Apartament o powierzchni 266 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany w pierwszej linii brzegowej w osiedlu Las Dunas Park w Esteponie, w prowincji Málaga. Obiekt został oddany do użytku w 2002 roku i znajduje się w stanie gotowym. Odległość do plaży Playa de Estepona wynosi około 524 metry, a do centrum miasta można dotrzeć pieszo. Complex oferuje wspólny podgrzewany basen, tereny zielone oraz całodobową ochronę. Cena katalogowa wynosi 4 280 000 euro. Lotnisko w Máladze oddalone jest o około 34 kilometry w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie nadmorskiej Estepony, w pasie miejskiej zabudowy z dostępem do usług w zasięgu spaceru. Supermarket znajduje się w odległości około 104 metrów, apteka 237 metrów, a szpital 1,1 kilometra. Promenada i port Puerto Estepona leżą w promieniu 1,6, 1,8 kilometra. Teren jest płaski, ze spadkiem w kierunku morza wynoszącym około 2,4%.
Apartament realizuje zapotrzebowanie na mieszkanie całoroczne lub drugi dom nad morzem o dużym metrażu. Układ jednopiętrowy z trzema sypialniami, klimatyzacją, windą i prywatnym tarasem o orientacji południowej odpowiada codziennemu użytkowaniu przez cały rok. Obecność szkół i placówek zdrowotnych w okolicy umożliwia również stały pobyt.
Budynek został ukończony w 2002 roku (data orientacyjna), co oznacza obiekt istniejący, nie nową budowę. Stan opisano jako bardzo dobry. Osiedle dysponuje dojrzałą infrastrukturą wspólną: basen podgrzewany, ogrody, winda i strzeżony dostęp przez całą dobę. Nie dotyczą tego projektu etapy budowy ani planowane daty oddania.
Baza danych nie wskazuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani własnego miejsca postojowego w wyposażeniu. Kuchnia i salon opisano ogólnie, bez szczegółowego wykazu urządzeń. Obiekt pochodzi z 2002 roku, więc standard techniczny może odbiegać od nowych budynków. Informacje o certyfikacie energetycznym nie są dostępne.
Ref: VL936617
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt rozpatrują zwykle osoby poszukujące dużej, gotowej nieruchomości w pierwszej linii brzegowej, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy. Situacja typowa to przeprowadzka na stałe z północnej Europy, gdzie liczy się działająca infrastruktura całoroczna: szpital w odległości 1,1 km, szkoły w promieniu 2 km i komunikacja miejska. Drugi profil to nabywca drugiego domu, który chce korzystać z nieruchomości kilka miesięcy w roku; podgrzewany basen wspólny i całodobowa ochrona ograniczają wymagania związane z nieobecnością. Trzeci profil to kupujący inwestycyjny, który porównuje obiekt z nowymi projektami w mieście w przedziale 3,0, 3,6 mln euro i bierze pod uwagę położenie beachfront jako czynnik ograniczonej podaży. Kwestie wymagające uwagi: brak prywatnego basenu i brak wyraźnego wskazania miejsca postojowego w danych, wiek budynku z 2002 roku oraz cena na metr wyraźnie powyżej średniej lokalnej. Dla kogoś zależącego na nowym budownictwie z gwarancją dewelopera ten obiekt nie będzie zgodny z oczekiwaniami. Natomiast dla kupującego ceniącego dojrzałą zieleń osiedla, metraż 266 m² na jednym poziomie i natychmiastowe zasiedlenie, parametry odpowiadają bezpośrednio. Region oferuje 3 848 godzin słonecznych rocznie i średnią roczną temperaturę 19,2°C, co koresponduje z użytkowaniem całorocznym.
Obiekt pochodzi z 2002 roku, a jego stan opisano jako bardzo dobry. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, wbudowane szafy, windę i prywatny taras z widokiem na morze, panoramę, ogród i basen. Opis pierwotny wymienia sztukaterię na wymiar, naturalne tekstury i strefę garderobową przy sypialni głównej. Przy ocenie jakości należy uwzględnić wiek budynku: instalacje sanitarne, elektryczne i okna po ponad dwudziestu latach użytkowania mogą wymagać modernizacji, a standard z początku lat 2000. różni się od obecnych wymogów izolacyjności. Certyfikat energetyczny nie jest dostępny w danych, więc efektywność energetyczną należy zweryfikować w dokumentacji. Zaletą konstrukcyjną jest układ jednopiętrowy o powierzchni 266 m² z przeszkleniami od podłogi do sufitu łączącymi wnętrze z tarasem o orientacji południowej. Osiedle utrzymuje wspólną infrastrukturę: podgrzewany basen, ogrody tropikalne i całodobową ochronę, co świadczy o zarządzaniu na poziomie resortowym. Kuchnia i wyposażenie AGD nie są wyszczególnione w danych, więc zakres wyposażenia wymaga potwierdzenia podczas oględzin. Łazienki opisano jako dwie pełne plus gościną toaletę. Sumarycznie standard wykończenia odpowiada segmentowi wysokiej klasy z uwzględnieniem wieku budynku; ostateczną ocenę techniczną powinien poprzedzić przegląd przeprowadzony przez niezależnego rzeczoznawcę.
Ceny katalogowa wynosi 4 280 000 euro za apartament o powierzchni 266 m², co odpowiada około 16 100 euro za metr kwadratowy. W ofercie znajduje się jedna jednostka z trzema sypialniami i dwiema łazienkami plus gościną toaletą. Stan jest gotowy do zasiedlenia bez okresu oczekiwania na budowę. W bezpośrednim porównaniu lokalnym nowe projekty w Esteponie (Ikkil Bay od 3 003 000 euro, Ocyan Villas od 3 250 000 euro, Tyrian Residences od 3 550 000 euro) mieszczą się w przedziale od około 3,0 do 3,6 miliona euro jako ceny startowe. Roczne w regionie odnotowano 3 163 transakcje nieruchomościami. Ostateczne warunki zakupu, koszty wspólnoty i ewentualne negocjacje wymagają weryfikacji u pośrednika.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu bliskości morza z pełnym miejskim zapleczem. Apartament leży w strefie beachfront, w odległości około 524 metrów od plaży Playa de Estepona i mniej niż kilometra od plaży La Rada. Spadek terenu w kierunku wybrzeża wynosi 2,4%, co czyni dojście do plaży i promenady wygodnym również pieszo lub rowerem. Zakupy codzienne rozwiązane są w promieniu spaceru: supermarket oddalony jest o około 100 metrów, apteka o 240 metrów. W promieniu dwóch kilometrów działa około 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek i cztery banki. Znajduje się tu również sześć szkół oraz dwa centra zdrowia, przy czym szpital leży 1,1 km od nieruchomości. Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (2025), więc poza sezonem turystycznym miasto zachowuje pełne funkcjonowanie: usługi, komunikacja publiczna (osiem linii, 50 przystanków) i handel dostępne są przez cały rok. Kąpielisko sezon rozciąga się na pięć miesięcy z temperaturą wody powyżej 20°C. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu działają centra sportowe (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km), a łącznie w mieście odnotowano 134 obiekty sportowe. Polożenie na wysokości 19 m n.p.m. oznacza płaski teren bez konieczności pokonywania znacznych przewyższeń. Port Puerto Estepona z Angebot usług żeglarskich i gastronomii oddalony jest o 1,6 km. Ta kombinacja danych wskazuje na lokalizację miejsko-nadmorską, gdzie codzienne zaopatrzenie nie wymaga samochodu, a auto przydaje się głównie do wyjazdów na pola golfowe (4,1, 6,2 km) lub do Marbelli (25 km).
Osiedle leży w miejskiej strefie nadmorskiej Estepony, gdzie podstawowe usługi dostępne są bez samochodu. Supermarket oddalony jest o 104 metry, apteka o 237 metrów, a szpital o 1,1 kilometra. W promieniu dwóch kilometrów działa około 50 restauracji, 22 kawiarnie i cztery banki. Plaże najbliższe to Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Port Puerto Estepona i Puerto Deportivo mieszczą się w odległości 1,6, 1,8 km, oferując przystanie i gastronomię. Komunikacja publiczna obejmuje osiem linii z 50 przystankami, co pozwala na dojazdy w obrębie miasta bez auta. Centra sportowe Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) umożliwiają codzienną aktywność. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 1,3, 1,4 km. Infrastruktura edukacyjna w promieniu 2 km obejmuje sześć szkół, a w całym mieście działa 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Opieka zdrowotna to dwa centra zdrowia plus szpital w pobliżu. Marbella leży 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km drogą. Region generuje turystykę na poziomie 24 hoteli i 6 897 miejsc noclegowych, co oznacza wzmożony ruch w miesiącach letnich, ale miasto zachowuje stałą populację blisko 80 tysięcy mieszkańców i pełne funkcjonowanie poza sezonem.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w strefie beachfront Estepony, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i promenady. Widać odległości do centrum miasta, portu oraz najbliższych pól golfowych. Region Costa del Sol słynie z ponad 3 800 godzin słońca rocznie i łagodnego klimatu przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży na zachodnim krańcu Costa del Sol, 25 km od Marbelli i 42 km od Algeciras; Málaga jako stolica prowincji oddalona jest o 73 km. Miasto liczy 79 621 mieszkańców (2025) i realizuje rocznie 3 163 transakcje nieruchomościami. Położenie między Marbellą a Cieśniną Gibraltarską daje dostęp do dwóch lotnisk: Gibraltaru (36 km w linii prostej) i Málagi (64 km w linii prostej). W strukturze regionalnej Estepona pozycjonuje się jako miasto średniej wielkości z pełnym zapleczem usługowym i bezpośrednim dostępem do Sierra Bermeja.
Najbliższa plaża, Playa de Estepona, leży 524 metry od nieruchomości, La Rada 769 metrów, a Playa del Cristo 1,6 kilometra; teren jest płaski ze spadkiem 2,4%. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 64 km w linii prostej (34 km wg danych lokalnych do najbliższego lotniska), a lotnisko Gibraltar o około 36 km. Pola golfowe Valle Romano Golf i Azata Golf mieszczą się w promieniu 4,1, 4,6 kilometra, Estepona Golf 6,1 km. Do Marbelli jest 25 km, do Algeciras 42 km, do centrum Málagi 73 km. Komunikacja miejska zapewnia osiem linii autobusowych z 50 przystankami. Wszystkie zakupy i usługi codzienne mieszczą się w zasięgu pieszym.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona rejestruje historycznie 3 848 godzin słonecznych rocznie przy średniej temperaturze rocznej 19,2°C i zakresie 15, 25°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa pięć miesięcy. Miasto leży na wysokości 19 m n.p.m. w żyznej dolinie otoczonej górami Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales osiąga 1 449 m. Takie ukształtowanie terenu oznacza płaski teren mieszkalny przy górskim zapleczu widocznym z osiedla. Gmina zajmuje powierzchnię 137 km², przecinana przez niewielkie strumienie. Klimat umożliwia całoroczne użytkowanie tarasu o orientacji południowej oraz aktywność na zewnątrz przez większą części roku. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) uzupełniają rekreacyjne zaplecze naturalne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu około dwóch kilometrów od nieruchomości znajdują się trzy plaże: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), a dalej Playa del Angel (1,7 km). Główna plaża miejska La Rada pełni funkcję rekreacyjnego centrum z promenadą. Zaplecze sportowe obejmuje 134 obiekty w mieście, w tym Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfiści mają w zasięgu Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) oraz Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Porty Puerto Estepona i Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) oferują aktywności wodne i gastronomię. W promieniu dwóch kilometrów działają dwa parki, a ogrody tropikalne na terenie samego osiedla stanowią bezpośrednie zaplecze zielone.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona leży na zachodnim krańcu Costa del Sol, 25 km od Marbelli i 42 km od Algeciras; Málaga jako stolica prowincji oddalona jest o 73 km. Miasto liczy 79 621 mieszkańców (2025) i realizuje rocznie 3 163 transakcje nieruchomościami. Położenie między Marbellą a Cieśniną Gibraltarską daje dostęp do dwóch lotnisk: Gibraltaru (36 km w linii prostej) i Málagi (64 km w linii prostej). W strukturze regionalnej Estepona pozycjonuje się jako miasto średniej wielkości z pełnym zapleczem usługowym i bezpośrednim dostępem do Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Na tle rynku Estepony obiekt plasuje się w górnej części widełek cenowych. Nowe projekty w mieście oferują ceny startowe na poziomie 3 003 000 euro (Ikkil Bay), 3 250 000 euro (Ocyan Villas) i 3 550 000 euro (Tyrian Residences); opisywany apartament wyceniony został na 4 280 000 euro, co przy 266 m² daje około 16 100 euro za metr. Różnica względem nowych inwestycji wynika z kombinacji trzech czynników: położenia w pierwszej linii brzegowej, gotowego stanu bez okresu budowy oraz dojrzałej infrastruktury osiedlowej z całodobową ochroną. Nabywcy porównujący ten obiekt z nowymi projektami powinni uwzględnić odmienny profil: budynki z 2002 roku nie oferują gwarancji dewelopera ani współczesnych standardów izolacyjności, natomiast dostarczają ukształtowaną zieleń i przestrzeń wspólną, których nowe osiedla osiągają dopiero po latach. W skali regionalnej Estepona pozycjonuje się przystępniej niż Marbella (25 km na wschód), jednocześnie oferując zbliżone warunki klimatyczne i dostęp do 1 449-metrowej Sierra Bermeja. Rynek lokalny odnotował 3 163 transakcje rocznie przy populacji blisko 80 tysięcy mieszkańców, co wskazuje na aktywny, lecz nie spekulacyjny obrót. Médian dochód w prowincji wynosi 16 450 euro, co oznacza, że segment powyżej czterech milionów euro kierowany jest niemal wyłącznie do nabywców międzynarodowych. Dostępność lotnisk jest dwutorowa: Gibraltar (36 km w linii prostej) obsługuje połączenia brytyjskie, a Malaga-Costa del Sol (64 km w linii prostej) pełni funkcję głównego hubu regionu. Perspektywa zakupowa zależy od priorytetu: kto ceni natychmiastowe zasiedlenie i plażę w zasięgu spaceru, znajdzie tu argumenty konkretne; kto oczekuje najnowszych technologii budowlanych, powinien rozważyć projekty deweloperskie w mieście.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID