Denne lejlighed på 112 m² ligger i Benatalaya, et lukket boligkompleks mellem Estepona, San Pedro de Alcántara og Marbella. Boligen har 2 soveværelser, 2 badeværelser, en rummelig terrasse med hav- og bjergudsigt samt 2 underjordiske parkeringspladser og et depothrum. Komplekset blev færdiggjort i 2006 og rummer fælles faciliteter som udendørs pool, opvarmet indendørs pool, gym og døgnvagt. Afstanden til Esteponas strande og byliv er korte, og både supermarkeder, skoler og golfbaner findes i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Benatalaya-området, inden for Estepona-kommunen, i et etableret boligkvarter nær både San Pedro de Alcántara og Marbella. Stranden Playa de Estepona ligger cirka 500 meter væk, og supermarkeder, apoteker og restauranter er placeret inden for gåafstand. Området er fladt mod kysten med en hældning på cirka 2,4 procent.
Boligen henvender sig til købere, der søger en indflytningsklar lejlighed med terrasse, havudsigt og adgang til omfattende fælles faciliteter. To soveværelser og to badeværelser giver plads til en mindre familie eller til gæster. De to parkeringspladser og depotrummet gør boligen funktionel både til helårsbrug og ophold i kortere perioder.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev færdiggjort i 2006, og boligen præsenteres som møbleret og i god stand. Købere, der ønsker en nybygget bolig med moderne energimærkning, bør bemærke, at der her er tale om en eksisterende ældre enhed med tilhørende faciliteter fra samme periode.
Boligen har 2 soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husholdninger. Der er ingen privat pool, kun fælles bassiner. Bygningen stammer fra 2006, så installationer og energiklassificering afspejler den tids standard. Projektet tilbyder ikke grundstykke eller Have tilknyttet enheden.
Ref: VL660524
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen egner sig til købere, der prioriterer en indflytningsklar enhed med havudsigt og fælles faciliteter frem for nybyggeri. En situation kan være et par, der søger en sekundær bolig ved Costa del Sol med mulighed for udleje i de perioder, hvor boligen står tom, dog under hensyntagen til kompleksets regler. En anden situation er en mindre husstand, der flytter permanent og værdsætter gåafstand til supermarked, apotek og strand kombineret med døgnvagt i hverdagen. Tilstedeværelsen af to parkeringspladser og et depotrum gør bolingen praktisk for husholdninger med bil, hvilket er relevant, da afstande til golfbaner på fire til seks kilometer og til Marbella normalt indebører bilkørsel. Købere, der ønsker tre eller flere soveværelser, egen Have eller privat pool, vil derimod finde boligens format begrænsende. Ligeledes bør købere, der lægger vægt på moderne energistandarder, være opmærksomme på byggeåret 2006 og undersøge installationernes stand.
Lejligheden præsenteres som fuldt møbleret og dekoreret i en samtidaig stil med lyse, funktionelle rum. Byggeåret 2006 betyder, at grundkonstruktion, vinduer og installationer stammer fra den periode, mens tilstandsrapporten angiver boligen som værende i fremragende stand. Boligen har airconditioning, centralvarme samt gulvvarme, herunder gulvvarme i badeværelserne, hvilket sikrer komfort både i sommerens varme perioder og i de køligere vintermåneder. Terracen fungerer som et udvidet opholdsareal med udsigt mod hav, bjerge og kompleksets haver. Fotoernes indtryk af interiøret viser gangarealer med indbyggede skabe, et soveværelse med dobbeltseng og balkonadgang samt udsigt fra balkonen mod haver og bjerge. Fællesarealerne, heriblandt poolområder og tropiske haver, fremstår vedligeholdt i det tilgængelige billedmateriale. Købere bør ved besigtigelse verificere standen på tekniske installationer, køkkenudstyr og energimærkning, da disse oplysninger ikke fremgår af de strukturerede data.
Hverdagen i Benatalaya præger sig af kombinationen af et lukket, passage-reduceret boligmiljø og korte afstande til bylivet i Estepona. Supermarkedet ligger cirka 100 meter fra boligen, apoteket 237 meter, og en række restauranter og caféer findes inden for to kilometer. Stranden Playa de Estepona nås til fods på få minutter, og La Rada, byens hovedstrand, ligger omkring 800 meter væk. Terracen med øst- og sydvestorientering giver sol både morgen og eftermiddag, og udsigten mod hav og bjerge skifter karakter i løbet af dagen. Beboerne har adgang til fire udendørs pooler, en opvarmet indendørs pool, jacuzzi, sauna og gym inden for komplekset, hvilket gør det muligt at holde en fast rutine uden at forlade området. Døgnvagt og videoovervågning indgår i driften. For daglige ærinder er cyklen et realistisk transportmiddel, da terrænet mod kysten er fladt, og flere af standserne på de otte lokale buslinjer nås til fods. Hospital ligger 1,1 kilometer væk, og flere sportscentre, herunder Better Bodies 300 meter fra boligen, tilbyder træningsmuligheder tæt på. Aftenture til havnen i Estepona, 1,6 kilometer væk, eller til Marbella 25 kilometer mod øst, afhænger af transportmiddel, men begge er inden for rækkevidde for bilister.
Området omkring Benatalaya fungerer som en boligmæssig forlængelse af Estepona by. Med 79.621 indbyggere i kommunen og 3.163 boligtransaktioner er der et etableret lokalt marked med tilhørende service. Inden for to kilometer findes omkring 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, fire banker, seks skoler og to parker. Den korte afstand til supermarkedet på 104 meter gør daglige indkøb til en gåtur. Estepona har 19 grundskoler og 10 overbygningsskoler, hvilket er relevant for familier med børn, og to sundhedscentre samt et hospital 1,1 kilometer fra boligen dækker sundhedsbehov. Byen har 24 hoteller og knap 7.000 senge, hvilket indikerer en turistaktivitet, der er koncentreret om sommerhalvåret. Uden for højsæsonen er gadebilledet præget af fastboende, og om sommeren stiger aktiviteten omkring strandpromenaden ved La Rada. Offentlig transport består af otte buslinjer med 50 stoppesteder i kommunen.
Kortet viser boligens placering i Benatalaya med kort afstand til Esteponas strande, supermarkeder og bycentrum. Golfbanerne ligger mod vest og sydvest, og Sierra Bermeja danner baglandet mod nord. Marbella og San Pedro de Alcántara nås via kystvejen mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen, 25 kilometer fra Marbella og 73 kilometer fra Málaga by. Kommunen dækker 137 kvadratkilometer mellem kysten og Sierra Bermeja. Benatalaya-området, hvor boligen ligger, er positioneret mellem Estepona centrum og San Pedro de Alcántara, hvilket giver adgang til begge byers forsyninger. Positionen mod vest betyder også kortere afstand til Gibraltar-området end til Málaga by.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger henholdsvis cirka 500 og 800 meter fra boligen, og Playa del Cristo nås på 1,6 kilometer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer væk i lige linje, svarende til omkring 45-60 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 36 kilometer væk. Marbella ligger 25 kilometer mod øst og Algeciras 42 kilometer mod vest, hvilket giver adgang til større bymiljøer i begge retninger. Golfbanerne Valle Romano Golf og Azata Golf ligger på 4,1 til 4,6 kilometers afstand, og Estepona Golf på 6,1 kilometer. Havnen Puerto Estepona med maritime faciliteter ligger 1,6 kilometer væk. En ladestation til elbiler findes 1,3 kilometer fra boligen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet i et frugtbart dalområde mellem kysten og Sierra Bermeja, hvis højeste punkt, Los Reales, når 1.449 meter. Dette giver et terræn, hvor boligområderne nær kysten er flade, med en beregnet hældning mod stranden på 2,4 procent, mens bjerglandskabet er synligt fra terracen. Klimaet er middelhavsk præget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader og historisk omkring 3.848 soltimer årligt. Svæmmesesongen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, strækker sig over fem måneder. Somrene er varme, og vintrene milde, hvilket betyder, at terracen kan anvendes størstedelen af året, dog med behov for opvarmning i de køligere måneder, som boligens centralvarme og gulvvarme dækker.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kyst tilbyder flere badestrande inden for kort afstand. La Rada er byens centrale sandstrand omkring 800 meter fra boligen, Playa del Cristo ligger på 1,6 kilometer i en beskyttet vig, og Playa del Angel findes på 1,7 kilometer. Havnen Puerto Estepona tilbyder maritime muligheder. For golfspillere ligger Valle Romano Golf på 4,1 kilometer og Azata Golf på omkring 4,4-4,9 kilometer, suppleret af Golf Academy Albayt Resort på 6,2 kilometer. Kommunen rummer i alt 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies 300 meter væk og Polideportivo Municipal på 600 meter. Mirador del Carmen på 1,2 kilometer giver udsigtspunkt over kysten, og to elbil-ladestationer findes inden for otte kilometer.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen, 25 kilometer fra Marbella og 73 kilometer fra Málaga by. Kommunen dækker 137 kvadratkilometer mellem kysten og Sierra Bermeja. Benatalaya-området, hvor boligen ligger, er positioneret mellem Estepona centrum og San Pedro de Alcántara, hvilket giver adgang til begge byers forsyninger. Positionen mod vest betyder også kortere afstand til Gibraltar-området end til Málaga by.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Prisen på 545.000 euro placerer denne lejlighed over niveauet for sammenlignelige nybyggerier i Estepona. Celestia Homes starter ved 390.000 euro, Isea Estepona III ved 423.000 euro og Anna de Estepona ved 450.000 euro. Forskellen afspejles delvist i, at prisen her inkluderer møbler, to parkeringspladser og et depotrum, samt adgang til et omfattende fællesanlæg med fire pooler, opvarmet indendørs pool, spa-område og døgnvagt, faciliteter som nybyggerier i bymidten ofte ikke rummer i samme omfang. Samtidig bør købere bemærke, at nybyggerier typisk leverer aktuelle energistandarder og nyere installationer, mens denne enhed stammer fra 2006. Geografisk adskiller placeringen sig også: hvor Celestia, Isea og Anna ligger tættere på Esteponas bykerne og havnekvarter, ligger Benatalaya i grænselandet mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, hvilket giver kortere vej mod Marbella men lidt længere til byens centrale strøg. Set i regional sammenhæng er Estepona generelt prisniveaumæssigt under Marbella, 25 kilometer mod øst, og over flere af de indlandske kommuner. Med 3.163 registrerede boligtransaktioner i kommunen er markedet aktivt, og udbuddet spænder fra nybyggeri ved kysten til ældre enheder i de etablerede boligkomplekser. For købere, der vejer denne bolig mod alternativer, er de centrale parametre alder, facilietsniveau, inklusion af inventar og parkering samt placeringen mellem to byer frem for direkte i ét bycentrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID