Dit appartement ligt in Las Dunas Park, een gesloten wooncomplex aan de strandlijn van Estepona, op de Costa del Sol. De woning uit 2002 heeft een woonoppervlak van 266 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, met een zuidelijke oriëntatie en rechtstreeks uitzicht op de Middellandse Zee. Het complex beschikt over gemeenschappelijke zwembaden, tropische tuinen en 24-uursbewaking. De prijs bedraagt €4.280.000. De bouw is voltooid, waardoor directe oplevering mogelijk is. De locatie combineert directe strandtoegang met stedelijke voorzieningen binnen wandelafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Las Dunas Park ligt direct aan de kustlijn van Estepona, op korte afstand van het stadscentrum. Playa de Estepona bevindt zich op circa 524 meter en La Rada op 769 meter. Een supermarkt ligt op 104 meter, een apotheek op 237 meter en het ziekenhuis op 1,1 kilometer. De omgeving is stedelijk met voorzieningen te voet bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 64 kilometer.
De woning biedt een eénverdiepingsplattegrond met open leef- en eetruimte, een slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, en ruimtes die via glaswanden aansluiten op zee-georiënteerde terrassen. Kenmerken omvatten airconditioning, inbouwkasten, lift en een privéterras. De community faciliteiten omvatten een verwarmd gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2002 en is voltooid, met een opleveringsdatum die als voltooid staat geregistreerd. De woning wordt in uitstekende staat aangeboden volgens de beschikbare gegevens. Kopers dienen de daadwerkelijke bouwkundige staat te laten vaststellen door een onafhankelijke inspectie, aangezien de ouderdom van het gebouw specifieke aandachtspunten met zich mee kan brengen.
Het project biedt geen privézwembad, geen eigen tuin en geen parkeergegevens zijn vermeld in de beschikbare data. Het zwembad is gemeenschappelijk. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, wat beperkend kan zijn voor gezinnen die meer kamers zoeken. Bouwjaar 2002 betekent dat de energie-efficiëntie mogelijk niet voldoet aan recente nieuwbouwnormen; geen energielabel is vermeld in de gegevens.
Ref: VL936617
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij kopers die een voltooide residentie zoeken met directe strandtoegang, zonder de wachttijd van nieuwbouw. De configuratie met drie slaapkamers en 266 m² woonoppervlak past bij stellen, kleine gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen. De ligging in een gesloten complex met 24-uursbewaking is relevant voor wie de woning periodes onbewoond laat, bijvoorbeeld als tweede verblijf. Kopers die hun auto grotendeels willen missen, vinden hier een omgeving waar supermarkt, apotheek, strand en centrum te voet bereikbaar zijn, met 50 OV-haltes en acht buslijnen als aanvulling. De prijsklasse plaatst de woning in het bovensegment van de Esteponase markt, wat passend is voor kopers met een budget boven €4 miljoen die zeezicht en frontline-positie prioriteren boven meer slaapkamers of een privézwembad. Kopers die een energiezuinige nieuwbouwwoning zoeken of een privétuin verlangen, vallen buiten het profiel van dit object. Voor internationale kopers die deels willen verhuizen is de nabijheid van scholen, gezondheidscentra en het hele jaar functionerende voorzieningen een relevant gegeven. De eénverdiepingsplattegrond zonder niveauverschillen kan bovendien relevant zijn voor wie traploos wonen verkiest.
De woning wordt aangeboden in uitstekende staat, met een interieur dat volgens de beschrijving opgemaakt is met eigengemaakt schrijnwerk, natuurlijke texturen en een open leefruimte die via vloer-tot-plafon glaswanden aansluit op de terrassen. De hoofdsuite bevat een dressing area en een en-suite badkamer met directe terrastoegang. De overige slaapkamers delen de beschreven afwerking. Technisch omvat de woning airconditioning, inbouwkasten en lifttoegang in het gebouw. Gezien het bouwjaar 2002 is het aannemelijk dat de basisinstallaties inmiddels deels vervangen of aangepast zijn; de beschikbare gegevens vermelden geen details over de leeftijd van de airconditioning, glas- of isolatiewaarden. Kopers wordt aangeraden bij een bezichtiging specifiek te vragen naar de staat van de installaties, de raamprofielen en eventuele recente renovaties. Het complex zelf toont op het beeldmateriaal onderhouden tropische tuinen, zwembaden met ligweides en palmen, wat wijst op actief beheer van de gemeenschappelijke delen. Een verwarmd gemeenschappelijk zwembad verlengt het zwemseizoen buiten de zomermaanden. Er zijn geen gegevens beschikbaar over het energielabel of de energierekening; dit is een standaard aandachtspunt bij woningen van deze ouderdom, waarop bij de aankoopprocedure een onafhankelijk technisch onderzoek antwoord kan geven. Het gastentoilet is als extra voorziening vermeld naast de twee badkamers.
De vraagprijs bedraagt €4.280.000 voor dit appartement van 266 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, wat overeenkomt met circa €16.090 per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Estepona starten vanaf circa €3.003.000 (Ikkil Bay), €3.250.000 (Ocyan Villas) en €3.550.000 (Tyrian Residences). Deze woning onderscheidt zich door de frontline strandligging in een voltooid complex met directe oplevering, waar nieuwbouwprojecten doorgaans wachttijden kennen. Prijzen zijn aan verandering onderhevig; de vermelde prijs fungeert als vanaf-prijs voor onderhandeling. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn niet inbegrepen.
Het dagelijks leven in Las Dunas verloopt rond de nabijheid van zee en de compacte stedelijke structuur van Estepona. Met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 237 meter zijn boodschappen en dagelijkse boodschappen te voet af te handelen. Het stadscentrum van Estepona, met zijn restaurants, cafés en winkels, ligt binnen wandelafstand, wat het gebruik van een auto voor dagelijkse verplaatsingen grotendeels overbodig maakt. De zuidelijke oriëntatie van het appartement betekent dat het terras gedurende het grootste deel van de dag zon ontvangt, wat het gebruik van buitenruimtes van het vroege voorjaar tot het late najaar mogelijk maakt. De ochtend begint doorgaans met licht op de terrassen met uitzicht op zee; 's avonds is de strandpromenade op enkele minuten loopafstand beschikbaar voor wandelingen. Buiten het hoogseizoen blijft Estepona een functionerende Spaanse stad met circa 79.600 inwoners, wat betekent dat restaurants, scholen en diensten het hele jaar door actief blijven. De aanwezigheid van zes scholen en achttien apotheken binnen een straal van twee kilometer ondersteunt permanent bewoning. Voor recreatie liggen de jachthavens op 1,6 tot 1,8 kilometer en verschillende sportscholen binnen 600 meter. De combinatie van directe strandtoegang, stedelijke dichtheid en jaarrond functionerende voorzieningen bepaalt het woonritme: voetgangersgeoriënteerd, seizoensonafhankelijk en gericht op buitenleven met de infrastructuur van een middelgrote stad binnen handbereik.
De omgeving combineert de rust van een residentiële beachfrontzone met de dynamiek van een levende stad. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken en 2 parken, wat de dagelijkse verzorging op korte afstand mogelijk maakt. Het gezondheidsaanbod omvat twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Voor sport ligt Better Bodies op 300 meter en het Polideportivo Municipal op 600 meter, met in totaal 134 sportfaciliteiten in de bredere omgeving. De strandpromenade verbindt de woning met La Rada en het stadscentrum. 's Zomers neemt de drukte toe door het toerisme, Estepona telt 24 hotels met bijna 6.900 bedden, maar de stad behoudt buiten het seizoen haar vaste structuur van circa 79.600 inwoners. Het verkeer langs de kustweg kan in piekperiodes intensiever zijn. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer. Wie de bergen opzoekt, vindt de Sierra Bermeja met toppen tot 1.449 meter op korte rijafstand, wat de omgeving een dubbel karakter geeft: kust en berg binnen hetzelfde gemeentegebied van 137 vierkante kilometer.
Op de kaart is de directe ligging aan de kustlijn zichtbaar, met het strand binnen 600 meter en de kern van Estepona ten oosten. De supermarkt, apotheek en gezondheidscentra bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Golfterreinen en de jachthaven liggen ten westen en zuiden., Een plek waar Vlamingen zich snel thuis voelen: de kust lijkt wat op De Panne, alleen met 3.800 zonuren in plaats van regen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. De stad functioneert als zelfstandige gemeente met circa 79.600 inwoners, eigen voorzieningen en een actieve vastgoedmarkt met 3.163 transacties. Ten opzichte van Marbella biedt Estepona doorgaans lagere prijzen per vierkante meter bij vergelijkbare kustposities; ten opzichte van kleinere kernen als San Pedro of Sotogrande biedt het een voller stedelijk voorzieningenniveau. De ligging tussen de A-7 en de kust maakt zowel oostelijke als westelijke bestemmingen bereikbaar.
Het strand ligt op circa 524 meter (Playa de Estepona), met La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 64 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op ongeveer een uur rijden; Gibraltar ligt op circa 36 kilometer. Golfbanen bevinden zich op 4,1 kilometer (Valle Romano Golf) en 4,4 kilometer (Azata Golf). Marbella ligt op 25 kilometer, Algeciras op 42 kilometer en Málaga op 73 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,3 kilometer, met een Tesla Supercharger op 8,3 kilometer. Het openbaar vervoer omvat acht lijnen met 50 haltes in de omgeving. Voor dagelijkse verplaatsingen zijn de meeste voorzieningen te voet bereikbaar, wat de afhankelijkheid van een auto beperkt tot uitstapjes, luchthavenvervoer en golf.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met een bandbreedte van 15 tot 25°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt vijf maanden. De ligging op 19 meter boven zeeniveau met een helling van 2,4% naar het strand maakt het terrein vlak en gemakkelijk begaanbaar. De nabijheid van de Sierra Bermeja beïnvloedt het microklimaat door de bescherming tegen noordenwind. Deze gegevens betekenen concreet dat buitenleven op de terrassen en in de tuinen het grootste deel van het jaar mogelijk is, met warme zomers en milde winters waarin verwarming beperkt blijft tot de koudere maanden. De combinatie van kustligging en bergachtig binnenland biedt variatie in landschap binnen het gemeentegebied.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), het hoofdstadstrand met volle stedelijke voorzieningen, en Playa del Cristo (1,6 km), een beschutte baai die populair is bij gezinnen. Playa del Angel ligt op 1,7 kilometer. Voor golf liggen Azata Golf op 4,9 kilometer, Estepona Golf op 6,1 kilometer en de Golf Academy Albayt Resort op 6,2 kilometer. Aan waterrecreatie bieden Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) aanlegplaatsen en nautische diensten. Uitzichtpunten zoals de Mirador del Carmen (1,2 km) en de Mirador Playa del Cristo (2,0 km) geven perspectief op de kustlijn. Het sportaanbod omvat 134 faciliteiten, met fitnesscentra binnen 600 meter. Het zwemseizoen bedraagt vijf maanden op basis van watertemperatuur, aangevuld door het verwarmde gemeenschappelijke zwembad van het complex.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. De stad functioneert als zelfstandige gemeente met circa 79.600 inwoners, eigen voorzieningen en een actieve vastgoedmarkt met 3.163 transacties. Ten opzichte van Marbella biedt Estepona doorgaans lagere prijzen per vierkante meter bij vergelijkbare kustposities; ten opzichte van kleinere kernen als San Pedro of Sotogrande biedt het een voller stedelijk voorzieningenniveau. De ligging tussen de A-7 en de kust maakt zowel oostelijke als westelijke bestemmingen bereikbaar.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Binnen het bovensegment van de Esteponase markt positioneert deze woning zich door zijn frontline strandligging en voltooide status. Vergelijkbare nieuwe projecten in de stad starten lager in prijs: Ikkil Bay vanaf circa €3.003.000, Ocyan Villas vanaf circa €3.250.000 en Tyrian Residences vanaf circa €3.550.000. Die projecten betreffen doorgaans nieuwbouw met moderne energieprestaties en actuele bouwtechniek, maar met opleveringstermijnen die nog niet gestart of voltooid zijn. Deze woning in Las Dunas Park onderscheidt zich door directe beschikbaarheid, een gevestigde community met 24-uursbewaking en een aantoonbaar functionerend beheer van tuinen en zwembaden, een factor die bij nieuwe complexen pas na jaren bewezen wordt. Tegelijk brengt het bouwjaar 2002 mee dat isolatiewaarden, installaties en glasprestaties niet vergeleken kunnen worden met de huidige nieuwbouwnorm; dit weerspiegelt zich deels in het prijsverschil per vierkante meter met gloednieuwe concurrentie. In bredere regionale context ligt Estepona tussen Marbella (25 km) en Gibraltar (36 km), met een eigen vastgoedmarkt van 3.163 transacties. Wie frontline-zeezicht met oplevering op korte termijn zoekt in het segment boven €4 miljoen, vindt in Estepona beperkt aanbod; wie prioriteit geeft aan nieuwbouwstandaarden en energieprestatie, zal sneller uitkomen bij de genoemde nieuwe projecten. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is tenslotte relevant dat Estepona, meer dan Marbella of Puerto Banús, een Spaans stedelijk karakter heeft behouden, een stuk Costa del Sol dat zich eerder vergelijkt met een functionerende kuststad dan met een internationale enclave, al is de prijsklasse van dit object duidelijk internationaal.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID