Estepona'daki bu anahtar teslim ticari alan, yoğun yaya trafiğine sahip kentsel bir bölgede yer alan bir işletme devri fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul tam donanımlı olup hemen kullanıma hazırdır ve yerel olanaklara ile konut alanlarına yakın konumdadır. Stratejik konumu, bu Costa del Sol kasabasına özgü istikrarlı yerel ve turistik trafiğe dayanarak çeşitli perakende veya hizmet tabanlı işletmeler için potansiyel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Estepona'nın kentsel merkezinde, erişilebilirlik açısından stratejik bir konumda yer almaktadır. Playa de Estepona ve La Rada dahil olmak üzere birçok plaja yürüme mesafesinde olup hem yerleşikler hem de ziyaretçiler için arzu edilen bir bölgede konumlanmıştır. Yakın çevresi bir dizi olanak sunarak işletme faaliyetleri için çekiciliğini artırmaktadır.
Bu gayrimenkul, dinamik bir kentsel ortamda hazır işletme alanı arayan girişimciler için uygundur. Konumu, yerel müşteri tabanına ve turist akışına doğrudan erişim sağlar ve sürekli yaya trafiğine ihtiyaç duyan işletmeler için uygundur. Mekân, anında iş kullanımına hazır olup yeni sahipleri için kurulum süresini ve maliyetlerini en aza indirmektedir.
Ticari alan, anahtar teslim, mevcut bir gayrimenkul olup 1994 yılında inşa edilmiştir. İşletme faaliyetleri için tam eşyalı ve donanımlıdır; yeni projelerle ilişkili planlama veya inşaat süreleri olmaksızın anında devir fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul iyi durumda korunmuş olup bir sonraki ticari girişime hazırdır.
Bu bir ticari gayrimenkuldur (Dükkan) ve konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Mevcut haliyle, mevcut iş kullanımı için tam eşyalı ve donanımlı olarak satılmaktadır. Gayrimenkul, aylık 1.100 € kira ile aktif bir kira sözleşmesine ve yenileme seçeneklerine tabidir; bunlar yeni işletme sahibine geçer.
Ref: VL456208
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, minimum gecikmeyle mevcut, faal bir işletme satın almak isteyen bir girişimci için uygundur. Şu anda kurulmuş olduğu gibi bir fırın, pastane veya şekerleme dükkânı gibi kanıtlanmış yaya trafiğine sahip bir konuma girmek isteyen biri için uygundur. Gayrimenkul ayrıca Estepona'nın aktif ticari ortamından ve istikrarlı turist sayısından yararlanmak isteyen yatırımcılar için de avantajlıdır. Kentsel konumu, yıl boyunca işlevsel olduğu anlamına gelir ve bu da yoğun turizm sezonları dışında işletme yürütmek isteyenler için çekici kılar. Sabit fiyat ve anahtar teslim durumu, anında iş planları olan ve sıfırdan başlamak yerine yerleşik bir girişim satın almaya odaklı bütçeye sahip olanlar için cazip bir seçenek yapmaktadır.
Ticari alan, mevcut fırın, pastane ve şekerleme dükkânı işletmelerini destekleyecek şekilde iyi durumda, tam eşyalı ve donanımlı olarak sunulmaktadır. Görseller, soğuk hava depoları, vitrinler, derin dondurucular ve servis tezgâhları gibi temel ekipmanın varlığına işaret etmektedir. İç mekân, verimli müşteri hizmetleri ve ürün sergilemeyi kolaylaştıracak şekilde düzenlenmiştir. 1994 yılına ait malzeme ve inşaat tekniklerine dair spesifik detaylar verilmemiş olsa da 'iyi durum' statüsü, gayrimenkulün iyi bakımlı olduğunu, anında ticari kullanım için işlevsel olduğunu ve devir için büyük tadilat gerektirmediğini göstermektedir.
Estepona'daki bu ticari gayrimenkulün istenen fiyatı sabit 22.000 €'dur. Bu, işletme devri fırsatı olarak sunulan mevcut, faal bir iş alanı statüsünü yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani tam donanımlıdır ve anında devir için hazırdır. Aylık 1.100 € kira ve yenileme seçenekleri içeren bir kira sözleşmesi altında faaliyet göstermektedir. Bu fiyat yapısı, işletmelerini ve varlıklarını satmak isteyen yerleşik işletmeler için tipiktir.
Estepona'nın kentsel merkezi, geleneksel Endülüs cazibesini modern olanaklarla harmanlayan canlı bir merkezdir. Bu ticari alan, konut binaları, yerel işletmeler ve dinlenme tesislerinin karışımından oluşan bir bölgede yer almakta ve canlı bir atmosfer yaratmaktadır. Yerleşikler ve ziyaretçiler, çok sayıda dükkân, restoran ve kafenin yakınlığından yararlanarak güçlü bir topluluk ve kolaylık hissi geliştirmektedir. Bölgenin yürünebilirliği önemli bir avantajdır; eczaneler ve süpermarketler gibi temel hizmetlere yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir. Toplu taşıma bağlantıları da iyi kurulmuş olup bu merkezi konumu Estepona'nın diğer bölgelerine ve Costa del Sol bölgesinin geneline bağlamaktadır. Yakındaki plajların ve cazibe merkezlerinin çektiği sürekli insan akışı, ticari faaliyetler için dinamik bir ortam sağlamaktadır.
Estepona'nın kentsel ortamı, kıyıya yakınlığı günlük kolaylıklarla birleştirerek dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, çok sayıda dükkân, bar ve kafenin katkıda bulunduğu canlı bir sokak hayatıyla karakterize edilmektedir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklar kısa bir yürüme mesafesinde, genellikle 240 metrenin altında olup günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlamaktadır. Sadece 1,1 km uzaklıkta yeni bir hastanenin gelişimi, bölgenin kendi kendine yeterliliğini daha da artırmaktadır. Dinlenme için, 1,6 km yarıçap içinde birçok plaja erişim mümkün olup bol rekreasyon fırsatı sunmaktadır. Bu kentsel erişilebilirlik ve kıyı yaşam tarzı kombinasyonu, Estepona'yı işletmeler ve yerleşikler için cazip bir konum haline getirmektedir.
Bu harita, Estepona'nın kentsel merkezini göstermekte ve ticari gayrimenkulün temel olanaklara göre merkezî konumunu vurgulamaktadır. Süpermarketlere, eczanelere ve plajlara yakınlık açık olup bölgenin kolaylığını ve yaşam tarzı çekiciliğini vurgulamaktadır. Önemli turistik faaliyetin olduğu yoğun nüfuslu bir alandaki konumu net bir şekilde görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Endülüs'ün Málaga ilinde yer alan Costa del Sol'un önemli bir belediyesidir. Daha büyük kentsel merkezler arasında önemli bir nokta olarak hizmet verir; Marbella 25 km, Málaga şehri ise 73 km uzaklıktadır. Stratejik konumu, kendi özgün kimliğini korurken Costa del Sol'un daha geniş ekonomik ve kültürel olanaklarına erişim sağlamaktadır. Kasabanın ilçesi 137 kilometrekarelik bir alanı kapsamakta olup hem kıyı ovalarını hem de Sierra Bermeja'nın dağlık arazisini içermekte ve idari sınırları içinde çeşitli çevresel özellikler sunmaktadır.
Estepona'daki bu ticari gayrimenkul mükemmel erişilebilirliğe sahiptir. Süpermetre yalnızca 104 metre, eczane ise 236 metre uzaklıkta olup temel hizmetleri hemen ulaşılabilir kılmaktadır. Toplu taşıma, çevrede 50 durak ve 8 hat ile kolayca mevcuttur. Seyahat için gayrimenkul, önemli bir uluslararası merkez olan Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 34 km uzaklıktadır. Valle Romano Golf dahil olmak üzere birkaç golf sahası 4,1 km düz mesafededir. Gayrimenkulün kentsel konumu, geniş bir restoran, banka ve kafe yelpazesine uygun erişim sağlayarak hem günlük operasyonları hem de müşteri ilişkilerini desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen, yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C ve aylık ortalama sıcaklıkları 15-25°C arasında değişen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Kasaba, verimli vadi ile dağlık Sierra Bermeja arasında yer alarak çeşitli bir doğal peyzaj sunmaktadır. Kıyı konumu bol güneş sağlamakta, bu da yaklaşık beş ay süren bir yüzme sezonuna katkıda bulunmakta ve su sıcaklıkları sürekli 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin rakımı deniz seviyesinden 19 metredir ve en yakın plajaya doğru eğim hafif %2,4 olup düz ve erişilebilir bir araziye işaret etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, kolay erişilebilir birkaç plajla geniş rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı 769 metre ve Playa del Cristo 1,6 km uzaklıktadır. Kasaba ayrıca golf tutkunları için bir merkezdir; Valle Romano Golf sadece 4,1 km, Azata Golf ise 4,4 km uzaklıktadır. Spor tutkunları için Better Bodies gibi tesisler sadece 0,3 km uzaklıktadır ve belediye spor merkezleri 0,6 km içinde yer almaktadır. 1,6 km uzaklıktaki Puerto Estepona marinası, deniz faaliyetlerine ve sahil yeme-içme olanaklarına erişim sağlayarak dinlenme seçeneklerini zenginleştirmektedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Costa del Sol'daki ticari fırsatlar değerlendirildiğinde, Estepona tatil kasabası odaklı alanlara kıyasla farklı bir kentsel ortam sunmaktadır. Esas olarak konut niteliğindeki Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerin aksine, bu gayrimenkul yerleşik bir ticari birimdir. Estepona'daki Etherna Homes 2 aynı kasabada konut projesi olsa da, bu teklif tamamen ticaridir. 22.000 € fiyat noktası, bölgedeki sıfır konut projelerinin başlangıç fiyatlarından (205.000 € ile 269.950 € aralığında) önemli ölçüde düşüktür. Bu, gayrimenkul yatırımı yerine iş edinimine odaklanan farklı bir pazar segmentine işaret etmektedir. Gayrimenkulün kentsel konumu istikrarlı yerel müşteri potansiyeli sağlayarak onu yalnızca sezonluk turizme bağlı projelerden ayırmaktadır. Olanaklara ve ulaşım bağlantılarına yakınlığı, işletme faaliyetleri için çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL
LV
ID