이 듀플렉스 펜트하우스는 에스테포나의 돈셀라 비치(Doncella Beach) 단지 내 해변 최전선에 위치하며, 2010년에 완공된 주택입니다. 3개의 침실과 3개의 욕실이 배치된 126제곱미터의 거주 공간을 갖추고 있으며, 남향으로 되어 있어 지중해와 시에라 베르메하 산맥의 조망을 제공합니다. 이 주택은 개인용 수영장이 설치된 하단 테라스와 옥상 솔라리움을 포함하여 넓은 실외 생활 공간을 제공합니다. 24시간 경비가 제공되는 보안이 철저한 폐쇄적인 커뮤니티 내에 자리 잡고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 해변 산책로에 직접 접해 있는 위치에 있습니다. 도심의 도시 지역과 인접해 있으며, 마리나와 상업 지구까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 주변 지형은 평탄하며 바다를 향해 완만한 경사를 이루고 있습니다.
이 주택은 메인 거주 공간 외에도 별도의 객실을 필요로 하는 가구 구성을 수용합니다. 개인용 수영장과 넓은 테라스는 야외 생활을 선호하는 요구를 충족시킵니다. 상점과 식당이 가까운 거리에 있어 차량 없이도 일상생활이 가능합니다.
이 프로젝트는 2010년에 완공되었으므로 기존 주택 시장의 중개 매물로 분류됩니다. 모든 건설 작업이 완료되어 입주가 가능하며, 단지의 인프라와 조경이 완비된 상태입니다. 신축 공사와 관련된 기간이나 진행 상황에 대한 변수가 없습니다.
이 주택은 대규모 단지의 일부이므로 독립 주택이 제공하는 완전한 고립감을 제공하지 않습니다. 지하 주차장에서 엘리베이터를 이용해야 하므로 지면에서 직접 출입하는 주택과는 접근 방식이 다릅니다. 현재 공사 중인 신규 개발 프로젝트가 아닙니다.
Ref: VL637445
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 도심의 편의시설과 해변의 라이프스타일을 동시에 원하며 보안이 필요한 가구에 적합합니다. 3개의 침실과 객실 구조는 자주 방문하는 손님이 있는 가족이나 커플에게 적합합니다. 개인용 수영장은 성수기에 공용 시설을 이용하는 것보다 사생활을 중요시하는 경우에 유리합니다. 공사 완공을 기다리지 않고 즉시 입주하려는 구매자에게 적합한 선택지입니다. 차량 의존도를 낮추고 도보로 해변과 시내를 이용하려는 경우에도 잘 맞습니다. 여러 테라스와 바비큐 시설은 야외에서의 엔터테인먼트를 즐기는 라이프스타일과 일치합니다.
이 부동산은 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 내부 마감에는 대리석 바닥재가 사용되었으며, 주방은 현대적인 캐비닛과 내장형 가전으로 구성되어 있습니다. 욕실에는 유리 샤워 부스와 현대적인 위생 도구가 설치되어 있어 관리가 잘 되어 있음을 보여줍니다. 냉난방 시스템은 전체 공간을 커버하여 일 년 내내 쾌적한 온도를 유지합니다. 테라스의 유리 봉지(Enclosure)는 기후에 따라 야외 공간을 확장하여 사용할 수 있게 합니다. 바닥에서 천장까지 닿는大型 창문은 자연 채광을 극대화합니다. 테라스에 개인용 수영장이 있다는 점은 구조적 방수 및 지지 설계가 고려되었음을 나타냅니다.
이 부동산의 공시 가격은 420만 유로입니다. 이 가격은 해변 최전선 위치, 개인용 수영장, 옥상 솔라리움 등의 특징을 반영하여 책정되었습니다. 인근의 유사한 고급 매물인 이킬 베이(Ikkil Bay)나 시에라 블랑카 바 더 시(Sierra Blanca by the Sea)는 300만 유로 초반대에 시작하는 것과 비교할 때, 이 주택은 고가 부문에 위치합니다. 가격에는 가구가 포함되어 있어 별도의 비용 없이 즉시 거주할 수 있는 점이 특징입니다. 에스테포나 지역의 높은 거래량은 시장의 유동성을 시사하지만, 이 가격대는 구매자가 소수의 특정 계층으로 한정됩니다.
이 듀플렉스에서의 일상은 실내와 실외 공간이 자연스럽게 연결되는 흐름을 중심으로 형성됩니다. 남향의 하단 테라스는 아침 일찍부터 직사광선을 받으며 하루를 시작하는 장소가 됩니다. 해변 최전선에 위치한다는 점은 바다 소리와 지평선이 생활의 배경이 됨을 의미합니다. 도보 거리에 있는 마리나는 차 없이도 해변가 레스토랑이나 카페를 이용할 수 있는 편리함을 제공합니다. 옥상 솔라리움은 주변 환경보다 높은 곳에 위치하여 저녁 시간대에 파노라마 뷰를 감상하는 별도의 휴식 공간 역할을 합니다. 식료품점과 약국이 근처에 있어 기본적인 생활 용품을 구하는 데 어려움이 없습니다. 단지 내 커뮤널 시설 외에도 개인용 수영장과 테라스는 방문객이 많은 시기에 공용 공간을 피할 수 있는 대안을 제공합니다.
즉각적인 주변 환경은 에스테포나의 해변 산책로에 의해 정의됩니다. 이는 해안을 따라 보행자가 이동할 수 있는 연결성을 제공합니다. 북쪽으로는 도심 지역이 밀집해 있어 상업 서비스에 접근하기 쉽습니다. 마리나는 1.6km 거리에 위치하여 요트와 해상 활동의 중심지 역할을 합니다. 인프라 측면에서는 N-340을 통해 A-7 고속도로로 접근할 수 있어 말라가나 지브롤터로의 이동이 원활합니다. 1km 반경 내에 다수의 약국, 슈퍼마켓, 스포츠 센터가 위치하여 자급자족적인 생활이 가능합니다. 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
지도는 에스테포나 해안 스트립에 위치한 부동산을 보여줍니다. N-340 도로 남쪽, 해안선에 바로 인접해 있으며 북쪽으로는 도시 개발 지역, 남쪽으로는 지중해가 위치합니다. 동쪽에는 마리나, 북서쪽에는 골프장이 위치해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며 카디스 주와 인접해 있습니다. 말라가 도시에서 약 80km 떨어져 있어 중앙 리조트 지역보다는 상대적으로 한적한 분위기를 유지합니다. 이 위치는 서부 안달루시아 해안으로의 관문 역할을 하며 지브롤터와의 접근성이 뚜렷한 지리적 특징을 가집니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)는 524미터 거리에 있습니다. 라 라다(La Rada) 해변은 769미터 떨어져 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리로 64km 떨어져 있으며, 차량으로 약 45~50분 소요됩니다. 지브롤터 공항은 36km로 더 가깝습니다. 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타 골프(Azata Golf)는 5km 반경 내에 위치하여 골프 이용이 용이합니다. 병원과 건강 센터는 5km 범위 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 19.2°C이며, 연간 3,848시간의 일조 시간을 기록합니다. 해발 19미터의 저지대에 위치하여 온화한 기후를 유지합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 상승하는 약 5개월 동안 지속됩니다. 북쪽의 시에라 베르메하 산맥이 바람을 막아주는 역할을 하며, 남향의 주택은 햇빛 노출을 최대로 활용합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근의 라 라다 해변은 긴 해변과 블루 플래그(Blue Flag) 지위를 가지고 있어 수질과 환경 기준이 높습니다. 마리나에서는 수상 스포츠 장비 대여와 선박 계류가 가능합니다. 육상 레크리에이션으로는 에스테포나 골프와 발레 로마노 등 여러 골프장이 인근에 있습니다. 지자체 데이터에 따르면 134개의 스포츠 시설이 있으며, 패들 보드, 요트, 낚시 등 해양 활동이 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며 카디스 주와 인접해 있습니다. 말라가 도시에서 약 80km 떨어져 있어 중앙 리조트 지역보다는 상대적으로 한적한 분위기를 유지합니다. 이 위치는 서부 안달루시아 해안으로의 관문 역할을 하며 지브롤터와의 접근성이 뚜렷한 지리적 특징을 가집니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
이킬 베이(Ikkil Bay)나 시에라 블랑카 바 더 시(Sierra Blanca by the Sea)와 같은 인근 프로젝트는 약 300만 유로부터 시작하는 반면, 이 돈셀라 비치 펜트하우스는 420만 유로로 책정되었습니다. 이 가격 차이는 해변 최전선 위치, 개인용 수영장, 그리고 옥상 솔라리움과 같은 추가적인 외부 공간과 성숙한 정원 환경에서 비롯됩니다. 오시안 빌라(Ocyan Villas)는 비슷한 가격대의 독채 빌라를 제공하지만, 이 아파트는 해변에 더 가까운 접근성을 제공합니다. 에스테포나는 이웃한 마르베야보다 전통적인 안달루시아의 분위기를 더 많이 보존하고 있어, 고급 리조트의 편의함과 지역적인 정서가 혼합된 환경을 제공합니다.
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