Tento duplex se nachází v Esteponě, provincii Málaga, situovaný přímo u moře v komplexu Doncella Beach. Nemovitost, dokončená kolem roku 2010, nabízí 126 metrů čtverečních obytné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Disponuje jižní orientací s výhledem na moře, hory a zahrady. V objektu je soukromý bazén a přístup ke společným vybavením, jako je posilovna a wellness. Poloha je městská, ale pobřežní, s blízkostí k maríně a místním obchodům při zachování rezidenčního charakteru. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako vynikající.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna přímo na pobřeží u Playa de Estepona, přibližně 524 metrů od pláže. Nachází se v zastavěné oblasti, kde jsou denní potřeby v docházkové vzdálenosti. Hory Sierra Bermeja tvoří pozadí na severu, zatímco Středozemní moře ohraničuje jih. Tato poloha spojuje rezidenční zónu přímo s námořní promenádou.
Dispozice pokrývá 126 metrů čtverečních rozložených do dvou úrovní. Zahrnuje tři ložnice a tři koupelny navržené pro ubytování rodiny nebo hostů. Přítomnost soukromého bazénu a více teras podporuje venkovní životní styl. Jižní orientace zajišťuje denní světlo. Blízkost škol a obchodů řeší každodenní praktické potřeby pro trvalé nebo dočasné bydlení.
Stavební fáze je dokončena. Výstavba byla ukončena v roce 2010, což znamená, že komplex je zavedený a bezprostřední okolí je plně vyvinuté. Infrastruktura kolem objektu je funkční. Pro tuto konkrétní jednotku nejsou plánovány žádné další stavební fáze, což nabízí okamžitou dostupnost bez čekacích dob spojených s novými projekty.
Nemovitost je byt typu duplex, nikoli samostatně stojící vila se soukromou zahradní parcelou. Obytný prostor o velikosti 126 metrů čtverečních je rozdělen do úrovní, což nemusí vyhovovat těm, kteří upřednostňují bydlení v jedné rovině. Vzhledem k poloze přímo u moře se nachází v turistické zóně, což může v letních měsících způsobit vyšší hustotu zalidnění ve srovnání s vnitrozemskými rezidenčními oblastmi.
Ref: VL637445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje profilům, které hledají trvalé bydliště s vysoce kvalitním vybavením nebo druhý domov pro prodloužené pobyty. Dispozice vyhovuje domácnostem, které vyžadují více ložnic, ale upřednostňují údržbu bytu před samostatně stojící vilou. Přímý přístup k pláži a blízkost k maríně oslovují ty, kteří si cení aktivního životního stylu zaměřeného na moře a společenské prostředí. Je to také relevantní pro kupující, kteří hledají řešení připravené k nastěhování, protože jednotka se prodává vybavená. Bezpečnostní prvky, včetně stráženého komplexu, mohou být důležité pro ty, kteří v místě nebydlí celoročně. Kupující, kteří upřednostňují výhled a venkovní prostor před rozsáhlým vnitřním prostorem, budou považovat terasy a slunné terasy za funkční.
Výstavba pochází z roku 2010 a využívá materiály standardní pro vysoce kvalitní projekty tohoto období. Interiér disponuje mramorovými podlahami, což ukazuje na trvanlivost a chladivý účel vhodný pro místní klima. Skleněné instalace v koupelnách a stropní okna v obytných prostorách zdůrazňují denní světlo a výhledy. Kuchyně je navržena tak, aby se integrovala s obývacím prostorem, a obsahuje moderní prvky. Přítomnost klimatizace pro vytápění i chlazení zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Nemovitost si udržuje hodnocení stavu "výborný". Venkovní prostory jsou dokončeny terasami, které pojmou jídelní a odpočinkové zóny, se zvláštním důrazem na odvodnění a sluneční expozici vzhledem k jižní orientaci.
Poptávaná cena je stanovena na 4 200 000 eur pro tento duplex. Tato cenová hladina odráží polohu přímo u moře, velikost nemovitosti a zahrnutí soukromého bazénu v rámci jednotky. Srovnatelné nemovitosti v Esteponě, jako například Ikkil Bay nebo Sierra Blanca by the Sea, uvádějí počáteční ceny kolem 3 milionů eur, což řadí tuto nemovitost do vyššího segmentu. Cena zahrnuje vybavení nábytkem podle popisu projektu. Trh s nemovitostmi v první linii u moře v Esteponě vykazuje omezenou dostupnost, což ovlivňuje cenovou stabilitu.
Bydlení zde zahrnuje rutinu zaměřenou na blízkost moře. Ráno může začít na soukromé terase nebo ve spodní zahradní části předtím, než se přistoupí ke společnému bazénu nebo pláži, která je vzdálena méně než jeden kilometr. Městské prostředí znamená, že denní úkoly, jako je návštěva supermarketu ve vzdálenosti 100 metrů nebo lékárny, jsou integrovány do dne bez nutnosti používat vozidlo. Dispozice umožňuje oddělení společenských prostor na vstupní úrovni a ložnic v patře. Večery nabízejí možnost večeřet na střešní slunné terase s panoramatickým výhledem nebo procházku k maríně. Klima umožňuje venkovní využívání teras po významnou část roku. Přítomnost pohoří Sierra Bermeja v blízkosti nabízí vizuální kontrast k námořnímu obzoru. Oblast je aktivní, s místními kavárnami a restauracemi, které přispívají ke zvukovému charakteru typickému pro pobřežní město.
Bezprostřední okolí je charakterizováno městskou hustotou s přímým pobřežním přístupem. Základní infrastruktura je přítomna: supermarket je do 100 metrů a lékárny do 250 metrů. Nemocnice je ve vzdálenosti 4,4 kilometru, přístupná prostřednictvím místní silniční sítě. Oblast je obsluhována veřejnou dopravou, v municipality funguje 8 autobusových linek a 50 zastávek, což usnadňuje pohyb bez osobního automobilu. Infrastruktura pro volný čas je hustá, restaurace a kavárny jsou koncentrovány podél pobřežního pásu. Blízkost k Puerto Estepona (1,6 km) přidává k dostupným vybavením námořský rozměr. Sportovní centra jako Better Bodies a městské sportovní centrum jsou do jednoho kilometru. Směs rezidenčního a turistického využívání vytváří dynamickou atmosféru.
Mapa ukazuje nemovitost situovanou na jižním pobřeží Estepony. Komplex je viditelný mezi městskou sítí a mořem. Hlavní přístupové cesty jako A-7 jsou vyznačeny na severu, což ilustruje konektivitu s Málagou a Gibraltarem. Blízkost k maríně a uspořádání místních pláží jsou jasně indikovány.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je umístěna na západní Costa del Sol. Slouží jako přechodová zóna mezi více rozvinutými rekreačními oblastmi Marbella na východě a pobřežními oblastmi Campo de Gibraltar na západě. Tato poloha umožňuje přístup k vybavení Marbely do 30 minut jízdy autem při zachování odlišné místní identity. Město funguje jako obec s vlastními službami a infrastrukturou.
Pláž, konkrétně Playa de Estepona, je dosažitelná pěšky do několika minut díky vzdálenosti 524 metrů. Golfová hřiště, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf, jsou přibližně 4 až 5 kilometrů daleko, což vyžaduje krátkou jízdu autem nebo taxi. Letiště Malaga se nachází 64 kilometrů daleko, což představuje asi 45 až 60 minut jízdy v závislosti na dopravě. Letiště Gibraltar je blíže, ve vzdálenosti 36 kilometrů. Městská centra Estepony a Marbella jsou přístupná přes pobřežní silnici A-7.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,4 % směrem k pláži. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historická data ukazují přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, kdy je teplota vody alespoň 20 °C. Blízkost pohoří Sierra Bermeja ovlivňuje počasí a poskytuje bariéru proti silnému větru. Toto mikroklima podporuje využívání venkovních teras a bazénů po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž, Playa de la Rada, má status Modré vlajky a je vzdálena 800 metrů. Nabízí rozsáhlé písečné oblasti a přístup k promenádě. Playa del Cristo, známá klidnějšími vodami, je vzdálena 1,6 kilometru. Oblast podporuje nadšence do golfu několika hřišti v rádiusu 5 kilometrů, jako je Estepona Golf. Rekreační zařízení je hojné, včetně městského sportovního centra a různých tělocvičen v okolí. Marína poskytuje další možnosti volného času, včetně vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je umístěna na západní Costa del Sol. Slouží jako přechodová zóna mezi více rozvinutými rekreačními oblastmi Marbella na východě a pobřežními oblastmi Campo de Gibraltar na západě. Tato poloha umožňuje přístup k vybavení Marbely do 30 minut jízdy autem při zachování odlišné místní identity. Město funguje jako obec s vlastními službami a infrastrukturou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty, jako je Ikkil Bay nebo Ocyan Villas, tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost a zralou zahradní úpravu, zatímco nové projekty se často potýkají se stavebními zpožděními. Cena za metr čtvereční je zde vyšší kvůli poloze v první linii a zahrnutí soukromého bazénu v rámci jednotky, což je funkce méně běžná u standardních bytů. Na rozdíl od více uzavřených rekreačních středisek v Nueva Andalucía poskytuje Estepona integrovanější městský pocit. Konfigurace duplexu nabízí více soukromí než byt, ale sdílí společné stěny, na rozdíl od vil v Sierra Blanca. Poloha je rovinatější ve srovnání s rozvoji na svazích v Benahavís.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID