דירה מוכנה למגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה, המציעה 151 מ"ר של שטח מגורים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת חיים, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, לרבות חנויות וחופים, הכול במרחק הליכה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומהווה הזדמנות מוצקה למי שמחפש מגורי חוף בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים נגישים בקלות. קרבתה לחופי Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), יחד עם סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ'), מדגישה את מיקומה הנוח לחיי היומיום.
הדירה תוכננה לנוחות ולשימושיות, וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 151 מ"ר. המרחב הנרחב, יחד עם מאפיינים כמו ארונות מובנים ומרפסת שמש מקורה, עונה על צרכים מעשיים הן לתושבי קבע והן לנופשים. המיקום העירוני מבטיח שסידורי יומיום ופעילויות פנאי זמינים בכל עת.
מדובר בדירה מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והיא זמינה לאכלוס מיידי. אף ששנת המסירה של הפרויקט אינה מצוינת, הסטטוס "מוכן למגורים" מעיד שהנכס זמין כעת, ללא לוחות זמנים של בנייה.
נכס זה הוא דירת יד שנייה והוא נמכר ללא ריהוט, כך שהרוכש יידרש לדאוג לריהוט ולעיצוב הפנים. אמנם הפרויקט מציע בריכות שחייה וגינות משותפות, אך אין בו קרקעות פרטיות נרחבות. ייתכן שהתמונות המוצגות הן להמחשה בלבד ואינן מייצגות את מצב הריהוט בפועל.
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים עם זמינות מיידית בסביבה עירונית מבוססת. היא מתאימה למי שמעדיף קרבה לחוף ולשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ושירותי בריאות, הכול נגישים ברגל. גודל הנכס ומאפייניו הופכים אותו גם לאופציה כדאית למשקיעים המחפשים נכס יד שנייה בעיירת חוף מבוקשת, או למי שחפץ בבית נופש נוח עם גישה קלה לשירותי אסטפונה ולאזור קוסטה דל סול הרחב.
הדירה מתהדרת באסתטיקה נורדית, המדגישה אור טבעי ונוחות בכל 151 מ"ר של שטח המגורים. מאפיינים בולטים כוללים חדרים מרווחים, מטבח פתוח מודרני וארונות מובנים גדולים. הנכס כולל מרפסת שמש מקורה המצוידת למטבח חוץ עם ברביקיו, המשדרגת את חוויית המגורים. גימורים באיכות גבוהה ניכרים לאורך כל הדירה, כגון מטבח Siemens, התורם לפנים מודרני ופונקציונלי.
המחיר המבוקש לדירה עם 2 חדרי השינה הוא €625,000 קבוע. כנכס קיים, המחיר אינו כפוף לשינויי תמחור "החל מ-" הנפוצים בפרויקטים חדשים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. מפרט הדירה כולל 2 חדרי רחצה ו-151 מ"ר של שטח מגורים, מיקום המציב אותה בפלח השוק הבינוני-גבוה לדירות עם שני חדרי שינה באזור אסטפונה.
אסטפונה מציעה שילוב מאוזן בין קסם אנדלוסי מסורתי לבין שירותים מודרניים. מיקום הדירה מציב אותה באזור עירוני שוקק, אך בקרבה נוחה לחוף. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהליכה קצרה לסופרמרקטים ולבתי מרקחת, עם מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה. נגישות התחבורה הציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מקלה על הניידות בעיירה ובאזורים הסובבים. האזור מתאפיין בקרבה להרי סיירה ברמחה, המספקים רקע של יופי טבעי, בעוד שהשטח המישורי עד לחוף מבטיח גישה קלה אל הים התיכון.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית דינמית עם גישה קלה לחיי החוף. הדירה ממוקמת 524 מ' מ-Playa de Estepona ו-769 מ' מחוף La Rada, מה שמאפשר ביקורים קבועים בים התיכון. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 104 מ' בלבד, ובית מרקחת ממוקם 237 מ' מהנכס. קרבתן של 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בסביבה הקרובה מעידה על סצנה חברתית תוססת ואפשרויות אוכל נוחות.
מפה זו מציגה את אסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא מדגישה את מיקום הדירה בתוך אזור עירוני, תוך שימת דגש על קרבתה לשירותים מרכזיים, לחופים ולקישוריות תחבורתית המאפיינים את אורח החיים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בצורה אסטרטגית על קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין סביבה שלווה יותר לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים. היא נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרבייה ו-73 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של עיירה ספרדית בינונית, ובמקביל ליהנות מגישה למרכזים הקוסמופוליטיים של מרבייה ושל בירת המחוז מאלגה, עם היצע תרבותי ומסחרי רחב יותר.
הדירה מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת 524 מ' מ-Playa de Estepona ו-1.6 ק"מ מ-Playa del Cristo. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק קו ישר של 34 ק"מ. לחובבי הגולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווים ו-50 תחנות זמינות, מה שהופך את הנסיעה בתוך אסטפונה ולעיירות הסמוכות ליעילה. שירותים מרכזיים כמו בית חולים נמצאים במרחק 1.1 ק"מ, ועמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח של 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה שוכנת בעמק פורה הנשען על הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מ', ומספקים סביבה טבעית ציורית. האזור זוכה לשפע של שמש, אופייני לקוסטה דל סול, התורם למשיכתו כיעד לכל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור הקרוב מציע גישה למספר חופים, לרבות Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם מוכרים באיכותם. לפנאי, זמינים מתקני ספורט רבים, כאשר 134 זוהו באזור הרחב. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בהישג יד. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), וכן מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL607930
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן באסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר פרויקטים דומים כמו 'Anna de Estepona' ו-'The View Estepona' מתחילים מ-€450,000 ו-€445,000 בהתאמה. 'Isidora Living Las Mesas' מציע דירות החל מ-€519,000. דירה זו, במחיר קבוע של €625,000, היא נכס יד שנייה, המבדיל אותה מהתמחור "החל מ-" של פרויקטים חדשים. אמנם פרויקטים חדשים אלה עשויים להציע נקודות כניסה נמוכות יותר, אך סטטוס ה"מוכן למגורים" של הנכס ומאפייניו הספציפיים, כגון מיקומו המבוסס ומחירו הקבוע, מספקים הצעת ערך שונה בשוק אסטפונה. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה עומדת על €16,450, מה שמעיד על רמת המחיר ביחס לתנאים הכלכליים המקומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL