Tento byt sa nachádza v rezidenčnej zóne Benatalaya na Costa del Sol, medzi Marbellou, San Pedro de Alcántarou a Esteponou. Ide o dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami a plochou 112 m² na prvom poschodí, s terasou s výhľadom na more a hory. Komplex bol dokončený v roku 2006 (indikatívne) a ponúka spoločné bazény, krytý vyhrievaný bazén, saunu, fitnescentrum a 24-hodinovú bezpečnosť. K bytu patria dve podzemné parkovacie miesta a pivnica. Vzdialenosť k pláži Estepona je približne 0,5 km a letisko Málaga sa nachádza 34 km od lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v uzavvorenej rezidencii Benatalaya v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený približne 100 metrov, lekáreň 237 metrov a nemocnica 1,1 km. Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov. Poloha medzi Marbellou (25 km) a Esteponou umožňuje prístup k obom mestám.
Objekt spĺňa funkčné požiadavky na celoročné bývanie: dve spálne, dve kúpeľne, klimatizácia, ústredné kúrenie a podlahové kúrenie vrátane kúpelní. Terasa s výhľadom na more a hory rozširuje obytný priestor von. Dve parkovacie miesta a pivnica riešia dopravu a úložné potreby.
Nejde o novostavbu. Komplex bol dokončený v roku 2006 (indikatívne) a byt je uvedený vo výbornom stave, kompletně zariadený. Kúpa prebieha na sekundárnom trhu, čo znamená overenú stavbu s existujúcim spoločenstvom, známymi nákladmi a usadnutou infraštruktúrou bez rizika oneskorenia výstavby.
Databáza neuvádza súkromný bazén, súkromnú záhradu ani výťah. Byt nie je prestavovaný ako novostavba a spoločné zariadenia (bazény, sauna, fitnes) sú spravované spoločenstvom, s príslušnými mesačnými nákladmi. Uzavvorený komplex s 24-hodinovou bezpečnosťou obmedzuje voľný prístup pre návštevy.
Ref: VL660524
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt sa hodí v situáciách, keď kupujúci hľadá byt s kompletným vybavením bez čakacej doby na dokončenie výstavby. Pre mladé páry s deťmi je relevantná prítomnosť škôl v okolí vrátane dvojjazyčnej školy a nemocnice vzdialenej 1,1 km. Pre dôchodcov z severnej Európy je podstatný celoročný komfort: podlahové kúrenie, ústredné kúrenie, klimatizácia a krytý vyhrievaný bazén na zimné mesiace. Pre majiteľov druhých domácností je významná 24-hodinová bezpečnosť počas neprítomnosti. Nakupujúci, ktorí uprednostňujú novostavbu s moderným energetickým štítkom, si musia uvedomiť, že ide o stavbu z roku 2006. Pre tých, ktorí nechcú automobil používať denne, je rovinatý terén a vybavenosť v pešom dosahu praktickým faktorom. Golfisti majú tri ihriská v okruhu 6 km. Kúpou na sekundárnom trhu kupujúci získavajú známe spoločenstvo a históriu správy, čo znižuje neistotu o prevádzkových nákladoch.
Podľa databázy je byt v stave označenom ako výborný, kompletně zariadený a zariadený v súčasnom štýle. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, ústredné kúrenie, podlahové kúrenie v celom byte a podlahové kúrenie v kúpeľňach. Táto kombinácia umožňuje reguláciu teploty počas celého roka, čo je na Costa del Sol relevantné najmä v zimných mesiacoch, keď nočné teploty klesajú. Dispozícia dvoch spální a dvoch kúpelní umožňuje samostatné použitie oboch izieb aj pre hostí. Orientácia východ a juhozápad zabezpečuje ranné aj popoludňajšie slnko na terase. Fotodokumentácia zobrazuje chodbu s vstavanými skriňami, spálňu s dvojposteľou a prístupom na balkón, výhľad z balkóna na záhrady a hory a bazén v tropickej záhrade komplexu. Záhrady sú podľa údajov pravidelne udržiavané. Stavba z roku 2006 zodpovedá vtedajším stavebným normatívom; energetický štítok nie je v databáze uvedený. Stav komplexu je overený takmer dvadsiatimi rokmi prevádzky, pričom spoločné zariadenia (krytý bazén, sauna, fitnes) sú súčasťou bežnej ponuky.
Byt je ponúkaný za 545 000 EUR, čo zodpovedá približne 4 866 EUR/m² pri ploche 112 m². V cene sú zahrnuté dve podzemné parkovacie miesta, pivnica a kompletné zariadenie. V porovnaní s novostavbami v Estepone (Celestia Homes od 390 000 EUR, Anna de Estepona od 450 000 EUR, Isea Estepona III od 423 000 EUR) sa cena pohybuje nad úrovňou štandardných nových apartmánov, čo odráža vybavenosť komplexu, výhľad a zahrnuté parkovanie.
Benatalaya funguje ako uzavvorená rezidencia s trvalou prevádzkou: 24-hodinová bezpečnosť a kamerový systém, štyri vonkajšie bazény, krytý vyhrievaný bazén, jacuzzi, sauna, spa a fitnescentrum v rámci komplexu. Denné ritmy sú tu orientované na kombináciu pobrežnej a mestnej dostupnosti. Supermarket je približne 100 metrov od komplexu, reštaurácie a kaviarne v okolí, lekáreň 237 metrov. Pláž je vzdialená zhruba pol kilometra, čo umožňuje pešie výlety na pobrežie. Pre rodiny sú v okolí školy vrátane dvojjazyčnej Atalaya Bilingual School. Športové vyžitie je dostupné v troch centrách do 600 metrov. Golfové ihriská Valle Romano (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú v krátkej automobilovej dostupnosti. Vzhľadom na rovinatý terén (sklon k pláži 2,4 %) a mestskú vybavenosť je lokality použiteľná bez automobilu pre väčšinu denných potrieb. Vzdialenosť k Marbelle 25 km a k Estepone umožňuje pracovné i voľnočasové cesty. Komplex z roku 2006 má zabehnutú správu, čo znamená stabilné pravidlá spolužitia a overené spoločné priestory.
Okolie poskytuje hustú mestskú vybavenosť: v okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární, 6 škôl, 4 banky a 2 parky. Tento počet indikuje plnohodnotné celoročné prostredie, nie sezónnu rekreačnú zónu. Mestská hromadná doprava je zastúpená 8 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje cesty bez automobilu. Verejná nemocnica je vzdialená 1,1 km a dve zdravotné centrá sú v meste. Športové vyžitie: 134 zariadení v lokalite, vrátane Better Bodies (300 m) a Polideportivo Municipal (600 m). Prístav Puerto Estepona (1,6 km) ponúka rekreačné možnosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,3 km. Pre denné nakupovanie je supermarket 104 metrov od komplexu. Cestný spoj A-7 zabezpečuje napojenie na Marbellu (25 km) a Malagu.
Mapa zobrazuje polohu komplexu vzhľadom na centrum Estepony, pláže La Rada a Playa del Cristo, prístav a golfové ihriská v okolí. Vzdialenosti k supermarketu, lekárni a nemocnici ilustrujú mestskú dostupnosť lokality, typickú pre toto pobrežné pásmo medzi Marbellou a Esteponou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benatalaya sa nachádza medzi San Pedro de Alcántarou (5 minút jazdy) a Marbellou (15 minút jazdy), pri okraji Estepony. Táto poloha zaraďuje rezidenciu do západnej časti Costa del Sol, v dosahu dvoch väčších miestských centier. Marbella (147 958 obyvateľov) je vzdialená 25 km, Estepona má 79 621 obyvateľov (2025). Regionálne centrum Málaga leží 73 km. Poloha umožňuje využívať vybavenosť všetkých troch miest.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km po priamke, letisko Gibraltar približne 36 km. Golfové ihriská Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) sú v krátkom dojazde. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Zdravotnícke zariadenie 1,1 km, lekáreň 237 m, supermarket 104 m.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 19 metrov nad morom s rovinatým terénom (sklon 2,4 % k pláži), čo vylučuje náročné stúpania pri peších presunoch. Historický počet slnečných hodín je 3 848 ročne, priemerná ročná teplota 19,2 °C v rozpätí 15, 25 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá 5 mesiacov. Pohorie Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales (1 449 m n. m.) tvorí horskú kulisu viditeľnú z terasy a zároveň ponúka možnosti horských aktivít v samotnej obci Estepona s rozlohou 137 km². Kombinácia pobrežnej klímy a horského zázemia je pre región charakteristická.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Golfové možnosti zahŕňajú Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Vodné športy a rekreačné plavby sú dostupné z prístavov Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Rozhľadne Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) slúžia na peší výlet. K dispozícii je 134 športových zariadení vrátane troch fitness centier do 600 metrov. Nabíjacie stanice pre elektromobily: Zunder-GALP Estepona (1,4 km) a Supercharger (8,3 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benatalaya sa nachádza medzi San Pedro de Alcántarou (5 minút jazdy) a Marbellou (15 minút jazdy), pri okraji Estepony. Táto poloha zaraďuje rezidenciu do západnej časti Costa del Sol, v dosahu dvoch väčších miestských centier. Marbella (147 958 obyvateľov) je vzdialená 25 km, Estepona má 79 621 obyvateľov (2025). Regionálne centrum Málaga leží 73 km. Poloha umožňuje využívať vybavenosť všetkých troch miest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci Estepony sa tento byt s cenou 545 000 EUR (približne 4 866 EUR/m²) nachádza nad cenovou hladinou aktuálnych novostavieb: Celestia Homes od 390 000 EUR, Isea Estepona III od 423 000 EUR a Anna de Estepona od 450 000 EUR. Rozdiel je potrebné hodnotiť v kontexte zahrnutých položiek, dve podzemné parkovacie miesta, pivnica a kompletné zariadenie, a rozsahu spoločných zariadení komplexu (krytý vyhrievaný bazén, sauna, spa, fitnes, 24-hodinová bezpečnosť). Novostavby v tejto cenovej kategórií zvyčajne tieto prvky ponúkajú čiastočne alebo ako príplatok. Poloha medzi San Pedro de Alcántarou a Marbellou zas umiestňuje rezidenciu bližšie k marbellskej zóne než väčšina projektov v centre Estepony, čo skracuje dojazd k Marbelle (15 minút) pri zachovaní prístupu k esteponským plážam a golfovým ihriskám (Valle Romano 4,1 km). Trh v Estepone zaznamenal 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny sekundárny aj primárny trh. Oproti novostavbám má objekt z roku 2006 overenú prevádzku spoločenstva a známe náklady; na druhej strane nespĺňa súčasné energetické normatívy nových stavieb. Kupujúci, ktorí porovnávajú tento byt s novými projektmi vEstepone, porovnávajú v podstate komplexnosť vybavenia a hotový stav verzus modernú energiu a nové konštrukcie, typické rozhodovacie kritérium na tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID