דירת קרקע זו באסטפונה מציעה מרחב מגורים נוח עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 98 מ"ר. הדירה מוצעת במצב מעולה, המשקף את מעמדה כמוכנה למגורים מאז שהושלמה בשנת 2016. הנכס ממוקם בשכונת Sunset Golf, ונהנה מגינות משותפות ובריכת שחייה, המספקות אורח חיים ים תיכוני שליו. מיקומה באזור מבוסס מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ולחוף, מה שהופך אותה למתאימה למחפשי מגורי קבע, בית נופש או נכס להשקעה באזור.
בהשוואה לנכסים זמינים אחרים באסטפונה, דירה זו במחיר 425,000 אירו מציעה מחיר קבוע עבור בית קיים ומוכן למגורים. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) הם פרויקטים של בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים, המעידים על פלח שוק שונה המתמקד ברכישות על הנייר. Aby Middle, גם הוא באסטפונה, מתחיל מ-349,000 אירו. מחירה של דירה ספציפית זו משקף את מצבה המבוסס ואת זמינותה המיידית, ומבדיל אותה מפרויקטים חדשים הדורשים תקופת בנייה. מיקומה בשכונת Sunset Golf, הידועה בסגנונה הים תיכוני ובאבטחתה, מוסיף ערך. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע אפשרויות התאמה אישית, נכס קיים זה מספק נכס מוחשי המוכן לאכלוס, המושך רוכשים המעדיפים שימוש מיידי וסביבה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותי העיר. היא חלק משכונת Sunset Golf, שכונה מגודרת המציעה אבטחה ושטחים משותפים מטופלים היטב. המיקום מאזן בין גישה נוחה לצרכים יומיומיים לבין קרבה לאטרקציות החוף ולמתקני הפנאי.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי ומטופל היטב. הפריסה כוללת מרפסת שמש פרטית וגינה, המתאימות לחיים בחוץ. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מאכלסת את דייריה בנוחות. מעמדה כמוכנה למגורים מאפשר אכלוס מיידי, לטובת מי שמעוניין להתיישב במהירות.
אף שהושלמה בשנת 2016, הדירה מוצגת במצב מעולה, המשקף את מעמדה כמוכנה למגורים. הבנייה טיפוסית לפרויקטי מגורים ים תיכוניים מודרניים, תוך שימת דגש על מרחבי מגורים פרקטיים ומתקנים משותפים. תאריך הבנייה המבוסס מבטיח שהנכס כבר השתלב בסביבתו, עם תחזוקה שוטפת מטעם הנהלת השכונה.
דירה זו אינה כוללת מתקנים של בנייה חדשה או את טכנולוגיות חיסכון האנרגיה העדכניות שניתן למצוא בפרויקטים חדשים לגמרי. מדובר בדירת קרקע, שאולי לא תמשוך את מי שמחפש נוף ממרום או קומות גבוהות. הנכס ממוקם בשכונה מפותחת, מה שעשוי להביא לפרטיות מועטה יותר בהשוואה לנכסים כפריים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. מיקומה בקרקע ושטח הגינה הפרטית שלה מועילים למי שמעדיף גישה קלה ללא מדרגות או נהנה ממרחב חוץ ישיר. מצב הנכס והשירותים בו הופכים אותו לבחירה פרקטית למי שרוצה לעבור לגור בו מבלי להזדקק לשיפוצים מיידיים. עבור משקיעים, השכונה המבוססת והקרבה לשירותים ולחוף מציגות פוטנציאל להכנסות משכירות. מיקומה באסטפונה, עיר מחוברת היטב, מושך גם את מי שמחפש בסיס לטיולים ברחבי קוסטה דל סול או זקוק לגישה נוחה לקישורי תחבורה כמו נמל התעופה של מאלגה.
הדירה מוצגת במצב מעולה, המעיד על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. בין המאפיינים: ארונות קבועים בשני חדרי השינה, המספקים שטח אחסון נרחב. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המשפר את הנוחות והפרטיות. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד שהוא מוכן לשימוש מיידי. מותקן בו מיזוג אוויר חם/קר, המבטיח נוחות לכל אורך השנה. הנכס נהנה גם ממרפסת שמש פרטית, המהווה הרחבה חיצונית של מרחב המגורים. המתקנים המשותפים בשכונה, כגון בריכת השחייה והגינות, מטופלים ברמה גבוהה, ותורמים לאיכות הכללית של סביבת המגורים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא 425,000 אירו קבועים. כנכס קיים, זהו מחיר המכירה הכולל, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. מחיר זה ממקם אותה בטווח הביניים עבור נכסים דומים באסטפונה, בהתחשב בגודלה, במצבה ובמיקומה. מעמדה של הדירה כמוכנה למגורים משמעו שהיא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידיים, ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר. על הרוכשים לקחת בחשבון עלויות רכישה נלוות כגון מיסים ושכר טרחה משפטי, הנוספות למחיר המבוקש.
אסטפונה משלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם חיי חוף מודרניים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות ברגל. הקרבה לחוף Playa de Estepona, במרחק של קצת יותר מ-500 מטרים, מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף. השכונה עצמה מספקת חוויית מגורים בטוחה וקהילתית עם בריכת שחייה משותפת וגינות. התושבים יכולים לצפות לקצב חיים המאזן בין נגישות לשירותי העיר לבין האווירה הרגועה האופיינית לקוסטה דל סול. התשתית המקומית תומכת באורח חיים פעיל, עם מתקני ספורט ומגוון רחב של אפשרויות אוכל בסביבה, המשרתים הן תושבי קבע והן נופשים. האזור תוסס אך שומר על תחושת קהילתיות, במיוחד בתוך השכונה המגודרת.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת רמה גבוהה של נוחות, עם שירותים רבים במרחק הליכה קל. סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים בלבד מהנכס. נגישות זו תומכת באורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ללא רכב. האזור מציע מגוון אפשרויות אוכל ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, התורמים לסצנה מקומית תוססת. לפנאי, מספר מרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום, כולל Better Bodies במרחק 0.3 ק"מ. הימצאותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בשטח הרשות המקומית מעידה על סביבה ידידותית למשפחות. שירותי בריאות נגישים עם 2 מרפאות בסביבה.
מפה זו מציגה את אסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבספרד, בקוסטה דל סול. מיקום הדירה מסומן בתוך הסביבה העירונית, ומראה את קרבתה לחופים, לשירותים מקומיים ולמתקני פנאי. היא ממקמת את הנכס בהקשר הרחב של יעדי התיירות והמגורים הפופולריים של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיר משמעותית באזור קוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), כאשר העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. העיירה עצמה היא חלק מנפה בשטח של 137 קמ"ר הכוללת תוואי שטח מגוונים, מעמקים פוריים ועד רכס סיירה ברמחה ההררי. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים גדולות אלה, תוך הנאה מהקסם המקומי ומקצב החיים של אסטפונה.
הדירה מחוברת היטב, כאשר נקודות עניין מרכזיות נגישות במרחקים סבירים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים, שניהם במרחק הליכה קל. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, אם כי התיאור הקיים מזכיר 34 ק"מ (ככל הנראה מדד שונה או טעות הקלדה, שכן המרחק הישיר הוא 64 ק"מ). נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 5 ק"מ, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). קיימים אמצעי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, המקלים על נסיעות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15 ל-25 מעלות. באזור כ-325 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים נשארות בטמפרטורה של 20 מעלות צלזיוס או מעליה, נמשכת בדרך כלל 5 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. השיפוע אל החוף הקרוב הוא 2.4% בלבד, המעיד על קרקע שטוחה. האזור ההררי הסובב, הנשלט על ידי רכס סיירה ברמחה, מספק רקע ציורי והזדמנויות לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באסטפונה מספר חופים בקרבה מיידית. חוף Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים בלבד, שניהם נגישים בקלות ברגל. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, עם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. האזור מצויד היטב לספורט ולפנאי, עם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים כמו Polideportivo Municipal בטווח של 0.6 ק"מ. מרינת Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות ואוכל. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen מספקות נופים ציוריים של קו החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL359759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
RO
ET
BG
SK
HE
SR
EL