דופלקס יוקרתי הממוקם בקו הראשון לים באסטפונה, כחלק מקומפלקס דונסלה ביץ'. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 126 מ"ר. הבניין הוקם בשנת 2010 ומציע גישה ישירה לחוף הים ומתקנים משותפים נרחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה קצר מהנמל ומחופי אסטפונה, בסמוך לפארקים ולאזורי נופש. המיקום האורבני מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה מיידית לים. האזור מחובר היטב לרשת הכבישים האזורית.
תכנון הדירה מתאים למחפשי פרטיות עם דגש על חללי חוץ נרחבים ונוף לים. החלוקה הפנימית כוללת סלון משולב עם פינת אוכל ומטבח מודרני, המיועד לאירוח ולמגורים. קיימת גמישות בשימוש בטרסות למגוון מטרות פנאי.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בבנייה בסביבות שנת 2010. המבנה נמצא במצב שימוש מלא ואינו כולל שלבי פיתוח עתידיים או תוכניות בנייה פתוחות. כל המתקנים במתחם פעילים ונגישים.
הנכס אינו חדש ולכן אינו עונה על הגדרות של דירות חדשות יד-ראשונה. השטח הבנוי פנימי מוגבל ל-126 מ"ר, מה שעלול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות ליותר חדרים. המיקום במרכז העיר עלול להיות רועש יותר בחלק מהתקופות.
Ref: VL637445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקי בית המעוניינים בדירת נופש עיקרית או משנית עם גישה מיידית לים. זוהי אפשרות בולטת עבור אנשים שמעדיפים חיים בקהילה סגורה עם אבטחה ושירותים, ללא הצורך בתחזוקה של וילה פרטית. המיקום מתאים גם לאלו המבקשים להיות בקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הנכס נמכר רהוט, כולל ריצוף שיש באזורי המחיה והמטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות זכוכית וחלוקות איכותיות. השימוש בחלונות רצפה עד תקרה מאפשרת כניסת אור טבעי רבה ומיקסום הנוף לים.
מחיר הנכס מתחיל בסביבות 4,200,000 אירו, מה שמציב אותו בפלח היוקרתי העליון של שוק הנדל"ן באסטפונה. התמחור משקף את המיקום בקו הראשון לים, את הגודל של הדופלקס ואת המתקנים הייחודיים כגון בריכה פרטית וסולריום. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר גבוה באופן יחסי.
המגורים במקום זה מתאפיינים בקרבה מלאה לחוף הים, המאפשרת שגרה יומית שכוללת בילויים על החוף ובמים. האווירה בסביבה היא אורבנית-תיירותית, עם גישה קלה למסעדות וחנויות ברגל. מרפסות הגג והבריכה הפרטית מציעים אזורי מנוחה נפרדים מההמולה העירונית.
התשתיות באזור מפותחות היטב, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. חנויות מכולת ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, דבר המקל על החיים היומיומיים. קיימות תחנות אוטובוס רבות בסביבה הקרובה, המאפשרות ניידות ציבורית לאורך החוף.
המפה ממחישה את הקרבה האסטרטגית של הנכס לחופי הים הראשיים ולנמל התעופה, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים המרכזיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף השמש הספרדי, ממערב למרבלה. המיקום מציע גישה שווה לגיברלטר ולמאלגה, תוך אפיון של אזור מעט יותר שקט ומסורתי. הנכס נמצא בלב האזור המתפתח של העיר, המשלב בין תיירות למגורים.
מגרשי הגולף הקרובים, כגון ואלה רומנו ואזטה גולף, נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-4 ק"מ מהנכס. החופים של לה ראדה ופלאיה דל כריסטו נגישים ברגל או ברכב תוך מספר דקות. הערים הגדולות מאלגה וגיברלטר נגישות דרך הכביש המהיר A-7.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של כ-19 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה בהתאם לטמפרטורת המים. הנכס ממוקם בגובה של כ-19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, המקל על הגעה ישירה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה ראדה, המציע דגל כחול ושירותים מלאים, נמצא במרחק הליכה מהנכס. באזור פועלים מרכזי ספורט רבים ומתקני כושר כגון Better Bodies והפולידפורטיבו העירוני. נמל אסטפונה, המציע מגוון מסעדות וברים, מהווה מרכז בילוי מרכזי בסמוך.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף השמש הספרדי, ממערב למרבלה. המיקום מציע גישה שווה לגיברלטר ולמאלגה, תוך אפיון של אזור מעט יותר שקט ומסורתי. הנכס נמצא בלב האזור המתפתח של העיר, המשלב בין תיירות למגורים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Ikkil Bay, נכס זה מציע יתרון של בנייה בשלה עם נוף מוכח והתבססות קהילתית. בעוד שפרויקטים כמו Ocyan Villas מציעים וילות עצמאיות, הדופלקס בדונסלה ביץ' מספק פתרון דירות יוקרתי עם שירותים משותפים. המחיר גבוה יותר מהממוצע באסטפונה בשל המיקום המיוחד בקו הראשון לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID