir düzen içerisinde işler.
Bu proje, site içi ortak yüzme havuzu veya peyzajlı geniş bahçeler gibi toplu yaşam alanlarına sahip değildir. Doğu cephesi konumu nedeniyle öğleden sonraları teras alanında gölge hakimdir. Bina yaşı itibarıyla yeni nesil yalıtım malzemelerine sahip olmayabilir. Trafik gürültüsü, kentsel konum nedeniyle zaman duyulabilir.
Ref: VL099817
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, şehir merkezine yakın olmayı ve yürüyerek her yere gitmeyi seven bireyler için uygundur. Yazlık ev kullanımında, eşya taşıma ve kurulumla uğraşmak istemeyenler için tamamen eşyalı olması avantajdır. Emeklilik yaşında, araç kullanımını minimize etmek isteyenler için sağlık ve market erişimi kritik bir avantajdır. Yatırım amacıyla düşünenler için, Estepona'nın artan popülaritesi ve merkezi kiralama potansiyeli bir faktördür. Küçük aileler veya sürekli seyahat eden profesyoneller için, bakımı ve yönetimi kolay bir boyuttadır.
2004 yapımı olması, dönemin endüstriyel standartlarına uygun yapı malzemelerinin kullanıldığını gösterir. İç mekanlarda fayans zeminler ve boya kaplamalar standarttır. Mutfak dolapları ve banyo armatürleri, kullanıma bağlı olarak yıpranma gösterebilir ancak genel yapı sağlamlığı korunmuştur. Klimalar ve ısıtma sistemleri mevcuttur ancak enerji verimliliği A+ sınıfı yeni binaların gerisinde kalabilir. Pencerelerde çift cam veya tek cam kullanımı, dönemin uygulamasına bağlı olarak değişiklik gösterir.
Mülkün fiyatı 535.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Estepona merkezindeki benzer özelliklere ve yaşa sahip dairelerle karşılaştırıldığında, tam donanımlı olması ve içerdiği eşyaların maliyeti göz önünde bulundurulmalıdır. Yeni inşaat projelerine göre daha uygun bir giriş fiyatı sunabilir ancak restorasyon ihtiyacı olup olmadığı değerlendirilmelidir. Bölgedeki emlak talebi, denize mesafeye göre fiyatları şekillendirir.
Günlük yaşam bu adreste, şehir dinamiklerine entegre bir şekilde şekillenir. Sabahları, doğu cephesindeki terasta güneşin doğuşu izlenirken kahve keyfi yapılabilir. Günlük taze ihtiyaçlar için 100 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek gidilebilir. Akşam yemeği için çevredeki 50 restoran seçeneği değerlendirilebilir. İş veya sağlık rutini olanlar için, yakındaki hastane ve spor salonlarına ulaşım kısa sürer. Hafta sonları, 10 dakikalık yürüyüşle ulaşılan La Rada plajında deniz keyfi yaşanabilir. Araç kullanmadan da yapılanabilen birçok aktivite, özellikle yaz aylarında otopark derdini ortadan kaldırır. Kentsel çevrede yaşanan yerel festivaller ve şehir etkinlikleri, sosyal hayatın bir parçası haline gelir.
Çevrede yoğun bir kentsel doku hakimdir. 2 kilometre yarıçap içinde 50'den fazla restoran, 22 kafe ve çok sayıda mağaza bulunur. Bu durum, sosyal yaşamın hareketli olduğunu gösterir. Eğitim olanakları, 6 okul ile yakından desteklenir. Sağlık hizmetleri, 1.1 km mesafedeki hastane ve 18 eczane ile güvence altındadır. Spor imkanları, Better Bodies spor salonu ve belediye spor kompleksi ile çeşitlidir. Toplu taşıma, 8 farklı hat ile şehir içi ulaşımı sağlar.
Bu harita, dairenin Estepona şehir merkezindeki stratejik konumunu, deniz kıyısına olan yakınlığını ve çevresindeki kentsel altyapıyı göstermektedir. Kuzeydeki Sierra Bermeja dağları ile güneydeki Akdeniz arasındaki konum, görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga eyaletinin batı ucunda yer alır ve Marbella'ya 25 km uzaklıktadır. Bu konum, turistik kalabalığın en yoğun olduğu Marbella'dan uzaklaşarak daha sakin ve yerel bir yaşam sunar. Algeciras'ın limanlarına yakınlığı ve Málaga şehir merkezine erişimi, bölgenin lojistik avantajlarıdır. Costa del Sol'un hızlı büyüyen bölgelerinden biri olan Estepona, hem turizm hem de yerel yaşam dengesini korur.
La Rada plajı 800 metre, Playa del Cristo ise 1.6 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafededir. Malaga Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı 36 km (kuş uçuşu) uzaklıkta yer alır. Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4 km mesafededir. Acil durumlar için Hastane 1.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.848 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay boyunca sürer. Rakım 19 metre olup, denize doğru olan eğim %2.4'tür. Bu düşük eğim, yürüyüşler için kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Rada plajı, kentsel konumu nedeniyle en sık kullanılan plajdır. Kumsal yapısı ve deniz temizliği bilinmektedir. Playa del Cristo, doğal bir koy yapısına sahip olmakla birlikte daha sakin sulara sahiptir. Bölgede 134 spor tesisi bulunur. Golf tutkunları için Estepona Golf ve Valle Romano Golf yakın seçeneklerdir. Yürüyüş ve bisiklet yolları, sahil şeridi boyunca uzanır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Bu proje, yakın çevredeki Celestia Homes veya Isea Estepona III gibi yeni geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir değer önermesi sunar. Yeni projeler genellikle toplu havuzlar ve modern enerji standartları üzerine kurgulanırken, bu 2004 yapımı daire, merkezi ve tamamen oluşmuş bir çevrede bağımsız bir yaşam alanı sağlar. Estepona'nın 'saksı şehri' unvanını taşıyan ve her köşesinde çiçeklerin bulunduğu yerel estetiği, bu apartmanın da bulunduğu sokaklarda hissedilir. Marbella'daki benzer konutlara kıyasla, Estepona daha uygun giriş fiyatları ve daha az yoğun bir turizmi korur. Yeni binaların metrekare fiyatları genellikle daha yüksek başlangıç noktalarına sahipken, bu mülk 535.000 Euro ile merkezi konuma sahip bir denge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
