Denna lägenhet ligger i Las Dunas Park i Estepona, ett inhägnat kustområde med direkt läge vid stranden i den västra delen av Costa del Sol. Bostaden omfattar 266 kvadratmeter boyta fördelat på tre sovrum och två badrum, med terrasser mot Medelhavet. Byggnaden är färdigställd (2002, indikativt) och håller enligt uppgift mycket gott skick. Detaljhandeln och stadens centrum ligger inom gångavstånd, och Málaga flygplats nås på cirka 34 minuters bilfärd. Priset anges till 4 280 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i första havslinjen i Estepona, cirka 500 meter från Playa de Estepona och 800 meter från La Rada. Supermarked ligger inom 150 meter och apotek inom 250 meter. Området är urbaniserat med förortsbebyggelse, promenadstråk och kollektivtrafik. Marbella ligger 25 kilometer bort och Algeciras 42 kilometer.
Bostaden är en planlösning i ett plan med tre sovrum, varav huvudsovrummet har omklädningsområde och eget badrum. Terrassen är vänd mot söder med utsikt över hav, trädgård och poolområde. Gemensamma anläggningar inkluderar uppvärmd pool och tropiska trädgårdar. Hissen ger tillgänglighet mellan plan.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2002 (indikativ uppgift) och bostaden är flyttklar. Detta innebär att inga reservationsfaser eller byggtider förekommer; överlåtelse kan ske efter vanlig köpprocess. Skicket anges som mycket gott enligt säljarens uppgifter.
Bostaden har två badrum trots tre sovrum (dock med gäst-wc). Poolen är gemensam, inte privat. Ingen privat trädgård ingår. Byggnaden är från 2002, vilket medför äldre energistandard än nyproduktion. Inga uppgifter om privat parkeringsplats eller förråd har lämnats i underlaget.
Ref: VL936617
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bostaden passar den som söker ett flyttklart boende i havsläge utan att vänta på nybyggnation. Tre sovrum och en planlösning i ett plan gör den lämplig för par, familjer med äldre barn eller köpare som vill ha gästrum. Den som planerar halvårsboende eller helårsboende i spanska klimatet kan nyttja terrassen och gemensamhetsanläggningarna året runt, med uppvärmd pool och luftkonditionering. Läget med gångavstånd till handel, apotek och vård gör bilen mindre nödvändig, vilket kan passa köpare som inte önskar bilberoende. Samtidigt bör köpare som söker maximalt antal badrum eller privat pool notera att bostaden har två badrum och endast gemensam pool. Byggnadsåret 2002 innebär att teknisk besiktning rekommenderas för att bedöma installationers skick. Prisnivån placerar bostaden i det övre segmentet av Estepona-marknaden, vilket gör den relevant för köpare med motsvarande budget. Köpare som prioriterar nybyggnation med modern energistandard kan i stället överväga jämförbara nybyggda projekt i samma stad. Bostaden är avlämningsklar, vilket passar den som önskan inflyttning inom rimlig tid efter köpprocessens slutförande.
Enligt säljaruppgifter är bostaden i mycket gott skick med samtida interiörer, skräddarsedd snickeriinredning och genomtänkt belysning. Planlösningen är öppen mellan kök, vardagsrum och matsal, med golvtill-till-tak-glaspartier som förbinder inomhusytorna med havsterassen. Huvudsovrummet har omklädningsområde och eget badrum med direkt tillgång till terrassen. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Klimatstyrningen sker via luftkonditionering. Byggnaden har hiss. Eftersom byggnaden färdigställdes 2002 (indikativt) bör köparen beakta att tekniska system, el, VVS, fönster och eventuell isolering, är av en generation som är äldre än nuvarande nybyggnadsstandard. Energideklaration och teknisk besiktning ger underlag för att bedöma driftskostnader och eventuell behov av uppdatering. Gemensamma ytor i anläggningen hålls enligt uppgift i gott skick, med tropiska trädgårdar och uppvärmd pool. Sammantaget representerar finishen ett renoverat eller väl underhållet äldre objekt snarare än nybyggnationskvalitet, vilket återspeglas i materialval och installationsstandard jämfört med nutida projekt.
Utgångspriset är 4 280 000 euro för 266 kvadratmeter, vilket motsvarar cirka 16 100 euro per kvadratmeter. I jämförelse ligger jämförbara projekt i Estepona på från cirka 3,0 till 3,5 miljoner euro, dock oftast som nybyggnation. Priset för denna bostad motiveras främst av havsläget i första linjen, storleken och det färdigställda skicket. Ytterligare kostnader tillkommer i form av överlåtelseskatt och gemensamhetsavgifter för den inhägnade anläggningen med vakttjänst och poolunderhåll.
Las Dunas Park är ett inhägnat bostadsområde i första havslinjen, med vakttjänst dygnet runt och gemensamma trädgårdar med poolanläggningar. Daglivet här präglas av korta avstånd: en supermarked ligger cirka 100 meter bort, apotek cirka 240 meter och strandpromenaden nås till fots på några minuter. Stadskärnan med restauranger, caféer och handel ligger inom gång- eller cykelavstånd, vilket gör bil beroende till stor del överflödigt för dagliga ärenden. Med 50 restauranger och 22 caféer inom två kilometer finns ett brett utbud av matställen nära bostaden. Sjukhus ligger 1,1 kilometer bort och två vårdcentraler finns i kommunen. Bostadens söderläge ger solljus större delen av dagen, och terrassen mot havet fungerar som en förlängning av vardagsrummet med glaspartier som öppnas mot utsikten. För den som vill röra på sig finns flera träningsanläggningar inom 600 meter, och Polideportivo Municipal ligger på promenadavstånd. Havsbadet är praktiskt möjligt under cirka fem månader per år med vattentemperaturer över 20 grader. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med 50 hållplatser i området, vilket möjliggör resor inom och utöver Estepona utan egen bil. Marinan Puerto Estepona ligger 1,6 kilometer bort. Livet på platsen är urbaniskt men havsnära, med en blandning av bofasta och besökare.
Omgivningen är ett etablerat bostadsområde i centrala Estepona nära strandlinjen. Grundutbudet är komplett: supermarked 104 meter, apotek 237 meter, sjukhus 1,1 kilometer, och sex skolor inom två kilometer. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med 50 hållplatser, vilket ger tillgång till stadens delar och omgivande orter. Strandpromenaden ligger omedelbart intill anläggningen och leder mot La Rada och Puerto Estepona. Backighet är låg; området ligger cirka 19 meter över havet med en lutning på cirka 2,4 procent mot stranden, vilket gör promenader och cykling enkla. Restauranger, caféer och bankkontor finns inom två kilometer. Under högsäsong ökar turisttrafiken i området, vilket medförmer mer rörelse på promenadstråk och stränder. Utanför säsong är stadsbilden lugnare med huvudsakligen boende. De två vårdcentralerna och 19 grundskolor speglar en normal kommunal servicestruktur för en stad med cirka 79 600 invånare. Bil behövs främst för besök utanför staden, exempelvis till golfbanorna cirka 4, 6 kilometer bort.
Kartan visar bostadens läge i första havslinjen med strand, centrum och grundservice inom gångavstånd. Solen, värmen och den avslappnade kustlivsstilen är det som präglar området, här kombineras strandpromenader med stadens utbud av tapasbarer och restauranger inom några minuter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella och öster om Gibraltarviken. Staden har cirka 79 600 invånare (2025) och utgör ett eget centrum med full service, skolor och vård. Positionen mellan Marbella (25 kilometer) och Algeciras (42 kilometer) ger tillgång till två större regionala knutpunkter. Málaga, med cirka 579 000 invånare och regionens flygplats, ligger cirka 73 kilometer bort. Inom Estepona är läget vid strandlinjen nära centrum särskiljande gentemot mer perifera nybyggnadsområden.
Stranden Playa de Estepona ligger cirka 520 meter bort och La Rada cirka 770 meter; båda nås till fots. Playa del Cristo ligger 1,6 kilometer bort. Marbella nås på cirka 25 kilometer och Málaga stad på cirka 73 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer fågelvägen; Gibraltar flygplats ligger cirka 36 kilometer fågelvägen och utgör det närmaste alternativet. Golfbanorna Valle Romano Golf och Azata Golf ligger 4,1, 4,6 kilometer bort, och Estepona Golf cirka 6 kilometer. Laddstolpe för elbil finns inom 1,3, 1,4 kilometer, med ytterligare en Supercharger 8,3 kilometer bort. Marinan Puerto Deportivo ligger 1,8 kilometer från bostaden.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader och ungefärliga månadsmedelvärden mellan 15 och 25 grader. Solstimmarna uppgår historiskt till cirka 3 848 per år, vilket motsvarar över tio timmar sol per dag i genomsnitt. Zwemseizoenet, perioder med vattentemperatur på minst 20 grader, omfattar cirka fem månader per år. Bostaden ligger cirka 19 meter över havet på i princip flack mark, med en lutning mot stranden på 2,4 procent. Norr om staden reser sig Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger bergsområden inom kommunens gränser och möjligheter till utflykter i natur. Den flacka kustzonen gör att promenader och cykling mellan bostad, strand och centrum sker utan ansträngande stigningar. Klimatet medger terrassbruk stora delar av året tack vare söderläget, och luftkonditioneringen hanterar varmare sommarmånader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona (cirka 520 meter) och La Rada (cirka 770 meter), följda av Playa del Angel (1,7 kilometer) och Playa del Cristo (1,6, 2,2 kilometer). Strandpromenaden löper direkt intill anläggningen och förbinder strandområdena med stadskärnan. För segling och båtliv ligger Puerto Estepona och Puerto Deportivo inom cirka 1,6, 1,8 kilometer. Golfspelare når Valle Romano Golf på 4,1 kilometer, Azata Golf på 4,4, 4,9 kilometer och Estepona Golf på 6,1 kilometer. Kommunen räknar sammanlagt 134 sportfaciliteter, inklusive Better Bodies gym (300 meter), Polideportivo Municipal (600 meter) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 meter). Utsiktspunkterna Mirador del Carmen (1,2 kilometer) och Mirador Playa del Cristo (2,0 kilometer) erbjuder kortare utflykter. Turistinfrastrukturen omfattar 24 hotell med knappt 6 900 bäddar i kommunen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella och öster om Gibraltarviken. Staden har cirka 79 600 invånare (2025) och utgör ett eget centrum med full service, skolor och vård. Positionen mellan Marbella (25 kilometer) och Algeciras (42 kilometer) ger tillgång till två större regionala knutpunkter. Málaga, med cirka 579 000 invånare och regionens flygplats, ligger cirka 73 kilometer bort. Inom Estepona är läget vid strandlinjen nära centrum särskiljande gentemot mer perifera nybyggnadsområden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID