Tento dvojposchodový duplex sa nachádza v komplexe Doncella Beach v Estepone, v prvej línii pri pláži. Objekt, dokončený v roku 2010, disponuje obývacou plochou 126 m² a ponúka tri spálne a tri kúpeľne. Dom je orientovaný na juh a poskytuje výhľady na more, hory a záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný bazén na nižšej terase a strešný solárium. Budova je súčasťou stráženého areálu s tropickou vegetáciou a olympijským bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný priamo na pobreží v Estepone, približne 500 metrov od Playa de la Rada. Lokalita je mestského charakteru s plným občanským vybavením. Vzdialenosť k prístavu Puerto Estepona je 1,6 km. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k supermarketom, lekárňam a reštauráciám, pričom sa nachádza v urbanizovanej časti mesta blízko promenády.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre oddelenie denného a nočného pokoja. Spodná časť zahŕňa obývacie priestory s prístupom na terasu s bazénom. Horná úroveň slúži na spánok a relaxáciu na soláriu s kuchynským kútom. Pre tých, ktorí vyžadujú súkromie pri vonkajšom pobytu, tento model rieši potrebu izolácie od hlavných spoločných priestorov komplexu.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2010, čo znamená, že ide o sekundárny trh a nie o novú výstavbu. Stav komplexu a budov je udržiavaný. Technické systémy, ako je klimatizácia a vykurovanie, sú už zabudované. Práve prebiehajúce alebo plánované stavebné práce v bezprostrednom okolí sú obmedzené, pretože ide o zabudovanú urbanizačnú oblasť.
Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú samostatný stojaci dom s vlastným pozemkom. Okolie je mestské a v sezóne rušnejšie kvôli blízkosti promenády a pláže. Súkromný bazén vyžaduje individuálnu údržbu. Poloha v centre mesta môže byť hlučnejšia než vo vzdialenejších rezidenciách.
Ref: VL637445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá záujemcom s vyšším rozpočtom, ktorí vyhľadávajú okamžitú dostupnosť. Je vhodný pre tých, ktorí nechcú čakať na výstavbu nového projektu. Kombinácia bytu a domu cez dve úrovne vyhovuje tým, ktorí potrebujú priestor pre hostí, ale chcú minimalizovať údržbu externej záhrady. Uprednostňovaná je mestská dynamika pred izoláciou.
Podlahy sú v kombinácii mramoru a iných odolných materiálov, ktoré sú typické pre kategóriu rezidencií v tejto lokalite. Kúpeľne sú vybavené sklenenými sprchovacími kútmi. Okná sú od podlahy až po strop, čo maximalizuje prívod denného svetla. Súkromný bazén a vonkajšie kuchynské zariadenia na soláriu sú navrhnuté pre vonkajšie bývanie počas celého roka.
Cena nehnuteľnosti sa pohybuje od 4 200 000 eur. Táto suma korešponduje s lokáciou v prvej línii pri mori a veľkosťou 126 m². Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Ikkil Bay alebo Sierra Blanca, ukazuje, že táto cena je na vyššom konci trhu, ovplyvnená faktormi ako je súkromný bazén a dokončený stav bez nutnosti čakať na kľúče.
Denný rytmus v tejto lokalite sa riadi blízkosťou mora. Ranné hodiny možno tráviť na slnečnej terase s výhľadom na more. Popoludnie ponúka možnosť prechádzky na pláž La Rada, ktorá je vzdialená len päť minút chôdze, alebo využitie služieb v meste. Večer je k dispozícii mestská infraštruktúra reštaurácií v okolí prístavu. Ukončenie dňa na soláriu s výhľadom na západ slnka nad pohorím Sierra Bermeja je súčasťou štandardného využívania priestoru.
Estepona je mesto s približne 80 000 obyvateľmi, čo znamená celoročný prevádzku služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a niekoľko zdravotných centier. Poloha priamo pri pláži umožňuje bezprostredný prístup k pobrežnej promenáde. Infraštruktúra zahŕňa športcentrá, ktoré sú vzdialené menej ako jeden kilometer.
Mapa ukazuje polohu komplexu priamo pri pobrežnej čiare. Vizuálne je viditeľná blízkosť k mestskému centru Estepona a promenáde. Značky ilustrujú vzdialenosti k letiskám a golfovým ihriskám v blízkom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, pričom funguje ako brána k oblasti Gibraltar. V porovnaní s východnejšími časťami ako Marbella je mesto menej koncentrované na luxusný turizmus a zachováva viac miestny charakter. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k veľkomestu Malaga a diaľnicou A-7, ktorá prepája celú oblasť.
Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Najbližšie golfové ihriská, Valle Romano a Azata Golf, sa nachádzajú približne 4 až 5 kilometrov odtiaľto. Základné zdravotnícke služby sú poskytované v mestských zdravotných centrách a nemocniciach vo vzdialenosti do 5 km. Lekárnička je dostupná na pešiu vzdialenosť 236 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 15 až 25 stupňami Celzia. Zimné mesiace sú mierne vďaka blízkosti mora, zatiaľ čo prítomnosť pohoria Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred severnými vetrami. Výhľady smerujú k tomuto chránenému územiu, čo pridáva k geografickej kontexte lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de la Rada, ktorá je najbližšia, je dlhá takmer tri kilometre a je držiteľom Modrej vlajky. Vodné športy a rekreačné aktivity sú takisto k dispozícii na blízkej pláži del Cristo. Námorný prístav v Estepone slúži nielen pre jachty, ale aj ako centrum pre voľný čas s množstvom barov a obchodov. Golfové ihriská v okolí sú prístupné krátkou jazdou autom.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, pričom funguje ako brána k oblasti Gibraltar. V porovnaní s východnejšími časťami ako Marbella je mesto menej koncentrované na luxusný turizmus a zachováva viac miestny charakter. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k veľkomestu Malaga a diaľnicou A-7, ktorá prepája celú oblasť.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Ikkil Bay alebo Sierra Blanca by the Sea, ktoré majú ceny od približne 3 miliónov eur, tento duplex predstavuje vyššiu cenovú hladinu, pravdepodobne kvôli faktu, že ide o dokončenú nehnuteľnosť s už zaplateným súkromným bazénom a polohou v udržiavanom komplexe s priamym prístupom k pláži. Ocyan Villas sú novšie, ale tento objekt ponúka okamžitú dostupnosť a infraštruktúru, ktorá je už overená časom. Lokalita Doncella Beach je v porovnaní s niektorými golfovými rezidenciami vzdialenejšími od mora výhodnejšia pre tých, ktorí preferujú peší prístup k pobrežiu pred výhľadom na golfové ihrisko z diaľky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID