גלו פינקה - קורטיחו קיימת באסטפוניה, מאלגה, המציעה שילוב מיוחד של קסם כפרי וקרבה לחוף הים. נכס זה, שהושלם בשנת 1975, מציע חוויית מגורים ייחודית. הוא ממוקם בסביבה עירונית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. המגרש של הנכס, בשטח של 5,925 מ"ר, מעניק תחושת מרחב וחיבור לטבע. במחיר מבוקש קבוע של €592,000, בית זה מתאים לרוכשים המחפשים אופי ואורח חיים שליו בלב קוסטה דל סול.
שוק הנדל"ן של אסטפוניה מציע מגוון אפשרויות בהשוואה לאזורים הסמוכים. פרויקטים כמו אנה דה אסטפוניה, איסאה אסטפוניה III ו-The Palms מציגים פיתוחים חדשים עם מחירים החל מ-€423,000 עד €450,000. אלה בדרך כלל כוללים מספר חדרי שינה ושירותים מודרניים. לעומת זאת, פינקה - קורטיחו זו היא נכס קיים במחיר קבוע של €592,000 עבור בית ייחודי ומלא אופי על מגרש משמעותי. בעוד שהפיתוחים החדשים יותר מתמקדים במגורים עכשוויים ובצפיפות גבוהה יותר, פינקה זו מציעה פרטיות וחיבור לטבע, ופונה לפרופיל רוכש ספציפי המחפש קסם כפרי ומרחב. רמת המחיר שלה משקפת את גודל הקרקע המשמעותי ואת אופיו המבוסס של המגורים, וממצבת אותה כהצעה ייחודית מהפרויקטים החדשים הסובבים, שמחיריהם נמוכים בדרך כלל אך מציעים פחות קרקע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פינקה - קורטיחו זו ממוקמת באזור מפותח של אסטפוניה, ומציעה את נוחות השירותים העירוניים במרחק הליכה, לרבות חנויות ושירותי בריאות. מיקומה מאפשר גישה קלה לחוף ולחופי הים, ואילו המגרש עצמו מספק מסגרת פרטית וטבעית הרחק מצפיפות עירונית מיידית.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מקלט שליו עם חיבור לאדמה. המבנה הקיים מציע מרחב מגורים אינטימי, ואילו המגרש הרחב מזמין אפשרויות של גינון, פעילויות בחוץ או פשוט הנאה מסביבה טבעית ופרטית. הוא מתאים לאורח חיים המעריך שלווה וקרבה לטבע מבלי לוותר על שירותים חיוניים.
מדובר בנכס קיים, שבנייתו הושלמה בשנת 1975. הוא מוכן למגורים מיידיים, כלומר אין תקופת בנייה או המתנה. הנכס שימר את אופיו המקורי ומעניק תחושה של היסטוריה ונוכחות מבוססת.
פינקה - קורטיחו זו אינה מציעה את מתקני הבנייה החדשה או את תכונות הפיתוח המודרניות הנפוצות בבנייה חדשה יותר. מדובר ביחידת מגורים בודדת ללא מתקנים משותפים או שירותים נרחבים במקום. על הרוכשים לזכור כי הנכס נמכר במצבו הנוכחי, וכל מודרניזציה או הרחבה רצויה תהיה כפופה לתקנות המקומיות ותדרוש השקעה נוספת.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים ייחודי מחוץ לפרויקטים הטיפוסיים. הוא מושך את אלה המעריכים את אופיו של בית כפרי ותיק ומעריכים מגרש משמעותי לשימוש פרטי, כגון גינון או פשוט הנאה ממרחב. ההליכה אל השירותים והחופים במיקום זה הופכת אותו למתאים למי שמעדיף שלא להסתמך רק על מכונית לצרכים יומיומיים. זוהי גם אפשרות כדאית למי שמחפש בסיס שליו בקוסטה דל סול, אולי כבית שני או כבית קבע לחיים ים תיכוניים רגועים, הרחק ממרכזי התיירות הצפופים יותר אך עדיין מחובר לשירותים חיוניים.
הפינקה - קורטיחו, שהושלמה בשנת 1975, מציגה אסתטיקה אותנטית של בית כפרי. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור מרמז על מצב 'טוב'. תכונות עיקריות כוללות אח בסלון ובחדר השינה, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת מרווחת. האפשרות לסגור את המרפסת במסכי זכוכית מעידה על פוטנציאל לחדר נוסף, מותאם אישית ומוצף באור. הקסם של הנכס נובע ככל הנראה מאלמנטים מסורתיים של הבנייה. כל רצון למודרניזציה או לגימורים משודרגים יהיה לפי שיקול דעתו של הבעלים החדש, המאפשר התאמה אישית של חללי הפנים והחוץ.
פינקה - קורטיחו זו זמינה במחיר מבוקש קבוע של €592,000. כבית קיים, מחיר זה מייצג את עלות הרכישה הכוללת. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע מגוון מחירים לפי גודל ותכונות, לנכס בודד זה יש ערך שוק מוגדר. העסקה כרוכה בתשלום חד-פעמי עבור הנכס עצמו.
אזור אסטפוניה מספק חוויית מגורים מאוזנת, המאופיינת בשילוב של נוחות עירונית וסביבה טבעית. בסביבתו הקרובה של הנכס יש שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'), מה שהופך את הביקורים היומיומיים לקלים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים, המקלות על הנסיעות המקומיות. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה לחוף פלאיה דה אסטפוניה (524 מ') ולחוף לה ראדה (769 מ') מבטיחה גישה קלה לקו החוף של הים התיכון. גם שירותי בריאות נגישים בקלות, עם בית חולים במרחק 1.1 ק"מ. האזור מאזן בין נגישות החיים העירוניים לשלוות הסביבה הכפרית יותר, ומציע לתושבים אורח חיים המחובר גם לשירותים וגם לטבע.
אסטפוניה מציעה סביבת מגורים מלאה ומגוונת. העיירה עצמה היא מוקד משמעותי בקוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של כמעט 80,000 תושבים. המחוז משתרע על פני 137 קמ"ר, וכולל גם עמקים פוריים וגם שטח הררי, לרבות סיירה ברמחה המגיעה לגובה 1,449 מ'. האזור משופע בשירותים עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, 2 מרפאות ו-3,163 עסקאות דיור שנתיות, מה שמעיד על שוק מגורים יציב. עם 134 מתקני ספורט ועונת שחייה של 5 חודשים, ההזדמנויות לפנאי רבות. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 15-25 מעלות צלזיוס, ותומכת באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה.
מפה זו ממחישה את אזור אסטפוניה, ומדגישה את מיקומה של הפינקה - קורטיחו בתוך אזור חוף מפותח. שירותים מרכזיים כמו הסופרמרקט ובית המרקחת מוצגים בקרבה מיידית, המדגישה את ההליכתיות של הנכס. ניכרת גם הקרבה לחופים המרכזיים ולמרינה, המציבה את החיים לחוף הים בהישג יד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפוניה ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר, כאשר מרבייה במרחק של כ-25 ק"מ והעיר מאלגה במרחק של כ-73 ק"מ. ממערב, אלחסירס נמצאת במרחק 42 ק"מ. מיקום זה מעניק לתושבים גישה למגוון ההצעות של קוסטה דל סול תוך שמירה על זהות ייחודית. מחוז אסטפוניה עצמו משמעותי, משתרע על פני 137 קמ"ר וכולל גם מישורי חוף וגם את רכס סיירה ברמחה ההררי.
פינקה - קורטיחו זו מציעה נגישות מעולה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, שניהם נגישים בקלות ברגל. גם מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק נוח של 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפוניה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. מרינת פוארטו אסטפוניה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. לנהגים, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (למרות שהמרחק הישיר שסופק הוא 34 ק"מ), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות עבור 8 קווים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפוניה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס וממוצעים חודשיים הנעים בין 15 ל-25 מעלות. האזור מקבל שפע של שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף, מה שמעיד על גישה שטוחה. הנוף הסובב כולל עמקים פוריים ואת רכס סיירה ברמחה ההררי, המספקים נופי טבע מגוונים והזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של אסטפוניה מספק לתושבים גישה קלה למספר חופים. חוף פלאיה דה אסטפוניה במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים, שניהם במרחק הליכה נוח. חוף פלאיה דל קריסטו מרוחק 1.6 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות ואיה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ ואסאטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. האזור מתגאה ב-134 מתקני ספורט, לרבות בטר בודיס (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק"מ). הקרבה למרינת פוארטו אסטפוניה (1.6 ק"מ) מציעה הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL804148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
SR
EL
SL
LV
ID