A Benatalaya lakóparkban található, 2006-ban elkészült kétszobás, két fürdőszobás lakás Estepona közigazgatási területén, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és San Pedro de Alcántara között. A 112 m²-es ingatlan első emeleten fekszik, tengerre és hegyekre néző terasszal, bútorozva értékesítik, két föld alatti parkolóhellyel és egy tárolóval. A zárt lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálattal, négy kültéri medencével, fűtött fedőmedencével, edzőteremmel és szaunával rendelkezik. A kérdéses ár 545 000 euró, a lakás állapota kész, azonnal lakható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona és San Pedro de Alcántara közötti lakónegyedben található, közúton kb. 5 percre San Pedro de Alcántarától és kb. 15 percre Marbellától. A tengerpart és a helyi boltok rövid távolságon belül elérhetők; a legközelebbi szupermarket kb. 104 m-re, a part pedig néhány perces sétára vanál van. A térségben golfpályák és iskolák is megtalálhatók.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami két- vagy háromfős háztartások, illetve vendégek fogadásához elegendő. A tengerre és hegyekre néző terasz kültéri tartózkodást tesz lehetővé. A klímaszabályozás légkondicionálást, központi fűtést és padlófűtést tartalmaz a fürdőszobákban. Két parkolóhely és tároló tartozik az ingatlanhoz.
Az épület 2006-ban készült el, így a projekt nem új építésű fejlesztés, hanem elkészült, használatban lévő lakóközösség. Az ingatlan állapota a megadott adatok szerint kiváló, bútorozva értékesítik. Az oplevering dátuma ezért nem jövőbeli tervezési kérdés; a vásárlás után azonnali használatbavétel lehetséges.
A megadott adatok szerint a lakás nem saját medencés, hanem közösségi medencékhez kapcsolódik. Nem földszinti, hanem első emeleti elhelyezkedésű. Az ingatlan mérete 112 m², ami háromnál több hálószobát nem tesz lehetővé. Az építés éve (2006) azt jelzi, hogy a legújabb energetikai előírásoknak megfelelő újépítésű standardtól eltérő műszaki alapokról van szó.
Ref: VL660524
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás profilja olyan vásárlói helyzetekhez illeszthető, ahol a következő szempontok szerepelnek. Első helyzet: a vevő egy használatra kész, bútorozott ingatlant keres második lakásként, folyamatban lévő építési szakasz és határidők nélkül; a 2006-os elkészült állapot és az azonnali használatbavétel ezt támogatja. Második helyzet: a vevő biztonságos, zárt környezetben tartózkodik hosszabb távollétek alatt; a 24 órás felügyelet és a videomonitoring ezt a használati formát kiszolgálja. Harmadik helyzet: két hálószoba elegendő, de két teljes fürdőszoba szükséges, például pár esetén vagy rendszeres vendégfogadásnál. Negyedik helyzet: a vevő a napi ellátásokat gyalog szeretné elérni, és kevésbé függő autóhasználattal tervez; a 100, 250 m-en belüli bolt és gyógyszertár ezt lehetővé teszi. Ötödik helyzet: a vevő értékeli a közösségi létesítményeket (medencék, edzőterem, szauna), és hajlandó azzal járó közösségi költségeket viselni. Nem illeszkedik azokhoz a helyzetekhez, ahol legalább három hálószoba, saját kert vagy privát medence, illetve a legújabb energetikai szabványoknak megfelelő újépítésű technika a fő követelmény.
A megadott adatok szerint az ingatlan állapota kiváló, belső terei kortárs stílusban, világos elrendezéssel készültek, és teljesen bútorozva adják át. A klímatechnikai felszereltség több elemből áll: légkondicionálás, központi fűtés, padlófűtés, valamint padlófűtés a fürdőszobákban. Ez a kombináció a téli és nyári időszakot egyaránt lefedi; a padlófűtés a fürdőszobákban a komfortot emeli a hűtebb hónapokban. A tájolás keleti és délnyugati; a keleti tájolás reggeli napfényt, a délnyugati délutáni és kora esti napsütést biztosít, ami a terasz használatát a nap nagy részében lehetővé teszi. A kilátások a megadott lista szerint tengerre, hegyekre, vidékre, kertre, panorámára és városi környezetre terjednek ki. A lakáshoz két föld alatti parkolóhely és egy tároló tartozik, ami a járművek védelmét és a tárolási kapacitást megoldja. Az épület 2006-ban készült, így a szerkezeti és technikai rendszerek közel két évtizedes múlttal rendelkeznek; a vásárlás előtti állapotfelmérés és a közösségi létesítmények karbantartási dokumentációja ebből kifolyólag releváns ellenőrzési pont. A lakóközösség létesítményei, négy kültéri medence, fűtött fedőmedence, jacuzzi, szauna, edzőterem, kertek, a közös tulajdont képezik, működtetésük a közösségi díakból finanszírozott.
A Benatalaya lakópark egy zárt, biztonságos környezetet alkot a Costa del Sol nyugati szakaszán, Estepona és San Pedro de Alcántara között. A mindennapi élet alapja a lakóközösség kiterjedt közös tere: négy kültéri medence, fűtött fedőmedence, jacuzzi, edzőterem, szauna és trópusi kertek. A 24 órás biztonsági szolgálat és videofelügyelet a nyugalmi jellegét erősíti, ugyanakkor egyúttal közösségi díjakat is jelent. A lakás elhelyezkedése az első emeleten a kertekre, a tengerre és a hegyekre nyújt kilátást; a keleti és délnyugati tájolás napközbeni és kora esti napsütést egyaránt biztosít a teraszon. A napi rutin szempontjából a lényeges ellátások gyalog elérhetők: a szupermarket kb. 104 m-re, a gyógyszertár 237 m-re, az éttermek és kávézók 2 km-es sugaron belül nagy számban (50 étterem, 22 kávézó) találhatók. A tengerpart kb. 500, 800 m-re fekszik, ami reggenti vagy esti sétákat lehetővé tesz. A közelben iskola (Atalaya Bilingual School) található, ami tartós letelepedést tervező családok számára releváns. A térségben nyáron magas a turisztikai forgalom, az év többi részében csendesebb a környék. Autó nélkül is kezelhető a mindennapi élet a közelben lévő ellátások miatt, de a régió szintű mobilitáshoz (Marbella, Málaga, repülőtér) gépjármű vagy tömegközlekedés szükséges; Esteponában 8 buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre.
A környék napi használata a gyalogos elérhetőségre épül. A szupermarket kb. 104 m-re, a gyógyszertár 237 m-re, a Better Bodies edzőterem 300 m-re, a Polideportivo Municipal sportközpont 600 m-re található. Egy 2 km-es sugaron belül 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár, 4 bank, 6 iskola és 2 park található. A Playa de Estepona kb. 524 m-re, a La Rada strand kb. 769 m-re, a Playa del Cristo kb. 1,6 km-re fekszik; a terep a part felé 2,4%-os lejtésű, azaz sík. Egészségügyi ellátás: kórház kb. 1,1 km-re, a településen két egészségügyi központ működik. Oktatás: Esteponában 19 alapfokú és 10 középfokú iskola található, a közelben az Atalaya Bilingual School. A közlekedési infrastruktúrához 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló tartozik Esteponában; a régióbeli távolságokhoz autó ajánlott. Elektromos töltőállomás kb. 1,3, 1,4 km-re (Zunder, GALP Estepona), egy Tesla Supercharger 8,3 km-re érhető el. A kikötők (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) vízi sportolási és sétalehetőséget biztosítanak.
A térkép a lakópark elhelyezkedését mutatja Estepona nyugati lakónegyedében, San Pedro de Alcántara és Estepona központja között. A jelölések a partvonalat, a szupermarketet, a golfpályákat és a fő közlekedési kapcsolatokat tüntetik fel. A vevő a térképen ellenőrizheti a gyalogos elérhetőségeket és a repülőtér felé irányt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakópark Estepona közigazgatási területén, a település nyugati, Benatalaya/Atalaya környéki lakónegyedében fekszik, közvetlenül San Pedro de Alcántara (kb. 5 perc autóút) és Marbella (kb. 15 perc) vonzáskörzetében. Estepona központja rövid távon elérhető, a település lakossága 79 621 fő (2025, INE). A pozíció a Costa del Sol nyugati tengelyén helyezkedik el, Málaga repülőtere felé keletre, Gibraltar és Algeciras felé nyugatra.
A part légvonalban 524 m-re (Playa de Estepona) fekszik, a La Rada strand kb. 800 m-re, a Playa del Cristo kb. 1,6, 2,2 km-re. A Málaga, Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban kb. 64 km-re, közúton kb. 34 km-re számolt távolsággal szerepel az adatokban; a gibraltári repülőtér kb. 36 km-re van. Golfpályák: Valle Romano Golf kb. 4,1 km, Azata Golf kb. 4,4, 4,9 km, Estepona Golf kb. 6,1 km. Marbella kb. 25 km-re, Algeciras kb. 42 km-re, Málaga városa kb. 73 km-re található. San Pedro de Alcántara közúton kb. 5 perc, Marbella kb. 15 perc autóúttal érhető el a megadott adatok szerint.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A hely tengerszint felett kb. 19 m-rel fekszik, a part felé 2,4%-os, azaz sík lejtéssel; a domborzat nem befolyásolja a gyalogos megközelítést. A történelmi adatok szerint évi kb. 3 848 napsütéses óra jellemzi a térséget. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a megadott sáv 15, 25 °C között mozog. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, öt hónapra terjed ki. A természetes környezetet a tengerpart mellett a Sierra Bermeja hegyvonulata határozza meg, amelynek Legmagasabb pontja, a Los Reales 1 449 m; a hegyek a lakás teraszáról is láthatók. Estepona közigazgatási területe 137 km², termékeny völgyben fekszik, kis patakokkal átszelve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Estepona (kb. 524 m), a La Rada (kb. 800 m) és a Playa del Cristo (kb. 1,6 km). A La Rada Estepona fő városi strandja, a Playa del Cristo védettebb öblökben fekszik. A kikapcsolódási lehetőségek közé tartozik két kikötő (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) és két kilátópont (Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km). Golf: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km), Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportlétesítmények: a településen 134 sportlétesítmény található, beleértve a Better Bodies edzőtermet (0,3 km) és a Polideportivo Municipal központot (0,6 km). Turisztikai infrastruktúra: 24 szálloda, 6 897 ággyal.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A lakópark Estepona közigazgatási területén, a település nyugati, Benatalaya/Atalaya környéki lakónegyedében fekszik, közvetlenül San Pedro de Alcántara (kb. 5 perc autóút) és Marbella (kb. 15 perc) vonzáskörzetében. Estepona központja rövid távon elérhető, a település lakossága 79 621 fő (2025, INE). A pozíció a Costa del Sol nyugati tengelyén helyezkedik el, Málaga repülőtere felé keletre, Gibraltar és Algeciras felé nyugatra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A Benatalaya-lakás ára (545 000 euró, 112 m², azaz kb. 4 866 euró/m²) a térség újépítésű kínálatának felső tartományában helyezkedik el. A hasonlítható projektek közül a Celestia Homes 390 000 eurótól, az Isea Estepona III 423 000 eurótól, az Anna de Estepona 450 000 eurótól indul. Az árkülönbség magyarázata többek között az, hogy a Benatalaya-egység kész, bútorozott állapotban, két föld alatti parkolóhellyel és tárolóval kerül eladásra, míg az újépítésű projektek belépő árai gyakran kisebb alapterületű vagy kevesebb tartozékkal rendelkező egységekre vonatkoznak. Helyzeti szempontból a Benatalaya a Costa del Sol nyugati tengelyén, Estepona és San Pedro de Alcántara határvidékén fekszik; ez a pozíció Marbella felől könnyen megközelíthető, ugyanakkor Estepona központjától is rövid távolságra van. Az újépítésű projektek jellemzően Estepona tengerparti sávjában vagy újabban fejlesztett zónákban koncentrálódnak, ahol korszerűbb energetikai besorolás és új műszaki rendszerek várhatók, de az építési idő és a létesítmények fokozatos kiépülése tényező. A Benatalaya esetében a létesítménycsomag (négy medence, fűtött fedőmedence, edzőterem, szauna, 24 órás biztonság) már működik, viszont az ingatlan közel két évtizedes műszaki múlttal rendelkezik. A térség piaci aktivitását jelzi, hogy Esteponában 3 163 ingatlantranzakciót rögzítettek; a település lakossága 79 621 fő (2025). A vevői döntésnél a kész állapot, a tartozékok és a működő létesítmények együtt látandók az újépítésű alternatívák alacsonyabb belépő árával és korszerűbb, de még ki nem épült infrastruktúrájával szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID