Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών, επιφάνειας 112 τ.μ., στον οικισμό Benatalaya στην περιοχή Estepona της Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο, διαθέτει ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, και πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτικά). Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 545.000 ευρώ και περιλαμβάνει δύο υπογειές θέσεις στάθμευσης και один αποθηκεικό χώρο. Ο οικισμός διαθέτει 24ωρη φύλαξη, τέσσερις εξωτερικές πισίνες, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο και σπα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Benatalaya βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον ανάμεσα στο Marbella, το San Pedro de Alcántara και το Estepona. Το κέντρο του Estepona και οι παραλίες La Rada απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 104 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε σχολεία, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις είτε με τα πόδια είτε με ποδήλατο.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και θέρμανση δαπέδου στα λουτρά. Η βεράντα με θέα στη θάλασσα και τα βουνά επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνες, γυμναστήριο και σάουνα.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή: το ακίνητο παραδόθηκε το 2006 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα στοιχεία της λίστας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση και η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Οι ημερομηνίες παράδοσης είναι donc ήδη παρελθούσες και η αγορά αφορά υφιστάμενο ακίνητο, όχι σχεδιαζόμενη κατασκευή.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και επιφάνεια 112 τ.μ., γεγονός που περιορίζει τη χρήση για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστες. Η τοποθεσία απέχει περίπου 524 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, άρα δεν πρόκειται για πρώτη γραμμή θάλασσας. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα στοιχεία.
Ref: VL660524
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ζητείται έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή κατασκευής: μετακομίσιμο άμεσα λόγω πλήρους επίπλωσης. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες με ανάγκη δύο υπνοδωματίων βρίσκουν επαρκή χώρο, ενώ η παρουσία διγλωσσικού σχολείου Atalaya στην περιοχή καθιστά τη θέση λειτουργική για οικογένειες με παιδιά. Αγοραστές που αναζητούν κλειστό οικισμό με 24ωρη φύλαξη, κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήριο βρίσκουν αυτές τις εγκαταστάσεις στον ίδιο χώρο. Ιδιοκτήτες αυτοκινήτων ηλεκτρικής τεχνολογίας χρησιμοποιούν τον φορτιστή σε απόσταση 1,3 έως 1,4 χιλιομέτρων, καθώς δεν αναφέρεται ιδιωτικός φορτιστής. Χρήση ως δεύτερη κατοικία υποστηρίζεται από τη διαχείριση του οικισμού και την εγγύτητα της θάλασσας. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μεγαλύτερη επιφάνεια, ιδιωτική πισίνα ή κατοικία σε πρώτη γραμμή θάλασσας, καθώς η απόσταση στην παραλία είναι περίπου 500 μέτρα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της λίστας, το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και διακοσμημένο σε σύγχρονο στυλ. Το κλιματικό σύστημα περιλαμβάνει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και θέρμανση δαπέδου, με ξεχωριστή θέρμανση δαπέδου στα λουτρά, διάταξη που μειώνει την ενεργειακή κατανάλωση το χειμώνα σε σχέση με απλή θέρμανση αέρα. Ο ανατολικός και νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Η κατάσταση του ακινήτου αναφέρεται ως εξαιρετική για κτίριο του 2006. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, τζακούζι, σάουνα και γυμναστήριο πλήρους εξοπλισμού. Δύο υπογειές θέσεις στάθμευσης προστατεύουν τα οχήματα από τις καιρικές συνθήκες, και ο αποθηκεικός χώρος καλύπτει αποθηκευτικές ανάγκες. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή κλάση ή κατασκευαστικά υλικά· αυτοί οι δείκτες απαιτούν επαλήθευση κατά την επίσκεψη.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 545.000 ευρώ για διαμέρισμα 112 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται δύο υπογειές θέσεις στάθμευσης και ένας αποθηκεικός χώρος, στοιχεία που επηρεάζουν τη συγκριτική αξία ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στο Estepona ξεκινούν από 390.000 ευρώ (Celestia Homes), 423.000 ευρώ (Isea Estepona III) και 450.000 ευρώ (Anna de Estepona), αν και οι ιδιότητες και οι θέσεις ενδέχεται να διαφέρουν. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο.
Η καθημερινότητα στο Benatalaya οργανώνεται γύρω από έναν κλειστό οικισμό με τροπικούς κήπους, τέσσερις εξωτερικές πισίνες και θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου ανοίγει σε βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τους κήπους, με ανατολικό και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που σημαίνει ήλιο τόσο το πρωί όσο και το απόγευμα. Το πρωί, ο υπερμάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων καλύπτει τα ψώνια με τα πόδια. Το φαρμακείο απέχει 237 μέτρα και το νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο. Για άθληση, το Better Bodies βρίσκεται 300 μέτρα μακριά και ο δημοτικός αθλητικός χώρος 600 μέτρα. Οι παραλίες Playa de Estepona και La Rada απέχουν 524 και 769 μέτρα αντίστοιχα, ενώ η μαρίνα Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο για βραδινές βόλτες. Με περισσότερα από 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, η εστίαση δεν απαιτεί μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Ο οικισμός λειτουργεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 24ωρη φύλαξη και βιντεοπαρακολούθηση, γεγονός που καθιστά την περιοχή κατοικήσιμη και εκτός τουριστικής σεζόν. Η πρόσβαση σε γκολφ γίνεται με αυτοκίνητο: Valle Romano σε 4,1 χιλιόμετρα και Azata Golf σε 4,4 χιλιόμετρα.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει αστική πυκνότητα με προσιτή ακτή. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 6 σχολεία. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, γεγονός που επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο σε τοπικό επίπεδο. Ο νοσοκομιστικός τομέας περιλαμβάνει δύο κέντρα υγείας. Ο πληθυσμός του δήμου ανέρχεται σε 79.621 κατοίκους (2025) με 3.163 συναλλαγές ακινήτων, δείκτες ενεργού αγοράς. Η τουριστική υποδομή (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλίνες) εξασφαλίζει λειτουργικές υπηρεσίες καθ' όλο τον χρόνο. Ο αθλητικός εξοπλισμός της περιοχής περιλαμβάνει 134 εγκαταστάσεις. Η κλίση προς την παραλία είναι 2,4%, δηλαδή επίπεδο έδαφος για πεζοπορία ή ποδήλατο. Για υψηλότερες μετακινήσεις, η Sierra Bermeja φτάνει τα 1.449 μέτρα και προσφέρει ορεινές διαδρομές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Benatalaya σε σχέση με το κέντρο του Estepona, τις παραλίες La Rada και Playa del Cristo, τις γκολφ πίστες στα δυτικά και τους οδικούς άξονες προς Marbella και San Pedro. Οι αποστάσεις υπεραγοράς, φαρμακείου και νοσοκομείου είναι πεζές, σε αντίθεση με τις αθλητικές και γκολφ εγκαταστάσεις που απαιτούν αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benatalaya τοποθετείται ανάμεσα σε τρεις αστικούς πόλους: το San Pedro de Alcántara σε πέντε λεπτά με αυτοκίνητο, το Marbella (147.958 κάτοικοι) σε 25 χιλιόμετρα και το κέντρο του Estepona (79.621 κάτοικοι) σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση στις υπηρεσίες του Estepona με τη γειτνίαση προς την αγορά του Marbella. Το Algeciras (42 χλμ.) και το λιμάνι του connect τη θέση με τη βόρεια ακτή της Афρικής.
Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η La Rada 769 μέτρα και η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (34 χιλιόμετρα μέσω οδικού δικτύου σύμφωνα με τα δεδομένα τοποθεσίας), με χρόνο διαδρομής περίπου 45-60 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 36 χιλιόμετρα. Το Marbella βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά, το Algeciras 42 και η Málaga 73 χιλιόμετρα. Οι γκολφ πίστες Valle Romano (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4-4,9 χλμ.) είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου 10 λεπτά. Ο φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων Zunder-GALP απέχει 1,4 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C. Οι ιστορικές ηλιοβολές ανέρχονται σε 3.848 ώρες ετησίως, τιμή υψηλή για ευρωπαϊκά δεδομένα. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για πέντε μήνες τον χρόνο, ορίζοντας το κολυμβητικό сезона από περίπου τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο του αστικού πυρήνα είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 2,4% προς την ακτή, δηλαδή επίπεδο έδαφος. Το τοπίο οριοθετείται από τη Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, που προσφέρει ορεινό περιβάλλον σε μικρή απόσταση. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε εύφορη κοιλάδα με ρεύματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της περιοχής περιλαμβάνουν τη La Rada σε 0,8 χιλιόμετρο, το Playa del Angel σε 1,7 και το Playa del Cristo σε 2,2 χιλιόμετρα. Ο γιαλός προσφέρει κολύμβηση, πεζοπορία και πρόσβαση σε θαλάσσια δραστηριότητα. Οι δύο μαρίνα (Puerto Estepona σε 1,6 χλμ. και Puerto Deportivo σε 1,8 χλμ.) λειτουργούν ως σημεία αναψυχής και ναυτιλίας. Οι γκολφ πίστες στην περιοχή περιλαμβάνουν Azata Golf (4,9 χλμ.), Estepona Golf (6,1 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χλμ.). Τα αθλητικά κέντρα Better Bodies (0,3 χλμ.), Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.) και Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 χλμ.) καλύπτουν γυμναστική και ομαδικά αθλήματα. Το Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) προσφέρει σημείο θέας.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benatalaya τοποθετείται ανάμεσα σε τρεις αστικούς πόλους: το San Pedro de Alcántara σε πέντε λεπτά με αυτοκίνητο, το Marbella (147.958 κάτοικοι) σε 25 χιλιόμετρα και το κέντρο του Estepona (79.621 κάτοικοι) σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση στις υπηρεσίες του Estepona με τη γειτνίαση προς την αγορά του Marbella. Το Algeciras (42 χλμ.) και το λιμάνι του connect τη θέση με τη βόρεια ακτή της Афρικής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά του Estepona, το διαμέρισμα στο Benatalaya τιμολογείται από 545.000 ευρώ, τιμή υψηλότερη από συγκρίσιμα νέα έργα στην ίδια πόλη: τα Celestia Homes ξεκινούν από 390.000 ευρώ, το Isea Estepona III από 423.000 και το Anna de Estepona από 450.000 ευρώ. Η διαφορά εν μέρει εξηγείται από το πακέτο που συνοδεύει το ακίνητο: δύο υπογειές θέσεις στάθμευσης, αποθηκεικός χώρος, πλήρης επίπλωση και πρόσβαση σε εγκαταστάσεις κλειστού οικισμού (τέσσερις πισίνες, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα, 24ωρη φύλαξη). Τα νέα έργα συνήθως τιμολογούν ξεχωριστά θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους. Επιπλέον, η τοποθεσία δυτικά του κέντρου, κοντά στα όρια με το San Pedro de Alcántara και το Marbella, τοποθετεί το ακίνητο σε ζώνη με πρόσβαση και στις δύο αγορές, στοιχείο που επηρεάζει τη ζήτηση τόσο από μόνιμους κατοίκους όσο και από αγοραστές δεύτερων κατοικιών. Σε αντίθεση με νέες κατασκευές σε ανάρoφη ή απομακρυσμένη θέση, το Benatalaya λειτουργεί σε πεζή απόσταση από υπεραγορά, φαρμακείο και σχολεία, με επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα (κλίση 2,4%). Ο κύκλος ζωής του κτιρίου (2006) σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν τη συντήρηση κοινόχρηστων χώρων μεγάλου όγκου και την ενεργειακή απόδοση εποχής κατασκευής, χωρίς ωστόσο το χρονικό ρίσκο της αναμονής παράδοσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID