يقدم هذا المحل التجاري الجاهز للاستخدام الفوري في إستيبونا فرصة لنقل نشاط تجاري قائم، ويقع في منطقة حضرية تشهد حركة مشاة كثيفة. العقار مجهز بالكامل وجاهز للاشغال الفوري، ويقع بالقرب من المرافق المحلية والمناطق السكنية. موقعه الاستراتيجي يوفر إمكانات لمختلف الأنشطة التجارية أو الخدمية، مستفيدًا من الحركة المحلية والسياحية المستمرة التي تميز هذه المدينة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب مدينة إستيبونا الحضري، في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا ولا رادا، مما يجعله في منطقة مرغوبة لكل من المقيمين والزوار. توفر المنطقة المحيطة مجموعة من المرافق، مما يعزز جاذبيته للأنشطة التجارية.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال الباحثين عن مساحة تجارية جاهزة للتشغيل في بيئة حضرية ديناميكية. يوفر موقعه وصولًا مباشرًا إلى قاعدة عملاء محليين وحركة سياحية، وهو مناسب للأنشطة التجارية التي تتطلب حركة مشاة مستمرة. المساحة مجهزة للاستخدام التجاري الفوري، مما يقلل من وقت وتكاليف التجهيز على المالكين الجدد.
المساحة التجارية عقار قائم جاهز للسكن، بُني عام 1994. وهو مفروش ومجهز بالكامل للعمليات التجارية، ويوفر فرصة استلام فوري دون الجداول الزمنية للتخطيط أو البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة. العقار محفوظ في حالة جيدة، وجاهز لمشروعه التجاري التالي.
هذا عقار تجاري (محل) وغير مناسب للأغراض السكنية. يُباع كما هو، مفروش ومجهز بالكامل لاستخدامه التجاري الحالي. العقار خاضع لإيجار شهري قدره €1,100 مع عقد إيجار ساري وخيارات تجديد، تنتقل إلى المالك التجاري الجديد.
Ref: VL456208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار التجاري رائد أعمال يتطلع إلى الاستحواذ على نشاط تجاري قائم وعامل بأدنى تأخير. وهو مناسب لمن يريد الدخول إلى موقع بحركة مشاة مثبتة، مثل مخبز أو محل معجنات أو محل حلويات، كما هو قائم حاليًا. العقار مفيد أيضًا للمستثمرين الساعين للاستفادة من المشهد التجاري النشط في إستيبونا وأعداد السياح المستمرة. موقعه الحضري يعني أنه يعمل على مدار السنة، مما يجذب من يرغب في تشغيل نشاط خارج مواسم الذروة السياحية. السعر الثابت ووضع الجاهزية يجعله خيارًا جاذبًا لمن لديهم خطط تجارية فورية وميزانية موجهة للاستحواذ على مشروع راسخ بدلاً من البدء من الصفر.
تُعرض المساحة التجارية في حالة جيدة، مفروشة ومجهزة بالكامل لدعم عملياتها التجارية الحالية كمخبز ومعجنات ومحل حلويات. تشير الصور إلى وجود معدات أساسية مثل غرف التبريد وواجهات العرض والمجمدات ومناضد التقديم. الديكور الداخلي مرتب لتسهيل خدمة العملاء وعرض المنتجات بكفاءة. رغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد وتقنيات البناء من عام 1994، فإن حالة 'جيدة' تشير إلى أن العقار محفوظ جيدًا ووظيفي للاستخدام التجاري الفوري، دون الحاجة إلى تجديدات رئيسية للاستلام.
السعر المطلوب لهذا العقار التجاري في إستيبونا هو €22,000 ثابتة. هذا يعكس وضعه كمساحة تجارية قائمة وعاملة تُعرض كفرصة لنقل نشاط تجاري. العقار جاهز للسكن، أي أنه مجهز بالكامل ومتاح للاستلام الفوري. يعمل بموجب عقد إيجار بإيجار شهري قدره €1,100، يشمل خيارات تجديد. هيكل التسعير هذا معتاد للأنشطة التجارية الراسخة التي تتطلع إلى بيع عملياتها وأصولها.
مركز مدينة إستيبونا هو مركز نابض بالحياة، يمزج بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. تقع هذه المساحة التجارية في منطقة تتميز بمزيج من المباني السكنية والأنشطة التجارية المحلية ومرافق الترفيه، مما يخلق أجواءً حيوية. يستفيد المقيمون والزوار من القرب من العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يعزز الإحساس القوي بالمجتمع والراحة. قابلية التنقل سيرًا على الأقدام في المنطقة ميزة كبيرة، مع سهولة الوصول إلى خدمات أساسية مثل الصيدليات والأسواق المركزية. كما أن شبكات النقل العام راسخة، وتصل هذا الموقع المركزي بأجزاء أخرى من إستيبونا ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع. التدفق المستمر للناس، الذي تجذبه الشواطئ والمعالم القريبة، يضمن بيئة ديناميكية للأنشطة التجارية.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا نمط حياة متوازنًا، يجمع بين القرب من الساحل والمرافق اليومية. تتميز المنطقة بمشهد شارعي حيوي، مع العديد من المتاجر والبارات والمقاهي التي تساهم في أجواء ديناميكية. مرافق أساسية مثل الأسواق المركزية والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، عادة أقل من 240 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يزيد تطوير مستشفى جديد على بعد 1.1 كم فقط من اكتفاء المنطقة الذاتي. للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 1.6 كم، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستجمام. هذا المزيج من سهولة الوصول الحضري ونمط الحياة الساحلي يجعل إستيبونا موقعًا جاذبًا للأنشطة التجارية والمقيمين على حد سواء.
تعرض هذه الخريطة قلب مدينة إستيبونا الحضري، وتسلط الضوء على الموقع المركزي للعقار التجاري نسبة إلى المرافق الرئيسية. القرب من الأسواق المركزية والصيدليات والشواطئ واضح، مما يؤكد راحة المنطقة وجاذبية نمط الحياة فيها. موقعها ضمن منطقة مكتظة بالسكان مع نشاط سياحي كبير يُعرض بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدية رئيسية في كوستا ديل سول، تقع في مقاطعة مالقة، الأندلس. وهي نقطة مهمة بين المراكز الحضرية الأكبر؛ ماربيا على بعد 25 كم ومدينة مالقة على بعد 73 كم. موقعها الاستراتيجي يوفر الوصول إلى العروض الاقتصادية والثقافية الأوسع لكوستا ديل سول مع الحفاظ على هويتها المميزة. تمتد منطقة المدينة على 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل السهول الساحلية والتضاريس الجبلية لسييرا بيرميخا، مما يوفر خصائص بيئية متنوعة ضمن حدودها الإدارية.
يتمتع هذا العقار التجاري في إستيبونا بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 104 أمتار فقط من سوق مركزي و236 مترًا من صيدلية، مما يجعل الخدمات الأساسية في متناول اليد. النقل العام متاح بسهولة مع 50 محطة و8 خطوط في المنطقة المجاورة. للسفر، يقع العقار على بعد 34 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو مركز دولي رئيسي. عدة ملاعب جولف، بما في ذلك فايي رومانو جولف، تقع على بعد 4.1 كم في خط مستقيم. يضمن الموقع الحضري للعقار وصولًا مريحًا إلى مجموعة واسعة من المطاعم والبنوك والمقاهي، مما يدعم العمليات اليومية والتفاعل مع العملاء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة. تقع المدينة بين وادٍ خصيب وسلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر منظرًا طبيعيًا متنوعًا. موقعها الساحلي يوفر أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة يقارب خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز باستمرار 20 درجة. ارتفاع المنطقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو أقرب شاطئ 2.4% فقط، مما يدل على تضاريس مسطحة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إستيبونا فرصًا ترفيهية واسعة، مع عدة شواطئ في متناول اليد. بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. المدينة أيضًا مركز لعشاق الجولف، مع فايي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. لعشاق الرياضة، مرافق مثل بيتر بوديز تقع على بعد 0.3 كم فقط، والمراكز الرياضية البلدية ضمن 0.6 كم. مارينا بويرتو إستيبونا، على بعد 1.6 كم، تضيف إلى خيارات الترفيه، وتوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الماء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند النظر في الفرص التجارية في كوستا ديل سول، توفر إستيبونا بيئة حضرية مميزة مقارنة بالمناطق الموجهة للمنتجعات. على عكس مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، وهي سكنية في المقام الأول، هذا العقار وحدة تجارية راسخة. بينما إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا مشروع سكني في نفس المدينة، هذا العرض تجاري بحت. السعر البالغ €22,000 أقل بكثير من الأسعار المبدئية للعقارات السكنية الجديدة في المنطقة (تتراوح بين €205,000 و €269,950). يشير هذا إلى شريحة سوق مختلفة، تركز على الاستحواذ التجاري بدلاً من الاستثمار العقاري. الموقع الحضري للعقار يوفر زبائن محليين مستمرين، مما يميزه عن المشاريع المعتمدة فقط على السياحة الموسمية. قربه من المرافق ووسائل النقل يعزز جاذبيته للعمليات التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
LV
ID