Cet appartement est situé dans le complexe résidentiel Valle Romano à Estepona, achevé en 2010. Le bien offre une surface de 100 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain, positionné au premier étage avec accès direct par ascenseur. La propriété se trouve dans une zone urbaine consolidée, offrant une infrastructure complète à proximité immédiate. Le complexe dispose d'espaces communs incluant une piscine et des jardins. L'emplacement assure une connexion fonctionnelle entre le cadre de vie résidentiel et les services de la ville d'Estepona.
Par rapport aux projets neufs comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), cet appartement offre un prix au mètre carré plus attractif pour une surface similaire, mais avec une architecture plus ancienne. Il se situe au-dessus d'Etherna Homes 2 (239 000 €), un avantage justifié par sa localisation plus centrale et la proximité immédiate de la plage. Contrairement aux développements de la Nouvelle Ville d'Estepona, ce secteur profite d'une infrastructure déjà mature et de commerces de proximité, évitant les désagréments des chantiers. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, ce prix est compétitif face aux côtes de Marbella où les surfaces équivalentes atteignent souvent des sommets plus élevés. C'est une option solide pour ceux qui cherchent un bon compromis entre coût et immédiateté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Estepona, dans un secteur résidentiel connecté au réseau urbain. La distance vers la plage de La Rada est inférieure à un kilomètre. Les installations commerciales quotidiennes et les services médicaux sont accessibles à pied dans un rayon de 300 mètres. Le complexe borde le parcours de golf de Valle Romano, intégrant le logement dans un environnement aménagé entre zone urbaine et espace vert.
La disposition interne propose une surface habitable de 100 m² avec deux chambres, adaptée aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort thermique constant. Les parties communes extérieures répondent au besoin d'espace de détente sans les contraintes d'entretien d'un jardin privé.
Le bâtiment a été livré en 2010, classant le bien dans le segment de l'immobilier de revente établi. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours. Les infrastructures et les voiries du quartier sont totalement opérationnelles. L'état de la propriété correspond aux standards de construction de cette période, sans les délais d'attente inhérents aux promotions en cours de développement.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. Il ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un bassin collectif. L'emplacement n'est pas situé dans le centre historique pittoresque, mais dans un quartier moderne. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve et les performances énergétiques correspondent aux normes de 2010. Les dimensions extérieures sont limitées au balcon.
Ce profil correspond à des acquéreurs cherchant une propriété disponible immédiatement, sans délais de construction. Il convient aux personnes qui privilégient l'accès aux commodités urbaines plutôt qu'une villa isolée. Les résidents actifs apprécieront la proximité des soins de santé et de la plage. Pour les investisseurs, la demande locative est soutenue par la proximité des services et du front de mer. Ce bien est moins adapté à ceux recherchant une isolation totale ou une architecture contemporaine de dernière génération.
La construction date de 2010 et utilise des matériaux standards de l'époque. L'appartement dispose d'une climatisation et d'un chauffage central. Les finitions intérieures visibles sur les photos montrent une cuisine équipée et des revêtements de sol fonctionnels. L'accès direct depuis l'ascenseur vers l'entrée de l'appartement est un atout pratique. L'isolation acoustique est conforme à un environnement urbain. Les parties communes sont entretenues par la communauté, garantissant un aspect soigné des espaces extérieurs.
Le prix est fixé à partir de 319 000 € pour 100 m², ce qui représente environ 3 190 €/m². Ce tarif se situe dans la moyenne esteponera pour des appartements de cette catégorie. Les frais de copropriété s'appliquent pour l'entretien des espaces communs. Comparativement au nouveau projet Celestia Homes, le point d'entrée est plus bas, mais il se situe au-dessus des offres plus petites comme Etherna Homes 2. La valeur du bien est soutenue par son état immédiat et sa localisation centrale.
Le quotidien dans ce quartier d'Estepona se définit par la facilité des déplacements piétons. La présence de commerces alimentaires à 100 mètres permet de gérer les besoins domestiques sans véhicule. Les matins peuvent être consacrés à la plage de La Rada, accessible par une promenade de dix minutes. L'après-midi, les résidents utilisent les installations communes ou se dirigent vers le golf voisin. Le rythme de vie suit le calendrier touristique de la Costa del Sol, bien que la population permanente soit significative. Les déplacements vers Marbella ou l'aéroport nécessitent l'utilisation de la route N-340 ou l'autoroute A-7. Le terrain plat de la zone favorise les déplacements à vélo. En soirée, le port de plaisance et le centre-ville offrent des options de restauration à courte distance.
L'environnement offre une densité élevée de services. Le supermarché est accessible à 104 mètres. L'hôpital et plusieurs pharmacies se trouvent dans un rayon de 1,1 km. Estepona propose une large offre de restaurants et de cafés à distance de marche. L'accès à l'autoroute A-7 se fait rapidement, permettant de rejoindre Malaga en moins de 45 minutes. Le port de plaisance, situé à 1,6 km, ajoute une option de loisirs nautiques et de vie nocturne. La mobilité douce est favorisée par la présence de trottoirs et de pistes cyclables.
La carte localise le bien entre le golf au nord et l'avenue de la côte au sud. On observe la densité des services urbains dans un rayon de 500 mètres. L'accès routier principal est clairement visible, montrant une bonne connectivité sans traverser le centre-ville historique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce secteur se situe à l'ouest de la Costa del Sol, offrant une alternative plus résidentielle à Marbella. Estepona sert de pôle central pour l'ouest de la province. La position est intermédiaire entre les zones très touristiques et les zones rurales de l'intérieur. Elle permet un accès équilibré aux grands pôles d'emploi et de loisirs de la région tout en conservant une ambiance locale.
La plage de La Rada est à 769 mètres en ligne droite, accessible par un sentier piétonnier. Le golf Valle Romano est situé à 4,1 km. L'aéroport de Malaga est à 64 km et celui de Gibraltar à 36 km. Marbella se trouve à 25 km vers l'est. Les lignes de bus publiques desservent le secteur avec 50 arrêts dans un rayon proche, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets locaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 19,2°C. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une faible humidité relative. La proximité de la Sierra Bermeja influence le paysage local, créant un arrière-plan montagneux contrastant avec la plaine côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada est une étendue de sable doré proche du complexe. Playa del Cristo, à 1,6 km, offre des eaux plus abritées. Le secteur dispose de plusieurs clubs de golf, dont Valle Romano et Estepona Golf. Les installations sportives municipales, comme le Polideportivo, sont à moins d'un kilomètre. Les promenades maritimes permettent la pratique du jogging et de la marche en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce secteur se situe à l'ouest de la Costa del Sol, offrant une alternative plus résidentielle à Marbella. Estepona sert de pôle central pour l'ouest de la province. La position est intermédiaire entre les zones très touristiques et les zones rurales de l'intérieur. Elle permet un accès équilibré aux grands pôles d'emploi et de loisirs de la région tout en conservant une ambiance locale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL746025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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