Αυτό το διαμπερές πεντχάους βρίσκεται στο συγκρότημα Doncella Beach στην Εστεπόνα, σε θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε περίπου το 2010, προσφέρει 126 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η θέση χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με την παραλία και τη διαθεσιμότητα κοινοχρήστων χώρων με πισίνες και κήπους. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και ηλιοθεραπείο στην ταράτσα, με προσανατολισμό προς τον νότο. Η αγορά αφορά μια ολοκληρωμένη κατοικία με έπιπλα, που εντάσσεται σε κλειστή, φρουρούμενη κοινότητα στην ακτή της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο άμεσα μπροστά στη θάλασσα στην Εστεπόνα, προσφέροντας απευθείας πρόσβαση στην ακτογραμμή. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα της πόλης και το κέντρο της Εστεπόνα. Η περιοχή συνδυάζει την κατοικία με τουριστική υποδομή, με γειτονικά εστιατόρια και καταστήματα εντός πεζοδρομημένης ζώνης.
Η διάταξη του σπιτιού ανταποκρίνεται σε ανάγκη για εξωτερική διαβίωση με μεγάλες βεράντες και ιδιωτική πισίνα. Οι χώροι είναι οργανωμένοι για να εκμεταλλεύονται τον φυσικό φωτισμό και τις πανοραμικές θέες θάλασσας και βουνών. Η ύπαρξη ασφαλείας 24 ωρών εξυπηρετεί ζητήματα προστασίας και ιδιωτικότητας. Η έπιπλωση μειώνει τον χρόνο εγκατάστασης για μόνιμη χρήση.
Το έργο βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης από το 2010, γεγονός που επιτρέπει την άμεση κατοικία χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Οι κοινόχρηστοι χώροι και η κηπουρική έχουν ωριμάσει φυσικά, σε αντίθεση με τα νέα σχέδια όπου οι χώροι είναι ακόμη υπό ανάπτυξη. Η τεχνική κατάσταση χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική βάσει των δεδομένων συντήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό έδαφος κήπου σε επίπεδο εδάφους, καθώς βρίσκεται σε ύψος. Δεν υπάρχει πρόβλεψη για επέκταση του κτιρίου ή πρόσθετες κατασκευές λόγω της ολοκλήρωσης του συγκροτήματος. Η πρόσβαση περιλαμβάνει χρήση ανελκυστήρα και εσωτερικών σκαλοπατιών, κάτι που δεν είναι κατάλληλο για άτομα που απαιτούν αποκλειστικά επίπεδη πρόσβαση.
Ref: VL637445
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια άμεση λύση κατοικίας χωρίς τις αναμονές των νέων κατασκευών. Είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας, παραμένοντας σε κοντινή απόσταση από τις αστικές παροχές. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και ηλιοθεραπείου απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην εξωτερική διαβίωση. Επίσης, προτείνεται για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στην τουριστική ζώνη της Εστεπόνα.
Η κατασκευή και η διακόσμηση περιλαμβάνουν υλικά προσανατολισμένα στην αντοχή, όπως μάρμαρα σε δάπεδα και λουτρά. Τα παράθυρα είναι τύπου δαπέδου έως οροφής, μεγιστοποιώντας τον φυσικό φωτισμό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με οικιακές συσκευές και σχεδιάστηκε για να εξυπηρετεί λειτουργίες φιλοξενίας. Στο εξωτερικό, οι βεράντες διαθέτουν υλικά ανθεκτικά στο υδατικό στοιχείο. Η κλιματική εγκατάσταση καλύπτει τόσο την θέρμανση όσο και την ψύξη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €4.200.000 για ένα διαμπερές πεντχάους 126 τ.μ., που αντιστοιχεί σε υψηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για την περιοχή. Αυτό το κόστος συνδέεται με τη θέση πρώτης γραμμής, την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και την επιφάνεια των εξωτερικών χώρων. Η κατάσταση του ακινήτου ως έτοιμου προς πώληση εξαλείφει το ρίσκο των εκτιμήσεων εξοπλισμού.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Εστεπόνα καθορίζεται από την ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στη θάλασσα και της αστικής προσβασιμότητας. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στην παραλία La Rada μέσα σε δέκα λεπτά περπατώντας, χρησιμοποιώντας το παραλιακό πεζοδρόμιο για άσκηση ή χαλάρωση. Τα άμεσα περιβάλλοντα περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καφετέριες, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η παρουσία μιας ιδιωτικής πισίνας στην ταράτσα επιτρέπει την κολύμβηση χωρίς απομάκρυνση από την κατοικία. Το βράδυ, το ηλιοθερατηίο λειτουργεί ως σημείο παρατήρησης του ηλιοβασιλέματος πάνω από τη Μεσόγειο, δεδομένου του νότιου προσανατολισμού.
Η γειτονική περιοχή παρέχει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Τοποθετείται σε αστικό περιβάλλον με πολλά εστιατόρια και καταστήματα, ενώ υπάρχει πρόσβαση σε φαρμακεία και τράπεζες σε μικρή απόσταση. Η παρουσία του λιμένα της Εστεπόνα προσθέτει επιλογές ψυχαγωγίας και ναυτιλίας. Η οδική σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει την ακτογραμμή της Εστεπόνα με το συγκρότημα Doncella Beach σε θέση πρώτης γραμμής. Είναι ορατή η απόσταση από τη μαρίνα και την πόλη. Σημειώνονται οι κοντινές γκολφ εγκαταστάσεις στα δυτικά και η οδική αρτηρία. Η βόλτα στο παραλιακό πεζοδρόμιο ('paseo marítimo') αποτελεί κεντρικό στοιχείο της καθημερινότητας στην απεικονιζόμενη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, πιο κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ σε σχέση με το Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με το κέντρο της Μάλαγας, αλλά με πλήρη υποδομές. Συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, εξυπηρετώντας τόσο τους μόνιμους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες.
Η απόσταση μέχρι το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 64 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε 36 χιλιόμετρα. Οι κοντινότεροι γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano και το Azata Golf, απέχουν περίπου 4,5 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Εστεπόνα και οι τοπικές αγορές είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με απόσταση περίπου 500 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 19,2°C. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο (19 μ.) και κοντά στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες το καλοκαίρι. Με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η έκθεση στον ήλιο είναι εκτεταμένη. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada, κοντά στο ακίνητο, είναι μια μακριά αστικοποιημένη παραλία με συχνές διακρίσεις Blue Flag για την ποιότητα των υδάτων. Η προσβασιμότητα είναι εύκολη μέσω της παραλιακής λεωφόρου. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήρια και πολυαθλητικά κέντρα. Η μαρίνα της Εστεπόνα προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, πιο κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ σε σχέση με το Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με το κέντρο της Μάλαγας, αλλά με πλήρη υποδομές. Συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, εξυπηρετώντας τόσο τους μόνιμους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με άλλα έργα στην περιοχή της Εστεπόνα, όπως το Ikkil Bay ή το Ocyan Villas, αυτό το διαμπερές ξεχωρίζει λόγω της κατάστασής του ως ολοκληρωμένου και έτοιμου προς χρήση ακινήτου. Τα ανταγωνιστικά έργα βρίσκονται συχνά ακόμα υπό κατασκευή, απαιτώντας χρόνο ολοκλήρωσης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη λόγω της θέσης στην ακτή και της παλαιότητας του συγκροτήματος (2010), το οποίο συνήθως σημαίνει μεγαλύτερα τμήματα γης σε σχέση με τα νεότερα, πυκνότερα σχέδια. Το Sierra Blanca by the Sea προσφέρει παρόμοια πολυτέλεια αλλά σε διαφορετικό τοπίο (πιο κοντά στο βουνό). Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, εξαλείφοντας το κατασκευαστικό ρίσκο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID