Tämä kaksio sijaitsee Esteponan alueella Benatalayan asuin kompleksissa, noin 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Asunnon pinta-ala on 112 m², ja siihen kuuluu kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi maanalaista autopaikkaa sekä varasto. Rakennus on valmistunut vuonna 2006 (indikatiivinen). Kompleksissa on yhteiset uima-altaat, sisäallas, kuntoilutilat ja 24 tunnin valvonta. Ostohinta on 545 000 euroa, ja asunto toimitetaan kalustettuna. Sijainti on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarket (104 m) ja apteekki (237 m) ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan kaupunkialueella Málagan maakunnassa, noin puolen kilometrin päässä rannasta. Ympäristö on kaupunkimainen, ja peruspalvelut ovat käveltävissä. Lentokentälle on 34 km. Marbella sijaitsee 25 km ja Algeciras 42 km päässä. Alue on tasamaata, kaltevuus rantaan on noin 2,4 %.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai pienelle perheelle. Pinta-ala 112 m² sisältää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asennettu ilmastointi, keskuslämmitys ja lattialämmitys kylpyhuoneissa kattavat lämpötilansäätelyn ympäri vuoden. Terassi tarjoaa näkymän merelle ja vuorille. Kalustettu kuntto mahdollistaa käytön aloittamisen hankinnan jälkeen.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2006 (indikatiivinen tieto). Asunto on jälkimarkkinaobjekti, jonka kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Julkisivu ja tekniset järjestelmät vastaavat 2000-luvun puolivälin rakennusnormeja, eivät nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia. Kauppa voidaan toteuttaa välittömästi, ilman valmistumisaikataulua.
Projekti ei tarjoa: yksityistä uima-allasta (vain yhteiset altaat), rantanäkymää suoraan ensimmäisestä kerroksesta katolle asti avautuvana kokonaisuutena, uudisrakennuksen takuuehtoja eikä energiatodistusta uudisrakennustasolla. Rakennusvuosi 2006 tarkoittaa, ettei kyseessä ole nollat energialuokan kohde. Tieto energialuokituksesta ei ole saatavilla aineistossa.
Ref: VL660524
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, kalustettua asuntoa ilman rakennusvaiheen odotusta ja epävarmuutta. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai kahdelle aikuiselle, jotka tarvitsevat erilliset nukkumatilat. Yhteisölliset allas- ja kuntoilutilat sopivat ostajille, jotka eivät halua ylläpitää omaa allasta mutta arvostavat uimaharrastusta lähellä. Sijainti palveluiden kävelyetäisyydellä soveltuu ostajille, jotka haluavat selviytyä osin ilman autoa, esimerkiksi talvikauden viettäjille. Esteponan ilmasto (keskilämpötila 19,2 °C, noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa) tukee ympärivuotista terassikäyttöä, mikä on olennaista ostajille, jotka viettävät talvet Espanjassa. Ostajalle, joka asettaa uudisrakennuksen energiatehokkuuden tai modernin arkkitehtuurin etusijalle, kohde ei välttämättä vastaa odotuksia, sillä rakennus on vuodelta 2006. Sijoitustarkoituksessa Esteponan kiinteistömarkkinoilla toteutui 3 163 kauppaa viimeksi tilastoidulla jaksolla, mikä kuvaa aktiivista jälkimarkkinaa.
Asunto toimitetaan kokonaan kalustettuna nykyaikaisella tyylillä. Kuvamateriaalin perusteella asunnossa on sisäänkäyntikäytävä säilytystiloineen, makuuhuone parvekenäkymin ja kylpyhuone kalusteineen. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin, keskuslämmityksen ja lattialämmityksen, jonka avulla sisälämpötila on säädettävissä myös viileinä kuukausina. Kylpyhuoneissa on erillinen lattialämmitys. Rakennus on peräisin vuodelta 2006, joten runkorakenne ja asennukset edustavat kyseisen aikakauden rakennustapaa. Kohteen kuntoa kuvataan erinomaiseksi, mikä tarkoittaa, ettei aineiston perusteella ole ilmoitettu korjaustarpeita. Näkymät kattavat meren, vuoret, maaseudun, puutarhan ja kaupunkimaiseman, mikä kertoo kohonneesta sijainnista tai avoimesta ympäristöstä. Benatalayan kompleksin yhteiset tilat, neljä ulkoallasta, lämmitetty sisäallas, jacuzzi, kuntoilusali, sauna ja trooppiset puutarhat, ovat osa kiinteistöyhtiön ylläpitoa. Kaksi maanalaista autopaikkaa ja varasto kuuluvat kauppaan. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla aineistossa, joten sen arvioiminen edellyttää erillistä tarkastusta.
Myyntihinta on 545 000 euroa 112 m²:n asunnosta, mikä vastaa noin 4 866 euroa neliömetriltä. Vertailukohtana samassa kaupungissa sijaitsevat uudishankkeet: Celestia Homes alkaa 390 000 eurosta, Anna de Estepona 450 000 eurosta ja Isea Estepona III 423 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakennushintoja, kun taes kyseinen kohde sisältää kalustuksen, kaksi autopaikkaa ja varaston. Päivittäiset kustannukset muodostuvat yhteisömaksuista, jotka kattavat valvonnan, puutarhat ja allastilat, sekä sähköstä ja vesimaksuista. Tarkat yhteisömaksut eivät ole aineistossa.
Asunto toimii ympärivuotisen asumisen tai osa-aikaisen käytön pohjana. Sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että päivittäiset askareet hoituvat kävellen: supermarket on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa ja 4 pankkia. Terassin itä- ja lounaissuunta antaa aamuauringen ja iltapäivän valon eri vuorokaudenaikoina. Benatalayan kompleksin yhteiset tilat, neljä ulkoallasta, lämmitetty sisäallas, kuntoilusali ja sauna, mahdollistavat liikunnan ilman kompleksin ulkopuolelle siirtymistä. Auto ei ole välttämätön arjen palveluihin, mutta kahden maanallisen autopaikan olemassaolo helpottaa liikkumista laajemmalle alueelle: golfkentät Valle Romano (4,1 km) ja Azata (4,4 km) sekä Esteponan keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kuntokeskus Better Bodies on 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Ranta La Rada sijaitsee noin 800 metrin päässä, ja reitti on tasaista (2,4 % kaltevuus). Lääkäriasema on 1,1 km:n päässä. Alueella on 6 koulua 2 km:n säteellä ja yhteensä 19 alakoulua sekä 10 yläkoulua kunnan alueella.
Estepona on 79 621 asukkaan kunta (INE 2025) Costa del Solin länsiosassa. Asunnon ympäristö on kaupunkimainen: supermarket 104 m, apteekki 237 m, lääkäriasema 1,1 km ja kuntokeskus 300 m. Ranta Playa de Estepona on 524 m ja La Rada 769 m päässä, ja reitti on tasaista. Joukkoliikennettä on saatavilla 8 linjaa ja 50 pysäkkiä kunnan alueella. Sähköautoilua tukee latauspiste 1,3 km:n etäisyydellä sekä Zunder-latausasema 1,4 km:ssä ja Tesla Supercharger 8,3 km:ssä. Esteponan satama on 1,6 km:n päässä. Alueen palveluvarustus on laaja: 2 km:n säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 6 koulua, 4 pankkia ja 2 puistoa. Turismitarjonta (24 hotellia, 6 897 vuodepaikkaa) tuo kausivaihtelun alueen elämään: kesäkuukausina kadut ja rannat ovat vilkkaampia, talvella rauhallisempia.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Esteponan kaupunkialueella. Ranta on 524 metrin päässä lounaaseen, supermarket 104 m ja apteekki 237 m kävelymatkan päässä. Golfkentät ja moottoritie sijaitsevat sisämaassa. Kartta havainnollistaa palveluiden tiheää sijoittumista asunnon ympärillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välissä. Málagan kaupunki on 73 km:n päässä. Esteponan asema alueella perustuu yhdistelmään kaupunkimaista palveluvarustusta ja rantaelämää ilman Marbellan hintatasoa. Benatalayan alue sijaitsee kaupungin vaikutuspiirissä San Pedro de Alcántaran suuntaan, mikä tuo Esteponan ja Marbellan palvelut molemmat saataville. Kunnan asukasluku 79 621 ja 3 163 kiinteistökauppaa kuvastavat keskikokoista, aktiivista markkina-aluetta.
Ranta Playa de Estepona on 524 m:n kävelymatkan päässä, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 64 km:n lentomatkan päässä (ajomatka pidempi) ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 km:n päässä. Marbella sijaitsee 25 km:ssa, Algeciras 42 km:ssa ja Málaga 73 km:ssa. Golfkentät Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km) ovat ajomatkan päässä. Ostosmahdollisuudet, koulut ja terveyspalvelut sijaitsevat pääosin 2 km:n säteellä. Kompleksin ilmoituksessa mainitaan San Pedro de Alcántaran viiden minuutin ja Marbellan 15 minuutin ajomatka, mikä vastaa normaalia liikennettä A-7-tietä pitkin.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskilämpötila on 19,2 °C ja historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä noin 3 848. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Asunto sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 2,4 %, eli maasto on käytännössä tasaista eikä aiheuta esteitä kävelylle. Esteponan kunta kattaa 137 km² hedelmällistä laaksoa ja vuoristoista aluetta, jossa Sierra Bermejan huippu Los Reales nousee 1 449 metrin korkeuteen. Vuoristo on näkyvissä asunnon terassilta ja tarjoaa vaellusmahdollisuuksia ajomatkan päässä. Välimeren ilmastolla talvet ovat leutoja (alueen lämpötilahaarukka 15, 25 °C) ja kesät kuumia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo on suojaisa lahti, joka soveltuu lasten kanssa vierailuun. La Rada on kaupungin pääuimaranta. Alueen urheilutarjonta sisältää 134 toimipistettä, joista lähimpinä ovat Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfvaihtoehtoja ovat Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Esteponan urheilusatamat Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) tarjoavat venerantaan liittyviä palveluita. Näköalapisteet Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) toimivat kävelykohteina.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välissä. Málagan kaupunki on 73 km:n päässä. Esteponan asema alueella perustuu yhdistelmään kaupunkimaista palveluvarustusta ja rantaelämää ilman Marbellan hintatasoa. Benatalayan alue sijaitsee kaupungin vaikutuspiirissä San Pedro de Alcántaran suuntaan, mikä tuo Esteponan ja Marbellan palvelut molemmat saataville. Kunnan asukasluku 79 621 ja 3 163 kiinteistökauppaa kuvastavat keskikokoista, aktiivista markkina-aluetta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Esteponan uudishankkeiden vertailussa tämä kohde erottuu jälkimarkkinaobjektina. Celestia Homes alkaa 390 000 eurosta, Isea Estepona III 423 000 eurosta ja Anna de Estepona 450 000 eurosta, kaikki uudisrakennuksina, joiden valmistuminen kestää tyypillisesti 1, 3 vuotta tilauksesta. Tämä kohde maksaa 545 000 euroa ja on heti käytettävissä, kalustettuna, kahdella autopaikalla ja varastolla. Hinnan neliömetrihinta (n. 4 866 €/m²) ylittää uudishankkeiden aloitushinnat, mutta vertailu ei ole suora: uudishankkeiden aloitushinnat koskevat yleensä pienempiä tai alemman kerroksen yksiköitä ilman kalustusta ja autopaikkoja. Alueellisesti Estepona on hinnoiteltu Marbellaa alempaan tasoon, ja kaupungin 3 163 kiinteistökauppaa viittaavat likvidiin jälkimarkkinaan. Sijainti 524 metrin päässä rannasta kaupunkialueella vastaa profiilia, jota useimmat uudishankkeet eivät tarjoa samalla etäisyydellä palveluista, uudisrakennukset sijoittuvat usein kaupungin reuna-alueille. Ostajan valinta perustuu siten prioriteetteihin: välittömä käyttöönotto, valmis varustelu ja sijainti vs. uudisrakennuksen takuut, nykyiset energianormit ja modernempi pohjaratkaisu. Benatalayan kompleksin varustelu (24 h valvonta, useat altaat, sisäallas, kuntoilusali) vastaa tasoltaan monia uusia hankkeita, mutta ylläpitokustannukset tulevat yhteisömaksuissa, jotka on selvitettävä erikseen ennen kauppaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID