اكتشف هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمّامين والواقعة في حي أوركيدياريو النابض بالحياة في إستيبونا. تبلغ مساحة هذا المسكن 60 م²، ويوفر مساحة معيشة عملية ضمن بيئة حضرية راسخة. وهي جاهزة للسكن فورًا، مما يتيح فرصة للإقامة الفورية أو الاستثمار في التأجير. يتميز العقار بتراس مغطى ومطبخ مجهز بالكامل وتكييف لتعزيز الراحة. يقع على مسافة قصيرة فقط من الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط، مما يجمع بين الراحة والحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن حي أوركيدياريو في إستيبونا، وهي منطقة تشتهر بسهولة الوصول الحضري. إنها قريبة من الشاطئ ومحاطة بمجموعة متنوعة من المرافق، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وأجواء البلدة الساحلية الهادئة.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العملية، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يوفر المرونة للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية. إن وجود تراس مغطى ومطبخ مجهز بالكامل وتكييف يلبي متطلبات الراحة الأساسية للحياة اليومية. كما أن تخطيطها يجعلها مناسبة لمن يفكرون في دخل الإيجار.
هذا العقار منزل قائم وجاهز للسكن، مما يشير إلى أن البناء اكتمل حوالي عام 1970. وهو ليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه متاح للشراء والإقامة الفورية دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. يشير عمر المبنى إلى حي عريق ذي بنية تحتية راسخة.
لا تتميز هذه الشقة بعناصر البناء الحديث أو التصميم العصري المعتاد في المشاريع الحديثة. لم تُذكر معلومات مفصلة بشأن تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو معايير البناء الحديثة. عمر العقار يعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات المنازل الذكية المتكاملة أو المرافق المشتركة الواسعة الموجودة في المجمعات الأحدث.
Ref: VL882045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن في بيئة حضرية راسخة على كوستا ديل سول. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة أو لاستقبال الضيوف. القرب من وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجعلها خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى الخدمات. بالنسبة للمستثمرين المحتملين، قد يكون موقع العقار في منطقة سياحية شهيرة وحالته الجاهزة للتأجير بعد الشراء أمرًا جذابًا. من يبحثون عن تغيير في نمط الحياة يشمل القرب من الشاطئ ومزيجًا من وسائل الراحة الحضرية مع الأجواء الساحلية سيجدون هذا العقار مناسبًا.
هذه الشقة، التي بُنيت حوالي عام 1970، توصف بأنها في حالة جيدة، مما يوحي بأنه قد تمت صيانتها. تشمل الميزات الرئيسية مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يدل على مساحة طبخ وظيفية جاهزة للاستخدام. ويوفر التكييف التحكم في المناخ، وهو أمر أساسي للراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما يستفيد العقار من تراس مغطى، يوفر مساحة خارجية يمكن استخدامها في مختلف الظروف الجوية، مع مظلة لإضافة الظل. يُقدم الجزء الداخلي كمفروش بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال الأسرع للمالكين أو المستأجرين الجدد. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الميزات القائمة تهدف إلى توفير الراحة والوظائف الفورية.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم ثابت عند 300,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالة السوق الحالية ومميزات العقار. الوحدة جاهزة للسكن، مما يوفر إتاحة فورية للشراء. تخطيطها المكون من ثلاث غرف نوم وموقعها الحضري في إستيبونا يجعلها خيارًا محتملًا لكل من المالكين الساكنين والمستثمرين الباحثين عن فرص تأجير في منطقة ساحلية ذات خدمات جيدة.
يوفر حي أوركيدياريو في إستيبونا تجربة معيشة حضرية راسخة تتميز بالراحة وسهولة الوصول. تتمتع هذه الشقة بموقع مفيد، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدليات في نطاق 237 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) يسمح بزيارات منتظمة للساحل. كما تدعم كثافة المرافق في المنطقة، بما في ذلك 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم، نمط حياة نابضًا. وخيارات النقل العام متوفرة بسهولة أيضًا، مع 50 محطة عبر 8 خطوط، مما يعزز التنقل داخل إستيبونا والاتصال بشبكات النقل الإقليمية الأوسع. المناخ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية، يسهل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، بما في ذلك موسم سباحة يستمر خمسة أشهر.
العيش في هذا الجزء من إستيبونا يعني الاندماج في بيئة حضرية ديناميكية مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية. يقدم المحيط المباشر كثافة عالية من المرافق، مع العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة، مما يعزز بيئة اجتماعية نشطة. تدعم الطبيعة الملائمة للمشاة في المنطقة، كما يتضح من إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات والشاطئ، نمط حياة يقلل من الاعتماد على النقل الخاص للمهام المحلية. وجود 134 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع ومراكز محددة محليًا مثل بوليديبورتيفو مونيثيبال (0.6 كم) يشير إلى فرص وافرة للنشاط البدني. يشجع مناخ البحر الأبيض المتوسط على نمط حياة موجه نحو الخارج، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر ومتوسط درجات حرارة معتدلة على مدار العام.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وتعرض مركزها الحضري وقربها المباشر من الساحل. توضح الموقع الملائم للشقة بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات وشواطئ بلايا دي إستيبونا ولا رادا. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى نقاط الاهتمام المحلية بما في ذلك المنشآت الرياضية والمارينات وملاعب الجولف، مما يوفر مرجعًا بصريًا للبنية التحتية الترفيهية والخدمية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدة بارزة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. تحتل موقعًا بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (25 كم) والخيسيراس (42 كم)، مما يوفر توازنًا بين منتجع ساحلي نابض بالحياة والقرب من المدن الكبرى. مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 73 كم. وتتميز إستيبونا نفسها بمساحتها الإدارية البالغة 137 كم²، والتي تشمل السهول الساحلية والتضاريس الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. توفر هذه الجغرافيا المتنوعة منظرًا طبيعيًا غنيًا داخل البلدية. يشير عدد سكان البلدة البالغ قرابة 80,000 نسمة (المتوقع لعام 2025) إلى مجتمع محلي كبير يتجاوز السياحة الموسمية.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول محلية ممتازة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تقع على بعد 104 أمتار، والصيدليات في نطاق 237 مترًا، وكلها سهلة الوصول سيرًا على الأقدام. أقرب الشواطئ، بلايا دي إستيبونا ولا رادا، تقعان على بعد حوالي 500-800 متر، أي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم من العقار. أما الاتصال بالمناطق الأوسع فيشمل مسافة خط مستقيم تبلغ 34 كم إلى مطار مالقة (AGP)، مما يوفر الوصول إلى السفر الوطني والدولي. تقع عدة ملاعب جولف في نطاق يتراوح بين 4.1 و4.6 كم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل السفر بدون سيارة للعديد من الرحلات المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح عادة بين 15 و25 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يستمر حوالي خمسة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، يساهم في سهولة الوصول والبيئة اللطيفة. توفر جبال سييرا بيرميخا المحيطة خلفية مؤثرة على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر ظروفًا أكثر برودة في المرتفعات العالية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهل نمط حياة خارجي خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولاً سهلاً إلى ساحل إستيبونا. يقع شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. وخارج الساحل المباشر، تضم المنطقة العديد من المنشآت الرياضية، بإجمالي 134 منشأة مدرجة، بما في ذلك المراكز القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيثيبال (0.6 كم). ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). كما يعزز وجود اثنين من المارينات، بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم)، خيارات الترفيه للمهتمين بالأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
تكشف مقارنة هذه الشقة بعقارات أخرى في إستيبونا عن خصائص مميزة. إيثيرنا هومز 2، الذي يبدأ من 269,000 يورو، وإيثيرنا هومز 1، من 304,000 يورو، يُقدمان كخيارات بناء جديد، ويعرضان على الأرجح تصاميم حديثة ولكن بجداول زمنية مختلفة للاكتمال وربما كثافة معيشية أعلى. أما سيليستيا هومز، بسعر يبدأ من 390,000 يورو، فيمثل شريحة أعلى من السوق، ربما مما يشير إلى ميزات فاخرة أو مواقع ممتازة. هذه الشقة بالذات، بسعر ثابت قدره 300,000 يورو، عقار قائم، يوفر إتاحة فورية وبيئة حضرية راسخة. تخطيطها المكون من ثلاث غرف نوم ومساحة معيشتها البالغة 60 م² يوفر حجمًا وتخطيطًا محددين يختلفان عن العروض المحتملة للوحدات الاستوديو أو الأصغر في المشاريع الجديدة. حالة الجاهزية للسكن والهيكل القائم يضعانها في شريحة سوقية مختلفة عن المشاريع على الخارطة، مما يجذب المشترين الباحثين عن إقامة فورية بدلاً من التسليم المستقبلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID