Butas Benatalaya gyvenvietėje, Esteponos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Tai dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstas, kurio plotas 112 kv. m, esantis pirmame aukšte su ervia terasa ir atviro jūros bei kalnų vaizdais. Kompleksas baigtas 2006 metais (indikatyviai), todėl tai ne naujos statybos, o jau įrengta, pilnai apstatyta nuosavybė. Šaligatlyje, 24 valandų apsauga, keturi baseinai, vidaus baseinas, sporto salė ir spa zona. Priklauso du požeminiai parkavimo vietos ir sandėliukas. Kaina, 545 000 eurų. vietovė Esteponoje užima tarpinę padėtį tarp Marbelos, San Pedro de Alkantaro ir Esteponos centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas įsikūręs Benatalaya gyvenamojoje zonoje netoli Esteponos. Smėlynai, pvz. Playa de Estepona, yra maždaug 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimys, apie 800 metrų. Netoliese yra parduotuvės, vaistinė ir mokyklos. Regiónas turi gerą susisiekimą su Marbela (25 km) ir Malaga (73 km). Oro uostas nutolęs apie 34 km.
Butas tinka tiems, kurie ieško paruošto gyvenamojo būsto su terasa, jūros vaizdais ir bendruomenės infrastruktūra. Dviejų miegamųjų išplanavimas su dviem vonios kambariais leidžia patogiai gyventi nuolat arba naudoti kaip antrąją nuosavybę. Požeminis parkavimas ir sandėliukas sumažina kasdienio gyvenimo organizavimo poreikį.
Tai ne naujos statybos projektas: kompleksas baigtas 2006 metais (indikatyviai). Butas parduodamas pilnai apstatytas ir įrengtas, todėl galima įsikraustyti iš karto. Nėra statybos fazės ar planuojamų atidavimo terminų, būsto būklė nurodyta kaip gera.
Butas neturi privataus baseino, privataus sodo ar atskiros virtuvės terasos. Tai pirmo aukšto būstas, todėl vaizdas ribojamas gretimų objektų ir bendrųjų sodų. Nėra duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatą. Naujos statybos garantijos ir modernaus standarto izoliacija nėra taikomi, nes pastatas pastatytas 2006 m.
Ref: VL660524
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka keliais atpažįstamais atvejais. Pirma, pirkėjai, kurie ieško paruošto gyvenamojo buto be statybos ar remonto fazės. Kadangi kompleksas pastatytas 2006 m., o butas parduodamas su baldais, įsikraustymas įmanomas per kelias savaites po sandorio. Antra, pirkėjai, kuriems svarbi uždaro komplekso sauga ir bendra infrastruktūra. 24 valandų apsauga ir keli baseinai yra dažnas poreikis šeimoms, kurie dalį metų praleidžia užsienyje, arba vyresnio amžiaus pirkėjams, vertinantiems saugumą ir prieinamumą be automobilio. Trečia, pirkėjai, kurie nori gyventi pėsčiomis pasiekiamoje aplinkoje: mokykla Atalaya Bilingual School yra netoliese, o 2 km spinduliuje yra šešios mokyklos, todėl šeimos su vaikais randa pilną ugdymo infrastruktūrą. Ketvirta, pirkėjai, kurie vertina terasą su atviru vaizdu, bet nenori aukšto aukšto ar buto pastogėje: pirmas aukštas su dideliu balkonu suteikia kompromisą tarp vaizdo ir prieinamumo. Situacijos, kurioms būstas mažiau tinka: pirkėjai, ieškantys naujos statybos su naujausiais energiniais standartais, privataus baseino ar didelio sklypo. Taip pat tiems, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų, šis išplanavimas ribotas dviem kambariais.
Butas parduodamas pilnai apstatytas ir apipavidalintas šiuolaikiniu stiliumi. Išplanavimas apima ervų gyvenamąją zoną, funkcionalų išdėstymą ir šviesias patalpas, šį įspūdį patvirtina vaizdinė medžiaga: koridoriai su spintomis ir saugojimo vietomis, vonios kambarys prie įėjimo ir miegamieji su balkono prieiga. Klimato kontrolė apima oro kondicionavimą, centrinį šildymą ir grindinį šildymą, pastarasis taip pat sumontuotas vonios kambariuose (U/F/H). Grindinis šildymas vonios zonose yra papildomas komforto elementas, būdingas aukštesnės klasės projektams. Pastatas pastatytas 2006 m., todėl statybos standartai atitinka to laikotarpio Ispanijos reikalavimus, o ne naujausius 2020-ųjų energinio efektyvumo reikalavimus. Būklė nurodyta kaip gera, be remonto poreikio. Komplekso bendrosios erdvės apima keturis lauko baseinus, šildomą vidaus baseiną, džakuzį, sauna ir sporto salę, tai išlaikoma komplekso valdymo. Kaip papildoma infrastruktūra prie buto pridedamos dvi požeminio parkavimo vietos ir sandėliukas, kas šioje rinkoje nėra visada įtraukta į kainą. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, todėl pirkėjams reikėtų jo paprašyti per sandorio procesą.
Butas parduodamas už 545 000 eurų. Už šią kainą gaunamas 112 kv. m būstas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, terasa, dviem požeminio parkavimo vietomis ir sandėliuku. Kainos vieneto metras sudaro maždaug 4 866 eurų už kv. m. Palyginimui, nauji panašaus dydžio projektai Esteponoje prasideda nuo 390 000, 450 000 eurų (Celestia Homes, Anna de Estepona, Isea Estepona III), tačiau tai naujos statybos butai be įrengimo ir dažnai be parkavimo vietų įskaitant. Šis būstas yra pilnai apstatytas ir su trimis papildomais elemento: dviem parkavimo vietomis ir sandėliuku. Rinkos kontekste 2025 m. Esteponoje fiksuota 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai, rodantys aktyvią vietos rinką.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta tarp privataus rezidencinio komplekso ir Esteponos miesto patogumų. Butas yra pirmame aukšte, todėl prieiga prie bendrųjų sodų ir baseinų yra trumpa, nereikia laukti liftų ar kopti laiptais. Rytinė-pietvakarinė orientacija reiškia, kad terasoje rytais būna saulė, o popiet šviesa palaipsniui keliauja link horizonto, atsiveriančio į jūrą ir kalnus. Supermarktas yra maždaug 104 metrų atstumu, todėl kasdienis apsipirkimas įmanomas pėsčiomis. Vaistinė, apie 237 metrų, o ligoninė arba sveikatos centras, apie 1,1 km. Komplekse veikia 24 valandų apsauga ir vaizdo stebėjimas, keturi lauko baseinai, šildomas vidaus baseinas, džakuzis, sporto salė ir sauna. Tai reiškia, kad poilsis ir mankšta vyksta komplekso viduje, nereikalauja kelionių automobiliu. Esteponos centre, maždaug 800 metrų iki La Rada paplūdimio, yra restoranų, kavinių ir prekyviečių tinklas. Vietovė yra miestietiška, bet gyvenamoji dalis išlieka rami dėl uždaro komplekso pobūdžio. Iš viso 2 km spinduliuje yra apie 50 restoranų, 22 kavos ir 18 vaistinių, o sporto mėgėjams, 134 sporto objektai, įskaitant Better Bodies (0,3 km) ir savivaldybės sporto centrą (0,6 km). Gyvenimo ritmas čia yra lėtas, sezoniškai kintantis: vasarą rajonas gyvesnis dėl turistų, žiemą, ramesnis. Esteponoje yra apie 79 600 gyventojų, todėl miestas išlaiko vietinę infrastruktūrą ištisus metus, o ne tik turizmo sezoną.
Aplinka yra miestietiška, bet gyvenamoji dalis yra uždaroje zonoje. Pagrindinės atstumo atžymos: supermarktas, apie 104 m, vaistinė, 237 m, ligoninė arba sveikatos centras, 1,1 km, mokyklos, šešios 2 km spinduliuje. Viešasis transportas apima aštuonias linijas su 50 stotelių, todėl be automobilio įmanoma pasiekti Esteponos centrą ir aplinkinius miestus. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra apie 1,3 km atstumu (Zunder-GALP) ir 8,3 km (Supercharger). Sporto infrastruktūra: Better Bodies (0,3 km), savivaldybės sporto centras (0,6 km), José Ramón de la Morena sporto centras (0,6 km). Uostai: Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km), ten veikia restoranai ir jūrinės paslaugos. Atstumas iki Marbelos, 25 km, iki Alchesiro, 42 km, iki Malagos, 73 km. Oro uostai: Gibraltaras (GIB) apie 36 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP) apie 64 km tiesia linija. Žiemą vietovė lieka aktyvi, nes Estepona yra nuolat gyvenamas miestas su apie 79 600 gyventojų ir 24 viešbučiais, o ne vien sezoninis kurortas.
Žemėlapyje matyti buto vieta Benatalaya gyvenvietėje tarp Esteponos centro, San Pedro de Alkantaro ir Marbelos. Pažymėti atstumai iki paplūdimių (Playa de Estepona, 524 m, La Rada, 800 m), supermarkto, golfo laukų ir oro uostų (Gibraltaras, 36 km, Malaga, 64 km tiesia linija). Ši schema padeda įvertinti, kad svarbiausios kasdienės vietos yra žingsniu arba trumpu važiavimu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benatalaya užima tarpinę padėtį tarp Esteponos centro ir San Pedro de Alkantaro bei Marbelos. Iki San Pedro, maždaug penkios minutės važiavimo, iki Marbelos, apie 15 minučių, iki Esteponos centro, kelioms minutėms. Ši padėtis reiškia prieigą prie trijų skirtingų miestų infrastruktūros: Marbelos prekybos ir pramogų, San Pedro kasdienės paslaugos ir Esteponos vietinio gyvenimo. Regione taip pat yra Algeciras (42 km) su jūrų uostu ir Maroke keliaujančių keltų terminalu. Malaga (73 km) yra provincijos sostinė su 579 076 gyventojų ir tarptautiniu oro uostu.
Strandai: Playa de Estepona yra maždaug 524 m atstumu, La Rada, apie 800 m, Playa del Cristo, apie 1,6 km. Visi žingsniu pasiekiami per 10, 20 minučių. Golfo laukai: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), visi pasiekiami per 5, 10 minučių automobiliu. Oro uostai: Gibraltaras (GIB) maždaug 36 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP) maždaug 64 km tiesia linija, pastarasis dažniausiai naudojamas tarptautiniams skrydžiams ir priimtinas per maždaug 50, 60 minučių važiavimo. Miestai: Marbella, 25 km (147 958 gyventojų), Algeciras, 42 km (121 957 gyventojų), Málaga, 73 km (579 076 gyventojų). Sveikatos priežiūra: ligoninė ar sveikatos centras yra apie 1,1 km atstumu, o 2 km spinduliuje yra du sveikatos centrai.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 19 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro maždaug 2,4 proc., praktiškai lygus maršrutas be pastebimų aukščio skirtumų. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, 3 848, tai yra vienas aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C, o klimato juosta svyruoja tarp 15 ir 25 °C. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra yra bent 20 °C, trunka penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Gamtinis fonas: į šiaurę nuo miesto kyla Sierra Bermeja kalnai, kurių aukščiausias taškas Los Reales siekia 1 449 m. Šis kalnų masyvas matomas ir iš buto terasos bei formuoja panoraminį vaizdą kartu su jūra. Savivaldybės plotas, 137 kv. km, apimantis derlingą slėnį su mažais upeliais, todėl apylinkėse yra ir žaliųjų zonų, ir pėsčiųjų takų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, La Rada (maždaug 800 m), yra pagrindinis Esteponos miesto smėlynas su promenada, restoranais ir paslaugomis. Playa de Estepona yra maždaug 524 m atstumu, o Playa del Cristo, apie 1,6 km; pastarasis yra įlanka, apsaugota nuo vėjų, su sekliu vandeniu, tinkanti šeimoms. Playa del Angel, apie 1,7 km. Golfo infrastruktūra: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), iš viso keturi laukai 10 minučių spinduliu. Sportas: 134 sporto objektai rajone, įskaitant sporto sales ir savivaldybės centro polideportivo (0,6 km). Jachtų uostai Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km) siūlo vandens sportą ir restoranus. Apylinkėse yra du apžvalgos taškai: Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Bendras rekreacijos kontekstą papildo du parkai 2 km spinduliuje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benatalaya užima tarpinę padėtį tarp Esteponos centro ir San Pedro de Alkantaro bei Marbelos. Iki San Pedro, maždaug penkios minutės važiavimo, iki Marbelos, apie 15 minučių, iki Esteponos centro, kelioms minutėms. Ši padėtis reiškia prieigą prie trijų skirtingų miestų infrastruktūros: Marbelos prekybos ir pramogų, San Pedro kasdienės paslaugos ir Esteponos vietinio gyvenimo. Regione taip pat yra Algeciras (42 km) su jūrų uostu ir Maroke keliaujančių keltų terminalu. Malaga (73 km) yra provincijos sostinė su 579 076 gyventojų ir tarptautiniu oro uostu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Esteponos rinkoje šis butas konkuruoja ir su naujos statybos projektais, ir su antrinės rinkos objektais. Nauji panašaus dydžio projektai: Celestia Homes (nuo 390 000 eurų), Anna de Estepona (nuo 450 000 eurų) ir Isea Estepona III (nuo 423 000 eurų). Šių projektų pradinės kainos yra mažesnės, tačiau jos dažnai nėra tiesiogiai palyginamos: nauji butai dažnai parduodami be baldų, be parkavimo vietų ar su papildomu mokesčiu už jas, o atidavimas vyksta po kelerių metų. Šis Benatalaya butas kainuoja 545 000 eurų, t. y. maždaug 4 866 eurų už kv. m, ir į kainą įskaitomas pilnas apstatymas, dvi požeminio parkavimo vietos ir sandėliukas. Vietovės pranašumas, uždaro komplekso infrastruktūra su 24 valandų apsauga ir keliais baseinais, kas naujuose Esteponos projektuose dažniausiai yra mažiau išvystyta arba tik planuojama. Kita vertus, 2006 m. statybos standartai atsilieka nuo naujausių energinio efektyvumo reikalavimų, ir serijiniuose naujuose projektuose izoliacija bei energetinės sistemos paprastai yra efektyvesnės. Rinkos kontekste 2025 m. Esteponoje įvyko 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai, o gyventojų skaičius siekia apie 79 600, tai rodo aktyvią, bet ne perkaitusią rinką. Palyginti su Marbela (25 km, 147 958 gyventojų), Estepona siūlo mažesnius kainų lygius panašioje pakrantės padėtyje, o lyginant su toliau nutolusia Malaga (73 km), čia vyrauja mažiau urbanizuota, labiau pakrantės gyvenamoji aplinka. Golfo infrastruktūra, keturi laukai 10 minučių spinduliu, yra panaši į gretimas New Golden Mile gyvenvietes tarp Esteponos ir San Pedro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID