Ten apartament z rynku wtórnego znajduje się w Esteponie, w prowincji Malaga, w okolicy Valle Romano. Nieruchomość, ukończona około 2010 roku, oferuje 100 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, obejmującej dwie sypialnie i dwie łazienki. Budynek jest położony w strefie zurbanizowanej, w pobliżu infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Obiekt posiada udogodnienia takie jak winda i wspólny basen. Odległość do linii brzegowej jest krótka, co sprzyja kąpielom morskim. Lokalizacja łączy dostęp do plaż z wygodami życia w mieście. Jest to oferta dla osób poszukujących gotowej do zamieszkania przestrzeni w ciepłym klimacie.
W porównaniu do nowych projektów w Esteponie, takich jak Celestia Homes z cenami od 390 000 euro, ten apartament oferuje niższą cenę i większą powierzchnię. W przeciwieństwie do inwestycji na etapie budowy, ten obiekt jest gotowy do zamieszkania, co eliminuje ryzyko opóźnień. W zestawieniu z tańszymi opcjami jak Etherna Homes (od 239 000 euro), prezentowany projekt oferuje lepsze wykończenie i lokalizację bliżej pola golfowego. W porównaniu do Marbelli, Estepona oferuje niższe ceny nieruchomości i bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę, choć jest nieco dalej od lotniska w Maladze. Jest to stabilna lokalizacja z ugruntowaną infrastrukturą, w przeciwieństwie do nowych obszarów rozwojowych, które mogą nadal podlegać procesom urbanizacyjnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w dzielnicy Valle Romano w Esteponie. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkalnej i terenów zielonych, w tym pobliskiego pola golfowego. Działka znajduje się w odległości około 800 metrów od plaży La Rada. Otoczenie stanowi gęsto zabudowany obszar miejski z dostępem do sieci dróg lokalnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne budynki mieszkalne oraz obiekty handlowe.
Mieszkanie spełnia wymagania dotyczące stałego zamieszkania lub długoterminowego wynajmu dla par lub małych rodzin. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają wystarczającą przestrzeń funkcjonalną. Obecność klimatyzacji i centralnego ogrzewania umożliwia komfortowe użytkowanie obiektu przez cały rok, niezależnie od pory roku. Dostęp do części wspólnych, w tym basenu, zaspokaja potrzebę rekreacji bez konieczności pielęgnacji prywatnego ogrodu.
Jest to budynek z 2010 roku, zaliczany do rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja deweloperska. Proces budowlany został zakończony, co oznacza, że nieruchomość jest w pełni ukształtowana i zamieszkała. Nie ma tu etapowania projektu ani oczekiwania na odbiory. Mieszkanie jest dostępne do natychmiastowego przekazania nowemu właścicielowi. Stan techniczny jest opisywany jako doskonały, co sugeruje brak konieczności przeprowadzania generalnych remontów przed wprowadzeniem się.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu ani tarasu na parterze; oferuje wyłącznie balkon i dostęp do części wspólnych. Położenie na pierwszym piętrze oznacza brak panoramicznych widoków morza z wysokiego piętra. Obiekt nie jest nowy, więc układ i instalacje odpowiadają standardom z 2010 roku, a nie najnowszym trendom budowlanym. Kompleks nie oferuje usług concierge typowych dla luksusowych rezydencji pięciogwiazdkowych.
Ten apartament pasuje do sytuacji osób szukających stałego zamieszkania w Hiszpanii, szczególnie emerytów ceniących łagodny klimat i bliskość opieki medycznej. Szpital w odległości 1,1 km i apteki w promieniu 300 metrów zapewniają poczucie bezpieczeństwa. Jest to również opcja dla par lub małych rodzin poszukujących drugiego domu na wakacje. Dzięki bliskości pól golfowych lokalizacja jest odpowiednia dla amatorów tego sportu. Sprawdzi się również jako baza dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dostępu do infrastruktury miejskiej przez cały rok. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób szukających odosobnienia na wsi lub ciszy całkowitej z dala od miejskiego zgiełku, ze względu na miejską zabudowę i ruch turystyczny.
Budynek z 2010 roku został wzniesiony zgodnie ze standardami tamtego okresu na Costa del Sol. Wykończenie obejmuje instalację klimatyzacji oraz centralnego ogrzewania, co jest kluczowe dla komfortu termicznego. W mieszkaniu zastosowano materiały odporne na lokalne warunki, takie jak ceramika na podłogach. Kuchnia jest połączona z salonem i wyposażona w podstawowy sprzęt AGD. Okna zapewniają dostęp naturalnego światła. Łazienki są w standardowym stanie użytkowym. Część wspólna budynku jest utrzymywana w dobrym stanie technicznym, z windą ułatwiającą dostęp. Ogólny stan nieruchomości jest oceniany jako doskonały, co sugeruje bieżącą konserwację i dbałość.
Cena wywoławcza za ten apartament wynosi 319 000 euro. Pozycja cenowa plasuje obiekt w segmencie średnim rynku Estepony. W porównaniu do nowych inwestycji w tej okolicy, takich jak Celestia Homes z cenami zaczynającymi się od 390 000 euro, ta oferta prezentuje niższy próg wejścia. Wymieniona kwota dotyczy gotowej nieruchomości o powierzchni 100 m², co daje cenę za metr kwadratowy konkurencyjną względem nowych budynków. Kupujący musi uwzględnić koszty transakcyjne oraz podatki związane z zakupem nieruchomości z rynku wtórnego w Hiszpanii. Nie uwzględniono kosztów utrzymania wspólnoty.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności usług i bliskości morza. Mieszkańcy mogą wykonywać podstawowe zakupy spożywcze w supermarkecie oddalonym o zaledwie 100 metrów. Poranne spacery do plaży La Rada są możliwe w ciągu kilku minut, a łagodne nachylenie terenu ułatwia piesze przemieszczanie się. Okolica jest żywa, z licznymi restauracjami i kawiarniami w promieniu kilku minut spaceru, co sprzyja spotkaniom towarzyskim poza domem. Dla osób aktywnych dostępne są siłownie i pola golfowe w krótkim dystansie. Mimo miejskiego charakteru, presence Sierra Bermeja w tle zapewnia scenerię górską. Wieczory można spędzać w pobliskim porcie Puerto Estepona lub na deptaku nadmorskim. Jest to miejsce sprzyjające stylowi życia, w którym priorytetem jest łatwy dostęp do udogodnień klimatu śródziemnomorskiego bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Otoczenie oferuje bogatą infrastrukturę miejską. W promieniu 2 kilometry znajduje się około 50 restauracji i 22 kawiarnie, co zapewnia szeroki wybór gastronomiczny. Dla rodzin z dziećmi ważne jest zaplecze edukacyjne: 19 szkół podstawowych i 10 średnich w mieście. Dostępność służby zdrowia jest wysoka dzięki dwóm centrom zdrowia i bliskiemu szpitalowi. Miejski charakter dzielnicy oznacza dostęp do banków, parków i sklepów. Komunikacja publiczna jest rozwinięta, z 8 liniami autobusowymi w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu. Port w Esteponie pełni funkcję centrum rozrywkowego i handlowego. Obszar jest gęsto zaludniony, co gwarantuje dostępność usług przez cały rok.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w północno-zachodniej części Estepony. Widać na niej bliskość pola golfowego Valle Romano na północ od budynku. Linia brzegowa z plażami La Rada i Playa del Cristo rozciąga się na południe. Drogi dojazdowe łączą osiedle z centrum miasta i główną trasą nadmorską N-340.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol. Jest to pozycja bardziej oddalona od głównych ośrodków turystycznych takich jak Marbella (25 km na wschód), co może oznaczać niższe ceny i nieco mniejszy tłok. Odległość do Malagi (73 km) pozwala na wizyty w dużym mieście, ale wymaga podróży. Lokalizacja ta jest blisko granicy z Gibraltarem (ok. 45 km), co może być istotne dla niektórych podróżnych. Estepona stanowi kompromis między dostępem do dużych aglomeracji a bardziej lokalnym, spokojniejszym stylem życia.
Najważniejsze punkty są łatwo dostępne. Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości 524 metrów w linii prostej, a szersza plaża La Rada to 769 metrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 64 kilometry w linii prostej, co oznacza około 45-50 minut jazdy. Alternatywą jest lotnisko w Gibraltarze, odległe o 36 kilometrów. Najbliższe pole golfowe, Valle Romano, leży 4,1 km od obiektu. Port Puerto Estepona jest dostępny po 1,6 km. Dla użytkowników pojazdów elektrycznych stacja ładowania znajduje się w odległości 1,3 km. Dojazd do Marbelli zajmuje około 25 minut, a do Malagi około godziny.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3848, co przekłada się na dużą ilość światła. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Zimy są łagodne z rzadkimi opadami deszczu, podczas gdy lata są gorące i suche. Nieruchomość położona jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, co chroni przed silnymi wiatrami. Góry Sierra Bermeja w oddali wpływają na mikroklimat, zatrzymując chmury i zapewniając ciepło. Teren wokół budynku ma delikatne nachylenie w stronę morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główną plażą w okolicy jest La Rada, oddalona o 769 metrów. Jest to piaszczysta plaża o długości kilku kilometrów, popularna wśród mieszkańców. Inna opcja to Playa del Cristo, położona 1,6 km dalej, często wybierana przez rodziny z dziećmi. W promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne pola golfowe, w tym Valle Romano Golf i Estepona Golf. Dla osób preferujących sport pod dachem, siłownia Better Bodies jest oddalona o zaledwie 300 metrów. W okolicy działa miejskie centrum sportowe. Marina w Puerto Estepona oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol. Jest to pozycja bardziej oddalona od głównych ośrodków turystycznych takich jak Marbella (25 km na wschód), co może oznaczać niższe ceny i nieco mniejszy tłok. Odległość do Malagi (73 km) pozwala na wizyty w dużym mieście, ale wymaga podróży. Lokalizacja ta jest blisko granicy z Gibraltarem (ok. 45 km), co może być istotne dla niektórych podróżnych. Estepona stanowi kompromis między dostępem do dużych aglomeracji a bardziej lokalnym, spokojniejszym stylem życia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL746025
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID