Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho em Estepona oferece uma localização privilegiada num ambiente urbano consolidado, a poucos passos do Mediterrâneo. Com uma generosa área habitável de 225 m² e concluído em 1986, este imóvel representa uma oportunidade de adquirir uma residência numa zona costeira muito procurada. A sua orientação a sul garante abundante luz natural, complementada por vistas para o mar e para a paisagem envolvente. O apartamento está pronto a habitar de imediato, proporcionando uma transição simples para novos proprietários ou investidores.
Comparado com empreendimentos mais recentes como Celestia Homes (desde €390.000) ou Anna de Estepona (desde €450.000), este apartamento usado a €526.500 oferece uma área habitável maior, de 225 m². Embora os projetos mais recentes possam ostentar designs contemporâneos e eficiência energética, este imóvel proporciona uma metragem quadrada substancial numa localização privilegiada e consolidada. O Sunny Golf em Estepona, com preços a partir de €370.000, representa tipicamente vendas na planta ou de fases iniciais de apartamentos ou moradias em banda, frequentemente com áreas mais pequenas. O nível de preço deste apartamento reflete o seu tamanho, o estado de edifício consolidado e a proximidade ao mar, posicionando-o como uma opção sólida para quem prioriza o espaço e a disponibilidade imediata em vez das últimas tendências de construção. A sua localização numa área urbana madura significa acesso imediato a uma gama completa de serviços e a uma infraestrutura desenvolvida, o que é um diferenciador-chave face a empreendimentos situados mais longe dos centros urbanos consolidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento beneficia da sua localização num ambiente urbano desenvolvido. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A sua proximidade a várias praias, incluindo a Playa de Estepona e La Rada, oferece acesso conveniente ao litoral.
A disposição do apartamento, com três quartos e duas casas de banho, é adequada para famílias ou pessoas que necessitem de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A área habitável de 225 m² proporciona amplo espaço para uma vida confortável. Uma piscina comum oferece um espaço de lazer dentro do condomínio.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 1986. É um imóvel pronto a habitar, o que significa que está totalmente construído e disponível para transferência imediata de propriedade. O edifício reflete os padrões de construção e o estilo arquitetónico da sua época de conclusão.
Este é um imóvel usado, não uma construção nova, e foi concluído em 1986. Não oferece características típicas das construções novas contemporâneas, como os mais recentes padrões de eficiência energética ou tecnologia doméstica inteligente moderna. O estacionamento e a arrecadação são apresentados como opcionais, não incluídos de série.
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que procurem uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo amplo espaço habitável e acesso imediato a comodidades. Pode servir como casa de férias para quem aprecia a proximidade à praia e às conveniências urbanas. Para investidores, a sua localização numa área consolidada com transações imobiliárias consistentes pode apresentar potencial de rendimento de arrendamento, especialmente dada a sua proximidade ao mar e às instalações de lazer. O estado de pronto a habitar significa que pode ser ocupado ou arrendado sem demora, atraindo compradores que procuram uso imediato ou retorno sobre o investimento.
Concluído em 1986, este apartamento apresenta uma disposição interior concebida para funcionalidade e conforto, como evidencia a sua área habitável de 225 m². A construção original provavelmente incorpora acabamentos e materiais típicos da década de 1980. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre renovações ou melhorias, o apartamento é descrito como estando em bom estado e pronto a ser habitado. Características como o ar condicionado são mencionadas, contribuindo para o controlo climático. A orientação a sul do imóvel sugere uma ênfase na maximização da luz natural e do calor, uma consideração comum na construção mediterrânica.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos é de €526.500. Este valor representa um preço fixo para um imóvel usado. O imóvel está disponível para compra imediata, sem períodos adicionais de construção ou espera. O preço reflete o tamanho, a localização e as características do apartamento no mercado de Estepona. Os compradores interessados devem considerar os potenciais custos adicionais associados à transferência de propriedade e quaisquer características opcionais, como estacionamento ou arrecadação.
Estepona oferece uma experiência urbana costeira equilibrada. Este apartamento está localizado a uma curta distância a pé das necessidades diárias, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A envolvente imediata é urbana, com numerosos restaurantes e cafés nas proximidades. A proximidade ao mar, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, proporciona acesso regular ao estilo de vida à beira-mar. Para quem procura recreação, várias instalações desportivas e parques também estão facilmente acessíveis. A conectividade da zona através do transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, apoia um estilo de vida em que o carro pode não ser essencial para as tarefas locais, embora melhore o acesso a regiões mais amplas e a atrações como campos de golfe.
Estepona é uma vila dinâmica na Costa del Sol, equilibrando o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas. A localização do apartamento coloca os residentes num bairro urbano animado, oferecendo acesso imediato a uma ampla variedade de serviços. Num raio de 2 km, existem 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias, indicando uma zona bem servida. A vila em si tem uma população de quase 80.000 habitantes, garantindo um nível consistente de atividade durante todo o ano, para além do turismo sazonal. A vizinha serra de Sierra Bermeja proporciona um cenário pitoresco e oportunidades para atividades ao ar livre, contrastando com o ambiente costeiro.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol. Mostra a localização urbana do apartamento, a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e às praias locais, e a sua acessibilidade a comodidades essenciais como supermercados e instalações de saúde. As distâncias-chave aos campos de golfe e às vilas regionais também estão ilustradas, fornecendo contexto geográfico para a vida diária e possíveis deslocações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está situada na costa oeste da Costa del Sol, na província de Málaga. Localiza-se entre centros regionais maiores como Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta). A cidade de Málaga, capital da província, fica a 73 km. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre as próprias comodidades de Estepona e o acesso aos serviços e atrações mais amplos da região da Costa del Sol, conhecida pela sua extensa infraestrutura turística e estilo de vida costeiro.
O apartamento está convenientemente localizado em Estepona, com serviços essenciais facilmente disponíveis. Um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia está localizada a 236 metros do imóvel. As necessidades de saúde são cobertas por um hospital a 1,1 km de distância. Para o lazer, várias praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão a uma curta distância a pé. Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf, estão num raio de 4,1 km. O transporte público é bem servido, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades. A conectividade rodoviária é facilitada pela sua distância às principais rotas, com o Aeroporto de Malaga (AGP) a aproximadamente 64 km por estrada, embora a distância em linha reta seja indicada como 34 km do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais em torno dos 19,2 °C. A região recebe sol abundante, contribuindo para uma longa época balnear, que normalmente dura 5 meses com temperaturas da água acima dos 20 °C. A área tem invernos suaves e verões quentes. A altitude do apartamento é de 19 metros acima do nível do mar, colocando-o perto da costa. O declive até à praia mais próxima, La Rada, é suave, de 2,4%, indicando fácil acesso. A paisagem em torno de Estepona é diversificada, apresentando uma planície costeira fértil e a cordilheira montanhosa de Sierra Bermeja no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso ao litoral de Estepona, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas. A área possui 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,6 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, como o Valle Romano Golf (4,1 km). A presença de duas marinas, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), atende à navegação e aos desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL266702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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