Цей дуплекс-пентхаус розташований у муніципалітеті Естепона, безпосередньо на першій лінії пляжу. Об'єкт, зданий в експлуатацію близько 2010 року, пропонує 126 м² житлової площі та характеризується наявністю приватного басейну. Комплекс має стратегічне положення поруч із портом Пуерто-де-Естепона. Відомий як частина закритої території з цілодобовою охороною, об'єкт забезпечує прямий доступ до пляжу Ла-Рада. Вікна виходять на Середземне море та гори Сьєрра-Бермеха.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на першій лінії узбережжя Естепони. Відстань до пляжу Ла-Рада становить близько 500 метрів. В межах кілометра розташований порт Пуерто-де-Естепона з ресторанами та магазинами. Район є урбанізованим, що забезпечує пішохідну доступність до міських послуг та інфраструктури. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення.
Ця нерухомість розрахована на 3 спальні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або прийому гостей. Наявність двох терас та приватного басейну задовольняє попит на зовнішній простір для відпочинку. Закрита територія з охороною вирішує питання безпеки. Концепція відкритого планування кухні та вітальні спрямована на сучасний стиль життя.
Проект завершено та зданий в експлуатацію приблизно у 2010 році. Це означає, що будівельні роботи завершені, а комунікації функціонують. Стан об'єкту характеризується як відмінний. Оскільки це не новобудова, потенційні покупці можуть оцінити фактичний стан інфраструктури та благоустрою території без ризиків затримки здачі.
Об'єкт не має власної земельної ділянки на рівні землі. Головний басейн є спільним для мешканців комплексу. Перебування на першій лінії може супроводжуватися зовнішнім шумом від пляжної діяльності в піковий сезон. Історична забудова (2010) не відповідає новітнім стандартам енергоефективності первинного ринку, хоча обладнана системами кондиціонування.
Ref: VL637445
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем комфорту або другу резиденцію для тривалого перебування. Закрита територія та наявність охорони важливі для тих, хто цінує безпеку та приватність. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю з дітьми або регулярно приймати гостей у власних гостьових номерах. Пентхаус також підійде для людей, які не планують займатися обслуговуванням великого саду, але хочуть мати приватний відкритий простір у вигляді сонячної тераси. Відсутність потреби в автомобілі для базових потреб буде перевагою для тих, хто хоче зменшити залежність від транспорту.
В об'єкті використані матеріали високої якості, зокрема мармурні підлоги, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Кухня обладнана сучасною технікою та має ергономічне планування з видом на гори. Вітальня має панорамне скління від підлоги до стелі, що максимізує природне світло та забезпечує візуальний зв'язок із морем. Санвузли виконані з використанням скляних душових кабін та якісної сантехніки. На нижній терасі передбачено засклення для захисту від вітру, що дозволяє використовувати простір у прохолодні місяці. Солярій на даху обладнаний зовнішньою кухнею та зонами BBQ, що вимагає специфічних оздоблювальних матеріалів, стійких до зовнішніх умов.
Ціна об'єкта становить 4 200 000 євро. Це розміщує нерухомість у преміальному сегменті ринку Естепони. Вартість за квадратний метр є високою, що обумовлено першою лінією пляжу, приватним басейном та розташуванням у престижному комплексі Doncella Beach. Для порівняння, схожі об'єкти в цьому районі, такі як Ikkil Bay або Sierra Blanca by the Sea, мають стартові ціни від 2 950 000 до 3 250 000 євро. Повна обстановка меблями включена у вартість.
Цей район підходить для людей, які віддають перевагу активному міському життю поруч із морем. Вранці residents можуть здійснювати прогулянки пляжем Ла-Рада, який знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. Завдяки близькості до порту (1,6 км), вечори можна проводити у ресторанах, не користуючись автомобілем. Площа комплексу дозволяє використовувати загальний басейн та спа-зони без необхідності виїжджати. Приватна тераса на даху створює простір для вечірок чи спокійного відпочинку з панорамним видом на море та гори Сьєрра-Бермеха. Проте слід враховувати, що Естепона, це популярний курорт, тому у туристичний сезон насиченість району зростає. Наявність супермаркетів та аптек у радіусі 200 метрів спрощує повсякденні побутові завдання.
Естепона пропонує розвинену інфраструктуру. В радіусі одного кілометра знаходиться понад 50 ресторанів, що забезпечує різноманітність гастрономічних виборів. Для занять спортом поруч розташовані спортзали, наприклад Better Bodies (300 м) та муніципальний спортивний центр (600 м). Наявність 18 аптек у районі свідчить про високий рівень медичного обслуговування. Порт Естепони, що знаходиться в декількох хвилинах ходьби, слугує центром нічного життя та торгівлі. В місті працюють школи, що є важливим для сімей з дітьми. Транспортна мережа включає автобусні маршрути, що дозволяє пересуватися містом без особистого транспорту.
Карта демонструє положення комплексу на першій лінії узбережжя Естепони. Об'єкт розміщений поруч із пляжем Ла-Рада та в межах пішої доступності до порту та історичного центру. На карті також видно розташування гольф-полів на захід від міста та під'їзні шляхи автостради A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це останнє велике місто узбережжя перед кордоном з Британською територією. Порівняно з сусідньою Марбельєю, Естепона зберігає більш автентичний андалуський характер. Місто має власну ідентичність, що не повністю залежить від туризму, пропонуючи повний цикл міських послуг протягом усього року.
Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 64 кілометри, що приблизно становить 45-60 хвилин їзди автомобілем. Аеропорт Гібралтар знаходиться ближче, 36 кілометрів. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів: Valle Romano Golf (4,1 км) та Estepona Golf (6,1 км). Найближчий супермаркет знаходиться за 100 метрів від будівлі. Госпітальна допомога доступна в лікарнях міста, найближча з яких, за 4,4 км. Нафтозаправні станції та зарядні станції для електромобілів розташовані в радіусі 1,5 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Естепоні характеризується середньою річною температурою 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3848, що створює сприятливі умови для перебування на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості становить 19 метрів над рівнем моря, а нахил до пляжу є незначним, що полегшує пересування. Гористий масив Сьєрра-Бермеха захищає місто від північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Головний пляж Естепони, Ла-Рада, знаходиться за 800 метрів від об'єкта. Це піщаний пляж завдовжки кілька кілометрів, обладнаний душами та пунктами прокату. Пляж Playa del Cristo розташований за 1,6 км в бік порту; він має більш захищену бухту. Порт Естепона (Puerto Deportivo) знаходиться за 1,6 км і пропонує можливості для водних видів спорту, яхтингу та риболовлі. В регіоні налічується кілька гольф-клубів, найближчі з яких, Azata Golf та Valle Romano. Пляжі Естепони відомі своєю інфраструктурою.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це останнє велике місто узбережжя перед кордоном з Британською територією. Порівняно з сусідньою Марбельєю, Естепона зберігає більш автентичний андалуський характер. Місто має власну ідентичність, що не повністю залежить від туризму, пропонуючи повний цикл міських послуг протягом усього року.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з конкурентами, такими як Ikkil Bay, Sierra Blanca by the sea та Ocyan Villas, можна відзначити різницю в ціновій політиці. Зазначені конкуренти пропонують стартові ціни від 2 950 000 до 3 250 000 євро, що нижче за вартість даного пентхауса (4 200 000 євро). Основна відмінність полягає в статусі готового об'єкту з приватним басейном на даху та безпосередній близькості до моря. У порівнянні з районами Марбельї, подібні об'єкти на першій лінії часто мають вищу ціну за квадратний метр. Естепона пропонує доступ до аналогічної інфраструктури (гольф, порт, пляжі) за нижчим ціновим порогом входу, хоча даний конкретний пентхаус належить до вищого цінового сегменту через свої унікальні характеристики. Оcyan Villas, наприклад, пропонують вілли, що вимагають більшого догляду, тоді як цей пентхаус є частиною комплексу зі спільним сервісом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID