Scopri questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni situato nel vivace quartiere Orquidiario di Estepona. Questa residenza, di 60 m², offre uno spazio abitativo pratico in un contesto urbano ben consolidato. È pronto consegna e rappresenta un'opportunità di occupazione immediata o di investimento per locazione. L'immobile dispone di una terrazza coperta, una cucina completamente attrezzata e aria condizionata per un maggiore comfort. Situato a breve distanza dai servizi essenziali e dal Mar Mediterraneo, offre un connubio tra comodità e vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova nel quartiere Orquidiario di Estepona, un'area nota per la sua comodità urbana. Si trova vicino alla spiaggia ed è circondato da una varietà di servizi, che garantiscono il facile soddisfacimento delle esigenze quotidiane. La posizione coniuga l'accessibilità ai servizi essenziali con l'atmosfera rilassata di una città costiera.
Pensato per una vita pratica, questo appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo flessibilità per le famiglie o per chi ha bisogno di spazio extra. La presenza di una terrazza coperta, una cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata soddisfa le principali esigenze di comfort della vita quotidiana. La sua configurazione lo rende adatto anche a chi prende in considerazione un reddito da locazione.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, il che indica che la costruzione è stata completata intorno al 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i tipici tempi di attesa associati agli sviluppi sulla carta. L'età dell'edificio suggerisce un quartiere maturo con infrastrutture consolidate.
Questo appartamento non presenta elementi di nuova costruzione o design moderni tipici degli sviluppi recenti. Le informazioni riguardanti specifiche classificazioni di efficienza energetica o normative edilizie moderne non sono dettagliate. L'età dell'immobile significa che potrebbe non includere la più recente tecnologia smart home integrata o le ampie strutture comuni presenti nei complessi più recenti.
Ref: VL882045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza in un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol. Le sue tre camere da letto offrono spazio adeguato per una famiglia o per ospitare ospiti. La vicinanza alle comodità quotidiane come supermercati e farmacie, tutte a pochi passi, lo rende una scelta pratica per chi privilegia la facilità di accesso ai servizi. Per potenziali investitori, l'ubicazione dell'immobile in una zona turistica popolare e le sue condizioni pronte per la locazione dopo l'acquisto possono essere allettanti. Chi cerca un cambiamento di stile di vita che includa la vicinanza alla spiaggia e un connubio tra servizi urbani e atmosfera costiera troverebbe questo immobile interessante.
Questo appartamento, costruito intorno al 1970, è descritto come in buone condizioni, il che suggerisce che abbia ricevuto una buona manutenzione. Le caratteristiche principali includono una cucina completamente attrezzata, a indicare uno spazio culinario funzionale e pronto all'uso. Il controllo del clima è fornito dall'aria condizionata, essenziale per il comfort nei mesi più caldi. L'immobile beneficia inoltre di una terrazza coperta, che offre uno spazio esterno utilizzabile in diverse condizioni meteorologiche, completa di tenda da sole per un'ombreggiatura aggiuntiva. Gli interni sono presentati completamente arredati, il che può facilitare un trasloco più rapido per i nuovi proprietari o inquilini. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le caratteristiche esistenti mirano a garantire comfort e funzionalità immediati.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è fisso, di 300.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale condizione di mercato e le caratteristiche dell'immobile. L'unità è pronta consegna e offre disponibilità immediata all'acquisto. La disposizione con tre camere da letto e l'ubicazione urbana a Estepona la posizionano come potenziale opzione sia per proprietari-occupanti sia per investitori in cerca di opportunità di locazione in un'area costiera ben servita.
Il quartiere Orquidiario di Estepona offre un'esperienza di vita urbana consolidata, caratterizzata da comodità e accessibilità. Questo appartamento è posizionato per beneficiare della sua ubicazione, con un supermercato a soli 104 metri di distanza e farmacie entro un raggio di 237 metri, facilitando le commissioni quotidiane. La vicinanza a Playa de Estepona (524 metri) e alla spiaggia La Rada (769 metri) consente visite regolari alla costa. La densità di servizi della zona, tra cui 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, sostiene uno stile di vita vivace. Anche le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili, con 50 fermate su 8 linee, migliorando la mobilità all'interno di Estepona e collegando alle più ampie reti di trasporto regionali. Il clima, con temperature medie comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C, è favorevole alle attività all'aperto per una parte significativa dell'anno, inclusa una stagione balneare di cinque mesi.
Vivere in questa parte di Estepona significa essere integrati in un contesto urbano dinamico con accesso immediato alle necessità quotidiane. I dintorni immediati offrono un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti e caffè a breve distanza, favorendo un ambiente socialmente attivo. La natura pedonale dell'area, evidenziata dalla percorribilità a piedi verso i servizi e la spiaggia, sostiene uno stile di vita che riduce al minimo la dipendenza dai trasporti privati per le commissioni locali. La presenza di 134 strutture sportive nella regione più ampia e di centri locali specifici come il Polideportivo Municipal (0,6 km) suggerisce ampie opportunità di attività fisica. Il clima mediterraneo incoraggia uno stile di vita all'aperto, con una stagione balneare di 5 mesi e temperature medie gradevoli durante tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, mostrando il suo centro urbano e l'immediata vicinanza alla costa. Illustra la collocazione conveniente dell'appartamento rispetto ai servizi chiave come supermercati, farmacie e le spiagge di Playa de Estepona e La Rada. La mappa indica anche le distanze dai punti di interesse locali, tra cui strutture sportive, porti turistici e campi da golf, fornendo un riferimento visivo per l'infrastruttura ricreativa e dei servizi dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città prominente nella regione della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga. Occupa una posizione tra centri urbani più grandi come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), offrendo un equilibrio tra una vivace località costiera e la vicinanza alle grandi città. La città di Málaga, capoluogo di provincia, è a circa 73 km. Estepona stessa è caratterizzata da un'area amministrativa di 137 km², che comprende sia pianure costiere sia terreni montuosi dominati dalla Sierra Bermeja. Questa geografia diversificata offre un ricco paesaggio naturale all'interno del comune. La popolazione della città di quasi 80.000 abitanti (proiezione per il 2025) indica una comunità locale significativa al di là del turismo stagionale.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità locale. Servizi essenziali come i supermercati si trovano a 104 metri di distanza e le farmacie entro 237 metri, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano a circa 500-800 metri, a breve passeggiata. Per le esigenze sanitarie, un ospedale è situato a 1,1 km dall'immobile. La connettività verso aree più ampie include una distanza in linea d'aria di 34 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), che garantisce l'accesso ai viaggi nazionali e internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4,1-4,6 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti senza auto per molti tragitti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili tipicamente comprese tra 15°C e 25°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. Questo clima sostiene una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi, in cui le temperature dell'acqua rimangono a o sopra i 20°C. La posizione a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia, contribuisce alla sua accessibilità e all'ambiente gradevole. Le circostanti montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo scenografico e influenzano il microclima locale, garantendo condizioni più fresche ad altitudini maggiori. La regione riceve ampio sole, favorevole a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'ubicazione dell'appartamento offre un comodo accesso alla costa di Estepona. Playa de Estepona è a 524 metri e la spiaggia La Rada a 769 metri, entrambe a facile distanza a piedi. Playa del Cristo è accessibile a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche. Oltre alla costa immediata, la regione vanta numerose strutture sportive, 134 in totale, inclusi centri vicini come il Polideportivo Municipal (0,6 km). Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative per chi è interessato alle attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altri immobili a Estepona emergono caratteristiche distinte. Etherna Homes 2, a partire da 269.000 €, ed Etherna Homes 1, da 304.000 €, sono presentate come opzioni di nuova costruzione, probabilmente con design moderni ma con tempistiche di completamento diverse e potenzialmente una densità abitativa maggiore. Celestia Homes, con prezzi a partire da 390.000 €, rappresenta un segmento superiore del mercato, indicando possibilmente finiture di lusso o posizioni privilegiate. Questo appartamento in particolare, al prezzo fisso di 300.000 €, è un immobile consolidato, che offre disponibilità immediata e un contesto urbano stabilito. La sua configurazione con 3 camere da letto e la superficie abitabile di 60 m² offrono dimensioni e disposizione specifiche, diverse dalle potenziali offerte di monolocali o unità più piccole nelle nuove costruzioni. Lo status di pronta consegna e la struttura esistente lo collocano in un segmento di mercato diverso rispetto ai progetti sulla carta, attraendo acquirenti che cercano un'occupazione immediata anziché una consegna futura.
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