A Doncella Beach fejlesztésben található duplex lakás közvetlenül a tengerparton, Estepona városában helyezkedik el. Az ingatlan 2010-ben készült el, és egy városiasított, mégis zárt közösségi része egy tengerparti resortnak. A lakás 126 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és három fürdőszobával. A déli fekvésű ingatlan kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a Sierra Bermeja hegyeire és a mediterrán kertekre. A felső szinten privát tetőterasz és medence található, míg a közös területeken olimpiai méretű medence és wellness létesítmények állnak rendelkezésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a Playa de Estepona partján található, kevesebb mint 600 méterre a vízparttól. A lokáció városias karakterű, ahol a városközpont és a kikötő gyalogosan is elérhető. A Sierra Bermeja hegység közelsége (legmagasabb pont 1449 méter) táji hátteret biztosít, míg az N-340 főút autós kapcsolatot biztosít a régió többi részével.
Ez az ingatlan elrendezése miatt megfelelő lehet azok számára, akik a nappali és életterek szétválasztását keresik. A dupla szint és a tetőterasz lehetőséget ad a privát szférára vendégek fogadása mellett is. A felszereltség és a közvetlen tengerparti hozzáférés azoknak megfelelő, akik a kényelmet és a vízparti lifestyle-t kombinálják, anélkül, hogy egy telekfenntartással járó házat keresnének.
A lakás 2010-ben került átadásra, így a projektben szereplő növényzet már beérett állapotban van. Mivel nem új építésű ingatlanról van szó, a műszaki állapot és a közös költségek előre ismertek és stabilizáltak. A felújítási szükségesség alacsony, az épületüzemeltetési rutinok pedig már évek óta működnek a közösségben.
Az ingatlan egy apartmanházban található, így a kizárólagos telekterület nem tartozik hozzá; a kertek és a főmedence közös használatúak. A tengerparti fekvés és a városközelség miatt a nyári csúcsidőszakban a környék forgalmasabb és hangosabb lehet, mint a hegyoldalban lévő negyedek. A magánmedence karbantartása a tulajdonos feladata.
Ref: VL637445
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan profilba illeszkedhet, ha a kereső készen áll a magasabb vételárra a közvetlen tengerparti fekvésért, és nem akarja a telekfenntartás terheit viselni. Jellemzően ez olyan vásárlóknak lehet megfelelő, akik keresnek egy 'lock-up-and-go' típusú ingatlant, ahol a privát szféra (saját medence) mégis jelen van. Olyan helyzetben is előnyös lehet, ha a család vagy a vendégek fogadása gyakori, és a külön szintek elválasztást igénylik. Nem megfelelő választás, ha valaki csendes, elszigetelt vidéki környezetet keres, vagy ha a lépcsőzés (dupla szint) fizikailag akadályt jelent.
A képek alapján a burkolatok nagy része márvány vagy magas minőségű kőlap, ami a hűtés mellett könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók padlótól a plafonig érnek, ami maximalizálja a fénybeesést és a panorámát. A konyha modern beépített gépesítéssel rendelkezik. A fürdőszobák üvegfalakkal és walk-in zuhanyzókkal vannak kialakítva. A tetőterasz kialakítása tartós anyagokat használ a sós víz és a napfény ellen. Mivel a lakás 2010-ben készült, a stílus kortalan modern, nem a legújabb trendi minimalista, de funkcionális és állagmegőrző.
A kikiadási ár 4 200 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a felszerelést. Ez az árszint az első vonalbeli (frontline) tengerparti duplexek és a privát medence jelenléte miatt alakult ki. A kínálat ebben a szegmensben korlátozott, mivel a tengerparti övezetben kevés az ilyen méretű és privát külső térrel rendelkező lakás. Az ár tartalmazza a parkolóhelyet is a mélygarázsban.
A napi rutúr itt a városi kényelem és a tengerparti pihenés keveréke. A reggeli a tengerre néző alsó teraszon fogyasztható el, a helyi szupermarket mindössze 100 méterre található. A délutánokat a privát tetőterasz napozóteraszain tölthetjük, elzárva a közvetlen strand forgalmától. Este a kikötő (Puerto Deportivo) 15-20 perces sétával érhető el, ahol számos étterem és bár található. Az ingatlan fekvése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezzük a tengerpartot, hogy naponta autóba kellene ülni. A közvetlen környezetben lévő sportlétesítmények és a parkok támogatják az aktív életmódot. A környék vegyes: vannak állandó lakók és nyaralók is, így a téli hónapokban sem teljesen csendes a negyed.
A közvetlen környezet 2 kilométeres sugarában 50 étterem, 6 iskola és 18 gyógyszertár található, ami magas szintű ellátottságot jelez. A sportolási lehetőségek szélesek: a Better Bodies edzőterem 300 méterre, a városi sportcsarnok pedig 600 méterre található. A kerékpáros közlekedés az egyenes partmenti útnak köszönhetően kivitelezhető a városon belül. A kórház 4,4 kilométerre van, ami vészhelyzetben 10 percnyi autózás. A kikötői negyed közelsége (1,6 km) esti programlehetőségeket nyújt sétálásra és gasztronómiára.
A térkép a lakás közvetlen tengerparti fekvését mutatja Estepona nyugati felében, a kikötő és a városközpont között. A zöld területek a Sierra Bermeja felé vezetnek, míg a kék vonal a hosszú partszakaszt jelzi. A környékben sűrűn helyezkednek el a szállodák és apartmanházak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének központi települése. A város távolabb esik a toronyépületes útvonaltól (pl. Marbella keleti része), megőrizve egy kissé hagyományosabb andalúz karaktert, miközben teljes körű infrastruktúrával rendelkezik. A földrajzi helyzete stratégiai: egyaránt közel van a Spanyol Rivéra (Marbella 25 km) és a tengerparti határhoz (Gibraltar 40 km). Ez a pozíció teszi a várost olyan vonzóvá, akik csendesebb, mégis központi helyet keresnek.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona és a népszerű La Rada 500-800 méterre található gyalogosan. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre található, utóbbi gyakran gyorsabb alternatíva lehet nemzetközi járatokhoz. A golfpályák közül a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométerre fekszik. Az elektromos autó töltőállomása 1,3 kilométerre van. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, évi átlag 19,2 °C hőmérséklettel. A régióban évi 3848 óra napsütést mérnek, ami kiemelkedően sok. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon kb. 5 hónapig tart (májustól októberig). A Sierra Bermeja hegység közelsége védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben magassága (1449 m) időjárási-frontokat tompít. A lakás 19 méterrel a tengerszint felett található, ami biztosítja a szellőzést és védi a ingatlant a párásodástól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a La Rada strand a legfontosabb, amely hosszú, homokos tengerparttal rendelkezik és gyakran rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A Playa del Cristo egy öbölben fekszik 1,6 km-re, amelynek vize nyugodtabb. A golféletmód itt erősen jelen van: a Valle Romano Golf 4,1 km, a környékbeli létesítmények száma eléri a 134-et a városban. A vízisportok és a vitorlázás a közeli kikötő révén elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének központi települése. A város távolabb esik a toronyépületes útvonaltól (pl. Marbella keleti része), megőrizve egy kissé hagyományosabb andalúz karaktert, miközben teljes körű infrastruktúrával rendelkezik. A földrajzi helyzete stratégiai: egyaránt közel van a Spanyol Rivéra (Marbella 25 km) és a tengerparti határhoz (Gibraltar 40 km). Ez a pozíció teszi a várost olyan vonzóvá, akik csendesebb, mégis központi helyet keresnek.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Hasonló árkategóriában (3-4 millió euró körül) az Ikkil Bay és a Sierra Blanca by the Sea projektek kínálnak alternatívát Esteponában. Az Ikkil Bay jellemzően újabb építésű (2024 körüli átadással), de gyakran távolabb helyezkedik el a vízparttól, mint ez a lakás. A Sierra Blanca projekt egy prémium márka, de szintén tengerparti helyzetben. Ezzel szemben az Ocyan Villas inkább villa típusú ingatlanokat kínál, amelyek magánkerthez kötődnek. A jelenlegi duplex előnye a readiness (azonnal beköltözhető) és a ritka kombinációja a közvetlen tengerparti elérésnek és a privát tetőmedencének egy apartman keretein belül. Mivel a lakás 2010-ben épült, az elrendezése és burkolatai időtállók, de nem rendelkeznek a legújabb energiahatékonysági szabványokkal, mint a 2023-as újépítésű projektek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID