تقدم هذه الشقة ذات ثلاث غرف نوم وحمّامين في Estepona موقعًا ممتازًا في بيئة حضرية راسخة، على بُعد خطوات قليلة من البحر الأبيض المتوسط. وبمساحة معيشة تبلغ 225 م² وتاريخ اكتمال البناء عام 1986، يتيح هذا العقار فرصة لاقتناء مسكن في منطقة ساحلية مطلوبة. وتضمن واجهته الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي، مع إطلالات نحو البحر والمناظر المحيطة. والشقة جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد أو المستثمرين.
مقارنة بالمشاريع الأحدث مثل Celestia Homes (السعر يبدأ من €390,000) أو Anna de Estepona (السعر يبدأ من €450,000)، توفر هذه الشقة القائمة بسعر €526,500 مساحة معيشة أكبر تبلغ 225 م². وفي حين قد تتباهى المشاريع الأحدث بتصاميم عصرية وكفاءة الطاقة، يوفر هذا العقار مساحة كبيرة في موقع راسخ ممتاز. ويمثل مشروع Sunny Golf في Estepona، بأسعار تبدأ من €370,000، عادة مبيعات على الخارطة أو مراحل مبكرة لشقق أو تاون هاوس، وغالبًا بمساحات أصغر. ويعكس سعر هذه الشقة تحديدًا حجمها وحالة المبنى الراسخ وقربها الشديد من البحر، مما يجعلها خيارًا متينًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والتوافر الفوري على أحدث اتجاهات البناء. وموقعها في منطقة حضرية ناضجة يعني وصولًا فوريًا إلى مجموعة كاملة من الخدمات وبنية تحتية متطورة، وهو عامل تمييز رئيسي عن المشاريع الواقعة بعيدًا عن مراكز المدن الراسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Estepona وتستفيد من موقعها داخل بيئة حضرية متطورة. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل الحياة اليومية. كما أن قربها من شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de Estepona وLa Rada، يوفر وصولًا سهلًا إلى الساحل.
يناسب تخطيط الشقة ذات ثلاث غرف نوم وحمّامين العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. وتوفر مساحة المعيشة البالغة 225 م² رحابة لحياة مريحة. ويوفر المسبح المشترك مرفقًا ترفيهيًا داخل المجمع.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع اكتمل بناؤه عام 1986. وهي عقار جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح لنقل الملكية فورًا. ويعكس المبنى معايير البناء والطراز المعماري لفترة اكتماله.
هذا عقار قائم وليس بناءً جديدًا، وقد اكتمل بناؤه عام 1986. وهو لا يوفر الميزات الموجودة عادة في المشاريع الحديثة، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو أحدث تقنيات المنازل الذكية. كما أن موقف السيارات وغرفة التخزين مذكوران كخيارات اختيارية وليست ضمن التجهيزات القياسية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في Costa del Sol، حيث توفر مساحة معيشة واسعة ووصولًا فوريًا إلى المرافق. ويمكن أن تكون بمثابة منزل لقضاء العطلات لأولئك الذين يقدّرون القرب من الشاطئ ومرافق الحياة الحضرية. أما بالنسبة للمستثمرين، فقد يمثل موقعها في منطقة راسخة مع عمليات بيع وشراء عقاري مستمرة إمكانية لتحقيق دخل من الإيجار، لا سيما نظرًا لقربها من البحر والمرافق الترفيهية. وتعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية سكنها أو تأجيرها دون تأخير، وهو أمر جذاب للمشترين الباحثين عن استخدام فوري أو عائد استثماري سريع.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1986، وهي تتميز بتخطيط داخلي مصمم للوظيفية والراحة، كما تدل على ذلك مساحة المعيشة البالغة 225 م². ومن المرجح أن البناء الأصلي يتضمن تشطيبات ومواد نموذجية لمنتصف الثمانينيات. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن التجديد أو الترقيات، فإن الشقة موصوفة بأنها في حالة جيدة وجاهزة للسكن. وتُذكر ميزات مثل التكييف بارد وحار، مما يساهم في التحكم بالمناخ. وتشير الواجهة الجنوبية للعقار إلى التركيز على تعظيم الضوء الطبيعي والدفء، وهو اعتبار شائع في البناء المتوسطي.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات ثلاث غرف نوم هو €526,500. ويمثل هذا سعرًا ثابتًا لمنزل قائم. والعقار متاح للشراء الفوري، دون أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. ويعكس السعر حجم الشقة وموقعها وميزاتها ضمن سوق Estepona. وعلى المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة المرتبطة بنقل الملكية وأي ميزات اختيارية مثل موقف السيارات أو التخزين.
تقدم Estepona تجربة ساحلية حضرية متوازنة. وتقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الاحتياجات اليومية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بُعد 236 مترًا. والمحيط المباشر حضري، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة. ويوفر القرب من البحر، حيث يبعد Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط، وصولًا منتظمًا إلى نمط الحياة على الواجهة البحرية. ولمن يبحثون عن الترفيه، تتوفر أيضًا منشآت رياضية ومتنزهات متعددة في متناول اليد. وتدعم شبكة النقل العام في المنطقة، بـ 50 محطة و8 خطوط، نمط حياة قد لا تكون السيارة فيه ضرورية للمهام المحلية، وإن كانت تعزز الوصول إلى مناطق أوسع ومعالم مثل ملاعب الجولف.
تُعد Estepona مدينة نابضة بالحياة في Costa del Sol، تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. ويضع موقع الشقة السكان ضمن حي حضري حيوي، مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات. وضمن نطاق 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى و6 مدارس و18 صيدلية، مما يدل على منطقة مخدومة جيدًا. ويبلغ عدد سكان المدينة نفسها قرابة 80,000 نسمة، مما يضمن مستوى نشاط مستمرًا على مدار العام، خارج موسم السياحة. وتوفر جبال Sierra Bermeja القريبة خلفية خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية، في تناقض مع البيئة الساحلية.
تبرز هذه الخريطة موقع Estepona على Costa del Sol. وتوضح البيئة الحضرية للشقة، وقربها الشديد من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحلية، وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية. كما توضح المسافات الرئيسية إلى ملاعب الجولف والمدن الإقليمية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والتنقلات المحتملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في الجزء الغربي من Costa del Sol في مقاطعة Málaga. وتقع بين مراكز إقليمية أكبر مثل Marbella (25 كم بخط مستقيم) وAlgeciras (42 كم بخط مستقيم). وتبعد مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة، 73 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق Estepona نفسها والوصول إلى الخدمات والمعالم الأوسع في منطقة Costa del Sol، المعروفة ببنيتها السياحية الواسعة ونمط الحياة الساحلي.
تقع الشقة في موقع ملائم في Estepona، مع توفر الخدمات الأساسية بسهولة. فالسوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، وتقع صيدلية على بُعد 236 مترًا من العقار. وتُلبى احتياجات الرعاية الصحية عبر مستشفى يبعد 1.1 كم. ولأغراض الترفيه، تقع شواطئ متعددة مثل Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Valle Romano Golf، ضمن نطاق 4.1 كم. والنقل العام مدعوم جيدًا بـ 8 خطوط و50 محطة قريبة. ويُسهّل الاتصال الطرقي قربه من الطرق الرئيسية، حيث يبعد مطار Malaga (AGP) حوالي 64 كم برًا، على الرغم من أن المسافة المستقيمة تُذكر بـ 34 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 19.2°C. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة 5 أشهر مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20°C. وتشهد المنطقة شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. ويبلغ ارتفاع الشقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها قريبة من الساحل. والانحدار نحو أقرب شاطئ، La Rada، لطيف بنسبة 2.4%، مما يدل على سهولة الوصول. والمناظر الطبيعية حول Estepona متنوعة، وتضم سهلاً ساحليًا خصبًا وسلسلة جبال Sierra Bermeja في الداخل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ساحل Estepona، حيث يبعد Playa de Estepona مسافة 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada مسافة 769 مترًا. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. وتضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal (0.6 كم). وعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة على مدى قصير بالسيارة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). كما يوفر وجود مارينتين، Puerto Estepona (1.6 كم) وPuerto Deportivo (1.8 كم)، خدمة للرحلات البحرية والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL266702
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SR
SL
ID