エステポナの不動産市場では、周辺エリアと比較して多様な選択肢があります。Anna de Estepona、Isea Estepona III、The Palmsなどのプロジェクトは、423,000ユーロから450,000ユーロの最低販売価格で新築物件を提供しています。これらは通常、複数の寝室と現代的な設備を備えています。一方、このフィンカ・コルティーホは592,000ユーロの固定価格の中古物件で、広大な敷地に個性あふれる住まいを構えています。新しい開発案件が現代的な住生活やより高い密度に焦点を当てるのに対し、このフィンカはプライバシーと自然とのつながりを提供し、田園風情と空間を求める特定の買い手層にアピールします。この価格は広大な土地と住宅の確立された性質を反映しており、一般的に価格は低いものの土地の少ない周辺の新築プロジェクトとは一線を画す独自の物件といえます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このフィンカ・コルティーホはエステポナの市街化されたエリアに位置し、店舗や医療施設など都市の利便性が徒歩圏内にあります。海岸やビーチへのアクセスも容易で、敷地自体は都会の喧騒から離れたプライベートで自然豊かな環境です。
この物件は、土地とのつながりを感じながら平和な隠れ家を求める個人やカップルに適しています。既存の建物は快適な居住空間を提供し、広大な敷地はガーデニングや屋外アクティビティ、あるいは専用の自然環境を楽しむ様々な可能性を広げます。利便性を犠牲にすることなく、静けさと自然の近さを重視するライフスタイルに合致します。
本物件は1975年に竣工された既存の中古物件で、即入居可の状態です。工事や待機期間は一切ありません。建物は当時の趣を残しており、歴史の重みと確固たる存在感を醸し出しています。
このフィンカ・コルティーホには、新しい建物に見られる新築ならではの設備や現代的な開発機能はありません。共用施設や充実したオンサイトサービスのない単一住戸です。物件は現状のままで販売されるため、希望する近代化や増改築は現地の規制の対象となり、追加投資が必要となる点にご留意ください。
この物件は、典型的な開発プロジェクトとは一味違うライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。古いカントリーハウスの個性を愛し、ガーデニングやゆったりとした空間など専用の広大な土地の価値を理解される方に魅力的です。施設やビーチへ徒歩で行ける立地は、日常の移動を車だけに頼りたくない方にも適しています。また、コスタ・デル・ソルで穏やかな拠点を探している方、セカンドハウスや観光地の混雑から離れつつ必要なサービスにはアクセスできるリラックスした地中海生活の恒久的な住まいとしても有力な選択肢です。
1975年竣工のこのフィンカ・コルティーホは、本物のカントリーハウスらしい美学を備えています。素材に関する詳細な情報はありませんが、状態は「良好」とされています。主な特徴として、リビングと寝室にある暖炉、設備の整ったフル装備のキッチン、広々としたポーチが挙げられます。ポーチをガラスの仕切りで囲むことで、光あふれる柔軟に使える追加部屋への改造も可能です。物件の魅力は伝統的な建築要素に由来すると考えられます。近代化や内装のグレードアップは新たな所有者の裁量次第で、屋内外の空間を自分好みにカスタマイズできます。
このフィンカ・コルティーホの売出価格は592,000ユーロの固定価格です。既存住宅として、この価格が取得にかかる総額となります。物件は即入居可で、購入後すぐに入居いただけます。サイズや設備に応じて価格帯が変動する新築物件とは異なり、この単一の物件には明確な市場価値が設定されています。取引は物件本体に対する一括払いとなります。
エステポナの地域は、都市の利便性と自然環境の融合が特徴のバランスの取れた住環境です。物件の周辺にはスーパーマーケット（104 m）や薬局（236 m）など生活必需サービスがあり、日常の買い物が楽々。8路線・50の停留所がある公共交通機関も利用でき、市内の移動に便利です。レジャー面では、半径2 km圏内に多数のレストランやカフェがあります。プレイヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ・ビーチ（769 m）への近さにより、地中海の海岸線にも簡単にアクセスできます。病院が1.1 km先にあるなど医療アクセスも良好です。このエリアは都市生活の利便性と田園的な静けさのバランスが取れており、住民は利便性と自然の両方につながるライフスタイルを楽しめます。
エステポナは充実した住環境を提供します。人口約80,000人を擁するコスタ・デル・ソルの重要な拠点です。地区面積は137 km²で、肥沃な谷々と、標高1,449 mのシエラ・ベルメハを含む山岳地帯を包含しています。この多様な地形が地域の雰囲気に変化に富んだ景観をもたらします。小学校19校・中学校10校、医療センター2施設、年間3,163件の住宅取引があり、安定した住宅市場を示しています。134のスポーツ施設と5か月の海水浴シーズンにより、レクリエーションの機会は豊富です。月平均気温は15〜25°Cで、年間の大半を通じてアクティブな屋外生活を支えています。
この地図はエステポナ周辺を可視化したもので、市街化された海岸帯の中のフィンカ・コルティーホの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの主要施設がすぐ近くにあることがわかり、物件の徒歩圏内の利便性が強調されています。主要なビーチやマリーナへの近さも明らかで、海沿いの生活が手の届くところにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県内のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。より大きな都市の中間にあり、マルベーリャまでは約25 km、マラガ市までは約73 kmです。西側にはアルヘシラスが42 km先にあります。この立地により、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力へのアクセスを保ちつつ、独自の個性を維持しています。エステポナ地区自体も137 km²と広大で、海岸平野と山岳地帯のシエラ・ベルメハの両方を包含しています。
このフィンカ・コルティーホは施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットはわずか104 m、薬局も236 m先にあり、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。徒歩圏内には複数のレストランやカフェもあります。医療面では病院が1.1 km先にあります。物件はプレイヤ・デ・エステポナから524 m、ラ・ラダ・ビーチから769 mという好立地です。プエルト・エステポナのマリーナは1.6 km先です。車をお使いの方には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約64 km（直線距離は34 km）、ジブラルタル空港（GIB）が約36 km先にあります。公共交通も8路線・50の停留所で充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.2°C、月平均は15°Cから25°Cの範囲です。日照に恵まれ、水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月続きます。物件自体は海抜19 mの標高に位置し、ビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配のため、平坦なアプローチです。周辺の景観には肥沃な谷々と山岳地帯のシエラ・ベルメハが広がり、変化に富んだ自然の風景と屋外アクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸立地により、住民は複数のビーチに簡単にアクセスできます。プレイヤ・デ・エステポナは524 m、ラ・ラダ・ビーチは769 m先で、どちらも快適な徒歩圏内です。プレイヤ・デル・クリストは1.6 km先にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）など複数のコースが近くにあります。エリア内には134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3 km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6 km）などがあります。プエルト・エステポナのマリーナ（1.6 km）への近さは、マリンスポーツやレジャー活動の機会をもたらします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL804148
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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