Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a Estepona offre una posizione privilegiata in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dal Mediterraneo. Con una notevole superficie abitabile di 225 m² e completato nel 1986, questo immobile rappresenta l'opportunità di acquistare una residenza in una zona costiera molto richiesta. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale, completata da viste verso il mare e il paesaggio circostante. L'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente, offrendo una transizione semplice ai nuovi proprietari o investitori.
Rispetto a progetti più recenti come Celestia Homes (a partire da €390.000) o Anna de Estepona (a partire da €450.000), questo appartamento esistente a €526.500 offre una superficie abitabile maggiore di 225 m². Mentre i progetti più recenti potrebbero vantare design contemporanei ed efficienza energetica, questo immobile offre una metratura sostanziale in una posizione privilegiata e consolidata. Sunny Golf a Estepona, con prezzi a partire da €370.000, rappresenta in genere vendite sulla carta o in fasi iniziali di appartamenti o case a schiera, spesso con metrature più piccole. Il prezzo di questo appartamento riflette le sue dimensioni, lo stato consolidato dell'edificio e la vicinanza al mare, posizionandolo come un'opzione solida per chi privilegia lo spazio e la disponibilità immediata rispetto alle ultime tendenze costruttive. La sua posizione in una zona urbana matura significa accesso immediato a una gamma completa di servizi e a un'infrastruttura sviluppata, un elemento distintivo rispetto a complessi situati più lontano dai centri urbani consolidati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo appartamento beneficia della sua collocazione in un ambiente urbano sviluppato. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, offre un comodo accesso alla costa.
La distribuzione dell'appartamento con tre camere da letto e due bagni è adatta a famiglie o a chi ha bisogno di spazio extra per ospiti o per un ufficio a casa. I 225 m² di superficie abitabile offrono ampio spazio per vivere comodamente. Una piscina condominiale offre un'attrezzatura ricreativa all'interno del complesso.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1986. È un immobile pronto consegna, ovvero completamente costruito e disponibile per il trasferimento immediato della proprietà. L'edificio riflette gli standard costruttivi e lo stile architettonico dell'epoca di completamento.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione, completato nel 1986. Non offre caratteristiche tipicamente presenti nelle nuove costruzioni contemporanee, come i più recenti standard di efficienza energetica o la moderna tecnologia domotica. Parcheggio e ripostiglio sono indicati come opzionali, non inclusi di serie.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, offrendo ampio spazio abitativo e accesso immediato ai servizi. Potrebbe servire come casa vacanze per chi apprezza la vicinanza alla spiaggia e alle comodità urbane. Per gli investitori, la sua posizione in una zona consolidata con transazioni immobiliari costanti potrebbe presentare un potenziale di reddito da affitto, soprattutto data la vicinanza al mare e alle strutture ricreative. Lo stato di pronta consegna significa che può essere occupato o affittato senza ritardi, attraendo acquirenti che cercano un uso immediato o un ritorno sull'investimento.
Completato nel 1986, questo appartamento presenta una distribuzione interna pensata per funzionalità e comfort, come dimostrano i suoi 225 m² di superficie abitabile. La costruzione originale incorpora probabilmente finiture e materiali tipici della metà degli anni Ottanta. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su ristrutturazioni o aggiornamenti, l'appartamento è descritto come in buone condizioni e pronto per essere abitato. Sono indicate caratteristiche come l'aria condizionata caldo/freddo, che contribuiscono al controllo del clima. L'esposizione a sud della proprietà suggerisce un'enfasi sulla massimizzazione della luce naturale e del calore, una considerazione comune nella costruzione mediterranea.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è di €526.500. Rappresenta un prezzo fisso per un immobile esistente. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, senza ulteriori lavori di costruzione o tempi di attesa. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche dell'appartamento nel mercato di Estepona. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i possibili costi aggiuntivi legati al trasferimento della proprietà ed eventuali caratteristiche opzionali come parcheggio o ripostiglio.
Estepona offre un'esperienza urbana costiera equilibrata. Questo appartamento si trova a pochi passi dalle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le vicinanze immediate sono urbane, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La vicinanza al mare, con Playa de Estepona a soli 524 metri, garantisce un accesso regolare alla vita fronte mare. Per chi cerca svago, diverse strutture sportive e parchi sono facilmente raggiungibili. La connettività della zona tramite trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, sostiene uno stile di vita in cui l'auto potrebbe non essere essenziale per le commissioni locali, anche se facilita l'accesso a regioni più ampie e attrazioni come i campi da golf.
Estepona è una città dinamica sulla Costa del Sol, che bilancia il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni. La posizione dell'appartamento colloca i residenti in un vivace quartiere urbano, con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. Entro un raggio di 2 km ci sono 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie, a indicare una zona ben servita. La città stessa conta quasi 80.000 abitanti, garantendo un livello costante di attività tutto l'anno, oltre al turismo stagionale. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo panoramico e opportunità per attività all'aperto, in contrasto con l'ambiente costiero.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol. Mostra il contesto urbano dell'appartamento, la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e alle spiagge locali, e la sua accessibilità ai servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie. Sono illustrate anche le distanze chiave dai campi da golf e dalle città regionali, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e i potenziali spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È situata tra centri regionali più grandi come Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria). La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista 73 km. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di Estepona e l'accesso ai più ampi servizi e alle attrazioni della regione della Costa del Sol, nota per la sua estesa infrastruttura turistica e lo stile di vita costiero.
L'appartamento si trova in una posizione comoda a Estepona, con servizi essenziali facilmente disponibili. Un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia si trova a 236 metri dalla proprietà. Le esigenze sanitarie sono soddisfatte da un ospedale a 1,1 km di distanza. Per il tempo libero, diverse spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono a pochi passi. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf, si trovano entro un raggio di 4,1 km. Il trasporto pubblico è ben supportato con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. La connettività stradale è facilitata dalla distanza dalle principali vie di comunicazione, con l'aeroporto di Malaga (AGP) a circa 64 km su strada, sebbene la distanza in linea d'aria sia indicata come 34 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 19,2°C. La regione riceve abbondante sole, contribuendo a una lunga stagione balneare, che in genere dura 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La zona presenta inverni miti ed estati calde. L'appartamento si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, vicino alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina, La Rada, è una dolce discesa del 2,4%, a indicare un facile accesso. Il paesaggio intorno a Estepona è vario, con una fertile pianura costiera e la catena montuosa della Sierra Bermeja all'interno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso alla costa di Estepona, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche. La zona vanta 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4,1 km). La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), soddisfa la nautica e gli sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL266702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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