Denne lejlighed på 100 m² er beliggende i Estepona, Málaga, og blev færdigbygget i 2010. Ejendommen består af to soveværelser og to badeværelser, placeret på første sal med adgang via elevator. Beliggenheden er urbano med en kort afstand til stranden og lokale indkøbsmuligheder, hvilket gør den velegnet til hverdagsbrug. Bygningen indgår i et lukket kompleks, der tilbyder fælles faciliteter som en pool og grønne fællesarealer. Med en pris fra €319.000 repræsenterer projektet en etableret bolig i et område med god adgang til både kystliv og byens infrastruktur. Ejendommen fremstår som en stabil løsning i et veludviklet kvarter.
Sammenlignet med nyere udviklinger som Etherna Homes og Celestia Homes i Estepona, repræsenterer dette projekt en etableret resale-ejendom. Mens nyere projekter ofte tilbyder moderne energieffektive løsninger, tilbyder denne lejlighed et lavere prisindgangspunkt. Etherna Homes starter fra €239.000, men disse er typisk mindre enheder eller beliggende længere fra stranden. Celestia Homes starter fra €390.000 og retter sig mod et højere prissegment. Denne lejlighed ligger i et mere urbant og nuværende miljø med kortere afstand til eksisterende byfaciliteter end mange nybyggerier. Derudover er projektet færdigt, hvilket eliminerer risikoen for byggeforsinkelser. Kvaliteten af den eksisterende bygningsmasse fra 2010 er robust, men den mangler måske de nyeste arkitektoniske trends.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Estepona med mindre end en kilometers afstand til kysten. Den relative højde er 19 meter over havet, hvilket sikrer en flad topografi mod stranden. Nabolaget indeholder et udvalg af lokale tjenester som supermarkeder og restauranter inden for gåafstand. Proximiteten til både bymidten og motorvejsnettet understøtter mobilitet i regionen.
Lejligheden opfylder behovet for permanent bolig eller sekundær bolig med sin arealstørrelse og antal værelser. Planløsningen inkluderer opholdsrum og køkken integreret med udgang til balkon. Funktioner som aircondition og centralvarme bidrager til termisk komfort året rundt. Ejendommen henvender sig til personer, der søger bolig i bymæssig kontekst med faciliteter i nærområdet.
Projektet er en færdigbygget ejendom, der blev opført og leveret i 2010. Som en resale-bolig er konstruktionen og installationerne allerede etablerede. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at overtagelse kan ske hurtigt uden risiko for byggeforsinkelser. Ejendommen fremstår i god stand med standardfaciliteter fra byggeperioden.
Ejendommen tilbyder ikke en isoleret villa-løsning, da det er en lejlighed i et flerfamiliehus. Der er ingen direkte privat have eller pool på grunden, da disse er fællesarealer. Beliggenheden er ikke i et yderst ensomt naturområde, men i en tæt bebyggelse. Golfbanen ligger ikke direkte til grunden, men kræver kort transport.
Denne bolig egner sig særligt i situationer, hvor køberen søger et færdigt og beboeligt produkt, der kan overtages straks uden byggetid. Par eller mindre familier, der ønsker at flytte til Costa del Sol hurtigt uden ventetid på nybyggeri, vil finde denne løsning relevant. Den fungerer også optimalt for dem, der foretrækker urban beboelse tæt på faciliteter frem for isolerede urbaniseringer, da alt fra apotek til caféer ligger inden for en radius af en halv kilometer. Personer, der planlægger at bruge boligen som fast bopæl frem for udelukkende feriebolig, vil drage stor fordel af den faste infrastruktur og de nærliggende sundhedstilbud. Investorer, der søger en enhed i et etableret område med en høj beboelsesprocent og stabil efterspørgsel, kan ligeledes overveje dette projekt. Det er mindre egnet til købere, der kræver de nyeste bygningsstandarder eller en stor privat grund.
Ejendommen er opført i 2010, hvilket indikerer bygningsstandarder og materialer, der var gængse i denne periode. Den indvendige afslutning inkluderer materialer som træ på balkonerne og gipsvægge i de indvendige rum, hvilket giver et neutralt udgangspunkt for indretning. Installationerne dækker over de grundlæggende fornødenheder som elektricitet, drikkevand og telefon. For at sikre komfort året rundt er beboelsen udstyret med både aircondition og centralvarme, hvilket muliggør temperaturstyring. Køkkenet er funktionelt og integreret med opholdsstuen, med direkte udgang til en balkon. De fælles områder, herunder haven og poolen, fremstår velplejede. Lejlighedens placering på første sal er en fordel, da den minimerer behovet for brug af trapper takket være elevatoren. Det bør bemærkes, at materialerne og den potentielle energimærkning afspejler datidens teknologi snarere end nutidens krav til energieffektivitet.
Prisen for denne lejlighed starter fra €319.000. I forhold til det nuværende marked i Estepona placerer dette sig i det mellemsegment, hvor 2-værelses lejligheder med en central og attraktiv beliggenhed typisk udbydes. Sammenlignet med nyere projekter som Celestia Homes, som starter fra €390.000, tilbyder denne resale-ejendom et mere overkommeligt indgangsniveau. Prisniveauet afspejler projektets alder fra 2010 frem for de præmier, der ofte ses på nybyggeri. Der kan forekomme variation i markedet for tilsvarende boliger i dette specifikke område, men beliggenheden tæt på stranden og byens hjerte bevarer en stabil værdi. Købere bør være opmærksomme på, at der udover købsprisen vil være løbende omkostninger til fællesudgifter og ejendomsskatter.
Denne placering fungerer som en praktisk base for et liv tæt på Esteponas bymiljø og den brede kystlinje. Med supermarkeder placeret blot 100 meter væk, kan daglige indkøb let håndteres til fods, hvilket reducerer behovet for bil i hverdagen. De nærliggende strande, herunder Playa de Estepona og La Rada, er nåelige via korte gåture, hvilket integrerer vandaktiviteter og havliv naturligt i dagligdagen. Området er kendetegnet ved en blanding af fastboende og turister, hvilket skaber et dynamisk miljø året rundt uden at blive overvældet. Den flade topografi på under 2,5 % hældning mod stranden gør det nemt at færdes til fods eller på cykel, hvilket fremmer mobiliteten. Adgang til sportfaciliteter som fitnesscentre og det kommunale sportscenter ligger i nærområdet. Selvom der er offentlig transport i nærheden, er en bil praktisk for længere udflugter. De fællesarealer giver mulighed for sociale ophold udendørs i det solrige klima.
Den umiddelbare omgivelse omkring ejendommen er præget af Esteponas veludviklede bystruktur, der består af en blanding af boligblokke, mindre forretninger og lokale serviceudbydere. Infrastrukturen er veltilpasset, hvilket tillader nem adgang til hovedvejen A-7, der forbinder Estepona effektivt med resten af Costa del Sol. Den primære internationale lufthavn, Málaga-Costa del Sol, ligger ca. 64 km væk. Det lokale sundhedsvæsen er solidt repræsenteret ved hospitaler og sundhedscentre inden for få kilometer. Byen tilbyder et bredt udbud af uddannelsesinstitutioner, hvilket gør området attraktivt for familier. Der er adgang til offentlig transport med flere lokale buslinjer i gåafstand. De større nabobyer som Marbella ligger ca. 25 km mod nordøst, hvilket giver mulighed for at besøge større indkøbscentre. Trafikken i byen kan være intens i højsæsonen, men boligens placering tillader ofte, at daglige gøremål kan løses til fods.
Kortet viser projektets placering i det vestlige Estepona, tæt på kystlinjen. De blå markeringer indikerer de nærmeste strande og havne. Grønne områder repræsenterer golfbanerne i Valle Romano og Azata. Infrastrukturen er synlig gennem hovedveje A-7 og AP-7. Byens kerne med butikker og restauranter ligger inden for en radius af 1 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger strategisk på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen fungerer som en selvstændig mellemstor by og udgør et roligt alternativ til de mere travle områder omkring Marbella mod øst. Positioneringen tæt på Gibraltar giver en strategisk fordel for rejser til Storbritannien. I forhold til Málaga by er Estepona placeret ca. 73 km væk, hvilket sikrer en tilstrækkelig afstand til storbyen, men stadig mulighed for nem pendling via motorvejen. Dette placerer byen i en rolig zone af kysten med fuld adgang til infrastruktur.
Afstandene til de mest nødvendige fornødenheder er bemærkelsesværdigt korte, hvilket understøtter en bekvem hverdag. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger omkring 500 meter fra boligen, hvilket svarer til en kort gåtur på 5-7 minutter. For golfentusiaster er der gode muligheder tæt på, da Valle Romano Golf og Azata Golf ligger inden for en radius af 4-5 km. Supermarketer findes inden for 100 meter. Lufthavnen Málaga ligger 64 km væk, mens Gibraltar kan nås på 36 km. Puerto Estepona med restauranter og lystbåde ligger ca. 1,6 km væk. For elbilsejere er der ladeinfrastruktur tilgængelig inden for 1,5 km. Apoteker og bankfaciliteter er placeret i nærområdet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et fordelagtigt mikroklima med gennemsnitligt 3.848 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,2°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over fem måneder. Ejendommens højde på 19 meter over havet betyder et minimalt højdeforskel til kystlinjen, og terrænet er relativt fladt med en svag hældning på 2,4% mod stranden. Området er delvist beskyttet af bjergkæden Sierra Bermeja, som når op i 1.449 meter, og som påvirker lokale vindforhold ved at skabe læ. Den høje mængde af sollys bidrager til muligheden for udnyttelse af solenergi, men det kræver samtidig god termisk isolering eller klimaanlæg om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Estepona byder på flere strande, hvoraf La Rada og Playa del Cristo er de mest prominente i nærheden. Disse strande tilbyder faciliteter som udlejning af solstole og restauranter. Playa del Cristo er kendt for sin beskyttede beliggenhed. Golfmulighederne er rigelige med flere velplejede baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf. Sportsfaciliteter inkluderer lokale fitnesscentre og det kommunale sportscenter med baner til tennis og padel. Den tætte beliggenhed til vandet muliggør daglige vandreture langs strandpromenaden, som er en populær aktivitet. Der er også mulighed for vandsport som kitesurfing og jetski i de tilstødende områder.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategisk på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen fungerer som en selvstændig mellemstor by og udgør et roligt alternativ til de mere travle områder omkring Marbella mod øst. Positioneringen tæt på Gibraltar giver en strategisk fordel for rejser til Storbritannien. I forhold til Málaga by er Estepona placeret ca. 73 km væk, hvilket sikrer en tilstrækkelig afstand til storbyen, men stadig mulighed for nem pendling via motorvejen. Dette placerer byen i en rolig zone af kysten med fuld adgang til infrastruktur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL746025
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID