Questo spazio commerciale pronto all'uso a Estepona rappresenta un'opportunità di cessione d'azienda, situato in una zona urbana ad alto passaggio. L'immobile è completamente attrezzato e pronto per l'occupazione immediata, posizionato vicino ai servizi locali e alle zone residenziali. La sua posizione strategica offre potenzialità per varie attività commerciali o di servizi, giovandosi del costante flusso locale e turistico tipico di questa località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel nucleo urbano di Estepona, questo immobile commerciale si trova in una posizione strategica per l'accessibilità. È situato a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, il che lo colloca in una zona ambita sia dai residenti che dai visitatori. Le immediate vicinanze offrono una gamma di servizi, accrescendone l'attrattività per le attività commerciali.
Questo immobile è adatto a imprenditori in cerca di uno spazio commerciale pronto all'operatività in un contesto urbano dinamico. La sua posizione garantisce accesso diretto a una base clienti locale e al flusso turistico, ideale per attività che richiedono un passaggio costante. Lo spazio è attrezzato per un uso commerciale immediato, riducendo al minimo tempi e costi di avvio per i nuovi proprietari.
Lo spazio commerciale è un immobile esistente pronto consegna, costruito nel 1994. È completamente arredato e attrezzato per l'attività commerciale, offrendo un'opportunità di subentro immediato senza i tempi di progettazione o costruzione associati alle nuove costruzioni. L'immobile è mantenuto in buone condizioni, pronto per la prossima iniziativa commerciale.
Si tratta di un immobile commerciale (negozio) non adatto a scopi residenziali. Viene venduto allo stato in cui si trova, completamente arredato e attrezzato per l'attuale uso commerciale. L'immobile è soggetto a un canone mensile di 1.100 € con un contratto di locazione attivo e opzioni di rinnovo, che si trasferiscono al nuovo titolare dell'attività.
Ref: VL456208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile commerciale è adatto a un imprenditore che desidera acquisire un'attività esistente e operativa con tempi minimi. È indicato per chi vuole subentrare in una location con passaggio comprovato, come una panetteria, pasticceria o confetteria, come attualmente costituita. L'immobile è vantaggioso anche per investitori che intendono sfruttare la vivace scena commerciale di Estepona e il costante afflusso turistico. Il contesto urbano ne garantisce la funzionalità tutto l'anno, un vantaggio per chi desidera operare anche fuori dalla stagione turistica di punta. Il prezzo fisso e lo status di pronto consegna lo rendono un'opzione attraente per chi ha piani commerciali immediati e un budget orientato all'acquisizione di un'attività avviata piuttosto che partire da zero.
Lo spazio commerciale è presentato in buono stato, completamente arredato e attrezzato per sostenere le attuali attività di panetteria, pasticceria e confetteria. Le immagini indicano la presenza di attrezzature essenziali come celle frigorifere, vetrine espositive, congelatori e banconi di servizio. L'interno è organizzato per facilitare un servizio efficiente ai clienti e l'esposizione dei prodotti. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle tecniche costruttive del 1994, lo stato di «buone condizioni» suggerisce che l'immobile sia ben mantenuto e funzionale per l'uso commerciale immediato, senza necessità di importanti ristrutturazioni per il subentro.
Il prezzo richiesto per questo immobile commerciale a Estepona è fisso, pari a 22.000 €. Ciò riflette il suo status di spazio commerciale esistente e operativo, offerto come opportunità di cessione d'azienda. L'immobile è pronto consegna, ovvero completamente attrezzato e disponibile per il subentro immediato. Opera con un contratto di locazione con canone mensile di 1.100 €, che include opzioni di rinnovo. Questa struttura di prezzo è tipica delle attività affermate che intendono vendere la propria attività e i propri asset.
Il centro urbano di Estepona è un polo vivace che unisce il fascino tradizionale andaluso ai servizi moderni. Questo spazio commerciale si trova in un'area caratterizzata da un mix di edifici residenziali, attività locali e strutture ricreative, che crea un'atmosfera animata. Residenti e visitatori beneficiano della vicinanza a numerosi negozi, ristoranti e caffè, favorendo un forte senso di comunità e comodità. La percorribilità a piedi dell'area è un vantaggio significativo: servizi essenziali come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti con i trasporti pubblici sono ben consolidati e collegano questa posizione centrale ad altre zone di Estepona e alla più ampia regione della Costa del Sol. Il flusso costante di persone, attirato dalle spiagge e dalle attrazioni vicine, garantisce un ambiente dinamico per le attività commerciali.
L'ambiente urbano di Estepona offre uno stile di vita equilibrato, che combina la vicinanza alla costa con le comodità quotidiane. L'area si caratterizza per una vivace vita di strada, con numerosi negozi, bar e caffè che contribuiscono a un'atmosfera dinamica. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi, in genere meno di 240 metri, garantendo il facile soddisfacimento delle esigenze quotidiane. La costruzione di un nuovo ospedale a soli 1,1 km rafforza ulteriormente l'autosufficienza della zona. Per il tempo libero, diverse spiagge sono accessibili entro un raggio di 1,6 km, offrendo ampie opportunità ricreative. Questa combinazione di accessibilità urbana e stile di vita costiero rende Estepona una località attraente sia per le attività che per i residenti.
Questa mappa mostra il nucleo urbano di Estepona, evidenziando la posizione centrale dell'immobile commerciale rispetto ai servizi principali. È evidente la vicinanza a supermercati, farmacie e spiagge, a sottolineare la comodità e l'attrattività dello stile di vita dell'area. La sua posizione in una zona densamente popolata con significativa attività turistica è chiaramente visualizzata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è un comune chiave della Costa del Sol, situato nella provincia di Málaga, in Andalusia. Rappresenta un punto significativo tra i maggiori centri urbani: Marbella dista 25 km e la città di Málaga 73 km. La sua posizione strategica offre accesso alle più ampie offerte economiche e culturali della Costa del Sol, mantenendo al tempo stesso una propria identità distinta. Il territorio comunale si estende su 137 chilometri quadrati, comprendendo sia le pianure costiere che il terreno montuoso della Sierra Bermeja, offrendo caratteristiche ambientali diversificate entro i propri confini amministrativi.
Questo immobile commerciale a Estepona vanta un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 104 metri da un supermercato e 236 metri da una farmacia, ponendo i servizi essenziali a portata di mano. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate e 8 linee nelle vicinanze. Per i viaggi, l'immobile si trova a 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf, si trovano entro 4,1 km in linea d'aria. La posizione urbana dell'immobile garantisce un comodo accesso a un'ampia gamma di ristoranti, banche e caffè, a sostegno sia delle operazioni quotidiane che del rapporto con la clientela.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2 °C e temperature mensili medie comprese tra 15 e 25 °C. La città è situata tra la valle fertile e la montuosa Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio naturale vario. La sua posizione costiera garantisce un sole abbondante, contribuendo a una stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua costantemente superiori a 20 °C. L'area si trova a 19 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina è di appena il 2,4%, a indicare un terreno pianeggiante e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre ampie opportunità ricreative, con diverse spiagge facilmente raggiungibili. Playa de Estepona dista 524 metri, la spiaggia La Rada 769 metri e Playa del Cristo 1,6 km. La città è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con Valle Romano Golf a soli 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Per gli sportivi, strutture come Better Bodies si trovano a soli 0,3 km e i centri sportivi comunali entro 0,6 km. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km, aggiunge ulteriori opzioni di svago, con accesso ad attività nautiche e ristorazione sul lungomare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Nel considerare le opportunità commerciali sulla Costa del Sol, Estepona offre un distinto ambiente urbano rispetto alle zone a vocazione turistico-residenziale. A differenza di complessi come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, principalmente residenziali, questo immobile è un'unità commerciale affermata. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona è un progetto residenziale nella stessa città, questa offerta è puramente commerciale. Il prezzo di 22.000 € è notevolmente inferiore ai prezzi di partenza delle nuove costruzioni residenziali nella regione (compresi tra 205.000 € e 269.950 €). Ciò suggerisce un segmento di mercato diverso, incentrato sull'acquisizione di un'attività anziché sull'investimento immobiliare. Il contesto urbano dell'immobile garantisce una clientela locale costante, differenziandolo da complessi dipendenti esclusivamente dal turismo stagionale. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto ne accresce ulteriormente l'attrattività per le attività commerciali.
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