Апартамент з двома спальнями та двома ванними кімнатами площею 112 м² у житловому комплексі Бенаталая, між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара. Об'єкт завершено у 2006 році (індикативно) та продається повністю облаштованим, з терасою, звідки відкривається вид на море й гори. До складу входять два підземних паркових місця та комора. Комплекс має цілодобову охорону, чотири відкриті басейни, підігріваний закритий басейн, спортивний зал і сауну. Відстань до пляжу Естепони становить приблизно 524 метри, до супермаркету, 104 метри.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у міському середовищі Естепони, на відстані близько 524 метрів від пляжу Playa de Estepona. Супермаркет знаходиться за 104 метри, аптека, за 237 метрів, лікарня, за 1,1 км. Аеропорт Малаги розташований за 34 км. Більшість щоденних потреб доступні пішки або на велосипеді, що зменшує залежність від автомобіля.
Об'єкт має дві спальні, дві ванні кімнати, терасу з видом на море та гори, кондиціонування, центральне опалення та підлогове опалення у ванних кімнатах. Комплекс передбачає спільні басейни, закритий підігріваний басейн, спортивний зал і сауну. Ця конфігурація відповідає потребам цілорічного проживання або сезонного використання двома-чотирма особами.
Це не новобудова: будівлю завершено у 2006 році (індикативно), стан оцінюється як добрий. Оформлення сучасне, інтер'єр світлий, об'єкт продається з меблями. Отже, покупка не передбачає будівельного ризику чи очікування здачі, заселення можливе відразу після завершення угоди.
Об'єкт не є новою конструкцією, тому будівельні стандарти відповідають періоду 2006 року, а не поточним нормам енергоефективності. Це квартира на першому поверсі, а не пентхаус або вілла. Басейни, спортивний зал і сауна є спільними, а не приватними. Дані про енергетичний сертифікат у наданих даних відсутні.
Ref: VL660524
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, покупець, який шукає друге житло на Коста-дель-Соль з можливістю негайного заселення: об'єкт завершено, мебльовано й не потребує будівельних робіт. По-друге, пара або маленька родина, для якої дві спальні й дві ванні кімнати забезпечують достатню функціональність, а охорона й спільні басейни зменшують потребу в самостійному обслуговуванні нерухомості. По-третє, покупець без постійного проживання в Іспанії: цілодобова охорона та відеоспостереження знижують ризики тривалої відсутності власника. По-четверте, власник електромобіля: зарядна станція Zunder, GALP розташована за 1,3 км, Supercharger, за 8,3 км. Ситуації, в яких об'єкт відповідає менше: потреба в трьох і більше спальнях, прагнення нової конструкції з актуальними енергетичними нормами, бажання жити без спільноти комплексу та її ком'юніті-правил, або бюджет нижче приблизно €450,000, де ринок Естепони пропонує новобудови з меншою кількістю включених елементів. Орієнтація тераси на схід і південний захід підходить тим, хто цінує ранкове сонце та вечірні заходи, але не тим, хто шукає південну експозицію впродовж усього дня.
Об'єкт датується 2006 роком (індикативно) й описується як такий, що перебуває в доброму стані. Інтер'єр оформлено в сучасному стилі, з функціональним плануванням і природним освітленням; квартира продається повністю мебльованою та готовою до використання. Кліматичні системи включають кондиціонування, центральне опалення та підлогове опалення, з підігрівом підлоги у ванних кімнатах, поєднання, що підтримує цілоричний комфорт при середній річній температурі регіону 19,2°C. Фотоматеріал показує коридор із вбудованими шафами, спальні з виходом на балкон і вид на сади та гори з тераси. Комплексна інфраструктура включає чотири відкриті басейни, підігріваний закритий басейн, джакузі, сауну, спортивний зал і доглянуті тропічні сади. Паркування розв'язано двома підземними місцями, плюс комора. Обмеження: будівельні стандарти 2006 року не відповідають поточним вимогам енергоефективності для новобудов; енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, тому його потрібно запросити окремо. Технічний стан систем повинен перевірятися інспекцією перед покупкою, як і для будь-якого об'єкта віком майже двадцять років.
Ціна становить €545,000 за апартамент площею 112 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає приблизно €4,864 за м². До складу входять повне меблювання, два підземні паркові місця та комора, елементи, які в інших об'єктах часто продаються окремо. Для порівняння: у Естепоні новобудови Celestia Homes пропонуються від €390,000, Anna de Estepona, від €450,000, Isea Estepona III, від €423,000. Цей об'єкт позиціонується вище за ціною, що частково пояснюється охоронюваним комплексом, додатковою інфраструктурою та включеними парковими місцями. Вказана ціна є ціною від, фактичні умови угоди можуть відрізнятися.
Бенаталая, закритий житловий комплекс із тропічними садами, розташований між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара. Щоденний ритм тут поєднує тишу охоронюваної території з доступністю міської інфраструктури: супермаркет за 104 метри означає, що продукти можна купити пішки за кілька хвилин, аптека, за 237 метрів, а кафе та ресторани зосереджені в радіусі двох кілометрів. Пляж Playa de Estepona лежить приблизно за 524 метри, La Rada, за 769 метрів; шлях до моря пролягає рівниною з похилом 2,4%, що робить його доступним і пішки, і на велосипеді. Квартира на першому поверсі з просторою терасою орієнтації схід/південний захід дозволяє використовувати ранкове сонце на сході та вечірнє, на південному заході. Вид з тераси охоплює море, гори та сади комплексу. Внутрішній ритм комплексу визначається спільними зонами: чотири відкриті басейни в теплі місяці, підігріваний закритий басейн узимку, сауна та спортивний зал. Спортцентри Better Bodies (0,3 км) і Polideportivo Municipal (0,6 км) доповнюють фізичну активність. Для домогосподарств з дітьми поруч є двомовна школа Atalaya Bilingual School. У цілому це середовище, де щоденні потреби, відпочинок і фізична активність розв'язуються в радіусі приблизно двох кілометрів, а автомобіль потрібен переважно для поїздок до Марбельї, аеропорту чи полів для гольфу.
Навколишнє середовище, урбанізоване, з щільною інфраструктурою в радіусі двох кілометрів: 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банківських відділення, 6 шкіл, 2 парки. Ця щільність означає, що щоденні потреби, продукти, аптека, кафе, вирішуються пішки: супермаркет за 104 метри, аптека за 237 метрів. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що дає альтернативу автомобілю для поїздок містом. Лікарня розташована за 1,1 км, два медичні центри обслуговують муніципалітет. Освітня інфраструктура, 19 початкових і 10 середніх шкіл у Естепоні, поруч двомовна школа Atalaya Bilingual School. Спортивна пропозиція включає 134 об'єкти в муніципалітеті, зокрема спортцентри на відстані 0,3, 0,6 км. Туристичне навантаження помірне: 24 готелі з 6 897 місцями на муніципалітет із майже 80 000 населення, тому позасезонна активність зберігається. Місто має 34 місцевих святки на рік, що впливає на ритм життя та дорожній рух у центрі. Марини Puerto Estepona (1,6 км) і Puerto Deportivo (1,8 км) пропонують причали та ресторани біля води.
Карта показує розташування комплексу Бенаталая між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара. Видно відстані до пляжів (524, 1 600 м), супермаркета (104 м), гольф-полів (4, 6 км) та зв'язок із трасою A-7 до Марбельї й аеропорту. Для українського покупця це типова конфігурація Коста-дель-Соль: житло в охоронюваній зоні на межі міста та курортного узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї (147 958 мешканців), за 42 км від Алхесіраса та за 73 км від Малаги (579 076 мешканців). Сама Естепона має 79 621 мешканця (INE, 2025), розмір, що балансує між містом та містечком. Бенаталая лежить на східному боці, ближче до Сан-Педро-де-Алькантара, що розміщує об'єкт між двома ринками послуг. Це положення означає доступ як до інфраструктури Естепони, так і до Марбельської агломерації в межах приблизно 15 хвилин їзди. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано 3 163 операції з нерухомості, активний ринок із ліквідністю.
Пляжі: Playa de Estepona за 524 метри, La Rada за 769 метрів, Playa del Cristo за 1,6 км, усі доступні пішки по рівній місцевості. Міста: Марбелья за 25 км (приблизно 15 хвилин на авто з урахуванням даних комплексу), Сан-Педро-де-Алькантара за приблизно 5 хвилин їзди, Алхесірас за 42 км, Малага за 73 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль за 64 км прямою лінією (34 км за даними розташування), Гібралтар за 36 км, обидва варіанти дають авіазв'язок. Гольф: Valle Romano Golf за 4,1 км, Azata Golf за 4,4, 4,9 км, Estepona Golf за 6,1 км. Для електромобілів, зарядна станція за 1,3 км. Ця конфігурація робить розташування практичним як для повсякденного життя без великих дистанцій, так і для регіональних поїздок.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону, середземноморський, із середньою річною температурою 19,2°C і діапазоном 15, 25°C. Історична кількість сонячних годин становить 3 848 на рік, показник, який підтримує цілорічне використання тераси та відкритих басейнів. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців. Висота розташування, 19 метрів над рівнем моря, похил до пляжу 2,4%, тобто місцевість рівна й придатна для пішохідних маршрутів. Природний контекст формує Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес на 1 449 метрів, гірський хребет, видимий з тераси, з родючою долиною, що перетинається струмками. Муніципальна територія займає 137 км², поєднуючи міську забудову, сільськогосподарські землі та гірські масиви. Це поєднання пояснює панорамний характер видів: море, гори й сільська місцевість одночасно.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), Playa del Angel (1,7 км), Playa del Cristo (1,6, 2,2 км залежно від джерела). La Rada, центральний пляж Естепони з довгою набережною; Playa del Cristo, захищена бухта з мілкою водою. Гольф-інфраструктура в радіусі приблизно 6 км: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км), Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), чотири варіанти для різного рівня гри. Спортивні центри: Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км), разом із власним спортивним залом комплексу. Оглядові майданчики Mirador del Carmen (1,2 км) і Mirador Playa del Cristo (2,0 км) надають точки для прогулянок із видом на узбережжя. Марини Puerto Estepona та Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км) доповнюють рекреаційну пропозицію водними видами діяльності.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї (147 958 мешканців), за 42 км від Алхесіраса та за 73 км від Малаги (579 076 мешканців). Сама Естепона має 79 621 мешканця (INE, 2025), розмір, що балансує між містом та містечком. Бенаталая лежить на східному боці, ближче до Сан-Педро-де-Алькантара, що розміщує об'єкт між двома ринками послуг. Це положення означає доступ як до інфраструктури Естепони, так і до Марбельської агломерації в межах приблизно 15 хвилин їзди. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано 3 163 операції з нерухомості, активний ринок із ліквідністю.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами Естепони цей об'єкт займає окрему нішу. Celestia Homes (від €390 000), Anna de Estepona (від €450 000) та Isea Estepona III (від €423 000) пропонують сучаснішу конструкцію з актуальними енергетичними стандартами, але зазвичай без такого пакета включених елементів: тут до ціни входять меблювання, два підземні паркові місця та комора. Різниця в ціні за квадратний метр (~€4 864) проти новобудов відображає комбінацію віку будівлі, інфраструктури комплексу та готовності до заселення. Розташування Бенаталаї ближче до Сан-Педро та Марбельї, ніж центру Естепони, дає доступ до двох ринків послуг, це відрізняє об'єкт від проєктів у самому місті. Муніципалітет зафіксував 3 163 операції з нерухомості, показник активного вторинного ринку, що має значення для майбутньої ліквідності. Мексиканський контекст: для покупців, які порівнюють Балтійське чи Чорноморське узбережжя з Коста-дель-Соль, ключова різниця, 3 848 сонячних годин та п'ятимісячний купальний сезон, що підтримує цілорічне використання. Вибір між цим об'єктом і новобудовою зводиться до пріоритетів: негайна готовність, охорона та інфраструктура комплексу, проти сучасної конструкції й енергоефективності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID