Dieses Maisonette-Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Estepona, Málaga, bietet 96 m² Wohnfläche. Es wurde 2006 erbaut und kürzlich modernisiert, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Südausrichtung. Es liegt in der Wohnanlage Sunset Golf und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet Zugang zu einem Gemeinschaftspool, Klimaanlage sowie bemerkenswerte Panoramablicke auf das Meer, die Berge und Gibraltar. Sie umfasst zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen privaten Abstellraum und ist damit eine praktische Wahl für das ganzjährige Wohnen, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Maisonette-Penthouse liegt im Gebiet Sunset Golf in Estepona und ist strategisch günstig positioniert. Es bietet Nähe zu Geschäften und Schulen, wobei viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einfachem Zugang zum lebhaften Lifestyle der Costa del Sol, zwischen den beliebten Städten Marbella und Estepona.
Diese Maisonettewohnung wurde auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, und erfüllt damit unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine große private Terrasse über, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Der bezugsfertige Zustand und die bestehende Touristenmietlizenz bieten sofortige Nutzung und Investitionspotenzial.
Diese 2006 fertiggestellte Immobilie ist ein bezugsfertiges Maisonette-Penthouse. Auch wenn es im strengen Sinne kein Neubau ist, wird es in ausgezeichnetem Zustand angeboten, was dem Baujahr und der anschließenden Pflege entspricht. Die Anlage bietet eine etablierte Infrastruktur und sofortige Bewohnbarkeit, ohne die üblichen Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile oder Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett. Design und Ausstattung spiegeln das Fertigstellungsjahr 2006 wider. Konkrete Angaben zu den genauen Öffnungszeiten des Gemeinschaftspools oder exklusiven Zugangsregelungen liegen nicht vor. Die Hauptattraktion der Immobilie liegt in ihrem jetzigen Zustand und ihrer erstklassigen Lage, nicht darin, ein ganz neues Projekt zu sein.
Ref: VL492391
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Maisonette-Penthouse in Estepona eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Der bezugsfertige Zustand, einschließlich vorhandener Möblierung und einer aktiven Mietlizenz, macht es für Investoren attraktiv, die Einkünfte aus Feriengästen erzielen möchten. Die Aufteilung der Immobilie mit zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Terrasse bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Wer Wert auf Komfort legt, für den passen die fußläufige Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zu Golfplätzen und Stränden zu einem Lebensstil, der Entspannung und Aktivität ausbalanciert. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung, attraktiv für alle, die die Region gerne erkunden.
Dieses 2006 fertiggestellte Maisonette-Penthouse wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Das Interieur verfügt über einen offenen Grundriss, der für modernes Wohnen konzipiert ist, mit einer zeitgemäßen offenen Küche und einem hellen Wohn- und Essbereich. Große Glastüren sorgen für reichlich Tageslicht und bieten direkten Zugang zu einer umfangreichen privaten Terrasse. Die Immobilie umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon mit eigenem Bad. In der gesamten Wohnung erhöhen Elemente wie Einbauschränke, Klimaanlage zur Temperaturregelung und ein privater Abstellraum Funktionalität und Komfort. Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht und bietet angenehme Ausblicke.
Dieses Maisonette-Penthouse mit 2 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €499.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand mit ihren spezifischen Merkmalen und ihrer Lage. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass sie sofort nach dem Kauf bewohnt oder vermietet werden kann. Ihre besonderen Verkaufsargumente, die große Terrasse, der Meerblick und eine aktive Touristenmietlizenz, tragen zur Marktpositionierung bei. Angesichts der festen Preisstruktur sollten Interessenten auf einen direkten Kauf vorbereitet sein.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Dieses Maisonette-Penthouse liegt in einer Wohnanlage, die ein Gefühl von Ruhe vermittelt und dennoch nah an urbanen Annehmlichkeiten bleibt. Der Alltag hier ist geprägt von einfachem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Stränden, begünstigt durch die gute Fußgängerfreundlichkeit der Gegend. Die Nähe zu großen Küstenzentren wie Marbella und Gibraltar verbessert die Anbindung. Bewohner können ein entspanntes Tempo genießen, mit Freizeitmöglichkeiten von Strandaktivitäten bis zur Erkundung der Naturlandschaften des nahegelegenen Sierra-Bermeja-Gebirges. Die Gegend unterstützt einen Lebensstil, der sowohl verbunden als auch ruhig ist, geeignet zum ganzjährigen Wohnen oder als Rückzugsort für den Urlaub.
Estepona bietet einen charakteristischen mediterranen Lebensstil mit starkem Fokus auf Leben im Freien und Gemeinschaftsleben. Dieses Maisonette-Penthouse profitiert von seiner Lage in einem Wohngebiet nahe Geschäften, Restaurants und Schulen. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet bequemen Zugang zu Dienstleistungen. Im Umkreis von 2 km gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken. Die Gegend ist auf Mobilität ausgelegt, viele Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das macht den Alltag praktisch, ob auf dem Weg zur Arbeit, bei Freizeitaktivitäten oder einfach beim Genießen der lokalen Atmosphäre.
Diese Karte zeigt die Lage des Maisonette-Penthouses in Estepona, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Krankenhäusern sowie die praktische Entfernung zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Die Karte zeigt auch die Erreichbarkeit von Golfplätzen und den breiteren regionalen Kontext, einschließlich nahegelegener größerer Städte und des Flughafens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer renommierten Küstenregion im Süden Spaniens, bekannt für ihr Klima und ihren Lebensstil. Dieses Maisonette-Penthouse befindet sich zwischen den größeren, bekannten Städten Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie). Es liegt auch in angemessener Entfernung von Málaga (73 km Luftlinie), der Provinzhauptstadt. Estepona selbst ist eine bedeutende Gemeinde mit einer Fläche von 137 km², die eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Naturlandschaften bietet, dominiert von den Bergen der Sierra Bermeja. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten größerer Städte und der entspannten Atmosphäre einer Küstenstadt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt, der Playa del Cristo etwas weiter entfernt bei 1,6 km. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt praktischerweise 236 Meter von der Immobilie entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus befinden sich in 1,1 km Entfernung. Für Golfer liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Die Immobilie profitiert von guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe, und Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 1,3 km erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 64 km Straßenentfernung entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 36 km Luftlinie.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verfügt über mehr als 320 Sonnentage pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten während des Großteils des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Immobilie liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zum angenehmen Klima beiträgt. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bietet eine malerische Kulisse und Wandermöglichkeiten, während das sanfte Gefälle zum Strand einen leichten Zugang zur Küstenlinie gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona wird von attraktiven Stränden gesäumt, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) die nächstgelegenen Optionen sind. Der Playa del Cristo ist ebenfalls innerhalb von 1,6 km erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfbegeisterte mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für Wassersport und Freizeit liegt der Yachthafen Puerto Estepona nur 1,6 km entfernt. Die Gegend ist gut mit Sporteinrichtungen ausgestattet, darunter zahlreiche Zentren und Clubs wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Kombination aus Stränden, Yachthäfen und Sportanlagen unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsslebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Estepona bietet dieses Maisonette-Penthouse eine überzeugende Kombination aus Merkmalen und Lage. Vergleichbare Projekte wie Celestia Homes, Sunset Bay und Sunny Golf in Estepona bieten oft Optionen ab einem niedrigeren Preisniveau, typischerweise im Bereich von €350.000–€390.000. Der feste Angebotspreis von €499.000 dieser Immobilie spiegelt jedoch ihre spezifischen Vorteile wider. Dazu gehören die Maisonette-Aufteilung, eine bemerkenswert große private Terrasse von 70 m², Panoramablicke, die das Meer und Gibraltar umfassen, und der Status „ausgezeichneter Zustand“, der auf ein hohes Maß an Pflege oder eine kürzliche Renovierung hindeutet. Darüber hinaus bietet die enthaltene aktive Touristenmietlizenz eine sofortige Einnahmequelle, die nicht in allen vergleichbaren Projekten Standard ist. Die Position innerhalb der etablierten Wohnanlage Sunset Golf deutet zudem auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein begehrtes Wohnumfeld hin, was sie von neueren, möglicherweise weniger etablierten Projekten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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