Cet appartement spacieux et lumineux de quatre chambres et deux salles de bains se situe au cœur d'Estepona, à Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. D'une surface de 110 m², ce bien clés en main, achevé en 2001, offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou un investissement dans une zone à forte demande. Son environnement urbain garantit que toutes les commodités essentielles sont à portée de main, alliant confort au style de vie côtier dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain, cet appartement place les résidents à quelques minutes à pied du centre-ville animé d'Estepona et de ses nombreuses commodités. La proximité de la Playa de Estepona, à moins de 600 mètres, offre un accès immédiat à la côte méditerranéenne, tandis que le quartier environnant offre un cadre pratique pour la vie quotidienne.
Avec quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, cet appartement convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'un grand espace de vie. La présence de placards intégrés, d'une terrasse privée et d'une buanderie séparée renforce sa fonctionnalité. La climatisation réversible centralisée assure un confort toute l'année, répondant aux exigences courantes d'un logement confortable et bien équipé.
Ce bien, achevé en 2001, est une maison existante clés en main, ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour l'occupation. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été entretenu dans un excellent état, avec des salles de bains rénovées, et offre une expérience prête à emménager à ses nouveaux propriétaires, sans l'attente associée aux programmes sur plan.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine établie, ce qui signifie qu'il n'offre ni le cadre isolé ni les vastes terrains privatifs que l'on trouve dans certaines autres résidences. Les vues sont principalement urbaines et, bien qu'un stationnement commun soit disponible, les places de garage privées ne sont pas une caractéristique standard de cette unité spécifique, mais des places supplémentaires peuvent être achetables.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui privilégient la proximité des commodités urbaines et de la plage. Il séduit ceux qui recherchent une résidence permanente où les courses quotidiennes se font facilement à pied et où le rythme de la vie locale est aisément accessible. Pour les investisseurs, son emplacement dans une zone à forte demande d'Estepona présente une opportunité de revenus locatifs, compte tenu notamment de sa taille et de sa proximité des commodités et de la côte. C'est aussi une option pratique pour ceux qui désirent une résidence secondaire spacieuse, offrant confort et accessibilité pour de longs séjours, sans les complexités d'un achat sur plan, car il est clés en main.
Cet appartement présente des finitions de qualité représentatives de son époque de construction, avec des sols en marbre dans tout le logement, offrant une surface durable et élégante. Les fenêtres sont équipées de double vitrage Climalit, améliorant l'isolation thermique et acoustique, complété par des moustiquaires dans chaque pièce pour plus de confort. La climatisation réversible centralisée chaude et froide garantit une température intérieure agréable et constante toute l'année. Les salles de bains ont été rénovées à un haut niveau, avec une salle de bains attenante pour la chambre principale, apportant une touche de confort et d'intimité modernes. La cuisine est entièrement équipée, témoignant de sa fonctionnalité et de sa disposition à un usage immédiat.
Le prix demandé pour cet appartement de quatre chambres est fixé à 630 000 €. En tant que bien existant, il est disponible pour un achat immédiat, offrant un coût clair sans les variables souvent associées aux phases de construction neuve. La taille substantielle du bien (110 m²) et ses quatre chambres le positionnent dans un segment spécifique du marché d'Estepona. Bien que des biens comparables dans la région, comme Anna de Estepona, The View Estepona et Isidora Living Las Mesas, proposent des options à partir de 445 000 € à 519 000 €, le prix fixe de cet appartement reflète ses caractéristiques et son emplacement spécifiques.
Estepona offre un style de vie côtier équilibré, mêlant charme andalou traditionnel et commodités modernes. L'emplacement de l'appartement dans la ville signifie que la vie quotidienne tourne autour de la commodité : une courte marche mène au supermarché (104 m) et à la pharmacie (237 m), facilitant les courses. La présence de 50 restaurants et 22 cafés à proximité témoigne d'une scène sociale animée. Les transports en commun sont bien intégrés, avec 50 arrêts desservant 8 lignes, ce qui facilite les déplacements dans la ville et les environs sans voiture si desired. Le centre de santé proche (1,1 km) et les établissements scolaires soulignent encore son aptitude comme résidence permanente. Les soirées peuvent être passées à profiter du climat méditerranéen sur la terrasse privée ou à explorer les options de restauration locales.
Le cadre d'Estepona offre un environnement riche pour la vie quotidienne. Les abords immédiats de l'appartement sont urbains, caractérisés par un mélange d'immeubles résidentiels et d'espaces commerciaux, garantissant que les services sont toujours proches. Le court trajet plat avec une pente de 2,4 % jusqu'à la plage de La Rada (0,8 km) rend l'accès au littoral simple pour tous les âges. Au-delà du quartier immédiat, Estepona offre un arrière-plan dynamique avec 134 installations sportives et de nombreux points d'intérêt comme le port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km). Les montagnes environnantes de la Sierra Bermeja offrent un paysage naturel contrastant, bien que l'appartement lui-même soit situé à une altitude inférieure de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son doux climat côtier.
Cette carte met en évidence la position avantageuse de l'appartement à Estepona. Son environnement urbain est évident, avec des commodités clés comme les supermarchés, les pharmacies et le centre de santé situés à de très courtes distances. La proximité de la mer Méditerranée et des plages de la ville est une caractéristique déterminante, soulignant le style de vie côtier offert aux résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se situe entre les grandes villes de Marbella (25 km à vol d'oiseau) et d'Algeciras (42 km à vol d'oiseau), offrant l'accès aux commodités et à l'offre culturelle de ces centres urbains tout en conservant son propre caractère. La ville de Málaga, la capitale provinciale, est à environ 73 km. Cet emplacement offre un équilibre entre l'infrastructure touristique développée de la Costa del Sol et une atmosphère de ville andalouse plus traditionnelle.
Cet appartement offre une excellente accessibilité. Il se situe à quelques minutes à pied de nombreuses commodités, dont un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Plusieurs plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont également accessibles à pied. Pour voyager plus loin, l'aéroport de Málaga est à 34 km par la route (bien que la distance à vol d'oiseau soit plus grande). Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts desservant 8 lignes dans la ville. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4-6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, pour les passionnés. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie de plus de 325 jours de soleil par an et la saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'altitude de l'appartement est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant aux agréables conditions côtières. Bien que la zone immédiate soit urbaine, la proximité de la montagneuse Sierra Bermeja offre un arrière-plan naturel. Le climat favorise un mode de vie en plein air une grande partie de l'année, avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 °C à 25 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement privilégié de l'appartement offre un accès facile au littoral d'Estepona. La Playa de Estepona est à seulement 524 mètres et la plage de La Rada, une populaire plage au Pavillon Bleu, à seulement 769 mètres. Parmi les autres options figure Playa del Cristo (1,6 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont à courte distance en voiture. La région compte également 134 installations sportives, dont des centres proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les activités de loisirs abondent, de l'exploration du port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) à la découverte des nombreux restaurants et cafés du centre-ville.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL237991
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona constitue un pôle majeur de la Costa del Sol, offrant un mélange de charme traditionnel et de développement moderne. Les programmes voisins comme Anna de Estepona, The View Estepona et Isidora Living Las Mesas sont généralement des constructions plus récentes, avec des prix à partir de 445 000 € à 519 000 €. Ces programmes privilégient souvent le design contemporain et les équipements communs typiques du neuf. Cet appartement en particulier, en tant que bien établi, offre un prix demandé fixe de 630 000 € pour ses 110 m² et ses quatre chambres. Bien que potentiellement plus ancien, son statut clés en main, son excellent état et son emplacement urbain privilégié proche des services et de la plage le distinguent. Le revenu médian de la province s'élève à 16 450 €, ce qui suggère que, si Estepona est un lieu recherché, les prix immobiliers reflètent un marché s'adressant à une gamme diversifiée d'acheteurs, des résidents locaux aux investisseurs internationaux.
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