Dit appartement in Estepona biedt een woonoppervlakte van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het bevindt zich in een voltooide residentiële omgeving, op korte afstand van de stranden Playa de Estepona en La Rada. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en recreatieve faciliteiten. Met een bouwjaar rond 2010 combineert de woning esthetiek met bewezen functionaliteit. De afstand tot Málaga-Costa del Sol luchthaven bedraagt ongeveer 64 kilometer. Het object is geschikt voor permanente bewoning of als verblijfplaats voor langere periodes in een stedelijke kustsetting.
In de vastgoedmarkt van Estepona bestaat er een duidelijke differentiatie tussen nieuwbouwprojecten en residentiële woningen uit de secundaire markt. Dit appartement, met een instapprijs van €319.000, concurreert direct met projecten zoals Etherna Homes 1 en 2, die prijzen hanteren die variëren van €239.000 tot €304.000. Hoewel deze nieuwbouwprojecten aantrekkelijker kunnen zijn qua modernere afwerking en energie-efficiëntie, biedt dit specifieke appartement een groter vloeroppervlakte van 100 m² ten opzichte van de vaak compactere nieuwbouwunits in dit prijsegment. Vergeleken met projecten in het hogere segment, zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), biedt dit object een toegankelijker prijsniveau. De locatie in een volgroeide wijk biedt een voordeel in de vorm van directe voorzieningen en een bewonerssamenstelling die al stabiel is. Als men kijkt naar omliggende steden zoals Marbella, biedt Estepona in het algemeen een gunstigere prijs-kwaliteitverhouding voor vierkante meters wonen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke wijk van Estepona, op wandelafstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en openbaar groen. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn bereikbaar zonder gebruik van motorisch vervoer. De nabijheid van de haven van Estepona en het stadscentrum versterkt de verbinding met de locale economie en infrastructuur.
De indeling voorziet in een leefruimte van 100 m², verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Dit schema ondersteunt huishoudens die behoefte hebben aan separate slaapvertrekken en sanitaire faciliteiten. De aanwezigheid van een lift en gemeenschappelijke tuinen draagt bij aan de toegankelijkheid en buitenruimtebeleving. Klimaatregeling middels airconditioning en centrale verwarming zorgt voor temperatuurbeheersing gedurende het hele jaar.
Dit betreft een woning uit de secundaire markt die volledig is opgeleverd in 2010. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen bouwrisico's meer zijn en de fysieke staat direct kan worden geïnspecteerd. De technische installaties, waaronder nutsvoorzieningen en klimaatsystemen, zijn operationeel. Omdat het project al enige tijd in gebruik is, is de directe omgeving volgroeid en voorzien van volledige stedelijke infrastructuur.
Het appartement is gelegen in een complex met gemeenschappelijke voorzieningen, wat gepaard gaat met bijbehorende gemeenschappelijke kosten. Er is geen sprake van een nieuwbouwstatus met de daarbij horende moderne bouwvoorschriften of garantieperiodes. De indeling en afwerking stemmen overeen met de bouwstandaarden van 2010 en kunnen afwijken van huidige hedendaagse smaakpatronen. Parking is niet expliciet inbegrepen in de basisgegevens en moet apart worden geverifieerd.
Deze situatie is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar directe beschikbaarheid en de onzekerheden van nieuwbouw willen vermijden. Gezien de bouwstatus in 2010, spreekt dit object aan bij personen die behoefte hebben aan een woning die onmiddellijk bewoonbaar is en waarvan de omgeving al volledig is ontwikkeld. Kopers die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving boven een geïsoleerde urbanisatie vinden hier een passend aanbod vanwege de mix van residentiële rust en stedelijke voorzieningen. Voor stellen of kleine gezinnen biedt de indeling van twee slaapkamers voldoende capaciteit voor permanente bewoning of langere verblijven. De nabijheid van golfbanen (Valle Romano, Azata) maakt het tevens relevant voor golfers die hun hobby praktisch willen invullen zonder lange transfers. Ook investeerders die een stabiele huurmarkt zoeken in een gebied met hoge bezettingsgraden kunnen de huidige marktwaarde en de fysieke staat van het object relevant vinden.
De technische specificaties van dit appartement wijzen op een standaard die gebruikelijk was voor de regio rond 2010. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming duidt op een geïnstalleerd klimaatsysteem dat bedoeld is voor volledig jaarlijks gebruik, wat belangrijk is voor thermisch comfort tijdens de wintermaanden. De bouwmethodiek en de gebruikte materialen in dat decennium richten zich doorgaans op duurzaamheid in een mediterraan klimaat, waarbij isolatie en ventilatie zijn afgestemd op hittebestendigheid. De afwerking van de gemeenschappelijke delen, inclusief de tuinen en het zwembad, is onderhevig geweest aan slijtage en onderhoud gedurende meer dan tien jaar. De aanwezigheid van een lift is een technisch voordeel dat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het levenscomfort. In de privéruimtes, zoals de keuken en badkamers, kan de afwerking functioneel zijn maar mogelijk niet voldoen aan de meest recente designtrends.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €319.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een waardebepaling voor een woning van 100 m² in een volgroeide wijk in Estepona. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), ligt dit instapniveau lager. De prijsstelling weerspiegelt de status van een resale-woning, waarbij de marktwaarde wordt bepaald door de fysieke staat, de locatie en de huidige vraag in het segment van twee slaapkamers. Variatie in de prijs kan ontstaan door specifieke staat van onderhoud, uitzicht of aanvullende features zoals parkeerplaatsen.
De woonomgeving in dit deel van Estepona wordt bepaald door de nabijheid van de kustlijn. Het dagelijks ritme kan eenvoudig worden ingericht rondom wandelingen naar het strand of bezoek aan de locale terrassen. De afstand tot Playa de Estepona (524 meter) maakt een routine van ochtendlijke zwemsessies of avondlijke promenades haalbaar. De stedelijke dichtheid zorgt ervoor dat basisboodschappen en medische zorg, zoals de apotheek op 237 meter, onderdeel uitmaken van de directe leefomgeving. Voor bewoners die actief willen zijn, biedt de nabijheid van sportcentra zoals 'Better Bodies' mogelijkheden tot fysieke training zonder lange reistijden. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés binnen een straal van twee kilometer impliceert dat uit eten gaan een frequente activiteit kan zijn, zonder afhankelijkheid van een auto. De combinatie van een appartement op de eerste verdieping met uitzicht op gemeenschappelijk groen biedt een balans tussen privacy en contact met de omgeving. Het klimaat, met meer dan 3.800 zonuren per jaar, nodigt uit tot een levensstijl die grotendeels buiten plaatsvindt.
De wijk biedt een hoge graad van zelfvoorzienendheid door de concentratie van voorzieningen binnen een straal van één kilometer. Met 50 restaurants en 22 cafés in de directe omgeving is er een divers aanbod aan eetgelegenheden, wat bijdraagt aan een dynamisch straatbeeld. De aanwezigheid van zes scholen en diverse medische centra maakt de locatie ook praktisch voor gezinnen en ouderen die afhankelijk zijn van zorg en onderwijs dichtbij huis. Infrastructuur voor mobiliteit is goed verzorgd met 50 openbaar vervoerhaltes en acht lijnen die door de regio lopen. Dit biedt alternatieven voor de auto voor verplaatsingen binnen Estepona en richting omliggende gemeenten zoals Marbella. De aanwezigheid van laadpunten voor elektrische voertuigen op 1,3 kilometer afstand toont aan dat de openbare infrastructuur meegaat met moderne mobiliteitsbehoeften.
De kaart toont de ligging van het appartement in de westelijke sector van Estepona, in de nabijheid van de kustweg N-340. De afstand tot de diverse stranden en de jachthaven is visueel klein, wat de centrale positie binnen de kustzone benadrukt. De aanwezigheid van groene zones en golfbanen in de directe omgeving is afleesbaar, net als de verbinding met het stadscentrum en de omliggende woonwijken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich aan de westelijke flank van de Costa del Sol, tussen Marbella en de Straat van Gibraltar. Deze positering zorgt voor een grotere afstand tot Málaga-stad (73 km) maar een kortere afstand tot grensgebieden zoals Gibraltar. In vergelijking met het drukkere Marbella behoudt Estepona een meer authentiek en lokaal karakter. De stad fungeert als een regionaal knooppunt voor de westelijke Costa del Sol. Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van bijna 80.000 inwoners, is het groot genoeg om volledige stedelijke diensten te bieden, maar behoudt het de schaalbaarheid van een middelgrote stad.
De fysieke afstanden tot cruciale voorzieningen zijn kort. Het strand van La Rada is bereikbaar op 800 meter, wat overeenkomt met een wandeling van circa tien minuten. Voor luchthavens varieert de bereikbaarheid: Gibraltar is op 36 kilometer afstand, terwijl de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 64 kilometer ligt. De rijtijd naar Málaga is afhankelijk van verkeersdruk, maar meestal binnen een uur te bereiken. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf bevinden zich op een afstand van circa 4 tot 5 kilometer. De haven van Estepona, met zijn commerciële en leisure aanbod, is eveneens op korte afstand gelegen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een microklimaat dat wordt beïnvloed door de nabijheid van de zee en de bescherming van de Sierra Bermeja. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.848 zonuren per jaar is het klimaat overwegend mild en zonnig. De zomers zijn warm, maar de zeewind zorgt voor verkoeling. De winters blijven zacht, wat buitenleven het hele jaar door mogelijk maakt. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau en de lage hellingsgraad van 2,4% naar het strand zorgen voor een natuurlijke drainage en een overgang tussen land en zee die vriendelijk is voor voetgangers. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona wordt gekenmerkt door lange, breed opgezette stranden. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, is een Blue Flag-strand, wat wijst op goede waterkwaliteit en faciliteiten. Op 524 meter ligt Playa de Estepona, wat een snelle toegang tot het zand en de zee mogelijk maakt. Voor wie de voorkeur geeft aan een beschutte baai, biedt Playa del Cristo op 1,6 kilometer afstand een alternatief met kalmer water. Naast strandactiviteiten biedt de regio uitgebreide sportmogelijkheden. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder fitnesscentra en diverse municipale sportcentra. Golf speelt een prominente rol met drie banen binnen een straal van 6,2 kilometer.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich aan de westelijke flank van de Costa del Sol, tussen Marbella en de Straat van Gibraltar. Deze positering zorgt voor een grotere afstand tot Málaga-stad (73 km) maar een kortere afstand tot grensgebieden zoals Gibraltar. In vergelijking met het drukkere Marbella behoudt Estepona een meer authentiek en lokaal karakter. De stad fungeert als een regionaal knooppunt voor de westelijke Costa del Sol. Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van bijna 80.000 inwoners, is het groot genoeg om volledige stedelijke diensten te bieden, maar behoudt het de schaalbaarheid van een middelgrote stad.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL746025
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID