Ovaj stan od 112 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u urbanom dijelu Estepone, u neposrednoj blizini mora i svakodnevnih sadržaja. Objekt je izgrađen 2006. godine (indikativno) i u potpunosti je dovršen, s namještajem, klimatizacijom, podnim grijanjem i dvama parkirališnim mjestima u podzemnoj garaži. Udaljenost do plaže Playa de Estepona iznosi oko 524 metra, a najbliža trgovina nalazi se na 104 metra. Cijena iznosi 545.000 eura. Kompleks nudi zajedničke bazene, zatvoreni grijani bazen, teretanu i spa te 24-satno osiguranje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Estepone, oko 524 metra od plaže i nekoliko minuta hoda od trgovina, ljekarne i restorana. Centar grada, luka i zdravstveni centri dostupni su u krugu od dvadesetak minuta pješice. Luka Gibraltar udaljena je oko 36 km zračne linije, a Malaga oko 73 km cestom.
Stan nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranu terasu s pogledom na more i planine. Podno grijanje u kupaonicama, klimatizacija i centralno grijanje omogućuju cjelogodišnje korištenje. Dva podzemna parkirališna mjesta i spremište pokrivaju praktične potrebe kućanstva s automobilom i dodatnim stvarima.
Radovi su dovršeni 2006. godine (indikativno). Objekt nije u fazi izgradnje niti planiranja; dostupan je za neposredan pregled i kupnju. Stan se prodaje namješten, pa se useljenje može odviti u kratkom roku nakon zaključenja kupoprodaje. Energije i instalacije odgovaraju tadašnjim standardima gradnje.
Nekretnina je iz 2006. godine, stoga ne sadrži novije energetske standarde primijenjene u projektima nakon 2020. Kompleks ne nudi privatni bazen niti privatni vrt; bazeni i vrtovi zajednički su. Ista kategorija obuhvaća dvije spavaće sobe, bez dodatnih prostorija. O podatku o energetskoj klasi nije dostupna potvrđena vrijednost.
Ref: VL660524
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet odmah dostupan, dovršen objekt bez razdoblja čekanja na izgradnju. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pristaju parovima, malim obiteljima ili kupcima koji trebaju gostinjsku sobu s vlastitom kupaonicom. Namještenost i oprema s podnim grijanjem i klimatizacijom značajni su za one koji planiraju djelomično ili potpuno preseljenje, osobito iz hladnijih sjevernih zemalja. Kompleks sa 24-satnim osiguranjem i zatvorenim grijanim bazenom odgovara i kupcima koji nekretninu koriste povremeno, jer zajednički sadržaji funkcioniraju i izvan ljetne sezone. Postojanje škola u blizini čini lokaciju upotrebljivom za obitelji s djecom u školskoj dobi. S druge strane, kupci koji traže novogradnju s najnovijim energetskim standardima ili veći broj prostorija trebaju uzeti u obzir da objekt potječe iz 2006. godine i da kategorija obuhvaća dvije spavaće sobe. Prisutnost dvaju parkirališnih mjesta bitna je za kućanstva s dva vozila, dok punionica na 1,3 km pokriva potrebe vlasnika električnih automobila. Ograničeno iznajmljivanje, ovisno o pravilima zajednice, može biti relevantno za kupce sa strategijom povratka troškova, što treba provjeriti u statutu zajednice.
Stan se prodaje namješten i uređen, s opremom koja omogućuje odmah useljenje. Instalacije obuhvaćaju klimatizaciju, centralno grijanje, podno grijanje te podno grijanje u kupaonicama, kombinacija koja pokriva i ljetne i zimske uvjete na Costa del Solu. Kupaonice postoje dvije, jedna povezana s glavnom spavaćom sobom prema rasporedu s hodnikom i garderobama prikazanim u materijalu. Podaci o konkretnim proizvođačima opreme nisu dostupni, stoga se razina opreme procjenjuje prema fotografskom materijalu i navedenim značajkama. Vanjski prostor čini teraca s pogledom na more, planine, vrt i urbanu okolicu; fotografije prikazuju balkon s pogledom na vrtove i planine te pogled prema bazenskom dijelu kompleksa. Objekt je iz 2006. godine, što znači da noseće konstrukcije i instalacije odgovaraju tadašnjim tehničkim propisima, a ne novijim zahtjevima energetske učinkovitosti. Oprema za grijanje i hlađenje integrirana je u objektu, dok zajednički dio kompleksa obuhvaća grijani zatvoreni bazen, jacuzzi, saunu i teretanu. Stanje nekretnine opisuje se kao izvrsno prema podacima o objektu, a potvrdu stanja omogućuje neposredan pregled, budući da je objekt dovršen i dostupan. Dva podzemna parkirališna mjesta i spremište čine dio kupoprodajnog paketa.
Navedena cijena iznosi 545.000 eura za stan od 112 m² s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dva podzemna parkirališna mjesta i spremištem. To odgovara oko 4.866 eura po četvornom metru korisne površine. Za usporedbu, usporedivi projekti u Esteponi kreću od oko 390.000 eura (Celestia Homes), 423.000 eura (Isea Estepona III) i 450.000 eura (Anna de Estepona), pri čemu je riječ o novogradnjama s različitim površinama i opsegom opreme. U cijenu ovog objekta uključen je namještaj. Dodatni troškovi prijenosa (porez, notar, upis) nisu uključeni u navedeni iznos.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješice. Trgovina je udaljena stotinjak metara, ljekarna 237 metara, a sportski centar 300 metara. Plaža Playa de Estepona nalazi se oko 524 metra, a šira gradska plaža La Rada oko 769 metara, oboje dostupno u desetak minuta hoda po ravnom terenu (nagib 2,4%). Stan je orijentiran prema istoku i jugozapadu, što znači jutarnje sunce u jednom dijelu dnevnog prostora i popodnevno svjetlo na terasi s pogledom na more i planine. U krugu od dva kilometra nalazi se oko 50 restorana, 22 kafea i nekoliko škola, uključujući osnovne i srednje škole u gradu. Zdravstvena zaštita obuhvaća dva zdravstvena centra, a najbliža bolnica udaljena je 1,1 km. Grad Estepona ima oko 79.600 stanovnika (INE 2025), s turističkom sezonom koja donosi privremeni porast aktivnosti, osobito ljeti. Izvan sezone ritam je mirniji, s otvorenim lokalnim sadržajima tijekom cijele godine. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila na ključnim relacijama. Za vozila električnog pogona najbliža punionica nalazi se 1,3 km od nekretnine. Kompleks Benatalaya nadopunjuje urbani kontekst sa zajedničkim sadržajima: četiri vanjska bazena, grijani zatvoreni bazen, jacuzzi, teretana, sauna i tropski vrtovi s 24-satnim osiguranjem.
Okolina kombinira urbanu gustoću s blizinom mora. U krugu od 524 metra nalazi se plaža Playa de Estepona, a La Rada, glavna gradska plaža, udaljena je 769 metara; teren je ravan s nagibom od 2,4%, pa je pristup pješice jednostavan. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a bolnica na 1,1 km. Sportska infrastruktura uključuje fitness centar Better Bodies na 300 metara i općinski sportski centar na 600 metara, ukupno 134 sportska objekta u širem području. Luka Puerto Estepona nalazi se na 1,6 km, s mogućnostima za šetnju i rekreaciju. Golf tereni Valle Romano (4,1 km) i Azata Golf (4,4-4,9 km) dostupni su autom u desetak minuta. Prometni ritam veći je ljeti zbog turističke sezone s 24 hotela i 6.897 kreveta u gradu, dok izvan sezone kretanje ostaje fluidno. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stajališta. Najbliža punionica za električna vozila udaljena je 1,3 km, a brza punionica Supercharger na 8,3 km.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na centar Estepone, plaže Playa de Estepona i La Rada te glavne prometnice prema Marbelli i Malagi. Uočljiva je koncentracija trgovina, ljekarni i škola u pješačkom krugu, a golf tereni i veći gradovi leže u širem radijusu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 42 km od Algecirasa. Nekretnina leži u urbanom zoni grada, bliže centru nego periferiji, s pristupom A-7 i AP-7 cestama prema Marbelli i Malagi. U usporedbu s novijim projektima u okolici Estepone, ova lokacija nema pogled izravno iz prve linije, ali kompenzira to urbanom dostupnošću i kompletnom infrastrukturom. Pozicija između grada i plaže određuje profil kupca kojem je važnija funkcionalnost nego izolacija.
Plaže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (pješice 5-20 minuta). Gradovi: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Malaga 73 km cestom. Luka Gibraltar oko 36 km zračne linije, aerodrom Malaga-Costa del Sol oko 64 km zračne linije, što cestovno znači otprilike sat vožnje. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Zdravstvo: ljekarna 237 m, zdravstveni centri u gradu, bolnica 1,1 km. Obrazovanje: 19 osnovnih i 10 srednjih škola u općini, najbliža škola u krugu od 2 km. Trgovine: supermarket 104 m, banka 4 komada u krugu od 2 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C, u rasponu od 15 do 25°C. Sezona kupanja traje pet mjesesi s temperaturom vode od najmanje 20°C, otprilike od lipnja do listopada. Nekretnina leži na 19 metara nadmorske visine s nagibom prema moru od 2,4%, što znači ravan teren bez stepenica na putu do plaže. U pozadini grada uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 metara, koji je vidljiv iz viših dijelova okoline i omogućuje izlete u planinsko zaselje. Općina pokriva 137 km² plodne doline s potocima i planinskim zonama. Ova kombinacija obalne i planinske prirode daje raznolike mogućnosti rekreacije tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže uključuju Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (1,6-2,2 km prema različitim točkama). Playa del Cristo leži u zaklonjenoj uvali s plitkom vodom, dok je La Rada duga gradska plaža s restoranima i sadržajima. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu potvrđeni u dostupnom materijalu. Rekreativnu ponudu nadopunjuju marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) s mogućnostima vodenih sportova. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Sportski centri uključuju Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) služe kao ciljevi za kratke šetnje.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 42 km od Algecirasa. Nekretnina leži u urbanom zoni grada, bliže centru nego periferiji, s pristupom A-7 i AP-7 cestama prema Marbelli i Malagi. U usporedbu s novijim projektima u okolici Estepone, ova lokacija nema pogled izravno iz prve linije, ali kompenzira to urbanom dostupnošću i kompletnom infrastrukturom. Pozicija između grada i plaže određuje profil kupca kojem je važnija funkcionalnost nego izolacija.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID