Этот дуплекс-пентхаус расположен в комплексе Doncella Beach в Эстепоне, на первой линии пляжа. Объект, построенный в 2010 году, предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на площади 126 м². Жилье находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, недалеко от порта Эстепона. Расположение обеспечивает панорамные виды на море и горы. Комплекс включает общие территории и удобства, характерные для жилой застройки прибрежной полосы Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на первой линии пляжа Эстепона, в городской черте. Расстояние до песчаного побережья составляет менее одного километра. Комплекс окружен городской застройкой, что обеспечивает доступ к кафе, магазинам и услугам в пешей доступности. Близость к порту и центру города определяет динамику района.
Планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для проживания семьи или приема гостей. Наличие частного бассейна и нескольких террас расширяет пространство для отдыха на открытом воздухе. Близость к пляжу и спортивным объектам соответствует потребностям активного образа жизни вблизи моря.
Объект сдан в эксплуатацию, строительство завершено в 2010 году. Это вторичный рынок недвижимости, что позволяет сразу заселяться без ожидания окончания работ. Техническое состояние объекта описывается как отличное, с сохранением актуальных характеристик качества материалов и отделки.
Объект расположен в городской зоне, что подразумевает наличие шума и активности, характерных для курортного города. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 64 километров, требуя планирования времени на трансфер. Площадь жилого помещения ограничена 126 м², что может быть небольшим для тех, кто ищет просторный загородный дом с большим земельным участком.
Ref: VL637445
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект соответствует требованиям покупателей, ищущих готовое жилье на берегу моря без необходимости проведения ремонтных работ. Это подходит для тех, кто ценит конфиденциальность охраняемого комплекса, но хочет оставаться в черте города с развитой инфраструктурой. Наличие нескольких спален и гостевых ванных комнат делает подходящим для семейного проживания или частого приема гостей. Удаленность от загруженных туристических центров, таких как Марбелья, при наличии собственного порта и пляжей рядом может быть плюсом для тех, кто предпочитает более спокойную, но урбанизированную среду.
Качество отделки соответствует стандартам премиум-сегмента 2010 года постройки. В описании отмечаются мраморные полы и полностью оборудованная кухня. Использование стеклянных перегородок в душевых и панорамное остекление в гостиной указывает на акцент на естественном освещении и визуальном расширении пространства. Кондиционирование обеспечивает контроль климата в любое время года. Указание на отличное состояние подразумевает сохранность конструктивных элементов и внутренней отделки. Система безопасности и лифтовой доступ к подземному паркингу интегрированы в общую архитектуру здания.
Цена объекта составляет от €4 200 000. Это позиционирует недвижимость в высоком ценовом сегменте рынка Эстепоны. Стоимость учитывает локацию на первой линии пляжа, наличие частного бассейна и статус пентхауса в охраняемом комплексе. По сравнению с аналогичными новыми проектами в районе, такими как Ikkil Bay или Sierra Blanca, цена находится на верхнем уровне рынка, отражая ликвидность готового объекта с отделкой.
Ежедневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг прибрежной зоны и городских удобств Эстепоны. Благодаря плоскому рельефу (уклон 2,4%) и малым расстояниям до супермаркетов и аптек, передвижение возможно без автомобиля. Утренние прогулки могут проходить вдоль пляжа Ла-Рада или в порту, который находится в 1,6 км. Высокий уровень инсоляции (более 3800 часов в год) способствует активному использованию террас. Вечером район остается оживленным из-за наличия ресторанов и отелей, что создает городской ритм жизни. Доступ к спортивным центрам и полям для гольфа в радиусе нескольких километров дополняет распорядок дня. Это место сочетает доступность морского отдыха с функциональностью городской среды.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, что обеспечивает разнообразие гастрономических предложений. Наличие 19 школ и медицинских центров в городе подтверждает пригодность для круглогодичного проживания. Транспортная сеть включает 8 автобусных линий и 50 остановок, что позволяет перемещаться по району без личного автомобиля. Однако для поездок в аэропорт или другие города требуется автомобиль.
Карта показывает объект на первой линии побережья к западу от центра Эстепоны. Видно расположение между портом и пляжем Ла-Рада. Зона застроена городскими кварталами с зелеными насаждениями вдоль побережья. Оранжевые линии обозначают основные транспортные маршруты, ведущие к аэропорту Малаги и Гибралтару.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в юго-западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтаром. Этот район менее подвержен массовой застройке, чем восточные части побережья. Проект находится в западной части Эстепоны, что обеспечивает хорошую транспортную доступность к шоссе AP-7 и N-340 для перемещения вдоль побережья.
Пляж Ла-Рада находится в 800 метрах, а пляж Плайя-дель-Кристо, в 1,6 км. Ближайший супермаркет расположен в 100 метрах, что упрощает ежедневные покупки. Аптека находится в 236 метрах. Лечебные учреждения доступны в 4,4 км. Для гольфистов поле Valle Romano Golf доступно в 4,1 км. Порт Эстепона с яхт-клубом находится в 1,6 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 19,2°C и более 3800 часами солнечного света в год. Высота над уровнем моря составляет 19 метров. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Близость к горе Сьерра-Бермеха влияет на ландшафт, защищая район от сильных ветров. Южная ориентация террас обеспечивает максимальную инсоляцию в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, находящийся в пешей доступности, является основным местом для купания и прогулок. Побережье оборудовано променадами. В районе есть несколько полей для гольфа, включая Valle Romano и Azata Golf, в радиусе 5 км. Спортивные объекты, такие как муниципальный спортивный центр и фитнес-клубы, находятся в 600 метрах. Марина Эстепона предлагает возможности для водных видов спорта. Наличие 134 спортивных сооружений в городе свидетельствует о развитой рекреационной среде.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в юго-западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтаром. Этот район менее подвержен массовой застройке, чем восточные части побережья. Проект находится в западной части Эстепоны, что обеспечивает хорошую транспортную доступность к шоссе AP-7 и N-340 для перемещения вдоль побережья.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в окрестностях, такими как Ikkil Bay или Sierra Blanca by the Sea, данный объект представляет собой готовое жилье на вторичном рынке. Цены здесь стартуют от €4 200 000, что выше, чем стартовые цены в аналогичных новостройках, однако это включает в себя полную меблировку и готовые ландшафтные решения. В отличие от закрытых комплексов на холмах, этот проект находится в городской зоне, где плотность застройки выше, но доступ к услугам ближе. Эстепона известна как «Сад Коста-дель-Соль» благодаря обилию цветников, что отличает её от более урбанизированной Марбельи. Западное расположение в Эстепоне обеспечивает чуть более спокойную атмосферу по сравнению с центром города, сохраняя при этом высокую ликвидность недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID