פרויקט דירות זה ממוקם באסטפונה, במחוז מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. הוא מציע מגורים בסביבה עירונית, קרוב למתקנים ולחוף הים. הנכסים נועדו לענות על צרכים מגוונים, תוך שימת דגש על נוחות תושבים. הסביבה העירונית משלימה את האווירה הים תיכונית, ומספקת חיבוריות טובה לאזורים מרכזיים אחרים בריביירה. הפרויקט בנוי להציע פונקציונליות במרחב המחיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה מציב את הפרויקט בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מעניקה לתושבים אפשרויות פנאי ונופש. מיקום זה מאפשר שילוב של חיי עיר עם קרבה לטבע החופי.
דירות אלו פונות לרוכשים המחפשים נוחות עירונית וגישה קלה לשירותים. התכנון מתאים למגורים קבועים או כבית נופש, תוך מתן דגש על פונקציונליות בחללי המגורים. האפשרויות המוצעות כוללות חללי מגורים מודרניים ומרפסות, התורמים לחוויית מגורים נוחה ופרקטית.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. הבנייה מציגה רמת גימור המאפיינת את תקופת הבנייה, ומשקפת סטנדרטים עדכניים לאותה תקופה. הסטטוס הנוכחי הוא 'בנוי', ללא שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה עתידיים.
הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירז' או סיוע מרוחק, ואינו מותאם למגזרים ספציפיים כמו פרישה או משפחות עם ילדים קטנים. כמו כן, אין התמקדות בתכונות אקולוגיות מתקדמות או בתקני בנייה עכשוויים במיוחד, שכן הוא נבנה בשנת 2006. אין התאמה מיוחדת לאנשים עם מוגבלויות ניידות עקב מבנה הבניין.
Ref: VL660524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור אסטפונה, המעוניינים להיות קרובים למתקנים עירוניים ולחוף הים. מתאים לאנשים או זוגות המעריכים נוחות עירונית וגישה קלה לשירותים, ומוכנים לוותר על תכונות של פרויקטים חדשים לחלוטין תמורת מיקום קיים ומתקנים מבוססים. הוא עשוי להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם ביקוש תיירותי, במחיר המשקף את גיל הפרויקט. התכונות כגון שטח המגורים, מספר החדרים והאמבטיות, מתאימות למשק בית קטן עד בינוני. הקרבה למרכזי תחבורה ולשדות תעופה הופכת אותו לאופציה עבור אלו המבלים זמן רב בנסיעות.
הפרויקט, שנבנה בשנת 2006, מציג רמת גימור המשקפת את הסטנדרטים של תקופת הבנייה. הדירות כוללות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ושטחן עומד על 112 מטרים רבועים. החומרים והטכנולוגיות שנמצאים בשימוש מתאימים לתקופת הבנייה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. קיימים מאפייני איכות כגון מיזוג אוויר, חימום מרכזי, וחימום תת-רצפתי בחדרי אמבטיה. הגימורים, כגון ריצוף, חיפוי קירות ואיכות החלונות, תואמים את הסטנדרטים המקובלים בבנייה באותה תקופה, ומספקים סביבת מגורים נוחה.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 545,000 אירו, עבור יחידות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 112 מטרים רבועים. היצע הדירות מבוסס על הנכסים הקיימים בפרויקט, אשר נבנה בשנת 2006. המחיר משקף את המיקום, את גודל הדירה ואת המתקנים הקיימים במתחם המגורים. זמינות הנכסים תלויה בהיצע הקיים בשוק המשני, שכן הפרויקט הושלם.
אסטפונה מציעה שילוב של אווירה עירונית עם גישה נוחה לים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון רחב של תושבים. אזור זה מאופיין בצפיפות עירונית מתונים, עם מתקנים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבה זו מפחיתה את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. הפרויקט ממוקם בתוך מתחם מגורים המציע תשתית ותחזוקה, הכוללים מספר בריכות שחייה ושטחים משותפים. השילוב של מיקום עירוני, קרבה לחוף, ומתקנים בתוך המתחם, תורם לסגנון חיים נוח, המאפשר לתושבים ליהנות מהשמש, מהים ומחיי הקהילה, הן כבית קבע והן כמקום נופש.
אסטפונה, כעיר חוף בקוסטה דל סול, מציעה סביבה חיים דינמית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח נגישות גבוהה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 237 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 1.1 קילומטרים. קיימים גם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. 19 בתי ספר ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המעידים על תשתיות חינוכיות מפותחות. 134 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מרכזי כושר, מגרשי ספורט ומרכזי שחייה, תורמים לאורח חיים פעיל. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוסים מספקים אפשרויות ניידות נוספות.
המיקום העירוני של הפרויקט באסטפונה, לצד הקרבה לחוף הים (כ-800 מטרים) ולמרכז העיר, מודגש במפה. המרחק משדות תעופה מרכזיים (34 ק"מ ממלאגה) ומערי חוף נוספות, ממקם אותו כנקודת גישה נוחה לטיילת של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את נגישותם של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת קרבתם למתקני פנאי כגון מסעדות ובתי קפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 קילומטרים ממרבייה ו-73 קילומטרים ממאלגה, הבירה של הפרובינציה. מיקום זה ממקם אותה בקרבת ערים מרכזיות נוספות, כגון אלחסי־ראס (42 קילומטרים). האזור מאופיין בנוף מגוון, הכולל קו חוף, עמקים פוריים והרים. כ-79,621 תושבים מתגוררים באסטפונה (צפי ל-2025), ו-3,163 עסקאות נדל"ן נרשמו באזור, מה שמעיד על פעילות בשוק. ריבוי מלונות (24) ומקומות לינה (6,897 מיטות) מדגישים את אופייה התיירותי של העיר.
המיקום באסטפונה מספק קישוריות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים בקו אווירי. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-36 קילומטרים בקו אווירי. מרכזי גולף משמעותיים, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf, נמצאים במרחקים שבין 4.1 ל-4.6 קילומטרים. חוף הים, כולל Playa de Estepona ו-La Rada, נמצאים במרחק של פחות מ-800 מטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-1.3 קילומטרים, ותחנות נוספות במרחקים גדולים יותר. הימצאותם של שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרכזים רפואיים במרחק הליכה תורמת לנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. אזור זה מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרות תקופת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר הממוצע הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה המגיע עד לאזורים הרריים, כמו סיירה ברמחה. השיפוע לכיוון החוף הוא 2.4%, המתואר כשטוח, ומקל על הגישה לים. השילוב של שעות שמש רבות, טמפרטורות נוחות וקרבה לחוף, יוצר סביבה נעימה לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתאפיינת בחופים מגוונים. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק של 800 מטרים, וכן Playa de Estepona במרחק 524 מטרים. חופים נוספים, כמו Playa del Cristo, נמצאים במרחק של 1.6 קילומטרים. חלק מהחופים באזור עשויים להיות מוכרים כחופי דגל כחול, המעידים על איכותם. קיימות 134 מתקני ספורט באזור, הכוללים מגרשי גולף, מרכזי כושר ומרכזי ספורט ימי. האפשרויות כוללות את מרינה אסטפונה במרחק 1.6 קילומטרים, המציעה פעילויות ימיות. עשרות מסעדות ובתי קפה באזור משלימים את היצע הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-25 קילומטרים ממרבייה ו-73 קילומטרים ממאלגה, הבירה של הפרובינציה. מיקום זה ממקם אותה בקרבת ערים מרכזיות נוספות, כגון אלחסי־ראס (42 קילומטרים). האזור מאופיין בנוף מגוון, הכולל קו חוף, עמקים פוריים והרים. כ-79,621 תושבים מתגוררים באסטפונה (צפי ל-2025), ו-3,163 עסקאות נדל"ן נרשמו באזור, מה שמעיד על פעילות בשוק. ריבוי מלונות (24) ומקומות לינה (6,897 מיטות) מדגישים את אופייה התיירותי של העיר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה, כגון Celestia Homes (החל מ-€390,000), Anna de Estepona (החל מ-€450,000), ו-Isea Estepona III (החל מ-€423,000), הדירות בפרויקט זה ממוקמות ברמת מחיר גבוהה יותר. עם זאת, המחיר משקף בנייה משנת 2006, הכוללת מתקנים מבוססים כמו ארבע בריכות שחייה חיצוניות, בריכה פנימית מחוממת, ג'קוזי, חדר כושר וספא, מאפיינים שייתכן שלא כל הפרויקטים הזולים יותר מציעים. בהשוואה לפרויקטים במרבייה או בערים אחרות, אסטפונה מציעה בדרך כלל עלויות נדל"ן נמוכות יותר, תוך שמירה על גישה לחוף ומתקנים. הפרויקט המדובר, עם מחיר התחלתי של €545,000, מתמקם בקצה העליון של טווח המחירים באזור, ומתאים למי שמחפש איכות בנייה ומתקנים מבוססים בסביבה עירונית מפותחת, אך ייתכן שהוא פחות תחרותי במחירו מול פרויקטים חדשים המציעים עיצוב מודרני יותר ותכונות אנרגטיות עדכניות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID