Leiligheten ligger i Las Dunas Park i Estepona, en lukket borettslag med direkte beliggenhet mot strandfronten på Costa del Sol. Boligen er på 266 m² fordelt på ett plan, med tre soverom, to bad og gjestetoalett. Bygningen stammer fra 2002 og er oppført som ferdig bolig. Fra de sørvendte terrassene er det utsikt over Middelhavet, anleggets hager og fellesbasseng. Senteret av Estepona ligger i gangavstand, med supermarked 104 meter unna og stranden Playa de Estepona cirka 524 meter fra eiendommen. Prisen er oppgitt til 4 280 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er urban og strandnær, cirka 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada. Området har forretninger, apotek og restauranter innen gangavstand. Lufthavnen i Málaga ligger 34 kilometer unna i luftlinje. Kommunen har cirka 79 600 innbyggere og strekker seg fra kysten opp til Sierra Bermeja på 1 449 meter.
Boligen dekker behovet for plass og funksjonalitet med 266 m² på ett plan, tre soverom og åpen kjøkken-, spis- og stuesone. Terrassen mot sjøen fungerer som utvidet oppholdsareal. Anlegget har oppvarmet fellesbasseng, heis, klimaanlegg og døgnvakt. Gangavstand til dagligvarer, apotek og strand gjør boligen brukbar uten bil i det daglige.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 2002 og boligen er oppgitt å være i god stand. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig overlevering; boligen kan overdras som ferdig eiendom. Opplysninger om oppussing eller oppgraderinger etter 2002 fremgår ikke av tilgjengelige data.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat parkeringsplass oppgitt i egenskapslisten. Det er en leilighet, ikke en villa. Fellesarealet inkluderer basseng og hager, men disse deles med andre beboere. Bygningen er fra 2002, og moderne energiklassifisering er ikke dokumentert i underlagsdataene.
Ref: VL936617
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer i situasjoner der plass på ett plan og direkte strandnærhet er prioritert. For kjøpere som planlegger lengre opphold i området gjennom året, gir gangavstanden til butikk, apotek, helsevesen og strand et hverdagsliv uten bilavhengighet. For familier ligger det seks skoler innen to kilometer. For eldre kjøpere eliminerer heis og flatt terreng trinn i det daglige. For kjøpere som søker en feriebolig med utleiepotensial, ligger anleggets fellesfasiliteter og strandbeliggenheten sentralt, men bruksregler i borettslaget må avklares særskilt. Boligen passer mindre for den som etterspår privat basseng, privat tomt eller nybyggets tekniske standard med dokumentert energimerking. Også kjøpere som foretrekker ro om vinteren bør merke seg at området har 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser, noe som gir sesongvariasjon i aktivitetsnivået i byen.
Boligen er oppgitt å være i god stand med moderne interiør, skreddersydd snekkerarbeid og gjennomgående materialvalg i naturtoner. Ifølge eiendomslisten er den utstyrt med innebygde garderober, klimaanlegg, heis og privat terrasse. Gulv-til-tak-glasdører kobler stueområdet mot terrassen. Badene er oppgitt fullført med materialer av høyere kvalitetsklasse, og hovedsoverommet har både garderobeområde og eget bad. Bygningens konstruksjonsår, 2002, innebærer at bærende systemer, installasjoner og vinduer er av en generasjon eldre enn i nåværende nybygg. Eventuelle utskiftninger av VVS, elektriske anlegg eller vindusposter etter oppføring er ikke dokumentert i underlagsdataene. Kjøpere som vektlegger dokumentasjon på byggeteknisk tilstand, energiforbruk og eventuelle renovasjoner bør innhente tilstandsrapport og energisertifikat i kjøpsprosessen. Anleggets fellesarealer fremstår på bildematerialet som vedlikeholdte, med bassenganlegg, palmetufter og gressflater.
Prisen er oppgitt til 4 280 000 euro for leiligheten på 266 m², tilsvarende cirka 16 100 euro per kvadratmeter. Dette ligger over sammenlignbare nye prosjekter i Estepona, der priser starter fra cirka 3,0 til 3,55 millioner euro. Prisforskjellen gjenspeiler typisk kombinasjonen av ferdig beliggenhet i første linje mot sjøen, etablert anlegg og et planløsning på ett plan. Tilgjengelighet og overleveringstidspunkt avklares direkte med selger.
Boligen ligger i Las Dunas Park, et avgrenset anlegg med døgnvakt og adgangskontroll, plassert rett bak strandpromenaden i Estepona. Det daglige livet her formes av kortheten til både sjø og by. En supermarked ligger 104 meter fra anlegget, apoteket 237 meter, og det kommunale idrettsanlegget cirka 600 meter unna. Strandene Playa de Estepona og La Rada er begge nåbare til fots på under ti minutter over flatt terreng, med en helning mot sjøen på 2,4 prosent. Leiligheten er organisert på ett plan med soverom adskilt fra fellesarealet. Hovedsoverommet har garderobeområde, eget bad og direkte adgang til terrassen. Den sørvendte orienteringen gir dagslys i oppholdsarealene gjennom mesteparten av dagen, og terrassen brukes i praksis som halvårig uteoppholdsareal gitt regionens klima med cirka 3 848 soldager timer per år og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 grader. Estepona sentrum, med restauranter, banker og servicetilbud, ligger innenfor samme gangavstandssone. For de som trenger helsehjelp ligger et sykehus 1,1 kilometer unna, og kommunen har to helsesentre. Bilen blir først nødvendig ved turer til Marbella, 25 kilometer unna, eller til flyplassen.
Omlandet kombinerer urban tetthet med direkte kystnærhet. Innen to kilometer finnes 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, fire banker, seks skoler og to parker. Dette tetthetsnivået gjør at de fleste daglige ærender gjennomføres til fots eller med sykkel. Kollektivtilbudet omfatter åtte linjer med til sammen 50 holdeplasser i kommunen. Sykehus ligger 1,1 kilometer unna, og sentrum av Estepona nås på under femten minutters gange. Bilbruk begrenses i praksis til lengre turer: Marbella 25 kilometer, Algeciras 42 kilometer og Málaga 73 kilometer. Sjøen og promenaden fungerer som nærmeste rekreasjonsområde, mens både idrettssentre og småbåthavner ligger innen to kilometer. For elbiler finnes ladepunkter fra 1,3 kilometer avstand.
Kartet viser boligens plassering i første linje mot sjøen i vestre del av Estepona, med strandpromenaden og La Rada umiddelbart sør for eiendommen. Sentrum med butikker, restauranter og marinaen ligger innen gangavstand, mens golfbanene ligger i høylandet noen kilometer nordøst for byen. Herregården, palmetufter og det oppvarmede fellesbassenget omgir boligbygget som en grønn buffersone mot promenaden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på vestkysten av Costa del Sol, mellom Marbella 25 kilometer mot øst og Algeciras 42 kilometer mot vest. Byen har circa 79 600 innbyggere og fungerer som et selvstendig senter med skoler, helsevesen og servicenæring, i motsetning til rene turistsoner. Málaga, provinsens hovedstad med 579 000 innbyggere, ligger 73 kilometer unna. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas fasiliteter og Gibraltars arbeidsmarked innen timeskjøring. Regionen registrerte 3 163 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt omsetningsmarked i kommunen.
Strandene Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) ligger alle innen gåavstand. Golfbanene Valle Romano (4,1 km) og Azata (4,4 km) nås på ti minutter med bil. Lufthavnen i Málaga ligger 64 kilometer unna i luftlinje, tilsvarende cirka en times kjøretur, mens Gibraltar lufthavn ligger 36 kilometer unna i luftlinje. Marinas, badesteder, beach clubs og hundrevis av spisesteder ligger konsentrert innen en radius av få kilometer. Supermarked, apotek, bank og helsevesen er alle plassert innen 1,1 kilometer fra eiendommen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 19 meter over havet med flat helning mot sjøen på 2,4 prosent, noe som gjør hele strandsonen tilgjengelig uten trapper eller bratte strekninger. Klimaet er typisk kystmiddelhavsk med en historisk årsnormal på 3 848 soldager timer og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 grader. Badesesongen med vanntemperatur på 20 grader eller mer strekker seg over fem måneder. Områdets natur omfatter både sandstrender og fjellandskap: Sierra Bermeja ruver i vest med toppen Los Reales på 1 449 meter, og gir mulighet for fjellturer innen kort kjøreavstand fra strandboligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Estepona cirka 524 meter unna, etterfulgt av La Rada, byens hovedstrand, på 769 meter. Playa del Cristo ligger 1,6 kilometer unna og er kjent som en lun bukt med grunnvann, egnet for bad store deler av året. Kommunen har 134 registrerte idrettsfasiliteter, inkludert Better Bodies treningssenter 300 meter unna og det kommunale idrettsanlegget på 600 meter. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger på 1,6 til 1,8 kilometers avstand. Golfspillere har fire baner innen 6,2 kilometer, med Valle Romano som nærmeste på 4,1 kilometer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på vestkysten av Costa del Sol, mellom Marbella 25 kilometer mot øst og Algeciras 42 kilometer mot vest. Byen har circa 79 600 innbyggere og fungerer som et selvstendig senter med skoler, helsevesen og servicenæring, i motsetning til rene turistsoner. Málaga, provinsens hovedstad med 579 000 innbyggere, ligger 73 kilometer unna. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas fasiliteter og Gibraltars arbeidsmarked innen timeskjøring. Regionen registrerte 3 163 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt omsetningsmarked i kommunen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Prisen på 4 280 000 euro plasserer denne leiligheten i øvre segment av Estepona-markedet. Sammenlignbare nye prosjekter i kommunen, som Ikkil Bay, Ocyan Villas og Tyrian Residences, har oppstartspriser fra cirka 3,0 til 3,55 millioner euro. Forskjellen i prisnivå gjenspeiler flere faktorer. For det første er dette en ferdig eiendom i en etablert strandfrontsom med dokumentert driftshistorikk siden 2002, mens nybyggprosjekter ofte selges fra plan med overlevering flere år frem i tid. For det andre er beliggenheten i første linje mot sjøen med 266 m² på ett plan en kombinasjon som sjelden bygges nytt langs denne kyststripen på grunn av reguleringsplaner. Samtidig bør kjøpere vurdere det motsatte: et bygg fra 2002 har installasjoner og konstruksjonsstandard fra en tidligere byggeteknisk generasjon, uten dokumentert energimerking. I forhold til nabobyene ligger Estepona prismessig under Marbella og det tilstøtende Golden Mile-segmentet, mens byen har et bredere byliv og fastboende befolkning enn rene ferie Soner som Sotogrande. For kjøpere som sammenligner alternativer, er hovedavveiningen mellom denne eiendommens umiddelbare strandnærhet og etablerte anlegg på den ene siden, og nybyggets tekniske dokumentasjon og moderne energiforbruk på den andre. Begge deler er fakta som må avklares konkret i hver prosess, gjennom tilstandsrapport, fellesutgiftsoversikt og sammenligning av totale driftskostnader.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID