关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳 La Rada 海滩的直接海滨前沿。市中心和码头均在步行距离之内。周边环境由其他住宅区和直接的海滩通道组成，确保了与海岸基础设施的邻近性。
该布局满足了划分明确的生活区和睡眠区以及户外通道的需求。它包括私人游泳池和多个露台。朝南的方向最大限度地利用了自然光。该房产适合那些优先考虑视野和紧邻大海，而非庭院维护的人群。
该项目于 2010 年竣工，这意味着它是现有的建筑，可立即入住。不涉及施工阶段或延误。基础设施和社区设施已完全建立并投入运营。
该房产为复式结构，需要使用内部楼梯。没有私人庭院地块，户外空间仅限于露台。由于位于城市海滨前沿，可能会受到海滨长廊或邻近建筑噪音的影响。与地区平均水平相比，该价格点较高。
Ref: VL637445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该情况适合寻找无施工风险的“交钥匙”解决方案的买家。它适合需要为客人提供独立住宿空间的家庭。对于希望在日常事务中减少对汽车依赖的人来说，该位置很实用。它适合寻求在温暖气候中长期居所或高频度假屋的人群。
该房产采用大理石地板和落地玻璃窗，以增强视野和采光。厨房配备了现代电器。气候控制包括冷气空调。2010 年的完工日期意味着遵循了当时的建筑标准，与较新的能源法规相比，通常强调坚固的结构和标准的隔热水平。
此类海滨一线房产的要价从 4,200,000 欧元起。这将该房产置于埃斯特波纳市场的豪华细分市场。该特定海滨综合体内的价格因楼层和具体景观而异。配备私人游泳池的房源供应有限。
这里的日常生活围绕着与大海的邻近性展开。早晨可以在露台上欣赏 Sierra Bermeja 山脉的景色并享用咖啡。平坦的地形便于步行前往埃斯特波纳附近的超市和咖啡馆。社区花园和游泳池提供了一个结构化的休闲环境，居民无需进行维护。码头的存在增加了餐饮和海滨漫步的选择。
周边环境提供高密度的便利设施，包括 500 米内的餐厅和药店。埃斯特波纳市中心可步行或骑自行车到达。附近连接 A-7 高速公路，便于前往马尔贝拉或马拉加。距离马拉加机场约 64 公里。
地图突出了位于 La Rada 海滩的一线位置。显示了向东到码头和内陆高尔夫球场的邻近性。埃斯特波纳的城市扩张围绕着该综合体可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，作为马尔贝拉和直布罗陀边境之间的中点。与马尔贝拉相比，这里的城市化密度较低。它作为一个住宅中心，在发展旅游业的同时保持了本地商业。
La Rada 海滩距离不到 800 米。几个高尔夫球场，如 Valle Romano 和 Azata，均在 5 公里半径内。直布罗陀机场大约 36 公里远，而马拉加机场则更远。医院和健康中心位于埃斯特波纳，距离房产约 4 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年记录超过 3,800 小时的日照。海拔 19 米创造了温和的微气候。由于水温超过 20 摄氏度，游泳季节持续约五个月。Sierra Bermeja 山脉的背景影响了地貌景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 La Rada 海滩拥有蓝旗标志，表明水质和服务水平高。码头提供额外的水上娱乐活动。对于高尔夫爱好者，短距离车程内就有多个球场。当地的体育中心提供全年健身训练的设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，作为马尔贝拉和直布罗陀边境之间的中点。与马尔贝拉相比，这里的城市化密度较低。它作为一个住宅中心，在发展旅游业的同时保持了本地商业。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与 Ikkil Bay 和 Ocyan Villas 这些新开发项目相比，该房产是现有建筑。这意味着立即可用，但能效标准可能不同。420 万欧元的价格高于 Sierra Blanca by the sea 等可比豪华项目的起价，反映了该特定单元的一线位置和私人泳池特色。埃斯特波纳的位置比东部更多以度假村为中心的区域提供了更传统的西班牙小镇氛围。
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