Овај луксузни дуплекс пентхаус смештен је у првој линији обале у Естепони. Објекат је завршен 2010. године и нуди укупну стамбену површину од 126 m² распоређену на два нивоа. Са три спаваће собе и три купатила, намењен је за трајни боравак или одмор. Положај омогућава непосредан приступ локалним садржајима и плажама у урбаном окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта је урбана, на надморској висини од 19 метара. Удаљеност до мора износи мање од једног километра, са благим нагибом терена ка обали од 2,4%. Ова конфигурација омогућава лак пешачки приступ кеју и луци Естепона, док околина нуди мешавину стамбених зона и туристичких садржаја.
Концепт стамбеног простора задовољава потребе за приватношћу и удобним породичним животом. Јужна оријентација тераса и соларијума обезбеђује максимално излагање сунцу током дана. Распоред просторија са више нивоа одваја спаваћу зону од дневне, што је функционално за веће домаћинства или госте.
Реч је о пројекту који је у потпуности завршен 2010. године. Све инфраструктуре, укључујући заједничке базене и вртове, већ су у функцији и операционалне. За разлику од нових пројеката у фази изградње, купац добија потпуну слику стања зграде и околине без неизвесности повезаних са завршетком радова.
Објекат не поседује сопствену парцелу земљишта или двориште на нивоу тла, што може бити ограничење за оне који траже класичну вилу. Стамбена површина од 126 m² је компактнија у односу на новоградње више категорије по сличној цени. Зграда није нова, те се технички стандарди односе на период градње пре више од десет година.
Ref: VL637445
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара купцима који траже готово решење без улагања у опремање и реновирање. Постојање приватног базена и два нивоа тераса задовољава потребе за luksuzним начином живота са погледом на море. Безбедносни комплекс са 24-часовном стражом је релевантан за оне који вреднују приватност и безбедност. Близина голфа и марине чини га погодним за ентузијасте тих активности.
Унутрашњост је орађена материјалима високог квалитета, укључујући мермерни под. Кухиња је модерне концепције са отвореним простором. Објекат се продаје потпуно намештен, укључујући кухињску опрему и намештај за спаваће собе. Стаклене препреке на терасама омогућавају коришћење простора и током хладнијих месеци. Систем климе подржава хлађење и грејање, прилагођавајући се годишњим добима.
Тржишна вредност почиње од 4.200.000 евра, што овај објекат сврстава у врховни сегмент понуде на Коста дел Сол. Цена је одраз прве линије обале и чињенице да се ради о пентхаусу са приватним базеном. У поређењу са пројектима попут Сијера Бланка би д сa или Иккил Беј, цена је конкурентна с обзиром на завршено стање и намештај који је укључен.
Живот у Естепони карактерише мешавина локалне атмосфере и туристичке динамике. Са око 80.000 становника, град нуди пуну опрему од школа до болница. Просечна годишња температура од 19,2°C и 3.848 сати сунца омогућавају боравак на отвореном током целе године. Близина планине Сијера Бермеја даје заштиту од северних ветрова. Дневни ритам може укључивати шетњу дуж плаже Ла Раде и посету локалним кафићима. Постојање 34 локална фестивала годишње значи да град редовно организује културне и друштвене догађаје.
Инфраструктура у кругу од 2 km пружа висок степен услуга. На располагању је 50 ресторана и бројни кафићи. Најближа апотека је на 236 метара, а супермаркет на 104 метра, што омогућава бржу куповину намирница. Болница се налази на 4,4 km. Спортски центри су присутни у непосредној близини, као и јавни паркови за рекреацију.
Мапа илуструје положај објекта у односу на обалну линију и градска језгра. Означени су приступни путеви до аеродрома и кључне тачке као што су марина и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сол. Припада провинцији Малага. Позиционирање града омогућава брзу везу ка Марбели и према граници са Гибралтаром. Ово је територија која је мање комерцијализована од источног дела обале, али са добро развијеном путном мрежом преко аутопута А-7.
Плажа Плаја де Естепона је на 524 метара хода. Лука Пуерто Естепона, са понудом ресторана и закупом јахти, удаљена је 1,6 km. Голф терени Вале Романо и Азата Голф су на око 4 до 5 km. Међународни аеродром Малага је на 64 km ваздушне линије, док је Гибралтар на 36 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише медитеранска клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје пет месеци. Надморска висина од 19 метара и близина морске обале ствара суви микроклимат. Околина је обухваћена планином Сијера Бермеја, која доприноси сликовитости пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини су песковите, попут Ла Раде и Плаја дел Кристо. У понуди су водени спортови и садржаји на плажи. За љубитеље голфа доступна су три игралишта у кругу од 6 km. У граду постоји 134 спортска објекта, укључујући теретане и фудбалска игралишта.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим луксузним локацијама попут Марбеле, Естепона нуди нижу цену квадратног метра, али задржава висок квалитет живота. Пројекти попут Сијера Бланка би д сa нуде сличан квалитет, али су често нешто скупљи због ближе Марбели. Донсела Бич се издваја по томе што је завршен и уређен, док многи конкурентски пројекти на тржишту још увек у фази изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
