Този двустаен апартамент с две бани се намира в Estepona, провинция Málaga, на около 524 метра от Playa de Estepona. Обектът е с разгъната застроена площ от 112 m², разположен на първи етаж, с тераса и изглед към морето и планината. Сградата е завършена през 2006 г. (индикативно). В обекта са включени две подземни паркоместа и складово помещение. Цената е 545 000 €. Източната и югозападната ориентация осигуряват слънчево попадение в различни части на деня. Районът е урбанизиран, с търговски обекти и училища на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана част на Estepona с магазини, супермаркет (104 м), аптека (237 м) и училища в непосредствена близост. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на между 524 и 769 метра. Болницата е на 1,1 км. Много от ежедневните дестинации могат да се достигат пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от автомобил в ежедневието.
Апартаментът отговаря на нуждите на домакинство, търсещо две спални и две банита с функционално разпределение и тераса за открито пребиваване. Наличието на климатик, централно отопление и подово отопление в баните позволява целогодишно ползване. Двете подземни паркоместа и складът решават въпросите с паркиране и съхранение.
Става въпрос за завършен обект от 2006 г. (индикативно), а не за новострояща сеdevelopment. Това означава, че сградата и общите съоръжения са в експлоатация от близо две десетилетия. Състоянието е посочено като отлично, с мебелировка, включена в продажбата. Няма строителни срокове или фази на реализация, свързани с придобиването.
Обектът не предлага частен басейн, частна градина или самостоятелна parcel. Разполага с два брака и обща застроена площ от 112 m², без допълнителни стаи. Не се касае за първа ръка на пазара; вторичният характер означава, че енергийният клас и техническите инсталации съответстват на периода на строителство. Данните не съдържат информация за асансьор или достъп за хора с увреждания.
Ref: VL660524
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът съответства на ситуации, при които купувачът търси завършен дом без строителни срокове и рискове, например преместване в определен времеви horizon или закупуване на второ жилижение с незабавна употреба. Наличието на две спални и две банито го прави подходящо за двойки, малки семейства или домакинства, приемащи гости. Двата паркоместа и складът са практически съображение при домакинства с повече от един автомобил или с нужда от съхранение. Целогодишният характер на инфраструктурата, училища, здравни центрове, търговски обекти, е от значение за купувачи, които не ограничават ползването до летния сезон. Който разчита изключително на частен басейн, самостоятелна градина или новостройка с актуален енергиен клас, ще трябва да претегли тези ограничения. Купувачи, оценяващи вторичен пазар, могат да използват възрастта на сградата (2006 г., индикативно) като отправна точка за техническа инспекция на инсталации и покрив.
Състоянието е посочено като отлично, а апартаментът се продава обзаведен и декориран в съвременен стил. От изображението се виждат коридор с вградени гардероби, спалня с двойно легло и изглед към балкона, както и гледка към тропическите градини и планините. Техническото оборудване включва климатична инсталация, централно отопление, подово отопление с отделен контрол в баните, комбинация, която покрива както летните, така и зимните месеци. Комплексът разполага с четири открити басейна, закрит отопляем басейн, джакузи, сауна, спа зона, фитнес и поддържани тропически градини, както и денонощна охрана и видеонаблюдение. Строителството от 2006 г. означава, че материалите и стандартите съответстват на нормативната база от този период; за актуалното състояние на инсталациите, покрива и общите части е препоръчителна независима техническа проверка. Двете подземни паркоместа дават защита на автомобилите от слънце и метеорологични условия, практически елемент при средно близо 3 850 слънчеви часа годишно.
Цената на апартамента е 545 000 €. При разгъната площ от 112 m² това съответства на приблизително 4 866 €/m². Сравнено с нови проекти в същия град, Celestia Homes (от 390 000 €), Anna de Estepona (от 450 000 €) и Isea Estepona III (от 423 000 €), цената е по-висока, като в нея са включени мебелировка, две подземни паркоместа, склад и ползване на общите съоръжения на комплекса. Цената е обявена; окончателните условия се договарят при покупката.
Животът тук се характеризира с къси разстояния: супермаркетът е на около сто метра, аптеката на двеста, а плажът, на под десет минути пеша. Това прави ежедневието сравнително независимо от колата за основни покупки, фармацевтични нужди и свободно време. Районът е част от градска тъкан на Estepona, град с около 79 600 жители (INE, 2025), с 50 ресторанта, 22 кафенета и 4 банки в радиус от 2 км. Това означава наличие на услуги през цялата година, а не само в туристическия сезон. Terrasата с изглед към морето и планината функционира като разширение на дневната, а източната и югозападната ориентация създават слънчеви моменти сутрин и следобед. Подовото отопление в баните и централното отопление правят престоя комфортен и извън летните месеци, което е съществено при средна годишна температура от 19,2 °C с по-хладни зимни периоди. Наличието на закрит, отопляем басейн в комплекса позволява плуване независимо от сезона. Спортните възможности в близост, фитнес Better Bodies (300 м) и общинският полидепортив (600 м), допълват ежедневните активности без необходимост от дълги придвижвания.
Околността съчетава градска плътност с крайбрежна близост. В радиус от 2 км се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 6 училища, 18 аптеки и 2 парка, показатели за среда с целогодишно функциониращи услуги. Транспортната мрежа включва 8 линии обществен транспорт с 50 спирки, което дава алтернативи на автомобилните придвижвания в рамките на града. Болницата е на 1,1 км, разстояние, достижимо и пеша. Плажовете Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км) позволяват различни варианти според предпочитанията: градски плаж с променада или по-затворени заливи. Яхтеното пристанище Puerto Estepona е на 1,6 км. Релефът към плажа е равен (наклон 2,4%), което прави пешеходното придвижване и придвижването с велосипед лесни. Наблюдателните точки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) предлага разходки с гледки към крайбрежието.
Картата показва положението на обекта в градската зона на Estepona спрямо плажовете Playa de Estepona и La Rada, супермаркета, аптеката и болницата. Очертани са и връзките към летищата и голф терените. Равният терен и късите разстояния определят пешеходния характер на околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположен в западната част на Costa del Sol, между Marbella (25 км) и Algeciras (42 км), на 73 км от Málaga. Градът с 79 621 жители (2025) има собствена градска структура с 19 основни училища, 10 средни, два здравни центъра и 24 хотела с 6 897 легла. Пазарът на недвижими имоти отбеляза 3 163 транзакции в общината. Позицията между регионалните центрове дава достъп както до Marbella, така и към Gibraltar и кадиския бряг на юг.
Летището Malaga-Costa del Sol е на около 64 км по права линия (34 км според данните за локацията на обекта до летищен съоръжение), а летище Gibraltar, на около 36 км по права линия. Двете летища дават гъвкавост при международни пътувания. Голф терените Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,6 км) и Estepona Golf (6,1 км) са достъпни с автомобил за около 10 минути. Marbella (25 км, 147 958 жители) и Algeciras (42 км, 121 957 жители) обхващат регионалния контекст, а Málaga (73 км, 579 076 жители) е най-големият град в зоната. ЗА електромобили има зарядна станция на 1,3, 1,4 км (Zunder/GALP) и Tesla Supercharger на 8,3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2 °C и диапазон 15, 25 °C. Слънчевите часове са около 3 848 годишно, стойност, която определя продължителното открито ползване на терасата и басейните. Сезонът за къпане с морска вода от поне 20 °C продължава пет месеца, обикновено от края на май до октомври. Обектът е на 19 м надморска височина с равен терен към плажа (наклон 2,4%), без съществени изкачвания при пешеходен достъп до крайбрежието. Вътрешността на общината включва Sierra Bermeja с връх Los Reales на 1 449 м, което създава планински фон и хикинг възможности на кратко разстояние от града.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), градски плажове с променада и заведения. Playa del Cristo (1,6, 2,2 км) е по-затворен залив, подходящ при по-ветровити условия. Данните за региона посочват 134 спортни съоръжения, вкл. фитнес Better Bodies (300 м), общински полидепортив (600 м) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Golf вариантите включват Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Двете пристанища, Puerto Estepona и Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км), предлагат водни спортове и моряшка инфраструктура.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е разположен в западната част на Costa del Sol, между Marbella (25 км) и Algeciras (42 км), на 73 км от Málaga. Градът с 79 621 жители (2025) има собствена градска структура с 19 основни училища, 10 средни, два здравни центъра и 24 хотела с 6 897 легла. Пазарът на недвижими имоти отбеляза 3 163 транзакции в общината. Позицията между регионалните центрове дава достъп както до Marbella, така и към Gibraltar и кадиския бряг на юг.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В рамките на Estepona цената от 545 000 € (приблизително 4 866 €/m²) се позиционира над нивото на актуални нови проекти като Celestia Homes (от 390 000 €), Anna de Estepona (от 450 000 €) и Isea Estepona III (от 423 000 €). Разликата се обяснява отчасти от включените елементи: мебелировка, две подземни паркоместа, склад и ползване на общите съоръжения на затворен комплекс с денонощна охрана, четири открити басейна, закрит отопляем басейн, спа и фитнес. За сравнение, новите проекти обикновено продават паркоместата и складовете отделно. Местоположението в градска зона на Estepona, на около 500, 800 м от плажовете и на 104 м от супермаркет, се отличава от проекти в периферни или нови зони, където автомобилът е необходим за повечето ежедневни придвижвания. Регионалният контекст включва Marbella на 25 км, чийто пазар традиционно оперира на по-високи цени на квадратен метър, и по-достъпните зони към Algeciras на юг. С 3 163 транзакции в общината пазарът в Estepona е активен, а инфраструктурата, 19 основни училища, два здравни центъра, 134 спортни съоръжения и две летища на разстояние (Gibraltar ~36 км, Málaga ~64 км по права линия), поддържа целогодишно обитание. За купувач, сравняващ с новостроени алтернативи, възрастта на сградата (2006 г.) и вторичният характер на сделката са фактори за независима оценка, докато незабавната наличност и завършеността на комплекса са практически предимства спрямо проекти в строителна фаза.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID