Dit betreft een appartement van 112 m² in de residentiële zone Benatalaya, tussen San Pedro de Alcántara en Estepona aan de Costa del Sol. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een terras met zee- en bergzicht. Het complex omvat 24-uursbewaking, meerdere zwembaden, een overdekt verwarmd zwembad, sauna en fitnessruimte. De oplevering dateert van 2006 (indicatief) en de woning wordt gemeubileerd verkocht, inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. De vraagprijs bedraagt €545.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Benatalaya ligt in een verstedelijkt gebied ten oosten van Estepona, nabij San Pedro de Alcántara. De kustlijn met Playa de Estepona bevindt zich op circa 524 meter. Een supermarkt is op 104 meter bereikbaar; het gemeentelijk ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 64 kilometer; Gibraltar op circa 36 kilometer.
De woning combineert twee slaapkamers met evenveel badkamers en een terras met panoramisch uitzicht op zee, bergen en tuinen. Verwarming in de badkamers, airconditioning en centrale verwarming zijn aanwezig. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten vier buitenzwembaden, een overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte, wat het gehele jaar door gebruik mogelijk maakt.
Dit project betreft geen nieuwbouw. De oplevering vond plaats in 2006 (indicatief) en de bouwstatus is 'gereed'. De conditie wordt als uitstekend omschreven. Kopers dienen rekening te houden met een bestaande bouw van bijna twintig jaar oud, met de bijbehorende onderhoudsgeschiedenis van complex en installaties.
De woning omvat twee slaapkamers en 112 m² woonoppervlak; grotere gezinnen komen mogelijk ruimte tekort. Het terras bevindt zich op de eerste verdieping, niet op begane grondniveau. De oost- en zuidwestoriëntatie impliceert variërende zoninval. Dit is een bestaand complex uit 2006, dus geen nieuwbouw met hedendaagse energiestandaarden; geen energielabel is in de data opgenomen.
Ref: VL660524
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Een koppel dat een tweede verblijf zoekt aan de Costa del Sol vindt hier een instapklare, gemeubileerde woning met beheerd complex en het hele jaar door bruikbare zwembaden. Wie permanent wil verhuizen, profiteert van de stedelijke omgeving: school, supermarkt, apotheek en ziekenhuis liggen binnen anderhalve kilometer, waardoor autoafhankelijkheid beperkt is. Ouders van schoolgaande kinderen kunnen terecht bij Atalaya Bilingual School in de nabije omgeving, met zes scholen binnen twee kilometer. Kopers die een auto hebben, bereiken Marbella in een kwartier en golfbanen binnen tien minuten. De combinatie van 24-uursbewaking en gesloten complex kan ook relevant zijn voor eigenaren die de woning langere periodes onbewoond laten. Voor wie daarentegen een nieuwbouwwoning met actuele energieprestaties of drie of meer slaapkamers zoekt, is dit geen voor de hand liggende optie. Evenmin voor kopers die direct aan de boulevard of met uitzicht op eerste lijn willen wonen: de zee is zichtbaar maar de woning ligt niet aan het strand. Als belegging kan de locatie tussen Marbella en Estepona relevant zijn, gegeven de 3.163 vastgoedtransacties in de gemeente, maar dit is geen garantie voor rendement.
De woning wordt gemeubileerd en gedecoreerd overgedragen in eigentijdse stijl. De bouw dateert van 2006 (indicatief), wat betekent dat de basisstructuur en installaties van die periode stammen. De technische uitrusting omvat airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming, met extra vloerverwarming in de badkamers. Beeldmateriaal toont inbouwkasten in de gang, een tweede badkamer bij de slaapkamers en een tweepersoonsslaapkamer met balkonzicht. Vanuit het balkon kijken tuinen en bergen uit op het zwembadgebied. Het complex beschikt over vier buitenzwembaden, een verwarmd binnenbad, jacuzzi, sauna, fitnessruimte en onderhouden tropische tuinen. De parkeergelegenheid bestaat uit twee ondergrondse parkeerplaatsen plus een berging. De conditie wordt als uitstekend omschreven; kopers dienen dit bij bezichtiging te verifiëren, in het bijzonder de staat van de cv-installatie, airconditioning en de vijftien jaar oude gemeenschappelijke infrastructuur. Een officieel energielabel is niet in de beschikbare data opgenomen. Voor een bouw uit 2006 geldt dat isolatienormen verschillen van huidige nieuwbouweisen, wat zich kan vertalen in hogere energiekosten dan bij hedendaagse projecten.
De vraagprijs bedraagt €545.000 voor een appartement van 112 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. Dit komt overeen met circa €4.866 per vierkante meter. Vergelijkbare projecten in Estepona starten lager: Celestia Homes vanaf €390.000, Isea Estepona III vanaf €423.000 en Anna de Estepona vanaf €450.000. Deze woning onderscheidt zich door de bestaande afwerking, inbegrepen meubilering en de parkeer- en bergingsruimtes. Prijzen zijn altijd op te vatten als vanaf- of vraagprijzen; onderhandeling en bijkomende kosten zijn niet inbegrepen.
Benatalaya is een afgesloten residentieel complex met 24-uursbewaking en video-installatie, gelegen tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Het dagelijkse ritme wordt gekenmerkt door korte afstanden: een supermarkt binnen honderd meter, een apotheek op 237 meter en een sportschool op 300 meter. Het gemeentelijk sportcomplex ligt op 600 meter. Strandbezoek vereist een korte wandeling of rit; Playa de Estepona ligt op circa 524 meter en La Rada op 769 meter. De omgeving is stedelijk met voorzieningen binnen loopafstand, wat betekent dat dagelijkse boodschappen, school (zes scholen binnen twee kilometer) en medische zorg niet afhankelijk zijn van autogebruik. Het complex zelf biedt vier buitenzwembaden in tropische tuinen, een overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte. Voor wie buiten het hoogseizoen verblijft, blijft dit aanbod operationeel. De ligging tussen Marbella (25 kilometer) en Estepona maakt beide steden binnen een kwartier tot halfuur bereikbaar. Golfbanen zoals Valle Romano (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) liggen op korte rijafstand. De nabije omgeving telt 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van twee kilometer, wat de buurt ook buiten het toeristische seizoen levendig houdt.
Het dagelijks leven in Benatalaya speelt zich af in een verstedelijkte omgeving met hoge voorzieningsdichtheid. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, vier banken en twee parken. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 104 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet gebeuren. Medische zorg is beschikbaar via een ziekenhuis op 1,1 kilometer en twee gezondheidscentra in de gemeente. Voor sport zijn Better Bodies (300 meter) en het Polideportivo Municipal (600 meter) dichtbij, naast 134 sportfaciliteiten in de bredere regio. Het openbaar vervoer omvat acht lijnen met 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto deels mogelijk maakt; veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar. De ligging tussen Marbella (25 km) en Estepona maakt beide steden bereikbaar via de A-7 en AP-7. Het gemeentelijke karakter blijft ook buiten het seizoen aanwezig: Estepona telt circa 79.600 inwoners, waardoor de infrastructuur niet uitsluitend op toerisme gericht is. De omgeving is vlak (helling naar strand 2,4 procent), wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt.
De kaart toont de ligging van Benatalaya tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. Zichtbaar zijn de nabije stranden (Playa de Estepona, La Rada), de supermarkt op 104 meter, het ziekenhuis op 1,1 kilometer en de golfbanen Valle Romano en Azata op vier tot vijf kilometer. Wie de Vlaamse kust kent, kan de situatie vergelijken met een residentiële zone net buiten het centrum: rustig, maar voorzieningen binnen handbereik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benatalaya positioneert zich tussen drie kerngebieden: San Pedro de Alcántara op vijf minuten, Marbella op vijftien minuten en Estepona op korte afstand. Marbella (147.958 inwoners) ligt op 25 kilometer, Algeciras (121.957 inwoners) op 42 kilometer en Málaga (579.076 inwoners) op 73 kilometer. Deze positie combineert toegang tot de voorzieningen van een middelgrote stad met een residentiële, bewaakte woonomgeving. Ten opzichte van projecten in het centrum van Estepona ligt Benatalaya dichter bij Marbella, wat relevant is voor wie in beide richtingen pendelt.
Stranden: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol op circa 64 kilometer (34 kilometer tot Estepona-centrum volgens locatie-analyse), Gibraltar op circa 36 kilometer. Golfbanen: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. Marinas: Puerto Estepona op 1,6 kilometer en Puerto Deportivo op 1,8 kilometer. Voor elektrische voertuigen bevinden zich laadpalen op 1,3 tot 1,4 kilometer, met een Supercharger op 8,3 kilometer. Scholen: zes binnen twee kilometer, waaronder Atalaya Bilingual School. Winkels: supermarkt op 104 meter, winkelcentrum in de nabijheid.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau met een vlakke helling naar zee (2,4 procent), wat wandelende toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het historische aantal zonuren bedraagt 3.848 per jaar, ruim boven het Europese gemiddelde. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C met een bandbreedte van 15-25°C. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20°C beslaat vijf maanden. In de achterliggende bergen reikt de Sierra Bermeja tot 1.449 meter (Los Reales), wat het bergzicht vanaf het terras verklaart en wandelmogelijkheden binnen rijafstand biedt. De gemeente Estepona omvat 137 vierkante kilometer in een vruchtbare vallei doorkruist door beekjes, wat groene omgeving rond het complex ondersteunt. Voor kopers uit Noord-Europa betekent dit milde winters zonder verwarmingsbehoefte op basis van temperatuur, al is centrale verwarming aanwezig.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust nabij Estepona telt meerdere stranden binnen anderhalve kilometer van het complex: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo is bekend als beschut familiestrand. La Rada vormt het hoofdstadstrand van Estepona. Voor golfers liggen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) op korte afstand, met Estepona Golf en de Golf Academy Albayt Resort iets verder. Waterrecreatie is mogelijk via Puerto Estepona en Puerto Deportivo op respectievelijk 1,6 en 1,8 kilometer. Uitkijkpunten zoals Mirador del Carmen (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bieden wandeldoelen. Binnen het complex zelf zijn vier buitenzwembaden, een verwarmd binnenbad, jacuzzi en sauna beschikbaar, waardoor recreatie niet van het seizoen afhankelijk is.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benatalaya positioneert zich tussen drie kerngebieden: San Pedro de Alcántara op vijf minuten, Marbella op vijftien minuten en Estepona op korte afstand. Marbella (147.958 inwoners) ligt op 25 kilometer, Algeciras (121.957 inwoners) op 42 kilometer en Málaga (579.076 inwoners) op 73 kilometer. Deze positie combineert toegang tot de voorzieningen van een middelgrote stad met een residentiële, bewaakte woonomgeving. Ten opzichte van projecten in het centrum van Estepona ligt Benatalaya dichter bij Marbella, wat relevant is voor wie in beide richtingen pendelt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Binnen Estepona positioneert dit appartement zich in het hogere segment van het aanbod. Met een vraagprijs van €545.000 en 112 m² ligt het boven vergelijkbare nieuwe projecten: Celestia Homes start vanaf €390.000, Isea Estepona III vanaf €423.000 en Anna de Estepona vanaf €450.000. Het verschil deels verklaarbaar: deze woning omvat twee parkeerplaatsen, een berging, volledige meubilering en een complex met verwarmd binnenbad, jacuzzi en sauna, voorzieningen die niet in elk nieuwbouwproject standaard zijn. De ligging in Benatalaya, dichter bij San Pedro de Alcántara en Marbella dan het centrum van Estepona, onderscheidt zich van de vergelijkbare projecten die doorgaans dichter bij het centrum of de haven liggen. Voor wie waarde hecht aan nabijheid van Marbella (15 minuten) en een bewaakt complex, kan dit een relevante afweging zijn. Voor wie puur op prijs per vierkante meter vergelijkt, bieden de nieuwbouwprojecten een lager instapniveau, weliswaar zonder de inbegrepen extras en bij een latere oplevering. Op regionaal niveau concurreert de zone met San Pedro de Alcántara en Nueva Andalucía, waar prijzen voor vergelijkbare appartementen hoger liggen. De 3.163 vastgoedtransacties in Estepona duiden op een actieve markt met voldoende liquiditeit. Wie de Vlaamse of Nederlandse markt kent, kan de positie vergelijken met een randgemeente rond een grotere stad: rustiger en betaalbaarder dan het centrum, met de stad binnen bereik.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID