立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポナのオルキディアリオ地区に位置し、都市としての利便性で知られるエリアです。ビーチに近く、さまざまな施設に囲まれており、日常のニーズが簡単に満たせます。必要なサービスへのアクセスと、海辺の町の穏やかな雰囲気とがバランスの取れた立地です。
実用的な暮らしのために設計されたこのマンションは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や追加スペースを必要とする方に柔軟性を提供します。屋根付きテラス、フル装備のキッチン、冷暖房エアコンの設備は、日常生活の快適性の主要なニーズに応えます。この間取りは、賃貸収入を検討されている方にも適しています。
この物件は即入居可の既存住宅で、建築は1970年頃に完了しています。新築工事のプロジェクトではないため、未完成物件に付きものの待機期間なしで、即時の購入と入居が可能です。建物の築年数は、インフラが整った成熟した近隣環境を示しています。
このマンションには、最近の開発物件に典型的な新築やモダンなデザイン要素はありません。具体的なエネルギー効率等級や現行の建築基準に関する情報は明記されていません。物件の築年数から、最新の統合スマートホーム技術や新しい複合施設にある充実した共用設備は含まれていない可能性があります。
Ref: VL882045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルの整備された都市環境に住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。3つの寝室は家族にとって十分なスペースを提供し、来客の宿泊にも対応できます。スーパーマーケットや薬局などの日常の利便施設がすべて徒歩圏内にあり、サービスへのアクセスの容易さを優先する方にとって実用的な選択です。投資家にとっては、人気観光エリアという立地と、購入後すぐに賃貸可能な状態が魅力となるでしょう。ビーチへの近さと、都市の利便性と海辺の雰囲気が融合したライフスタイルの変化を求める方にも適した物件です。
1970年頃に建てられたこのマンションは、状態が良好とされており、適切に維持管理されてきたことがうかがえます。主な特徴として、フル装備のキッチンがあり、すぐに使用できる機能的な調理空間を示しています。冷暖房にはエアコンが備わっており、暖かい時期の快適さには欠かせません。さらに屋根付きテラスがあり、さまざまな天候で利用できる屋外空間を提供し、日よけのオーニングも付いています。室内は家具付きで提示されており、新しい所有者や入居者のスムーズな入居を助けます。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、既存の設備は即時の快適性と機能性を提供することを目的としています。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は300,000ユーロ固定です。既存住宅として、この価格は現在の市況と物件の特徴を反映しています。即入居可能で、購入後すぐに引き渡しが可能です。3ベッドルームの間取りとエステポナの都市型ロケーションは、自住目的の購入者にも、施設が充実した海辺のエリアで賃貸機会を求める投資家にも適した選択肢となっています。
エステポナのオルキディアリオ地区は、利便性とアクセスの良さを特徴とする、確立された都市型の住環境を提供します。このマンションは好立地の恩恵を受けられ、スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル圏内にあり、日常の買い物が容易です。プラヤ・デ・エステポナ（524メートル）やラ・ラダ・ビーチ（769メートル）に近く、頻繁に海を訪れることができます。2キロ圏内に50軒のレストランと22軒のカフェがあるなど施設の密度が高く、活気あるライフスタイルを支えています。公共機関の利用も容易で、50のバス停と8路線があり、エステポナ内の移動性を高め、広域の交通ネットワークにも接続しています。気候は平均気温15〜25℃、年平均気温19.2℃で、5か月間の海水浴シーズンを含め、一年の多くの期間を屋外活動で楽しむことができます。
エステポナのこの地域に住むことは、日常の必需品にすぐアクセスできる、ダイナミックな都市環境に溶け込むことを意味します。周辺には多数のレストランやカフェが近距離に集中し、活発な社交環境を育んでいます。サービスやビーチまで歩いて行けるこのエリアの歩行者に優しい性質は、地元の用事で自家用車への依存を最小限に抑えるライフスタイルを支えています。地域全体に134のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（0.6キロ）など地元の具体的地名もあることから、身体活動の機会は十分にあります。地中海性気候は屋外志向のライフスタイルを促し、5か月間の海水浴シーズンと年間を通じて快適な平均気温に恵まれています。
この地図はコスタ・デル・ソルにおけるエステポナの位置をハイライトし、都市中心部と海岸への至近性を示しています。スーパーマーケット、薬局、プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダのビーチなどの主要施設に対するマンションの便利な配置を示します。また、スポーツ施設、マリーナ、ゴルフ場など地域の関心地点への距離も示しており、このエリアのレジャー・サービスインフラの視覚的な参考になります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域の著名な町です。マルベーリャ（25キロ）やアルヘシラス（42キロ）などの大都市の間に位置し、活気ある海辺のリゾートと大都市への近さのバランスを提供します。県都マラガ市までは約73キロです。エステポナ自体は137平方キロメートルの行政区域を特徴とし、海岸平野とシエラ・ベルメハが支配する山岳地帯の両方を含みます。この多様な地理が、自治体内に豊かな自然の景観を提供しています。町の人口は約80,000人（2025年予測）で、季節観光を超えた有意な地元コミュニティの存在を示しています。
このマンションは優れたローカルアクセスを提供します。スーパーマーケットは104メートル先、薬局は237メートル圏内にあり、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナとラ・ラダは約500〜800メートルで、短い散歩の距離です。医療機関については、病院が物件から1.1キロの場所にあります。広域へのアクセスとしては、マラガ空港（AGP）まで直線距離34キロで、国内・国際線の利用が可能です。複数のゴルフ場は半径4.1〜4.6キロ圏内にあります。公共機関も充実しており、50のバス停と8路線がこのエリアをカバーし、多くの地元移動で車なしの生活を可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月別平均気温は通常15℃から25℃、年平均気温は19.2℃です。この気候は約5か月間、水温が20℃以上に保たれる海水浴シーズンの長期化を支えています。海抜19メートルの位置にあり、ビーチに向かって2.4%の緩やかな傾斜があることは、アクセスの良さと快適な環境に寄与しています。周囲のシエラ・ベルメハ山脈は背景となり、現地の小気候に影響を与え、高標高ではより涼しい条件を提供します。この地域は豊かな日照に恵まれ、一年の多くの期間、屋外ライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの立地は、エステポナの海岸線への便利なアクセスを提供します。プラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルで、どちらも簡単に徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリストは1.6キロでアクセスできます。これらのビーチではリラックスやウォーターアクティビティが楽しめます。海岸線のすぐ先では、地域全体で134のスポーツ施設が登録されており、Polideportivo Municipal（0.6キロ）などの近隣施設もあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロ）やAzata Golf（4.4キロ）など、車で短時間の複数のコースがあります。2つのマリーナ、Puerto Estepona（1.6キロ）とPuerto Deportivo（1.8キロ）の存在が、海洋アクティビティに関心のある方のレジャーの選択肢をさらに広げています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
このマンションをエステポナの他の物件と比較すると、明確な特徴が見えてきます。最低販売価格269,000ユーロのEtherna Homes 2と304,000ユーロからのEtherna Homes 1は新築物件として提示されており、モダンなデザインが期待できる一方、引き渡し時期が異なり、居住密度が高い可能性があります。390,000ユーロからのCelestia Homesはより高い市場セグメントを代表し、高級な設備や一等地を示唆しています。このマンションは固定価格300,000ユーロの既存物件で、即時の入手可能性と確立された都市環境を提供します。3ベッドルームの間取りと60㎡の建物面積は、新築開発におけるスタジオや小さいユニットとは異なるサイズとレイアウトです。即入居可のステータスと既存の構造により、将来の引き渡しではなく即時入居を求める買い手にアピールする、未完成物件とは異なる市場セグメントに位置しています。
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