Lejligheden ligger i Las Dunas Park, en lukket bebyggelse på første række til stranden i Estepona på Costa del Sol. Boligen er på 266 m² fordelt på én plan med tre soveværelser, to badeværelser samt gæstetoilet. Bygningen stammer fra 2002 og er i fremskaffet stand. Fra de sydvendte terrasser er der udsigt over Middelhavet, og bebyggelsen har fælles swimmingpools, opvarmet pool, tropiske haver og døgnvagt. Strandpromenaden, supermarkeder, restauranter og Esteponas centrum kan nås til fods. Prisen er €4.280.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er direkte mod stranden i det østlige Estepona, ca. 524 meter fra Playa de Estepona og under 800 meter fra La Rada. Supermarked ligger 104 meter væk, apotek 237 meter, og hospital er 1,1 km bort. Området er bymæssigt med forholdsvis tæt infrastruktur. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk i lige linje.
Boligen dækker behov for plads på én plan med tre soveværelser, walk-in closet i hovedsoveværelset og store terrasser mod havet. Aircondition, elevator, indbyggede skabe og privat terrasse er dokumenteret. Bebyggelsen tilbyder fælles pool, opvarmet pool og haveanlæg. Dette passer til købere, der ønsker færdigbygget kystbolig med servicede faciliteter.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 2002 (indicativt) og er opført som en del af Las Dunas Park. Boligen er i dag fremskaffet og kan efter al sandsynlighed overdrages forholdsvis hurtigt ved køb, i modsætning til planlagte nybyggerier med byggeperioder. Der er ingen angivet energiforbedring eller renoveringsplan i datagrunnlaget.
Boligen har tre soveværelser og to badeværelser plus gæstetoilet, ikke flere. Der er ingen privat pool; poolanlæg er fælles. Boligen ligger i et etagebyggeri med elevator, ikke en selvstændig villa. Prisen på €4.280.000 ligger over sammenlignelige projekter i området. Byggeår 2002 betyder ældre bygningsstandard end nybyggeri.
Ref: VL936617
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til købere, der søger en færdig kystbolig med havudsigt og betjent bebyggelse uden at vente på byggefærdiggørelse. Situationer hvor dette er relevant: købere der ønsker at bruge boligen samme sæson som købet; købere der prioriterer én plan og elevator frem for trappehus; familier der ønsker gangafstand til skoler og forretninger; og købere der lægger vægt på sikkerhed i form af døgnvagt. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger nybyggeri med moderne energiklasse, privat pool eller mere end tre soveværelser. Prisniveauet på €4.280.000 placerer boligen i den øverste del af Estepona-markedet, hvilket begrænser køberkredsen til dem med tilsvarende budget. Golfspillere får Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km, men ikke banegaranti. Investeringssøgende bør bemærke, at området har 3.163 ejendomshandler og etableret udlejningsmarked med 24 hoteller og ca. 6.900 sengepladser.
Bygningen er fra 2002 og fremstår ifølge sælgeroplysninger i fremskaffet stand. Interiæret beskrives med åben planløsning i stue/spisestue, skræddersyede snedkerløsninger og naturmaterialer. Hovedsoveværelset har omklædningsareal og eget badeværelse med direkte adgang til terrassen. Boligen har gulv-til-loft-glasdøre mod terracerne, indbyggede skabe og aircondition. Teknisk dokumentation omkring ventilation, isolering eller energimærke er ikke angivet i datagrunnlaget, købere bør indhente energicertifikat og teknisk tilstandsrapport gennem due diligence. Fællesarealerne består af tropiske haver, swimmingpools inklusive opvarmet pool, og bebyggelsen har elevator. Vedligeholdelsesstandard i fællesarealer fremgår af billedmaterialet som velholdt anlæg med poolområder, palmebeplantning og græsplæner. Da der er tale om en bolig over 20 år gammel, anbefales gennemgang af installationer (el, VVS, eventuel opvarmning) samt forespørgsel om fællesudgifternes fordeling og vedligeholdelsesplan for byggeriet.
Prisen er €4.280.000 for 266 m² boligareal, svarende til ca. €16.100 per m². Dette ligger over sammenlignelige nybyggerier i Estepona: Ikkil Bay fra €3.003.000, Ocyan Villas fra €3.250.000 og Tyrian Residences fra €3.550.000. Prisforskellen afspejler blandt andet den etablerede første-række-beliggenhed, det eksisterende anlæg og umiddelbar rådighed over for byggeklare projekter. Der er ingen prisvariation angivet, da der er tale om én konkret bolig.
Las Dunas Park fungerer som en helårig kystresidens eller feriebolig i lukket bebyggelse. Dagligdagen er præget af kort afstand til alt: supermarked på 104 meter, apotek på 237 meter og strandpromenaden umiddelbart udenfor. Bebyggelsens tropiske haver og poolanlæg fungerer som udvidet opholdsareal, særligt i perioden maj til september, hvor havtemperaturen overstiger 20 °C i cirka fem måneder. Terracerne mod syd giver middagssol året rundt, og gulv-til-loft-glasdøre forbinder stuen med udendørsarealerne. Esteponas centrum med restauranter, marina og butikker ligger få minutter væk, og området har 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer. Byen har ca. 79.600 indbyggere (2025) og fungerer som helårig kommune med 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket også gør området relevant for familier. For købere der ønsker bilfrit hverdag er store dele af dagligdagsforsyningen gangafstand væk; golfbaner og større udflugtsmål kræver dog kørsel. Bemærk at første række til stranden betyder sommerturisme i nærområdet med tilhørende aktivitet på promenaden.
Omkring bebyggelsen er afstandene korte: supermarked 104 meter, apotek 237 meter, hospital 1,1 kilometer. Playa de Estepona ligger 524 meter væk, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 kilometer. Inklusive denne boligs nærområde findes der inden for to kilometer cirka 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, 6 skoler og 2 parker. Sportstilbud omfatter Better Bodies (300 meter), Polideportivo Municipal (600 meter) og i alt 134 sportsfaciliteter i kommunen. Offentlig transport betjenes af 8 linjer med 50 stoppesteder. Bil er ikke nødvendig for dagligdags ærinder, men praktisk for golf, Marbella (25 km) og lufthavnen. Terraenet er fladt med 2,4 % hældning mod stranden og 19 meters højde over havet, hvilket betyder let gang til promenaden uden trapper i selve ruten. Området er bymæssigt med tilhørende lyde og aktivitet, især i turistsæsonen.
Kortet viser Las Dunas Park lige bag strandpromenaden i Estepona. Playa de Estepona ligger godt 500 meter væk, La Rada under 800 meter, og supermarkeder og apotek er inden for 250 meter. Golfbanerne Valle Romano og Azata ses 4-5 km mod nordvest, og vejen til Marbella og Málaga lufthavn går via A-7/AP-7. Sol, hav og kort afstand til alt er kernen i denne placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km), med Málaga 73 km væk. Kommunen har ca. 79.600 indbyggere (2025) og har udviklet sig fra fiskerleje til blandet kystby med etableret infrastruktur. Beliggenheden i Las Dunas Park er på første række i den østlige del af byen, tæt på centrum og promenaden. I forhold til regionen kombinerer stedet bynær service med strandfront, en profil der adskiller sig fra de mere landlige nybyggeriområder længere inde i landet.
Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) ligger gåafstand væk, ligesom Playa del Cristo (1,6 km). Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk i lige linje, kørselsafstand langs A-7/AP-7 er længere, typisk omkring en times kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 36 km væk i lige linje og er et alternativ for regionale ruter. Golfbaner: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km og Estepona Golf 6,1 km. Marinaerne Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) huser både lystbåde og restauranter. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. EV-ladestandere findes 1,3-1,4 km væk samt en Supercharger 8,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk Costa del Sol med historisk ca. 3.848 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C. Gennemsnitstemperaturen ligger i intervallet 15-25 °C. Zwemseizoen, hvor havtemperaturen holder mindst 20 °C, varer cirka fem måneder, typisk maj til september. Terracernes sydorientering giver direkte sol det meste af dagen, og gulv-til-loft-glasdøre udnytter dagslyset indendørs. Beliggenheden er på 19 meters højde med fladt terræn (2,4 % hældning mod strand), uden nævneværdige stigninger i dagligdag-ruter. Bjerget Sierra Bermeja, som når 1.449 meter ved Los Reales, er synligt i baglandet og giver mulighed for vandreture i moderat kørselsafstand. Den kombinerede adgang til strand på få hundrede meter og bjergnatur i kommunen på 137 km² definerer områdets naturprofil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) og Playa del Cristo (2,2 km). La Rada er byens hovedstrand med lang sandstrand og promenade; Playa del Cristo er en lille bugt med lavere bølgeaktivitet. Løbende badetemperaturer over 20 °C i fem måneder gør baderealistisk fra maj. Rekreative faciliteter omfatter to marinaer (1,6 og 1,8 km), 134 sportsfaciliteter i kommunen, fitnesscentre på 300-600 meters afstand og miradore som Mirador del Carmen (1,2 km). Golfmuligheder tæller Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Bebyggelsens egne poolanlæg, inklusive opvarmet pool, supplerer strandtilbuddet uden for sæsonen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km), med Málaga 73 km væk. Kommunen har ca. 79.600 indbyggere (2025) og har udviklet sig fra fiskerleje til blandet kystby med etableret infrastruktur. Beliggenheden i Las Dunas Park er på første række i den østlige del af byen, tæt på centrum og promenaden. I forhold til regionen kombinerer stedet bynær service med strandfront, en profil der adskiller sig fra de mere landlige nybyggeriområder længere inde i landet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Prisen på €4.280.000 (ca. €16.100/m²) placerer denne lejlighed over nybyggerier i samme kommune: Ikkil Bay fra €3.003.000, Ocyan Villas fra €3.250.000 og Tyrian Residences fra €3.550.000. Forskellen skal ses i sammenhæng med, at Las Dunas Park er en etableret bebyggelse fra 2002 på første række til stranden med anlæg allerede i drift, mens sammenligningsprojekterne typisk er under udvikling eller placeret længere fra kystlinjen. For købere der værdsætter umiddelbar rådighed, et voksent have- og poolanlæg og døgnvagt fra dag ét, modsvarer dette et forspring i forhold til at vente på byggefærdiggørelse. Omvendt medfører byggeriets alder, at energistandard og tekniske installationer ikke svarer til 2020'ernes nybyggeri, og at dokumentation heraf bør indhentes. Geografisk ligger Las Dunas Park øst for Estepona centrum, tættere på byens service end mange af de nye projekter ibage i Valle Romano- og Castellar-områderne. Marbella (25 km) og Puerto Banús nås på under en halv time, og Gibraltar-regionen ligger 42 km væk. Estepona-markedet noterede 3.163 ejendomshandler med en kommunal befolkning på ca. 79.600, hvilket indikerer et aktivt marked med likviditet, men også konkurrence fra nyere produkt. Samlet set repræsenterer boligen et valg mellem etableret strandfront-kvalitet mod nybyggeriets tekniske standard, en afvejning køberen skal foretage ud fra budget, tidsplan og prioriteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID