تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا، والمكونة من غرفتي نوم وحمّامين، مساحة معيشة تبلغ 151 م². تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والشواطئ، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. العقار جاهز للسكن الفوري ويمثل فرصة موثوقة لأولئك الباحثين عن منزل ساحلي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى المرافق الأساسية بسهولة. قربها من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م)، بالإضافة إلى سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م)، يؤكد عمليّة موقعها للحياة اليومية.
صُممت هذه الشقة من أجل الراحة والعملية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 151 م². المساحة الواسعة، مقرونة بمميزات مثل خزائن مدمجة وتراس مغطى، تلبي الاحتياجات العملية لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات. كما يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى احتياجات الحياة اليومية وأنشطة الترفيه.
هذه شقة جاهزة للسكن، مما يعني أن أعمال البناء اكتملت وهي جاهزة للسكن الفوري. وبالرغم من عدم ذكر سنة التسليم المحددة للمشروع، فإن حالة «الجاهز للسكن» تشير إلى أن العقار متاح الآن، دون أي انتظار لجداول البناء الزمنية.
هذا العقار عقار مستعمل ويُباع غير مفروش، ويتعين على المشتري ترتيب الأثاث والتشطيبات الداخلية. وبينما يوفر المجمع مسابح مشتركة وحدائق، إلا أنه لا يتضمن أراضٍ خاصة واسعة. الصور المقدمة قد تكون توضيحية ولا تمثل الحالة المفروشة الفعلية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل متاح فورًا في بيئة حضرية راسخة. وهي مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، مثل السوبرماركتات والمرافق الصحية، وكلها متاحة سيرًا على الأقدام. كما أن حجم العقار ومميزاته تجعله خيارًا مجديًا للمستثمرين الباحثين عن عقار مستعمل في مدينة ساحلية مطلوبة، أو لأولئك الراغبين في منزل عطلة مريح مع سهولة الوصول إلى خدمات إستيبونا ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تتميز الشقة بجمالية التصميم الإسكندنافي، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والراحة في جميع أنحاء مساحتها البالغة 151 م². من أبرز مميزاتها الغرف الواسعة، ومطبخ مفتوح عصري، وخزائن مدمجة كبيرة. يشمل العقار تراسًا مغطى مهيأ لمطبخ خارجي مع شوّاية، مما يعزز تجربة المعيشة. وتظهر التشطيبات عالية الجودة، مثل مطابخ Siemens، مما يسهم في الداخل الحديث والعملي.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم ثابت ويبلغ 625,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر لا يخضع لتغيرات أسعار «يبدأ من» الشائعة في المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والسكن. تشمل مواصفاته حمّامين ومساحة معيشة تبلغ 151 م²، مما يضعه ضمن الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق لشقق غرفتي نوم في منطقة إستيبونا.
توفر إستيبونا مزيجًا متوازنًا بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. يضع موقع هذه الشقة إياها في منطقة حضرية حيوية، لكن على مسافة قريبة من الساحل. تتضمن الحياة اليومية هنا سيرًا قصيرًا إلى السوبرماركتات والصيدليات، مع توفر العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. وتسهّل إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 8 خطوط و50 محطة، التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تتسم المنطقة بقربها من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي، بينما يضمن الانحدار السلس نحو الشاطئ سهولة الوصول إلى البحر المتوسط.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تقع الشقة على بعد 524 م من بلايا دي إستيبونا و769 م من شاطئ لا رادا، مما يسمح بزيارات منتظمة للبحر المتوسط. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 104 م فقط، وتقع صيدلية على بعد 237 م من العقار. يشير وجود 50 مطعمًا و22 مقهى في الجوار المباشر إلى مشهد اجتماعي حيوي وخيارات تناول طعام مريحة.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقا، الأندلس. وتبرز موقع الشقة داخل منطقة حضرية، مؤكدة قربها من الخدمات الرئيسية والشواطئ وطرق النقل التي تميز نمط الحياة على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين بيئة أكثر هدوءًا والقرب من المراكز الحضرية الأكبر. تبعد 25 كم عن ماربيا و73 كم عن مدينة مالقا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بمرافق مدينة إسبانية متوسطة الحجم مع الوصول إلى المراكز الكوزموبوليتية في ماربيا والعاصمة الإقليمية مالقا للحصول على عروض ثقافية وتجارية أوسع.
توفر الشقة اتصالًا ممتازًا. تقع على بعد 524 م من بلايا دي إستيبونا و1.6 كم من بلايا ديل كريستو. ويمكن الوصول إلى مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) عبر مسافة مستقيمة تبلغ 34 كم. أما عشاق الجولف، فيبعد ملعب فايي رومانو للجولف 4.1 كم. النقل العام قوي، مع 8 خطوط و50 محطة متاحة، مما يجعل التنقل داخل إستيبونا وإلى المدن المجاورة سهلًا وفعالًا. المرافق الرئيسية مثل المستشفى تبعد 1.1 كم، وتوجد محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 م، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي لكوستا ديل سول، مما يعزز جاذبيتها كوجهة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة وصولًا إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، وكلاهما معروف بجودته. أما الترفيه، فتتوفر مرافق رياضية عديدة، تم تحديد 134 منها في المنطقة الأوسع. يُعد الجولف نقطة جذب رئيسية، مع ملعب فايي رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم) في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم)، ومارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL607930
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، مع مشاريع مماثلة مثل «Anna de Estepona» و«The View Estepona» بأسعار تبدأ من 450,000 يورو و445,000 يورو على التوالي. ويقدم «Isidora Living Las Mesas» شققًا تبدأ من 519,000 يورو. هذه الشقة تحديدًا، بسعرها الثابت البالغ 625,000 يورو، هي عقار مستعمل، مما يميزها عن أسعار «يبدأ من» للمشاريع الجديدة. وبينما قد توفر هذه المشاريع الجديدة المماثلة نقاط دخول أقل، فإن حالة «الجاهز للسكن» لهذا العقار ومميزاته المحددة، مثل موقعه الراسخ وسعره الثابت، تقدمان عرض قيمة مختلفًا داخل سوق إستيبونا. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقا 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى السعر نسبةً إلى الظروف الاقتصادية المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL