Korter asub Esteponas, Málagas, 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast ja 104 meetri kaugusel supermarketist. Tegemist on 2006. aastal valminud kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korteriga, kogu pinnaga 112 m². Hind on 545 000 eurot. Ümbrus on linnastunud, teenindus on jalutuskaugus ning piirkonnas on vähemalt kuus kooli ja 18 apteeki. Lähim haigla asub 1,1 km kaugusel. Lähim golfiväljak jääb umbes 4 km kaugusele. Korter on möbleeritud ning kuulub kogukonnaga kompleksi, kus on sise- ja välibasseinid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linnaosas, linnalikus keskkonnas, kus enamus igapäevaseid teenuseid asub jalutuskaugus. Rannad Playa de Estepona ja La Rada jäävad alla kilomeetri kaugusele. Málaga lennujaam asub 34 km kaugusel, Gibraltari lennujaam umbes 36 km kaugusel. Ühistranspordivõrk hõlmab kaheksat liini ja 50 peatust.
Korter pakub kahe magamistoa ja kahe vannitoaga planeeringut 112 m² pinnal, mis sobib neljaliikmelisele leibkonnale või paarile, kes vajab külalistemaja funktsiooni. Möbleeritud seisukord võimaldab kohe elama asuda. Kogukonna varade hulka kuuluvad basseinid ja jõusaal. Terrass avaneb mere- ja mäevaatega.
Hoone on valminud 2006. aastal (indicatiivne) ja on hooldatud seisukorras. Ehitusfaas on lõppenud, võimalik üleandmine toimub tehingu järel. Korteri seisukorraks on märgitud hea, kliimakontrolliks on konditsioneer, keskküte ja põrandaküte vannitoades. Täiendavat ehitusplaneeringut ei toimu.
Andmete põhjal puuduvad projektis eramaja, katuse rõdu ja privaatne bassein. Puudub teave privaatse aiaga krundi või eraldatud tööruumiga lahenduse kohta. Pargikohtade ja ladu kohta käivad andmed puuduvad. Ümberehitus- või laiendusvõimalusi ei ole kirjeldatud. Loa- ja energiasertifikaadi detailid ei ole kättesaadavad.
Ref: VL660524
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter kattab olukorrad, kus otsitakse valmis, kohe kasutuskõlblikku kodu ilma remondi- või ehitusperioodita. Sobib puhkuseks leibkondadele, kes soovivad randa jõuda jalgsi alla kümne minutiga ja pidada teenused samuti jalutuskauguses. Kaks vannituba võimaldavad külaliste või pere teise lapse mahtumist ilma hommikuste järjekordadeta. Küttega sisebassein ja jõusaal laiendavad kasutust aastaringseks, mis on asjakohane püsivalt elavatele või pikemaid perioode viibivatele omanikele. Põrandaküte vannitoas ja keskküte aitavad talvelõikudel. Olukorras, kus vajatakse suurt privaatset krunti, iseseisvat basseini või autovahetusteta golfipäevi otse ukse tagant, jääb lahendus puudu: golfiväljakud asuvad 4-6 km kaugusel. Investori vaatest annavad andmed piirkonna 3163 kinnisvaratehingust ja turismivoodikohtade arvust (6897) märku renditurust, kuid tulu ei ole tagatud ja vajab erakorralist arvutust.
Kuigi detailne materjaliloend ei ole andmetes sisaldunud, annavad tehnilised omadused suuna hoone tasemele. Kliimakontroll hõlmab konditsioneeri, keskkütet ja põrandakütet, viimane ka vannitoades, mis viitab mitmekihilisele mugavuslahendusele, mis ei ole selles hinnaklassis enesestmõistetav. Korteri seisukorraks on märgitud hea, hoone on valminud 2006. aastal. Fotode põhjal on magamistubades rõduvaatega lahendus, fuajeesisene garderoobilahendus ja vannituba vahetus läheduses. Terrass on mahukas ning avaneb ai-, mere- ja mäevaatega, mis kinnitab mitmekülgse vaatekihi olemasolu. Möbleeritud üleandmine vähendab sisustamiskulusid kohe pärast tehingut. Kaks basseini tüüpi (väli- ja sisebassein) koos jõusaaliga kuuluvad kogukonna varade hulka, nende hooldustasand sõltub kogukonna haldusest. Energiasertifikaadi andmed puuduvad ning 2006. aasta ehitusnormide kohaselt ei pruugi hoone vastata kõige uuematele nõuetele; ostja peaks sertifikaadi enne tehingut kontrollima. Tehniline ülevaatus on soovitatav põrandakütte ja keskküttesüsteemi seisukorra kohta.
Hind on 545 000 eurot 112 m² kohta, mis vastab umbes 4866 eurole ruutmeetri kohta. Võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega jääb hind kõrgemale tasemele: Celestia Homes algab 390 000 eurost, Isea Estepona III 423 000 eurost ja Anna de Estepona 450 000 eurost. Möbleeritud seisukord ja valmis kogukonnainfrastruktuur on hinna koostisosad. Hind on antud kinnisena; tehingukulud, maksud ja ülalpidamiskulud ei ole selles sisaldunud ja vajavad eraldi selgitust.
Korter asub Estepona tihedamini asustatud linnapiirkonnas, kus igapäevane elurütm toimub suuresti jalgsi. Supermarket asub 104 meetri kaugusel, apteek 237 meetri kaugusel, seega põhiteenused on tööpäeva hommikuti kiiresti kättesaadavad. Haigla jääb 1,1 km kaugusele, mis katab tervishuuduvajaduse ka ilma autota. Rannad Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) võimaldavad mere äärde liikuda lühikese jalutuskäiguga; teekond on tasane, kaldega umbes 2,4%. Korteri elurütmile annab suuna kaks magamistuba ja kaks vannituba: üks võimalus on püsiv elamine, teine hooajaline viibimine koos välirendiga väljaspool kasutusperioodi. Kogukonna basseinid, sh küttega sisebassein, laiendavad kasutusaastat ka jahedamatel kuudel. Terrass ida- ja edelasuunaga avaneb nii hommiku- kui ka hilispäikesesse, mägi- ja merevaatega. Ümbruses on 2 km raadiuses 50 restorani ja 22 kohvikut, mis teeb linnakeskkonna elavaks ka väljaspool turismihooaega. 34 kohalikku püha aastas ja mitmed vaateplatsid annavad piirkonnale pideva sündmuste rütmi. Auto pole kohustuslik, kuid lihtsustab liikumist golfiväljakute ja suuremate linnade suunas.
Igapäevane teenindus on koondunud lühikesele raadiusele: supermarket 104 m, apteek 237 m, haigla 1,1 km. Lähim rand jääb 524 m kaugusele, teekond on tasase maastikuga (kalle 2,4%), mis võimaldab ka rattaga liikumist. Ümbruses 2 km raadiuses asub 50 restorani, 22 kohvikut, kuus kooli ja neli panka. Spordirajatised: Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m. Sadamad Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) pakuvad mereäärset tegevust. Ühistransport katab kaheksa liini ja 50 peatust, mis teeb linnasisesed teekonnad võimalikuks ilma autota. Lähimad golfiväljakud Valle Romano (4,1 km) ja Azata (4,4-4,6 km) nõuavad sõiduaega umbes kümme minutit autoga. Kaugsed sihtkohad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Turismikoormus hooajal tõstab rannaäärset liiklust, kuid linnaosasisene liiklus jääb linnaliku tasemele.
Kaart näitab korteri asukohta Estepona linnas, 524 m kaugusel rannast ja 104 m kaugusel supermarketist. Lähikonksid hõlmavad apteeki, haiglat ja sadamaid; kauges suunas Marbellat 25 km ja Málagat 73 km. Rannariba ja Sierra Bermeja moodustavad loodusliku raami, mis mõjutab nii vaadet kui mikroklimat.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Málagast umbes 73 km edelas ja Marbellast 25 km läänes, rannikuriba edelaosas. Vähem kui 80 000 elanikuga linn jääb suurtest keskustest eraldatuks, kuid loob omatoimiva teeninduskeskkonna. Marbella ja San Pedro de Alcántara moodustavad läänepoolse linnaüksuse, Algeciras edelapoolse transpordisõlme. Asukoht rannikul ja 19 m kõrgusel annab linnaliku mereäärse olemuse ilma mäenõlvade juurdepääsuraskusteta.
Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 64 km otsteekonnal (34 km andmestikus), Gibraltar umbes 36 km otsteekonnal. Golfiväljakud: Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Linnad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Elektriauto laadija asub 1,3 km kaugusel, Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Koolid, apteegid ja pankade harud asuvad 2 km raadiuses. Sadamad jäävad 1,6-1,8 km kaugusele.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C vahemikus 15-25 °C. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3848 päikesetundi aastas, mis on Põhja-Euroopa omast märgatavalt kõrgem. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud. Korter asub 19 m kõrgusel merepinnast tasasel maastikul, ilma mäenõlvade raskusteta. Lähedal asub Sierra Bermeja mäestik, tipuga Los Reales 1449 m, mis annab mäevaate ja matkavõimaluse. Väikeste ojadega laheorg ja mägine taust moodustavad loodusliku raami linnakeskkonnale. Kohalik kalender sisaldab 34 püha aastas, mis näitab tihedat kultuurirütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal on kolm randa: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). La Rada on linna pearand, mis katab pikalt rannajoone ja on suviti keskseks koondumiskohaks. Playa del Cristo asub mahenematult lahes, mis sobib perekondlikele külastustele. Golfimängijatele jäävad käeulatuses Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km). Spordirajatisi on piirkonnas 134, sh Better Bodies 300 m ja kaks munitsipaalspordikeskust 600 m kaugusel. Vaateplatsid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad panoraamvaateid. Sadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo (1,6-1,8 km) hõlmavad veesporti ja merendust. Piirkonnas on 24 hotelli ja 6897 voodikohta.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Málagast umbes 73 km edelas ja Marbellast 25 km läänes, rannikuriba edelaosas. Vähem kui 80 000 elanikuga linn jääb suurtest keskustest eraldatuks, kuid loob omatoimiva teeninduskeskkonna. Marbella ja San Pedro de Alcántara moodustavad läänepoolse linnaüksuse, Algeciras edelapoolse transpordisõlme. Asukoht rannikul ja 19 m kõrgusel annab linnaliku mereäärse olemuse ilma mäenõlvade juurdepääsuraskusteta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Estepona kinnisvaraturul jääb see korter 4866 eurole ruutmeetri kohta, mis on kõrgem kui lähialade võrdlusprojektidest: Celestia Homes algab 390 000 eurost (umbes 3500-4000 €/m² sõltuvalt pindalast), Isea Estepona III 423 000 eurost ja Anna de Estepona 450 000 eurost. Hinnaerinevusel on mitu selgitavat aspekti. Esiteks asub korter valminud linnakeskkonnas, kus teenused on 100-250 meetri raadiuses, samas kui paljud uusarendused asuvad linna äärtel või golfipiirkondades, kus autost sõltuvus on suurem. Teiseks on tegemist möbleeritud, kohe kasutatava üksusega, mitte ooteajaga plaaniga; see nihutab maksumust ehitusfaasist sisenemistasemelt valmistasemele. Kolmandaks annab kogukonna infrastruktuur (küttega sisebassein, jõusaal) aastaringse kasutusväärtuse, mida väliste basseinidega arenditel ei ole. Regiooni skaalas on Estepona hinnetaselt Marbellast madalam ja Benahavíse või Nueva Andalucía luksussektorist selgelt odavam, kuid kõrgem kui läänepoolne Manilva või Estepona idaosade äärealad. Piirkonnas toimus 3163 kinnisvaratehingut ja elanike arv on 79 621 (2025), mis näitab likviidset, kuid mitte ülekuumenud turgu. Turismibaas (24 hotelli, 6897 voodikohta) toetab lühiüürinõudlust, kuid hooajalisus mõjutab renditulusid. Keskmise sissetuleku tase provintsis (16 450 € aastas) ei ole otsest võrdlusbaasi rannikukinnisvarale, mis on suures osas rahvusvaheline turg. Kokkuvõtvalt positsioneerub korter keskmisest kõrgemal hinnatasemel vastu vahetuskaupu: asukoht, valmisolek ja teenindusraadius.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID