Acest duplex situat în complexul Doncella Beach, Estepona, ocupă o poziție în prima linie la mare. Proprietatea are o suprafață de 126 m², distribuită pe trei dormitoare și trei băi. Construcția a fost finalizată în 2010, iar starea de livrare este mobilată și gata de ocupare. Orientarea sudică a unității favorizează expunerea la soare pe toată durata zilei. Locația oferă acces direct către facilitățile marine și urbane ale orașului Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este integrat în zona de litoral urban a Esteponei, la o distanță scurtă de promenada La Rada. Imobilul se află în vecinătatea imediată a portului de agrement Puerto Estepona. Altitudinea de 19 metri deasupra mării permite vedere panoramică. Mediul este predominant rezidențial cu funcțiuni turistice. Accesul auto este asigurat prin arterele principale ale orașului.
Structura duplex răspunde nevoii de compartimentare a spațiilor de zi și de odihnă. Există zone exterioare multiple pentru activități în aer liber, inclusiv o piscină privată. Complexul oferă securitate și spații verzi comune. Aceste caracteristici satisfac cerințele pentru o locuință secundară sigură sau o reședință permanentă aproape de mare.
Aceasta este o proprietate finalizată, livrată în anul 2010. Unitatea nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci dintr-un ansamblu matur. Finisajele și instalațiile sunt conforme cu standardele perioadei, menținute într-o stare foarte bună. Nu există timpi de așteptare pentru construcție. Proprietatea este disponibilă imediat.
Proprietatea nu dispune de o grădină individuală la sol. Fiind situată într-o zonă turistică activă, nivelul de zgomot exterior poate varia sezonier. Prezența scărilor interne poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există spații dedicate biroului în interior. Prețul de achiziție este ridicat, ceea ce limitează accesul.
Ref: VL637445
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință premium cu acces direct la mare și intimitate. Se adresează familiilor care apreciază facilitățile de resort și securitatea unei comunități închise. De asemenea, este adecvată pentru cei care doresc să primească oaspeți, având camere pentru oaspeți separate. Investitorii care caută active cu lichiditate în zone stabilite pot considera această opțiune. Cei care preferă zonele isolate sau liniștea absolută a munților ar putea găsi zona prea animată. Proprietatea nu este ideală pentru persoanele care nu doresc să gestioneze scările interioare.
Finisajele includ pardoseli din marmură și ferestre mari cu vedere panoramică. Bucătăria este utilată complet. Băile sunt dotate cu dușuri moderne și finisaje de calitate. Sistemul de climatizare permite reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Terasa inferioară beneficiază de elemente de protecție contra vântului. Solarium este echipat cu zonă de gătit exterioară și facilități de relaxare. Piscina privată este construită din materiale durabile. Întreținerea generală a clădirii este la un nivel înalt. Instalațiile electrice și sanitare sunt funcționale și conforme normelor.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 4.200.000 de euro. Acest nivel situează proprietatea în segmentul premium din Estepona. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Ikkil Bay, prețul este mai ridicat, reflectând maturitatea locației și suprafețele exterioare private suplimentare. Costurile de asociație (comunitate) se aplică pentru mentenanța piscinei și grădinilor. Nu există variații semnificative de preț în cadrul aceluiași tip de unitate.
Viața zilnică în această locație este centrată pe utilizarea facilităților exterioare. Distanța mică până la plajă permite înotul și plimbările pe faleză fără utilizarea unui vehicul. Portul de agrement din apropiere oferă opțiuni pentru dining și socializare. Complexul este securizat, ceea ce adaugă un nivel de control acces. Suprafețele generoase ale teraselor permit extinderea zonei de locuit în exterior pe majoritatea anului datorită climatului. Climatul local cu peste 3.800 de ore de soare susține un stil de viață în aer liber. Proximitatea supermarketurilor și farmaciilor asigură acoperirea nevoilor cotidiene. Este o zonă unde traficul pietonal este intens, în special în lunile de vară. Adesea, se poate observa ritmul lent al unei cine târzii în localurile din port.
Zona oferă acces rapid la servicii medicale, educație și cumpărături. Există 50 de restaurante în raza de 2 kilometri. Infrastructura sportivă este bogată, cu 134 de facilități în oraș, inclusiv săli de sport și terenuri de golf. Portul de agrement este un punct focal pentru activitățile de agrement. Conexiunile rutiere către Malaga și Gibraltar sunt eficiente. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere. Viața de noapte și activitățile culturale sunt accesibile în centrul orașului.
Harta indică poziția costală a complexului față de plajă și structura urbană a Estepona. Se observă legătura directă cu promenada maritimă și distanța față de portul de agrement. Infrastructura rutieră principală este vizibilă în partea de nord a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în vestul Costa del Sol, la granița cu zona de golf. Este mai puțin dens populată decât Marbella, dar oferă aceleași facilități costiere. Poziția permite accesul rapid către Gibraltar. Este un oraș autonom, deci nu depinde de municipalitățile vecine pentru servicii de bază. Această zonă a cunoscut o creștere a interesului imobiliar în ultimii ani.
Plaja La Rada se află la 800 de metri distanță. Aeroportul Malaga este situat la 64 de kilometri în linie dreaptă. Supermarkturile sunt accesibile la 100 de metri. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la aproximativ 4,5 kilometri. Spitalul este la 4,4 kilometri. Portul Estepona este la 1,6 kilometri. Farmaciile sunt disponibile la 200 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală este de 19,2 grade Celsius. Sezonul de înot durează cinci luni, cu temperaturi apei confortabile. Zona beneficiază de 3.848 de ore de soare anual. Panta terenului este scăzută (2,4%), facilitând accesul. Priveliștile includ muntele Sierra Bermeja, care oferă protecție împotriva vânturilor puternice. Umiditatea este moderată datorită circulației aerului marin.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ La Rada și Playa del Cristo, cunoscute pentru apele calme. Există numeroase terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Estepona Golf și Azata Golf. Complexul dispune de o piscină olimpică și facilități wellness. Activitățile nautice sunt disponibile în port. Există parcuri și zone verzi în oraș pentru recreere pasivă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în vestul Costa del Sol, la granița cu zona de golf. Este mai puțin dens populată decât Marbella, dar oferă aceleași facilități costiere. Poziția permite accesul rapid către Gibraltar. Este un oraș autonom, deci nu depinde de municipalitățile vecine pentru servicii de bază. Această zonă a cunoscut o creștere a interesului imobiliar în ultimii ani.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectele noi precum Ocyan Villas sau Ikkil Bay, care au prețuri de pornire între 2,9 și 3,2 milioane de euro, această proprietate se vinde la un preț premium de 4,2 milioane de euro. Diferența de cost este explicată prin poziția frontală la plajă, existența unei piscine private și a unui solarium, precum și maturitatea complexului (construit în 2010) care are vegetație stabililită. În timp ce proiectele noi oferă eficiență energetică maximă, Doncella Beach oferă spații exterioare mai mari și o locație mai centrală. Comparativ cu Sierra Blanca, care este o zonă rezidențială exclusivistă pe dealuri, acest duplex oferă acces mai ușor la facilitățile marine și viața de pe plajă, fără a sacrifica intimitatea oferită de înălțime.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID